Off Market Consulting

04/05/2026

👨‍💼 Si vous ne pouvez pas construire votre maison en 10 Mois (comme certains)...

👨‍💼 Faites-le en 10 Ans...

👨‍💼 Hier...Dans mon quartier...

👨‍💼 Nous étions assis entre voisins hommes...
Nous discutions du Présent et d'avenir...

👨‍💼Au cours donc de cette discussion, j'ai appris quelque chose de surprenant au sujet de mon deuxième voisin de palier ...😧😧

👨‍💼 Ce n'est pas du kongossa...C'est lui-même qui nous l'a confié !👌

👨‍💼 En fait...ce voisin là est nouvellement Propriétaire...Il a récemment achevé la construction d'une villa à Alibanding...👏👌

👨‍💼 Au quartier...Tout le monde sait que c'est un Bricoleur en électricité...

👨‍💼 Il a même fait un dépannage chez moi...il y a quelque semaines ...🤌

👨‍💼 Mais comment a t-il fait pour bâtir un édifice de cette ampleur?🤷

👨‍💼 Entre les lignes...il nous l'a dit hier...

👨‍💼 C'est un Fonctionnaire F. 👻👻 au sein d'une administration , mais pas des moindres.

👨‍💼 Chaque mois...il touche donc une Salaire de Catégorie A1...mais il ne vas jamais au Travail.

👨‍💼 Sapristi...😧🤦

👨‍💼 C'est donc vrai qu'il ne faut pas se fier aux apparences...
Dans ce Pays...On ne sait pas qui est qui...🫢

👨‍💼 Mais surtout...Dans ce Pays...Ne vous comparez jamais à quelqu'un ...Jamais🙅‍♂️

👨‍💼 Ne comparez jamais vos projets à ceux de vos collègues ou de vos voisins...🙅‍♂️🙅‍♂️

👨‍💼 Donc...🤌

👨‍💼 Si vos moyens vous permettent de construire en 10 ans ...

👨‍💼 Si vos revenus ne vous permettent que d'acheter une Parcelle en 5 Ans...

👨‍💼 Faites-le...Mais vraiment soyez à l'aise...
Ne comparez jamais votre vie à celle de vos voisins ou encore vos collègues...

👨‍💼 Vous ne savez pas vraiment qui sont les gens...encore moins ce qu'ils font réellement...

👨‍💼 Chacun va à son rythme...

👨‍💼 Votre ligne d'arrivée n'est pas celle des autres...🤌🧏

28/04/2026

Un peu un peu...On va y arriver.

Merci Gabon 24 pour cette interpellation...Je travaille à la vulgarisation du Droit Foncier et Immobilier (avec un accent particulier sur la Bail d'habitation) depuis plusieurs années déjà...

Votre article est assurément un amplificateur de ce travail...👌

Merci

Au Gabon, le contrat de bail occupe une place centrale dans les relations entre propriétaires et locataires. Pourtant, entre textes juridiques existants et pratiques parfois informelles, le cadre légal reste encore mal connu du grand public. Entre obligations non respectées et droits méconnus, l...

27/04/2026

👨‍💼 NOUVEAU QUARTIER...NOUVELLES OPPORTUNITÉS 🤗🤗🤔

👨‍💼 Peut-être que oui...

👨‍💼 Mais pas que...des opportunités...

👨‍💼 Samedi 25 AVRIL 2026, j'ai accompagné ma grande sœur...l'aîné de notre famille CHEZ ELLE (Désormais).🏠

👨‍💼 Elle a emménagé dans son nouveau domicile, SA MAISON à elle, qu'elle a construit avec l'argent de ses petits boulots et tontines.👷‍♀️👷‍♀️💰

👨‍💼 Une maison Plain-pied de 4 pièces, 3 salles d'eau,séjour-salle à manger, cuisine, terrasse...Le tout sur une Parcelle de 995m2 (ACHETÉ EN UNE FOIS😩🥱🤧), situé dans la commune de NTOUM.

👨‍💼 En vrai...C'était une journée mêlant à la fois Tristesse, joie et perspectives...😔🤗⏳️

👨‍💼 Elle quittait un quartier du 5eme arrondissement de Libreville...Une commune qui a vu toute notre fratrie grandir...👨‍👩‍👧‍👦

👨‍💼 Elle quittait un peu plus de 40 ans de contexte...de relations, de repères...40 ans d'habitudes...😔😔

👨‍💼 Elle quittait cet Arrondissement qui nous a vu couler des larmes...à maintes occasions...

👨‍💼 Le départ de notre Mère...😔

👨‍💼 La séparation avec nos cadets...😔

👨‍💼 Mais c'est aussi dans cet arrondissement que nous nous sommes fait...Nous nous sommes réalisés au mieux de nos possibilités...😊👏💪

👨‍💼 Une fois encore...dans cet arrondissement,nous avons coulé quelques larmes...ensemble

👨‍💼 Mais c'était des larmes, certes de tristesse, mais avec un fond de joie et de perspectives...🤗🤗⏳️

👨‍💼 Nous sommes arrivés à sa NOUVELLE MAISON...tout contents et fiers...🤗🤗🥳🥳

👨‍💼 Fiers de ce que nous avons réalisé...💪💪
👨‍💼 Fiers surtout de ce qu'elle a réalisé...💪💪💪

👨‍💼 Je suis vraiment content pour elle...😊😊

👨‍💼 C'est l'aîné de notre fratrie...c'est aussi la première à être Propriétaire d'une Maison...de 3 chambres,salon-salle à manger, 3 salles d'eau,cuisine, terrasse...Le tout sur une Parcelle de 995m2 ACHETÉ EN UNE FOIS😩🥱🤌

👨‍💼 FÉLICITATIONS GRANDE SŒUR...M.N.P.C👏👏👏
👨‍💼 Tu es un Exemple 👌👌

Comme le texte est déjà long (et que beaucoup n'aiment pas lire longtemps)😩😩😩, je vais m'arrêter ici et je ferai un autre post au sujet de ce que cette histoire peut nous apprendre sur l'immobilier...🥱🥱

25/04/2026

👨‍💼 Hier...aux environs de 16h30...Heure du 🇬🇦.

👨‍💼 Comme cela est parfois nécessaire dans mon métier, j'ai dû avoir une DISCUSSION FRANCHE🫱🏻‍🫲🏽🫱🏻‍🫲🏽 avec un Locataire...de longue date.

👨‍💼 4 ans que le Monsieur loue un appartement dont j'ai la gestion...Toujours réglo👌.

👨‍💼 Origine de cette discussion franche ?🤷

👨‍💼 Des re**rds réitérés de paiements de Loyer...depuis maintenant 6 mois😩😩.

👨‍💼 Et selon le Monsieur...

👨‍💼 Il peut se le permettre...au vu du temps qu'il a déjà mis dans l'appartement😧😨.

👨‍💼 On dirait un employé qui a déjà fait 15 ans de boîte et qui se permet de façon volontaire d'arriver en re**rd au Travail...🥱

👨‍💼 Mais loin s'en faut...🙅🙅

👨‍💼 Article 43, alinéa 1 de la LOI 15/88 de la République Gabonaise🧑‍⚖️📚

👨‍💼 Le défaut de paiements de Loyers pour UNE SEULE PÉRIODE peut entraîner une résiliation de plein droit au bout de 30 jours...🤌🧏

👨‍💼 Une séparation qui peut s'avérer rapide et douloureuse pour "relation (d'affaires) de longue date"...😩😔

👨‍💼 Et vous, quel est votre avis sur l'attitude de ce Locataire ?🤷

23/04/2026

🤌🤌 Faire 10 ans de Location dans une Maison ne vous autorise pas à vous permettre des re**rds de paiements de Loyers 🧏

11/12/2025

Avant de quitter le Terrain Familial 🧏

08/12/2025

Habitants de Nzeng...
Je savais que notre heure de gloire allait sonner un jour🎉🎉
C'est 1000 Fcfa Chez nous...
La T.F.H

08/12/2025

⏳️⏳️⏳️10 ans de Location...sans Contrat de Location 😧😧🙃

Il y a des personnes qui vivent au GABON, depuis plus de 10 Ans , en Location...

Mais elles n'ont jamais vu un Contrat de Location, encore moins un État des Lieux; elles ne savent même pas à quoi cela ressemble ni à quoi ça pourrait servir...🤦🏿‍♂️🤦🏿‍♂️

Et pourtant, chaque début de Mois, elles paient...300.000 Fcfa...400.000 Fcfa de Loyer!

Déplorable...😔😔

Et pourtant Nous en sommes là...🤗🤗🤗

Et pourtant il y a de nombreux Cabinets Juridiques, des Cabinets d'Avocats, des Notaires...📚🧑‍⚖️👩‍⚖️

LA LOCATION, C'EST DU BUSINESS...ET DANS LE BUSINESS, ON MET LES ACCORDS PAR ECRIT. 🫱🏻‍🫲🏽🫱🏻‍🫲🏽

🧏🧏Bailleur : Le Contrat de Location vous protège et protège votre Bien Immobilier.

🧏🧏Locataire : Le Contrat de Location vous préserve d'éventuels abus de pouvoir d'un Bailleur véreux et vous donne une base sur laquelle vous appuyer en cas de Litige...

Parceque...Si ce n'est pas un Matin...Ça sera un Soir...

Et c'est là...que vous allez comprendre (trop t**d ) l'importance du Contrat...

C'est à ce moment que vous allez regretter de n'avoir pas tout mentionner par écrit...

Nicolas MEYO, Conseiller et Négociateur Immobilier.
[email protected]

06/12/2025

05/12/2025

Quel âge pour quitter le Terrain Familial ?🥵🫩

04/12/2025

Deux petits Studios à Louer à ANGONDJE CHÂTEAU(au Transfo).

📍Propriétaire Direct
📍Barrière, Parking.
📍Loyer : 140.000 Fcfa avec Eau + Électricité.
📍Tel : 066.50.70.91