ABITHEA Yerres

04/02/2023

https://www.abithea.fr/vente/91-essonne/176-yerres/25-villa/t7/85716-immobilier-de-prestige-villa-avec-piscine-a-vendre-a-yerres/

Dans la commune de Yerres, achat de cette charmante villa proche gare sur un terrain de 1455m² dotée de 5 chambres et d'une jolie terrasse agréable et bien exposée. Votre agence immobilière Abithea Yerres est à votre disposition pour en savoir...

18/10/2022

💥 COMMENT RATER LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER EN LE VENDANT PAR VOUS MÊME ? 😁

Histoire vécue de très nombreuses fois ... ! 🤷‍♂️

D’abord tu te dis que tu ne va pas passer par un agent immobilier car ce sont tous des fainéants et qu’ils te prennent beaucoup trop d’argent pour ouvrir des portes et montrer une cuisine et puis toi tu la connais ta maison: mieux que quiconque ! 🤔

Tu l’as estimé toi même car Gérard ton voisin il a vendu la sienne vachement bien il y a 6 mois. Et puis toi t’as une véranda donc tu vas la mettre un peu plus chère. 💸

Ensuite tu vas prendre les photos de ta maison avec ton téléphone mobile parce qu’il fait des super photos quand même. Bon il y a ton chien et le reflet de ta femme dans le miroir de la salle de bain mais c’est pas si grave…😁
Tu vas en mettre seulement 3 sur le bon coin parce que quand même il va falloir payer 10 balles pour en mettre plus….😯
Elles ne passent pas en paysage, tu te dis que ce n’est pas le plus important…🥴

Les jours passent et en fait t’es devenu le propre secrétaire de ta maison, tu essaies tant bien que mal de repousser les agents immo « qui te harcèlent » et t’arrives même à t’énerver et à leur raccrocher au nez. 📱😤

Quant aux particuliers qui t’appellent tu les invites gentiment à venir visiter ton musée: la visite est gratuite en plus... quand ils viennent dans te poser de lapin 😤, ils ne te rappellent jamais alors qu'ils semblaient bien intéressés... mais tu vas bien tomber sur le coup de coeur ! 💕

Ça y est, enfin un couple a eu le coup de coeur ! Tu vas pouvoir signer un compromis mais dans 5 semaines parce que les notaires sont débordés et que t’arrives pas à joindre la clerc.

Petit détail : as-tu demandé à JC et Michèle s’ils ont vu leur banque ou s’ils ont un courtier car avec les agents nous travaillons avec un courtier qui va lui défendre le dossier des clients 🤞

Mais c’est pas grave ils t’ont dit que leur appartement en centre ville va se vendre en 2 jours et que eux aussi (bien sûr) vont passer de particulier à particulier. 👍

Ça y est c’est le jour du compromis: chez le notaire ils découvrent que la véranda que tu as construite en 83 avec des copains ben tu ne l’as pas déclaré.😵‍💫

Ça fait peur à JC et Michèle mais ils acceptent de continuer si tu vas la déclarer en mairie.
Tu croises les doigts pour que le service urbanisme ne t’oblige pas à la détruire!🤞

3 mois plus t**d, bientôt le jour de l’acte de vente mais tu n’as pas de nouvelle de JC et Michèle.😤

Tu es angoissé évidemment mais tu n’oses pas les relancer.

Enfin ils te répondent: leur appartement ne s’est finalement pas vendu au prix espéré et du coup la banque ne les suit plus.
Ils sont vraiment désooooolés…..🤷‍♂️

Retour à la case départ. Il faut que tu recommences tout.😭

Heureusement, on tape à ta porte et c’est le conseiller immobilier de ta commune connue reconnue le secteur qui va t’aider du début à la fin car c’est son métier et cette personne cest MOI !...

Contactez moi au 0607622814 que l'on parle de votre projet...👍😉

05/11/2021

https://www.vive-le-vent.fr/?fbclid=IwAR3rvhNX75kImrbQg1qKAcq5kZywV1hvmFg_QpLZyYAGlBKmaVY20qW-zHo

06/07/2021

Une vente de plus sur Yerres ! Merci à nos clients pour leur confiance.😀🏡

09/03/2021

Prix : 409000 euros - Secteur Gambetta
Proche gare, écoles et commerces,
Maison plain pied, élevée sur sous-sol total avec garage et point d'eau (possibilité d'aménager en chambre)
Entrée, séjour double avec accès direct terrasse, Cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, salle de bains, WC, rangements
Les +: Très bon état général

Secteur Gambetta Proche gare, écoles et commerces, Maison plain pied, élevée sur sous-sol total avec garage et point d'eau (possibilité d'aménager en chambre) Entrée, séjour double avec accès direct terrasse, Cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, salle de bains, WC, rangements Les...

27/02/2021

Prix : 630000 euros - Vous rêvez d'une demeure bourgeoise avec du caractère, du cachet et entièrement rénovée en plein centre ville ?
Au rez de chaussée: Un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être réagencée, un wc avec lave mains et des placards.
Au 1er étage: Une suite parentale avec salle d'eau, une chambre de très belle taille, une salle de bains avec wc et un accès à la terrasse.
Au 2éme étage: Une suite parentale, une très grande chambre et un beau dégagement.
Les points positifs : 3 dépendances (20m², 22,74m², 9m²), un garage et une cave voûtée. Toiture refaite en 2020, portail motorisé et visiophone 2020 le tout édifié sur un terrain de 840m². Aucun travaux à prévoir!!!!!
Laissez vous tentez, le rêve est accessible.
Libre en juin 2021

Vous rêvez d'une demeure bourgeoise avec du caractère, du cachet et entièrement rénovée en plein centre ville ? Au rez de chaussée: Un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être réagencée, un wc avec lave mains et des placards. Au 1er étag...

24/02/2021

Prix : 696850 euros - Vous rêvez d'une demeure bourgeoise avec du caractère, du cachet et entièrement rénovée en plein centre ville ?
Au rez de chaussée: Un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être réagencée, un wc avec lave mains et des placards.
Au 1er étage: Une suite parentale avec salle d'eau, une chambre de très belle taille, une salle de bains avec wc et un accès à la terrasse.
Au 2éme étage: Une suite parentale, une très grande chambre et un beau dégagement.
Les points positifs : 3 dépendances (20m², 22,74m², 9m²), un garage et une cave voûtée. Toiture refaite en 2020, portail motorisé et visiophone 2020 le tout édifié sur un terrain de 840m². Aucun travaux à prévoir!!!!!
Laissez vous tentez, le rêve est accessible.
Libre en juin 2021

Vous rêvez d'une demeure bourgeoise avec du caractère, du cachet et entièrement rénovée en plein centre ville ? Au rez de chaussée: Un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être réagencée, un wc avec lave mains et des placards. Au 1er étag...

12/02/2021

Prix : 209000 euros - Dans une résidence calme, proche des commerces, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, un séjour donnant sur un jardin de 110m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et deux dressing,
une place parking en sous-sol et un cellier.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1740 euros.

Dans une résidence calme, proche des commerces, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, un séjour donnant sur un jardin de 110m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et deux dressing, une place parking en sous-sol et...

11/02/2021

Prix : 209000 euros - Dans une résidence calme, proche des commerces, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, un séjour donnant sur un jardin de 110m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et deux dressing,
une place parking en sous-sol et un cellier.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1740 euros.

11/02/2021

Prix : 425000 euros - Maison individuelle sur sous-sol total sur un terrain de 742m² proche gare, commerces et écoles.

Elle comprend : au rez-de-chaussée surélevé : un salon séjour de plus de 30m² avec cheminée donnant sur véranda, une cuisine indépendante, une chambre , une salle d'eau et un wc.
A l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau et un bureau

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

10/02/2021

Prix : 11500 euros - Dans la résidence de la Villa des Arts à YERRES
Place de stationnement en sous-sol

Dans la résidence de la Villa des Arts à YERRES Place de stationnement en sous-sol**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

07/02/2021

Prix : 196100 euros - Dans la résidence sécurisée du clos des peintres à deux pas de la gare et du futur projet de la gare incluant commerces et services, venez découvrir ce 4 pièces comprenant :
Entrée ouverte sur séjour double, wc, cuisine aménagée, salle d'eau, deux chambres
Cave et deux emplacements de stationnement
Faites vite !

Dans la résidence sécurisée du clos des peintres à deux pas de la gare et du futur projet de la gare incluant commerces et services, venez découvrir ce 4 pièces comprenant : Entrée ouverte sur séjour double, wc, cuisine aménagée, salle d'eau, deux chambres Cave et deux emplacements de stat...