ORPI Wittenheim - La place immobilière

ORPI Wittenheim - La place immobilière ORPI La Place Immobilière
vous accompagne pour tous vos projets immobiliers
20 ans d'expérience
Bien plus qu'une agence, un partenaire !

Notre agence est présente sur Wittenheim depuis 20ans. Elle profite ainsi d'une notoriété forte sur sa zone d'activité et jouie d'une expérience riche notamment grâce à ses collaborateurs fidèles et expérimentés. Nous vous accompagnons dans la réussite de vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion et toutes estimations de valeur).

🏡 Nouveau bien à vendre à Kingersheim ! 🌟Maison de plain-pied de 90 m² à rénover, située dans le quartier Croix Marie à ...
16/06/2026

🏡 Nouveau bien à vendre à Kingersheim ! 🌟

Maison de plain-pied de 90 m² à rénover, située dans le quartier Croix Marie à Kingersheim.
✔️ 5 pièces dont 3 chambres
✔️ Salon-séjour lumineux avec accès terrasse
✔️ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
✔️ Salle de bains + WC séparé
✔️ Sous-sol complet avec garage
✔️ Quartier recherché Croix Marie
✔️ Travaux de réfection à prévoir

💰 Prix : 210 000 €



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✨ Nouveau bien à saisir ! ✨A vendre à Wittenheim : maison de plain-pied à rénover, idéalement située dans un environneme...
12/06/2026

✨ Nouveau bien à saisir ! ✨

A vendre à Wittenheim : maison de plain-pied à rénover, idéalement située dans un environnement calme à proximité du centre-ville et des transports.
🔹 4 pièces – 90 m²
🔹 3 chambres
🔹 Grande entrée et séjour lumineux
🔹 Cuisine indépendante
🔹 Salle de bains + WC séparé
🔹 Sous-sol complet
🔹 Terrain de 4,60 ares

💰 Prix : 178 000 €



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Bureaux A LOUER sur Wittenheim hyper centre ville. Plateau d'env. 260m² - Vitrines et accès multiples.Excellente visibil...
11/06/2026

Bureaux A LOUER sur Wittenheim hyper centre ville. Plateau d'env. 260m² - Vitrines et accès multiples.
Excellente visibilité sur 3 axes.
Disponibilité immédiate.
Loyer 4000€ HT
La Place Immobilière

Nous avons VENDU un immeuble dans la zone industrielle de WITTENHEIM comprenant 3 logements, garages et un bâtiment comm...
08/06/2026

Nous avons VENDU un immeuble dans la zone industrielle de WITTENHEIM comprenant 3 logements, garages et un bâtiment commercial soumis à réglementation très spécifique et avec obligation d'activité commerciale.

Si vous êtes dans ce cas de figure et faites face à des restrictions dues au PLU Wittenheim, n'hésitez pas à nous solliciter.

ORPI Wittenheim - La place immobilière

🏡 Nouveau bien F6 4ch à vendre à Wittenheim ! 🌳Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 130 m² dans un quart...
08/06/2026

🏡 Nouveau bien F6 4ch à vendre à Wittenheim ! 🌳

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 130 m² dans un quartier très calme, à deux pas du centre-ville de Wittenheim. Idéal pour les familles !

🔸 4 chambres dont 1 en sous-sol
🔸 Salon-séjour lumineux avec accès terrasse et jardin
🔸 Cuisine indépendante
🔸 Combles aménageables de 50 m²
🔸 Sous-sol complet, garage 2 voitures + parking extérieur
🔸 Proche écoles, commerces et transports

💰 Prix : 339 000 €



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Un appartement peut perdre 15% de sa valeur à cause d'un seul détail.Et souvent, le vendeur ne le voit pas venir.Voici l...
23/04/2026

Un appartement peut perdre 15% de sa valeur à cause d'un seul détail.

Et souvent, le vendeur ne le voit pas venir.

Voici les 4 signaux qui font baisser un prix... et ce qu'ils coûtent vraiment. 🏠

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1 - L'étiquette DPE F ou G

C'est le signal numéro 1 aujourd'hui. L'acheteur le voit en premier, avant même les photos.

Un T3 classé F ou G à Mulhouse, c'est une décote immédiate de 10 à 15%. Et une marge de négociation qui monte jusqu'à -5,9% en moyenne... contre -3% pour un bien bien classé.

Concrètement : 15 000 à 25 000 euros de travaux que l'acheteur va vous soustraire du prix, point par point.

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2 - La copropriété qui cache ses travaux

L'appartement est nickel. Cuisine refaite, parquet neuf. Et pourtant...

Si le plan pluriannuel de travaux révèle une façade à refaire ou une toiture en attente, l'acheteur recalcule tout. Et il négocie fort.

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3 - Les petits défauts qui s'accumulent

Prises vétustes, huisseries abîmées, joints noircis... Seuls, ils ne font pas grand chose. Ensemble, ils créent un sentiment de "tout est à refaire" qui fait peur aux primo-accédants.

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4 - Le bien qui reste trop longtemps en annonce

C'est le signal le plus silencieux. Un appartement affiché trop cher pendant 3 mois devient "suspect" aux yeux des acheteurs.

Ils se demandent ce qui cloche. Et quand ils font une offre... elle est basse.

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La bonne nouvelle : ces signaux se détectent AVANT la mise en vente.

C'est exactement ce qu'on fait chez La Place Immobilière depuis 20 ans sur Wittenheim et Mulhouse. Une estimation réelle, faite par des humains qui connaissent vos rues par coeur. Pas un algorithme.

Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ? 📞 Contactez-nous, l'estimation est offerte.

✨ Nouveau bien à vendre ! ✨Découvrez ce studio lumineux de 36 m² à Ottmarsheim, idéalement situé en rez-de-chaussée suré...
22/04/2026

✨ Nouveau bien à vendre ! ✨

Découvrez ce studio lumineux de 36 m² à Ottmarsheim, idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de la frontière allemande et proche de Mulhouse.

🔑 Caractéristiques principales :
• Surface de 36 m²
• Pièce de vie avec coin jour/nuit et accès balcon sans vis-à-vis
• Cuisine équipée
• Salle d'eau avec WC
• Garage fermé + cave
• Chauffage individuel électrique
• Faibles charges
• Résidence de 1994 en retrait de la route

💰 Prix : 69 000 €



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Encore un acte de vente signé. Rien de spécial, me direz-vous ?Ce que personne ne voit :Les nombreuses visites à organis...
21/04/2026

Encore un acte de vente signé. Rien de spécial, me direz-vous ?

Ce que personne ne voit :

Les nombreuses visites à organiser pour trouver acquéreur,
Les 2 visites avec l'acheteur dont une avec les artisans pour chiffrer les travaux,
La présentation des documents relatifs à la vie de la copropriété et son état financier,
L'âpre négociation pour satisfaire les 2 parties,
La renégociation de dernière minute parce que le vendeur venait de recevoir une contre-offre,
Le financement qui tombe à l'eau à J-15 de la signature et qu'il a fallu reconstruire de zéro.
L'appel au notaire un vendredi après-midi pour faire respecter les délais.

Et entre tout ça : les clients à rassurer, les documents à transmettre, les organismes à relancer, le suivi administratif, ...

Un dossier immobilier, c'est rarement une ligne droite.

Nous, implantés depuis 20ans, on connait notre métier et on gère ces imprévus tous les jours. On ne lâche pas un dossier parce que ça devient compliqué.

C'est peut-être ça, la vraie valeur d'une agence locale : pas juste trouver un acheteur, mais tenir jusqu'au bout quand ça se complique. Impliquée. Assidue.

Vous avez un projet de vente sur Wittenheim, Mulhouse ou les environs ?

On en parle. 📞🤝

Avant qu'un bien apparaisse sur nos annonces, il se passe beaucoup de choses.Des choses que vous ne voyez pas. Mais qui ...
09/04/2026

Avant qu'un bien apparaisse sur nos annonces, il se passe beaucoup de choses.

Des choses que vous ne voyez pas. Mais qui changent tout.

Voilà ce qu'on vérifie systématiquement, chez La Place Immobilière, avant chaque mise en vente.

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D'abord, l'estimation.

Pas une fourchette lancée au hasard. Une analyse précise du marché local, rue par rue, quartier par quartier. Wittenheim, Mulhouse, Kingersheim... chaque secteur a ses réalités. On les connaît depuis 20 ans.

Ensuite, les documents.

Titres de propriété, diagnostics obligatoires, situation hypothécaire, règlement de copropriété si besoin... On anticipe les blocages avant qu'ils arrivent. Parce qu'une vente qui plante à cause d'un document manquant, ça s'évite.

Puis, la mise en valeur.

Photos, description, positionnement prix. On réfléchit à comment votre bien va être perçu dès les premières secondes sur un écran.

Et enfin, la stratégie de diffusion.

Portails nationaux, réseau local, base d'acquéreurs déjà qualifiés. Votre bien ne part pas dans le vide.

Tout ça avant même que vous ne voyiez votre annonce en ligne.

C'est ça, travailler avec une équipe qui connaît son métier.

Vous avez un projet de vente sur Mulhouse, Wittenheim ou ses environs ?

On en parle. 🤝
📞 Contactez-nous directement en message ou par téléphone.

Gérer seul sa location...C'est souvent là que les ennuis commencent. 🏠On croit économiser les honoraires d'agence.En réa...
07/04/2026

Gérer seul sa location...

C'est souvent là que les ennuis commencent. 🏠

On croit économiser les honoraires d'agence.
En réalité, on s'expose à des pertes bien plus lourdes.

Voici les 4 erreurs les plus courantes.

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1. MAUVAISE SÉLECTION DU LOCATAIRE

Un dossier propre, une bonne impression...
Et pourtant : 18 mois de procédure, zéro loyer perçu.
Avec une sélection rigoureuse et une GLI, le taux d'impayés chute à moins de 0,5 %. Sans ça, vous jouez à la loterie.

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2. LE DPE IGNORÉ

Louer un logement classé F ou G sans respecter la réglementation en vigueur ?
Risque de nullité du bail. Remboursement des loyers exigé.
La loi Climat ne pardonne pas l'improvisation.

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3. LES ERREURS DE DÉCLARATION FISCALE

Plus de 40 % des bailleurs particuliers font des erreurs dans leurs déclarations.
Redressement fiscal à la clé.
Un détail administratif peut coûter plusieurs milliers d'euros.

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4. LA VACANCE QUI DURE

En gestion directe, la vacance locative atteint en moyenne 7 semaines.
En gestion professionnelle : 3,5 semaines.
Ce sont des loyers réels, pas récupérables.

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La gestion locative, ce n'est pas une dépense.
C'est ce qui protège la valeur de votre bien.

Depuis 20 ans, notre équipe accompagne les propriétaires sur Wittenheim, Mulhouse et leurs environs. Avec sérieux. Avec proximité.

Vous avez un bien à mettre en location ?
On en parle. 🤝📞

Adresse

30 Rue De Kingersheim
Wittenheim
68270

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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