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Adeline Rouxel Meilleur Conseil Immobilier Yffiniac et alentours

Name: Adeline Rouxel Meilleur Conseil Immobilier Yffiniac et alentours
Address: Rue des régalets, Yffiniac, 22120, FR
Telephone: +33602196121

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France
Yffiniac
Adeline Rouxel Meilleur Conseil Immobilier Yffiniac et alentours

Êtes vous à la recherche de votre futur nid ?

J’accompagne les particuliers du secteur de Yffiniac (Langueux, Tregueux, Saint Brieuc, Plaintel, Saint Julien) à concretiser leur projet immobilier Achat ou Vente Appelez moi !

09/07/2026

NOUVEAUTÉ À YFFINIAC – Quartier des Villes Hervés - Vit de Plain pied

Coup de cœur pour cette maison située au fond d'une impasse, dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur les champs et un aperçu sur la mer.

✨ Vous y trouverez :
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
✔️ Une salle de bains au RDC et une salle d'eau
✔️ Une véranda
✔️ Un sous-sol total
✔️ Un jardin d'environ 500 m²

=>209000 Euros FAI

Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 06.02.19.61.21
https://www.meilleurconseil-immo.com/vente/maison-individuelle-4-pieces-yffiniac-22120,VM10371?userId=420

09/07/2026

Nouveauté TREGUEUX !!!
Trégueux – Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2016, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille.

Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un agréable jardin d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + de cette maison :

* Construction récente (2016)
* Vie de plain-pied
* Cuisine aménagée et équipée
* Garage
* Jardin facile d'entretien
* Aucun travaux à prévoir
* Maison parfaitement entretenue
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services

237250 EUROS FAI

Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

06.02.19.61.21

07/07/2026

Nouveauté Saint Julien 📣📣📣

Et si votre prochain projet commençait ici ?

À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Julien, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de caractère, située dans un petit hameau au calme.

Avec un potentiel d’environ 140 m² habitables, cette bâtisse n’attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Résidence principale, maison de famille ou projet de rénovation, les possibilités sont nombreuses.

Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m² et déjà raccordée au tout-à-l’égout, elle réunit de nombreux atouts. Vous profiterez également de la proximité des commerces et services de Saint-Julien, tout en étant à seulement 20 minutes du littoral.

Ses atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• Environ 140 m² de potentiel habitable
• Terrain d’environ 1 600 m²
• Tout-à-l’égout
• À 10 minutes de Saint-Brieuc
• Commodités à proximité
• À 20 minutes de la mer
• Environnement paisible

Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

126700 euros FAI

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📱0602196121

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30/06/2026

Nouveau prix pour cette charmante longere avec une vue mer sur la baie de saint Brieuc !

💶 434700 euros FAI

📱Pour une visite 06.02.19.61.21

14/06/2026

🏠 Une maison pratique, un jardin agréable et toutes les commodités a proximité!

À Yffiniac, dans le quartier des Villes Hervé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 450 m².

Un garage attenant complète l’ensemble, avec en plus un second garage indépendant, toujours appréciable pour le stockage, un atelier ou un véhicule supplémentaire.

📍 Un emplacement recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces.

💶 189 900 € FAI

📞 Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi au 06.02.19.61.21

10/06/2026

Aujourd’hui, dernière visite et signature pour cette charmante maison située sur la commune de Trégueux !

Un grand merci à mes vendeuses pour leur confiance tout au long de cette transaction. Une vente menée efficacement, conclue en seulement deux visites.

Comme quoi, un positionnement juste du prix associé à un fichier acquéreurs soigneusement travaillé peut faire toute la différence.

Merci également à mon acheteuse pour sa confiance. Je vous souhaite un très bel emménagement et surtout beaucoup de bonheur dans cette nouvelle vie en Bretagne. 🌊

Vous avez un projet de vente à Trégueux ou dans les communes environnantes ? Je serai ravie de vous accompagner avec sérieux, bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet.

📞 06 02 19 61 21

À bientôt !

07/06/2026

📣📣📣📣📣Nouveau prix pour ce terrain à bâtir de 893m2 🌟
sur la commune de Tregueux
À environ 1km du centre bourg et de ces commodités
Vendu borné non viabilisé

💶83300 euros

03/06/2026

🏡 **NOUVEAUTÉ À LANGUEUX – Appartements refait à neufs disponibles fin juillet !** 🏡

Vous rêvez de vivre en plein cœur de Langueux, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette petite copropriété entièrement rénovée, idéalement située dans le centre-bourg.

**Livraison prévue fin juillet 2026**
Les appartements sont entièrement rénovés, il ne restera plus qu'à aménager et équiper votre cuisine selon vos envies !

🔹 Studio – 30 m² – 101 175 € FAI
Situé en rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une salle d'eau , un WC, une terrasse, une place de parking et une cave.

🔹 T2 – 53 m² – 170 910 € FAI
En rez-de-chaussée, avec terrasse et place de parking. Il se compose d'un salon-séjour, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.

🔹 T3 – 53 m² – 177 240 € FAI
Situé au 1er étage, il offre un salon-séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et une place de parking.

🔹 T4 Duplex – 71 m² – 225 750 € FAI
Au 1er étage, avec terrasse et place de parking. Vous y trouverez un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

-Terrasse privative pour chaque logement
- Place de parking incluse
-Centre-bourg de Langueux
-Commerces, services et écoles accessibles à pied
-DPE en cours

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie pratique et recherché !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre futur appartement.

Visuel 3D afin de vous aider dans la projection

31/05/2026

SAINT-BRIEUC – Quartier Ville Hellio | Charmant T2 rénové avec parking privatif et cave
Idéalement situé dans le quartier Ville Hellio, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cuisine ouverte et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.
Vous bénéficierez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative, véritable atout au quotidien, ainsi qu’une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable.
Les atouts :
• Quartier recherché de Ville Hellio
• Appartement rénové
• Rez-de-chaussée surélevé
• Place de parking privative
• Cave
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

💶 91200 euros FAI
🪙Charges : eau froide , entretien des communs et ext. 56 euros par mois

Un appartement plein de charme, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

26/05/2026

✨ COUP DE CŒUR À SAINT-BRIEUC ✨

📍 Quartier très recherché de Notre-Dame
🏡 Duplex d’exception de 73 m² – Dernier étage avec ascenseur

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing.
Celui ci a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité .

💡 Ses atouts :
✔ Pièce de vie lumineuse de 32 m²
✔ Magnifique hauteur sous plafond de près de 5 m
✔ Cuisine ouverte aménagée & équipée
✔ 2 chambres dont une suite parentale
✔ 2 salles d’eau
✔ Cave
✔ Aucun travaux à prévoir

➡️ DPE C

💶 204750 euros FAI

🚶‍♂️ À deux pas des commerces, écoles, gare et centre-ville.

Un bien rare alliant charme, modernité et emplacement premium ❤️

📩 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

https://www.meilleurconseil-immo.com/vente/appartement-duplex-3-pieces-saint-brieuc-22000,VA7718?userId=420

Adresse

Rue Des Régalets
Yffiniac
22120

Téléphone

+33602196121

Site Web

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