عقارات لندن

عقارات لندن شركتنا متخصصه بالتطوير العقاري في بريطانيا وبيع شقق س?

مرحبا بكم في صفحتنا المختصه بالعقارات في لندن وبأسعار زهيده

نحن شركه استثماريه في لندن للتطوير والعقار ونسعى دوماَ بأختيار المشاريع ذو دخل عالي ونمو رأس مال مرتفع ويتم ذلك بناءاَ على اختيارنا لمنطقة المشروع ونوعيته وماهو مرغوب من السوق العقاري في بريطانيا

اذا كنت ترغب في الاستثمار في لندن وضواحيها راسلنا لكي نوفر لك المعلومات عن عروضنا المتوفرة او الأتصال على 00447746342880

شقق سكنية فاخره للبيع في جنوب لندنالاسعار تبدأ من ٣٠٠ الف جنيه استرليني والتسديد بالتقسيط المريح لمده سنهالمميزات:٢٥ دقي...
10/11/2018

شقق سكنية فاخره للبيع في جنوب لندن

الاسعار تبدأ من ٣٠٠ الف جنيه استرليني والتسديد بالتقسيط المريح لمده سنه

المميزات:

٢٥ دقيقه فقط عن وسط لندن

يوجد محطه قطار تبعد دقيقتان فقط عن المشروع

التسديد بالتقسيط المريح لمده سنه

موقف للسيارات خاص لكل شقه

مزيد من التفاصيل يرجى التواصل على الواتس اب:
00447729520107

تحت رعاية رئيس وزراء دولة مصر.. "الإسكان" تشارك بمعرض "EPS الأهرام" بلندن لدعم تصدير العقارقال المهندس خالد عباس، نائب و...
03/11/2018

تحت رعاية رئيس وزراء دولة مصر.. "الإسكان" تشارك بمعرض "EPS الأهرام" بلندن لدعم تصدير العقار

قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن الوزارة لديها خطة سنوية للمشاركة فى المعارض الخارجية خلال الفترة المقبلة، بهدف تصدير العقار للخارج بمشاركة المطورين العقاريين والجهات المختصة بتنظيم المعارض الخارجية، مشيرا إلى مشاركة الوزارة بمشروعاتها العقارية الجديدة، بمعرض EPS لندن الذى تنظمه مؤسسة الأهرام تحت رعاية رئيس الوزراء، فى الفترة من ٢٤ - ٢٦ نوفمبر الجارى والذى يعد أول معرض عقارى مصرى يقام بأوروبا بهدف تصدير العقار.

وأشار فى تصريحات خاصة لـ"بوابة الأهرام" إلى نجاح تجربة تصدير العقار للدول العربية والتى حققت نجاحا ملحوظا خاصة فى ظل الميزة التنافسية لاسعار الوحدات السكنية فى مصر موضحا أنه لأول مرة تشارك الوزارة فى معرض لندن وذلك ضمن خطة الوزارة بضرورة الدخول إلى كافة الأسواق فى مختلف دول العالم متوقعا للمعرض نجاحا كبيرا خاصة مع مؤسسة الأهرام أحد أكبر المؤسسات الكبرى المتخصصة فى مجال تنظيم المعارض الخارجية فى هذا المجال.

وأكد عباس ضرورة التواجد المستمر للوزارة في المعارض الخارجية خاصة فى ظل الاجراءات الداعمة التى اتخذتها الدولة مؤخرا لدعم ملف تصدير العقار مثل قرار منح الإقامة مقابل شراء عقار لافتا الى صدور اللائحة التنفيذية لهذا القرار خلال أسبوعين من الان بالإضافة إلى تبسيط الاجراءات للشراء، على أن يكون الحد الأقصى أسبوعين لمنح الإقامة وفقا للاتفاق مع وزارة الداخلية وذلك بعد استكمال كافة الإجراءات والتأكد من الوضع الأمني والقانوني للعميل.

معلومات عامه لجميع الأخوه الكرام الذين يبحثون عن الحصول على الإقامة في بريطانيا يمكنك الحصول على تأشيره مستثمر في بريطان...
30/06/2018

معلومات عامه لجميع الأخوه الكرام الذين يبحثون عن الحصول على الإقامة في بريطانيا

يمكنك الحصول على تأشيره مستثمر في بريطانيا ثم الأقامه الدائمه في مرحلتين:

- الأولى: ايداع مائتي ألف جنيه إسترليني في أحد البنوك البريطانية واجتياز بطبيعة الحال اختبار اللغة مما سيؤهل المستثمر الإقامة ثلاث سنوات ونصف في بريطانيا والتي يجب من خلالها تشغيل المبلغ في مشروع تجاري يوفر فرص توظيف لمواطنين بريطانيين اثنين على الأقل.

- المرحله الثانيه: بعد انقضاء الثلاث سنوات ونصف السنة تتم مراجعة ملف المستثمر للتأكد من تطبيقه للشروط السابقة، ثم يُمنح سنة ونصف سنة أخرى تنتهي بالإقامة الدائمة.

الشروط:

1. أن يكون في رصيدك البنكي (على الأقل لمدة 90 يوم) مبلغ مئتين ألف جنيه أسترليني (و يمكن أن تتشارك فيه بين عائلتين أو شخصين) كما يمكن أن يكون هذا المبلغ موجود في حساب شخص أخر .

2. أن يكون في حسابك مبلغ لا يقل تقريبا عن 3310£ (حاليا يمكن أن يزداد لاحقاً) مدة 90 يوم على الأقل و ذلك لسداد نفقات المصروف اليومي عند وصولك للمملكة المتحدة

3. ان تقدم شهادة تثبت كفاءتك باللغة الانكليزية صادرة من مركز معترف به من قبل السفارة/ الحكومة البريطانية بمستوى لا يقل عن B1

عن طريق اجتياز اختبار لغة إنجليزية معتمد والذي يسمى IELTS طبعا بإمكانك اخذ الامتحان في كذا مركز في المملكه السعوديه)

4. أن تقدم دراسة جدوى عن المشروع أو الاستثمار الذي تنوي تأسيسه أو شرائه و سيتم إجراء مقابلة لك يتم للإستفسار فيها عن المشروع الذي تنوي تأسيسه, و خبرتك في هذا الموضوع و لماذا اخترت المملكة المتحدة و لماذا تعتقد أن مشروعك يمكن أن يكون ناجحاً وأسئلة كثيرة للتأكد من انك مستثمر حقيقي و أنك أجريت الدراسات اللازمة لنجاح مشروعك.

5. بعد الموافقة على طلبك سيتم منحك تاشيرة لمدة ثلاث شنوات و أربعة أشهر و بعدها يتم تجديدها / منحك تاشيرة لمدة سنتين بعد استيفاء الشروط و بعدها يمكنك التقدم على الإقامة الدائمة و بعدها على الجنسية البريطانية, أي أن الحد الأدنى التقريبي للحصول على الجنسية البريطانية هو ستة سنوات تقريباً.

ملاحظة:

1- يمكنك شراء مشروع قائم و كذلك يمكنك تأسيس مشروع جديد.

2- لا يمكنك الإستثمار من خلال شقة سكنية لسكنها أو تأجيرها.

3- يجب عليك أن تقيم في المملكة المتحدة و أن لا تغادرها اكثر من 90 يوم في السنة, إلا لأسباب اضطرارية قانونية.

4- يجب أن يكون المشروع حقيقي و أن تقوم بتوظيف موظفين اثنين على الأقل 30 ساعة بالأسبوع, على أن لا تقل مدة توظيفهم مدة 12 شهر خلال المدة الأولى (3 سنوات و أربعة اشهر).

5- لا يشترط أن تستثمر المبلغ كله في السنة الأولى و لكن عليك عند التجديد أن تثبت أن المبلغ كله كان في الحساب المصرفي للشركة و أنك استخدمته لتأسيس المشروع و إدارته.

6- يمكنك أن تحضر عائلتك و كذلك يمكن أن يكون معك شريك واحد و لكن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار يجب أن لا يقل عن 200,000£ .

7- فحص اللغة يتقدم به فقط صاحب الطلب (و شريكه إن وجد) و ليس كافة أفراد العائلة.

8- يمكن الإسراع / تقصير المدة للحصول على الإقامة الدائمة من خمس سنوات إلى ثلاث سنوات و ذلك من خلال توظيف عشرة موظفين بدلا من إثنين و لكن الحصول على الجنسية يبقى خمس سنوات (بدلا من ستة سنوات).

9- هناك شروط أخرى يصعب ذكرها إذ أنها تتعلق بالشخص نفسه أو بالمشروع نفسه مثال ضرورة الحصول على التراخيص اللازمة للشخص أو من الجهة الرسمية.

للمزيد من المعلومات يشرفني تقديم المساعده المجانية للجميع على الواتس اب: 00447417510338

عيد فطر مبارككلُّ عام وأنتم بخير أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات، وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال.
15/06/2018

عيد فطر مبارك

كلُّ عام وأنتم بخير أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات، وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال.

قانون التملك العقاري في بريطانيا - للمستثمرين في بريطانيايسمح قانون التملك في بريطانيا بالتملك الأجانب من دون قيود او شر...
12/06/2018

قانون التملك العقاري في بريطانيا - للمستثمرين في بريطانيا

يسمح قانون التملك في بريطانيا بالتملك الأجانب من دون قيود او شروط معينه.
ويوجد نوعين من القوانين للتمليك العقاري في بريطانيا:

(التمليك الحر) Freehold –
وهو أن يتملك المشتري ذات العقار ويحق له التصرف فيه بيعاً وإيجاراً والإقامة فيه وتمكين الآخرين من الإقامة فيه (التملك الحر) ويكون على العقارات من نوع المنازل.

(التمليك لفتره محدده)Leasehold –
يحق للمشتري التصرف فيه كالبيع والإيجار والإقامة فيه وتمكين الآخرين من الإقامة فيه خلال مدة زمنية منصوص عليها في العقد قابلة للتجديد وغالباً تكون ما بين (99 - 250) عاما وبظاهره يُشبه عقد الإيجار ويصعب جداً فسخ هذا العقد حفظاً لحق الطرفين وتكون في الغالب على العقارات من نوعية الشقق. وهناك ضريبه تسمى ب(كراوند رينت) وهذه تدفع سنويا او شهريا الى صاحب الأرض وتختلف حسب العقار ونوعه. عادة في بريطانيا فهذه الضريبه تبدأ من 250 جنيها استرليني بالسنه. التمليك الحر لا يحمل هذه الضريبه.

الضرائب والرسوم:
1- رسوم التسجيل العقاري: هي حوالي (0.01 % ) من قيمة العقار وهذه تدفع مره واحده فقط عند التسجيل العقاري.

2- ضرائب العقار او ماتسمى ب (ستامب ديوتي) وهذه تدفع مره واحده فقط عند تحويل ملكيه العقار الى المشتري وتتقسم على مايلي:
سعر العقار يساوي او اقل من 125.000 £ = 0%
سعر العقار ما بين 125.001 £ - 250.000 £ = 1% من قيمة العقار
سعر العقار ما بين 250.001 £ - 500.000 £ = 3% من قيمة العقار
سعر العقار ما بين 500.001 £ - 1.000.000 £ = %4 من قيمة العقار
سعر العقار ما بين 1.000.001 £ - 2.000.000 £ = 5% من قيمة العقار
أكثر من 2.000.000 £ = %7

3- ضريبة البلديه او ماتسمى ب (الكاونسل تاكس): تدفع هذه الضريبه شهريا الى الدوله وفي حال كانت الشقه مؤجره فيقوم المستأجر بتسديدها اما اذا كانت الشقه غير مؤجره او غير مسكونه ففي هذه الحاله على المالك تحمل هذه الضريبه والتي تختلف قيمتها حسب المنطقه حيث ان كل بلديه لديها نسب مختلفه للضرائب.

هناك شروط اعفاء من ضريبه البلديه للبعض وهم:

- للطلبه والتي تتجاوز فتره دراستهم ال 6 اشهر
- للزوجة (أو الزوج) الأجنبي المرافق لزوجته (زوجها) فهي أيضا معفية من الدفع وأيضا الأبناء الأقل من 16 سنه في حالة أن تأشيرتها تمنعها (تمنعه) من العمل (خاصة في التاشيرة السياحية) وتمنعه من الاستفاده من الضمان الاجتماعي أو المساعدات.

Address

London

Telephone

+447746342880

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عقارات لندن posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to عقارات لندن:

Share

Category