Atas Property Limited

Home
United Kingdom
Greater Manchester
Atas Property Limited

Click here download your free Manchester Buy-to-let investment guide
atasproperty.co.uk

Book a free strategy call👇

https://calendly.com/atasproperty/15min

15/10/2026

İngiliz vatandaşı değilim. Bana mortgage çıkar mı?”
⠀
ile birçok kişinin ev aramaya başlamadan önce takıldığı bu soruyu konuştuk.
⠀
İngiliz vatandaşı olmadan, hatta İngiltere’de yaşamadan da uygun koşullarda Buy-to-Let mortgage seçeneklerinden yararlanmak mümkün. Önemli olan bankanın başvuru şartlarını karşılamak.
⠀
Videodaki örnek üzerinden: £200.000’lık bir ev için %75 mortgage onaylanırsa, £50.000 peşinat ve £150.000 krediyle satın alma bedeli karşılanabilir. Ancak bu oran herkes için otomatik değil; yaşadığın ülke, gelirin ve bankanın kriterleri belirleyici.
⠀
Bir detayı da unutma: Peşinat, toplam satın alma bütçesi değildir. Vergi, avukat ve diğer alım masraflarını ayrıca hesaplamak gerekir.
⠀
Manchester ve Liverpool’da krediyle yatırım hakkında bilgi almak için yorumlara “KREDİ” yaz.

14/10/2026

Berber masrafından kurtuldum. Sonuç ortada. 😅
⠀
Danışman olmadan ev almak mümkün. Ama bir ilan bulmakla doğru yatırımı seçmek aynı şey değil.
⠀
Manchester ve Liverpool’da Buy-to-Let için sadece evi değil; bölgeyi, kiracı talebini, toplam maliyeti ve masraflardan sonra kalan geliri birlikte değerlendiriyoruz.
⠀
Asıl soru “Kendim yapabilir miyim?” değil, “Neyi gözden kaçırabilirim?”
⠀
Senin de “Ben kendim yaparım” deyip sonradan pişman olduğun bir iş var mı? Yorumlarda konuşalım. 👇
⠀

12/10/2026

Evin içini yenileyebilirsin. Konumunu değiştiremezsin.
⠀
Liverpool’un Baltic Triangle bölgesinde eski endüstriyel yapılar bugün kafeler, barlar ve yaratıcı çalışma alanlarıyla iç içe.
⠀
Burada bir evi değerlendirirken sadece “Kaç metrekare?” diye sormuyoruz. “Kiracı neden burada yaşamak istesin?” sorusunun da cevabını arıyoruz.
⠀
İşine ulaşımı, arkadaşlarıyla buluşacağı yerler, şehir merkezine yakınlığı… Buy-to-Let analizimizde evin içi kadar kapının dışındaki hayatı da değerlendiriyoruz.
⠀
Liverpool’da yatırım yapmak istiyorsan yorumlara “LIVERPOOL” yaz.

08/10/2026

Manchester ve Liverpool’dan 8 gerçek Buy to Let örneği. Satın alma fiyatından nakit ihtiyacına, aylık nakit akışından ROI’ye kadar rakamları birlikte inceleyelim.

ATAS Property LTD’nin gerçek BTL mülk yatırımlarıdır!

Buy to Let yatırımı yapmak istiyorsanız mutlaka bizi takip edin.

Liverpool L6
£43,550 nakit yatırımla bu projede aylık yaklaşık £521 net nakit akışı oluşuyor. Hesaplanan Net Cash ROI ise %14.36.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Manchester M12
£61,000 yatırılan nakit, aylık yaklaşık £625 net nakit akışı. Bu modelde Net Cash ROI %12.30 seviyesinde.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Manchester M26
Satın alma fiyatı £182,000, yatırılan nakit £63,400. Aylık yaklaşık £429 net nakit akışı ve %8.13 Net Cash ROI hesaplanıyor.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Liverpool L7
3 yatak odalı bu projede yatırılan nakit £66,500. Aylık yaklaşık £430 net nakit akışıyla Net Cash ROI %7.75.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Liverpool L4 — 2 Yatak Odalı
£47,500 nakit yatırımla aylık yaklaşık £345 net gelir modeli. Net Cash ROI %8.71, toplam getiri modeli ise daha geniş resmi gösteriyor.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Liverpool L4 — 3 Yatak Odalı
Bu projede £56,500 nakit kullanılıyor ve aylık yaklaşık £377 net nakit akışı hesaplanıyor. Net Cash ROI %8.00.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Manchester M40
£63,800 yatırılan nakit ve aylık yaklaşık £464 net nakit akışı. Bu örnekte yayınlanan toplam getiri modeli %20.00; bazı detay kalemleri kaynak dosyada ayrıca yer almıyor.

Rakamlar ilgili proje modellerine dayalı örneklerdir. Gelecekteki performans veya getiri garantisi değildir.

Manchester M27
£69,750

07/10/2026

İngiltere gayrimenkulüne ilgi artık sadece Türkiye’den gelmiyor.

Son dönemde İsveç, İsviçre ve Hollanda’dan Manchester & Liverpool’da yatırım yapmak isteyen yeni yatırımcılarla görüşüyoruz.

Farklı ülkelerden yatırımcıların ortak soruları ise benzer:
Nereden alınmalı? Hangi mülk doğru? Rakamlar gerçekten çalışıyor mu?

Bizim işimiz de tam burada başlıyor.

İngiltere’de Buy-to-Let yatırımı düşünüyorsanız yorumlara “BTL” yazın.

05/10/2026

Neden Türkiye’den ve Avrupa’dan yatırımcılar İngiltere’de, özellikle Manchester ve Liverpool’da ev almayı değerlendiriyor?

Buy-to-Let yatırımında mesele sadece evin fiyatı değil. Satın alma maliyeti, kira geliri, finansman şartları, vergiler ve uzun vadeli değer artışı birlikte değerlendirilmeli.

Biz de Manchester ve Liverpool’da yatırımcılar için tam olarak bu hesabı yapıyoruz: doğru bölge, doğru mülk ve rakamları çalışan bir yatırım.

İngiltere’de Buy-to-Let yatırımı düşünüyorsanız yorumlara “İNGİLTERE” yazın.

03/10/2026

Londra’da yaşayan müşterimiz Okkeş bey, yatırım için neden Manchester ve Liverpool’u tercih etti?

Başlangıçta Londra’yı araştırdı. Daha sonra alternatifleri, gereken sermayeyi ve kira potansiyelini değerlendirdikten sonra yatırımını Kuzey İngiltere’de yapmaya karar verdi.

Bu videoda da kendi deneyimiyle kararının arkasındaki nedenleri anlatıyor.

Her yatırımcının bütçesi ve hedefi farklı. Önemli olan yaşadığınız şehirde yatırım yapmak değil, rakamların sizin stratejinize uygun olduğu yeri bulmak.

Manchester ve Liverpool’da Buy-to-Let yatırımlarını değerlendirmek istiyorsanız yorumlara “KUZEY” yazın.

02/10/2026

Liverpool’un bugünkü kimliğini anlamak için biraz geçmişine bakmak gerekiyor.

Port of Liverpool Building, bir dönem Liverpool Limanı’nın yönetim merkeziydi. Şehrin deniz ticaretiyle kurduğu küresel bağlantının bugün hâlâ ayakta duran simgelerinden biri.

Liverpool’u yatırım açısından değerlendirirken de sadece ev fiyatlarına değil; şehrin ekonomisine, altyapısına, kiracı talebine ve gelişen bölgelerine birlikte bakıyoruz.

Liverpool’da Buy-to-Let fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız yorumlara “LİMAN” yazın.

01/10/2026

£45.000 birikimin varsa, İngiltere’de başlangıç noktan Londra olmak zorunda mı?

Liverpool’da odağımız £110.000–£150.000 bandındaki evler. Bugüne kadar bulduğumuz evler ise genellikle £110.000–£120.000 civarındaydı.

£120.000’lik örnekte:
• %25 peşinat: £30.000
• Stamp Duty: £6.000
• Listelenen avukat, broker ve hizmet giderleri: £8.300
Toplam: £44.300 — yaklaşık £45.000 başlangıç nakdi.

Bu, non-resident ek vergisi olmayan ek konut alımı örneği. %2 ek vergi uygulanırsa toplam £46.700 olur. Masraflar ve kredi koşulları alıcıya göre değişir.

Aylık £850 kira varsayımıyla yıllık brüt yield %8,5. Bu oran şehir ortalaması veya net kazanç değildir; 12 ay kira tahsilatı varsayılır, finansman, vergi ve giderler düşülmemiştir.

Liverpool’un daha düşük alım bedeli başlangıcı kolaylaştırabilir. Seçilecek evin sokağı, kiracı talebi ve net nakit akışı ayrıca incelenir.

İngiltere’de yatırım düşünen arkadaşına gönder.
Bütçeni konuşmak için DM’den LIVERPOOL yaz.

Bu Araştırmada Kullandığımız Kaynaklar:
• ONS / HM Land Registry: fiyatlar Temmuz 2026; yıllık değişim Temmuz 2025–2026. London bölgesi / Liverpool belediyesi. Veriler geçici:
https://www.gov.uk/government/news/uk-house-price-index-for-july-2026
https://www.ons.gov.uk/visualisations/housingpriceslocal/E08000012/
• Zoopla: Londra %5,1, Liverpool %7,7. Yayın 16.03.2026; sayfanın veri notu Eylül 2025. Kira karşılaştırması da bu seriden:
https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/best-buy-to-let-locations/
• HMRC / SDLT:
https://www.gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-buying-an-additional-residential-property
https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents
• Analiz çerçevesi: Chambers vd. (2021), giderler; Hilber & Vermeulen (2016), yerel arz:
https://doi.org/10.1093/rfs/hhab028
https://doi.org/10.1111/ecoj.12213
• Hedef bandı, geçmiş deneyim ve £120.000/£850 örneği: Atas Property.

Genel bilgilendirmedir; kredi veya getiri garantisi içermez.

Address

Greater Manchester

Website

https://calendly.com/atasproperty/15min, http://atasproperty.co.uk/, http://atasproperty.co.uk/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Atas Property Limited posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Atas Property Limited:

Want your business to be the top-listed estate agent/service in Greater Manchester?