Roger Eloidin Consultant en Immobilier Lfimmo

12/06/2026

09/06/2026

🔥 EN AVANT-PREMIÈRE – OPPORTUNITÉ À MULHOUSE 🔥

Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa mise en ligne sur les portails immobiliers !

À Mulhouse, découvrez un appartement offrant un fort potentiel, idéal aussi bien pour un investisseur avisé que pour un premier achat intelligent.

Situé dans une copropriété à faibles charges, sécurisée et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d’un investissement serein.

✔ Isolation par l’extérieur récente
✔ Bon confort thermique et économies d’énergie
✔ 2 caves pour un maximum de rangement
✔ Garage rare avec fosse mécanique (véritable atout pour passionnés ou bricoleurs)

Un bien polyvalent, rentable et rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution selon votre projet.

📩 Opportunité disponible en avant-première uniquement – contactez-moi 📞 0️⃣7️⃣8️⃣3️⃣5️⃣7️⃣1️⃣0️⃣1️⃣5️⃣ rapidement pour plus d’informations avant sa mise en ligne officielle.

16/04/2026

🚨🚨Recherche active – Maison ou appartement coup de cœur ❤️

Une de mes clientes recherche activement son futur bien sur le secteur Ouest de Mulhouse 👇

✨ Budget : jusqu’à 310 000€ / 320 000€ (hors frais de notaire)

💰 Apport : 250 000€

🔍 Type de bien recherché :
• Maison individuelle (non accolée)
• OU appartement en dernier étage dans une petite copropriété récente

📍 Secteurs privilégiés :

Lutterbach, Pfastatt, Morschwiller-le-Bas et alentours (côté Ouest Mulhouse)

⛔️ Pas de Mulhouse, Wittenheim, Wittelsheim

🏠 Critères essentiels :
• Environnement calme voire très calme (impasse idéale, peu de vis-à-vis)
• Minimum 90 m²
• 4 pièces minimum
• 3 chambres
• Garage
• Bien en bon état (rafraîchissement ok, gros travaux non)
• Bon DPE
• Extérieur : jardin (facile d’entretien) ou terrasse

💡 Ouverte à toute belle opportunité même hors secteur !

📩 Vous avez un bien qui correspond ou vous connaissez quelqu’un ? Contactez-moi en privé !

🙏 Merci pour vos partages

01/02/2026

💡 Le DPE a un vrai impact sur la valeur d’un bien ! Un logement bien classé (A, B, C) se vend plus vite ✅ et souvent plus cher 💶, car il garantit confort, économies d’énergie et valeur durable. À l’inverse, un mauvais DPE (F ou G) peut faire fuir les acheteurs 🚫, provoquer une forte décote, voire rendre le bien difficilement vendable sans travaux. Depuis 2023, l’affichage du DPE est obligatoire : il influence directement les décisions dès la première visite. 👉 Alors, avant de vendre, assure-toi que ton bien est bien évalué et prends en compte ce critère essentiel !

28/01/2026

👀 Le Vis-à-Vis 🚫 Pas de vis-à-vis = plus d’intimité et de confort. ✅ Un critère qui fait vendre plus vite, car il rassure les acheteurs.

27/01/2026

👉 Dans ce carrousel, découvrez le chemin complet : La visite et les premières vérifications 🔍 L’offre d’achat et la négociation 💬 Le compromis de vente et le dépôt de garantie 📑 L’obtention du financement auprès de la banque 💶 La préparation de l’acte authentique et la signature finale ✅ À Wittelsheim et ses alentours, chaque transaction est unique, mais la méthode reste la même : être bien accompagné, c’est éviter les pièges et avancer sereinement. ✨ Et vous, quelle étape vous semble la plus délicate dans un achat immobilier ?

26/01/2026

🔍 Le compromis de vente, c’est l’avant-contrat qui engage acheteur et vendeur. Un document crucial, rempli de clauses et délais, qu’il ne faut jamais signer à la légère. Roger vous accompagne pas à pas pour éviter toute erreur. Parlons-en à Wittelsheim et ses alentours. ✍️🏡

25/01/2026

Émotion avant tout ❤️ Acheter un bien est d’abord une décision émotionnelle, validée ensuite par des arguments rationnels 🤝 Créer une ambiance et une atmosphère agréable est essentiel !

24/01/2026

Durée de bail vs préavis de départ 📜 Le bail fixe l’engagement (3 ans vide, 1 an meublé). Le préavis, lui, permet au locataire de quitter le logement avec délai respecté. Roger souligne qu’à Wittelsheim et ses alentours, beaucoup oublient que le bail se renouvelle automatiquement si rien n’est fait. 🔑 Un projet locatif ? Roger Eloidin vous conseille.