לב נכסים - Lev Properties

לב נכסים - Lev Properties החברה המובילה למשקיעים ישראלים בליברפול. כולל פורטפוליו גדול, ייעוץ ולווי משקיעים חיצונים לרכישת נדל״ן לצורך השבחה, שיפוץ והשכרה.

בעוד יומיים זה קורה.01.05.2026 – החוקים החדשים של הממשלה בתחום השכירות נכנסים לתוקף.זה אולי נשמע מבהיל, אבל כמו בכל שינו...
28/04/2026

בעוד יומיים זה קורה.
01.05.2026 – החוקים החדשים של הממשלה בתחום השכירות נכנסים לתוקף.

זה אולי נשמע מבהיל, אבל כמו בכל שינוי רגולטורי משמעותי יש גם פתרונות, למי שיודע לפעול נכון.

כבר בדצמבר 2025 הקדשנו פרק מיוחד בפודקאסט שלנו “חיפושיות נדל״ן”, שבו ניתחנו לעומק את השינויים הצפויים ומה המשמעות שלהם עבור משקיעים, בעלי נכסים ודיירים.

מומלץ מאוד להאזין ולהבין את התמונה המלאה, במיוחד בתקופה כזו של חוסר ודאות לפחות עד שיחולו שינויים נוספים ברמה הממשלתית.

הדבר החשוב ביותר כרגע הוא לא לקחת סיכונים מיותרים עם חברות לא מקצועיות, שלא יודעות להתמודד עם החקיקה החדשה.
אנחנו נערכנו מראש: כל צוות המשרד עבר הכשרה מקצועית של יומיים, הוטמעו נהלים חדשים והוחלפו חוזים כדי לעמוד באופן מלא בכל הדרישות והתקנות.

אנחנו ממשיכים לפעול כרגיל לרכוש נכסים, למכור, לנהל ולתחזק עבורנו ועבור המשקיעים שלנו, תוך שימוש בידע ובניסיון שלא ניתן לרכוש בשום דרך אחרת.

זהו פרק חשוב לכל מי שמעורב בשוק משקיעים, בעלי נכסים, דיירים או מי ששוקל להיכנס לתחום.

בסופו של דבר הכול יהיה בסדר. עברנו תקופות מורכבות בעבר ונעבור גם את זה.

פרק 12 – החוקים החדשים בשוק השכירות

ספוטיפיי:
https://open.spotify.com/episode/40ufncQlNqrd78czIMGM0t?si=Kw5Lp80DRWeE5DnMtmEuKQ

אפל:
https://podcasts.apple.com/gb/podcast/%D7%97%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F/id1750047680?i=1000739643871

יוטיוב:
https://youtu.be/vtHZPFfC-R4

🌟 האוקשן האחרון לשנת 2026 נפתח! 🌟אנחנו נרגשים לסגור שנה אדירה עם פתיחת ההרשמה לאוקשן של דצמבר 2026.🏘️ השנה רכשנו 72 נכסי...
03/11/2025

🌟 האוקשן האחרון לשנת 2026 נפתח! 🌟

אנחנו נרגשים לסגור שנה אדירה עם פתיחת ההרשמה לאוקשן של דצמבר 2026.

🏘️ השנה רכשנו 72 נכסים למשקיעים ישראלים שמצטרפים ליותר מ־1,000 משקיעים שכבר איתנו בדרך ליצירת היסטוריה בליברפול.

📉 דצמבר הוא תמיד חודש מצוין לאוקשנים
יותר מוכרים ➜ יותר הזדמנויות ➜ מחירים מצוינים לפני סוף השנה.

🚀 במקביל, אנחנו מתמלאים במהירות עם הקבוצה החדשה שלנו לשנת 2026:
חברה ל־15 שותפים בלבד, בכניסה של £50,000 ומעלה (כ־220,000 שקל בלבד), שתתמקד בפרויקטים של פליפים יוקרתיים – רכישת בתים צמודי קרקע באזורים המבוקשים ביותר בליברפול, שיפוץ ברמה הגבוהה ביותר ומכירה ברווח עם אפשרות יציאה בכל סבב.

✨ זה הולך להיות משהו חדש, רענן ומרגש במיוחד שלא דומה לשום דבר שעשינו עד היום.

🏡 הנכסים כבר נבדקים, חלקם במשא ומתן, והמטרה ברורה – להבטיח מקסימום רווח לכל השותפים.

🎄 לסיום שנה מוצלחת ושקטה רגע לפני חג המולד, נצא להפסקה קצרה של שבועיים וחצי כדי לאגור כוחות ולחזור ל־2026 עם אנרגיות חזקות ויעדים חדשים.

📈 הצטרפו אלינו להשקעות חכמות בליברפול.
שוק הנדלן שם ממשיך לעלות, התשואות מצוינות והעיר כולה בתנופת צמיחה.
אנחנו שם כבר כמעט עשור – וזה הזמן שלכם להיות חלק מזה ולעשות כסף אמיתי מנדלן.

💙 שלכם,
משפחת לב – Lev Properties

📩 לפרטים נוספים והרשמה – שלחו לנו הודעה עכשיו

נשים בענף הבנייה: פערים, אתגרים והזדמנויותשוק הבנייה הבריטי נמצא כיום בצומת דרכים. מצד אחד, מדובר באחד ממנועי הצמיחה המר...
29/09/2025

נשים בענף הבנייה: פערים, אתגרים והזדמנויות

שוק הבנייה הבריטי נמצא כיום בצומת דרכים. מצד אחד, מדובר באחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של הכלכלה, עם התחייבות ממשלתית להשקיע למעלה מ־700 מיליארד ליש״ט בתשתיות בעשור הקרוב ויעד לבניית 1.5 מיליון בתים חדשים עד שנת 2029. מצד שני, הענף מתמודד עם מחסור חמור בכוח אדם מיומן, כאשר ההערכות מדברות על צורך בלמעלה מ־250 אלף עובדים נוספים עד שנת 2028.

בתוך המשוואה הזו, סוגיית הייצוג הנשי בענף הבנייה בולטת במיוחד. כיום מועסקות בענף כ־2.2 מיליון נשים בלבד – כ־15% מכלל העובדים. כאשר מסתכלים לעומק על מקצועות הביצוע בשטח, התמונה חמורה אף יותר: רק כ־2% מהתפקידים הידניים המיומנים מאוישים על ידי נשים.

המספרים שמדברים בעד עצמם

דו”ח שפורסם לאחרונה על ידי Excavator Parts Direct (EPD) חשף נתונים עכשוויים:
• נגרות / Joinery – נשים מהוות 0.5% מהעובדים, עם דרישה שנתית ל־5,280 עובדים חדשים.
• חשמלאות – 0.7% נשים בלבד, מול צורך ב־3,500 גיוסים חדשים בשנה.
• אינסטלציה – 1.8% נשים, דרישה ל־1,250 עובדים נוספים מדי שנה.
• קבלנות גגות – 1.9% נשים, עם צורך ב־690 עובדים בשנה.
• צביעה ועיצוב פנים – 7.7% נשים, דרישה דומה של 690 עובדים.
• הפעלת ציוד כבד – 10.3% נשים, דרישה ל־1,130 עובדים נוספים מדי שנה.

כל אחד מהתחומים הללו מציע שכר שנתי ממוצע הנע בין £28,000 ל־£35,000 – אך בפועל נותר כמעט סגור בפני נשים.

כניסה יש – קידום אין

הנתונים מצביעים על מגמה ברורה: יותר משליש מהנכנסים החדשים לענף (37%) הן נשים. עם זאת, רק 16% מהתפקידים הבכירים מאוישים על ידן. כלומר, נשים נכנסות, אך אינן נשארות או מתקדמות. התוצאה היא מחסור מתמשך בנשים בתפקידי הנהגה ופיקוח באתרי הבנייה.

פערי השכר רק מחמירים את התמונה. בענף הבנייה נשים משתכרות עד 33% פחות מגברים בתפקידים מקבילים – הפער הגדול ביותר מכל ענף אחר בבריטניה.

למה נשים לא נשארות בענף?

המחקרים והעדויות מהשטח מצביעים על כמה חסמים מרכזיים:
1. ציוד מגן (PPE) לא מותאם – רבות מהחברות עדיין אינן מספקות בגדי עבודה, נעליים וכפפות המותאמים לנשים.
2. תרבות ארגונית גברית – אתרי בנייה רבים משמרים אווירה שבה נשים נתפסות כחריגות או לא מקצועיות מספיק.
3. חוסר מסלולי קידום ברורים – לאחר הכניסה לעבודה, לא קיימת תמיכה מספקת לנשים שרוצות להתקדם לתפקידי ניהול ופיקוח.
4. שכר נמוך ביחס לסיכון ולעומס – פערי השכר מובילים לנטישה ולחוסר עניין.
5. תדמית ציבורית גברית – מקצועות הבנייה נתפסים מגיל צעיר כ”עבודה של גברים”, והמסרים האלה מרחיקים נשים עוד לפני שהן בוחרות מסלול קריירה.

ההשלכות על המשק

המחסור בנשים בענף אינו רק עניין חברתי. הוא פוגע ישירות ביכולת לעמוד ביעדי הבנייה והפיתוח של המדינה. כ־35% מהעובדים כיום הם מעל גיל 50, ושיעורי הפרישה עולים על קצב הגיוס. ללא הרחבת מעגל העובדים – ובעיקר העובדות – יתקשו הפרויקטים לעמוד בלוחות הזמנים והתקציבים.

יתרה מכך, גיוון מגדרי תורם גם לחדשנות באתרי בנייה. מחקרים מראים שצוותים מגוונים נוטים להביא פתרונות יצירתיים יותר לבעיות מורכבות. בענף המתמודד עם אתגרים של קיימות, בטיחות וחדשנות טכנולוגית – זהו יתרון מהותי.

דרכים לשינוי

כדי לפרוץ את המעגל, נדרשות כמה פעולות מערכתיות:
• חניכות והכשרות מותאמות – תוכניות המאפשרות לנשים להיכנס למקצועות ידניים גם ללא ניסיון קודם.
• מדיניות עבודה גמישה – תנאים מותאמים שמאפשרים לנשים לשלב עבודה באתר עם חיי משפחה.
• שיפור תנאי השטח – החל מהקמת מלתחות נפרדות ועד ציוד מגן מותאם.
• שקיפות בשכר ובמסלולי קידום – כדי למנוע הפליה מגדרית סמויה.
• דמויות לחיקוי וקמפיינים ציבוריים – הצגת נשים מצליחות בענף יכולה להוות השראה לבאות אחריהן.

מבט קדימה

הפער המגדרי בבנייה הבריטית הוא לא רק בעיה של שוויון. זהו חסם אסטרטגי לפיתוח הכלכלה. אם המדינה רוצה לעמוד ביעדי התשתיות והדיור, עליה לראות בנשים חלק בלתי נפרד מהפתרון.

19/09/2025
לפני מספר שבועות, קיבלתי הודעה במייל שונה מהרגיל והחלטתי לשתף ולהראות שאף פעם לא משעמם בתחום הנדל״ן בליברפול — ואפשר באמ...
21/07/2025

לפני מספר שבועות, קיבלתי הודעה במייל שונה מהרגיל והחלטתי לשתף ולהראות שאף פעם לא משעמם בתחום הנדל״ן בליברפול — ואפשר באמת למכור.

״שלום לב פרופרטיס,

זו כנראה לא הודעת מייל רגילה שתקבלו. רכשתם לאחרונה נכס דרך מכירה פומבית (Sutton Kersh), שהיה בית הסבים וההורים של בת הזוג שלי – הוא היה שייך למשפחה במשך שנים רבות.
הכתובת (שמורה במערכת) מספר 35.

אבא שלה נאלץ למכור אותו דרך מכירה פומבית עקב סכסוך משפחתי, ואנחנו ניסינו לרכוש אותו דרך המכירה הפומבית, אך הוא החליט למכור לכם את הנכס לפני שהמכירה הפומבית יצאה לדרך.

לאחרונה מצאנו את הנכס ברשת לאחר השיפוץ, ורצינו לשאול אם תשקלו למכור אותו בחזרה אלינו?
אני מבין שזו בקשה מעט מוזרה, אך היינו מאוד שמחים להחזיר את הנכס למשפחה – עבור הילדים שלנו.

זהו סיפור מאוד ארוך, שסיפרתי כאן בכמה שורות. ייתכן והמחיר כיום גבוה מדי, אך היה שווה לשאול.

מקווה שתבינו, ומצפים לשמוע מכם.

בברכה,
אנדי״

המשקיע שלנו קיבל את המייל ובחר את האפשרות לנסות למכור את הנכס אליהם בלבד ברווח ולהחזיר לאנשים את הרכוש הנמכר שלהם.

בואו להשקיע דרכנו בליברפול!
הרישום לאוקשן של ספטמבר נפתח

השקעות בליברפול
‏www.nadlan-liverpool.co.il
www.levproperties.co.uk

Address

183-185 Rawson Road
Liverpool
L211HN

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when לב נכסים - Lev Properties posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category