London Homes Property Limited

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Bespoke resell property sourcing, lettings and property management.

提供一條龍貼身服務，

London Homes business model allow capitalize on our network in Asia, with Hong Kong as our focal point, to generate excess investment returns in the UK. Our Asian experience and background brings a wealth of financing options from Asia as well as an understanding of the mentality of Asian investors. The experience and historical performance of our management team in London and the UK is a testimony to this synergetic assimilation of Eastern influence and Western investment opportunities. STEPHEN LEE - Director BEng (Hons) MEng CEng MICE
Stephen boasts an impressive real estate portfolio with numerous years of experience investing in real estate throughout the UK. From Central London to North England, Stephen has a wealth of experience in identifying, developing and managing residential properties to generate excess rental income. His portfolio consists of the residential property developments, buy-to-let models as well as operating serviced apartment business. His extensive expertise allows him to identify optimal strategies for each property type and oversee the investment and ex*****on process. Stephen is a qualified civil engineer (CEng MICE) with over 10-year experience of engineering project design & management. His technical capabilities and investment insight ensures that a high degree of consistency from the sourcing process to executing the necessary upgrading works, down to actual letting management process.

09/10/2026

每月準時收到租金，不等於物業已經得到妥善管理。

不少英國業主要到出現大型維修、租客欠租，或者準備出售物業時，才發現租務文件不完整，連巡查紀錄也沒有。

你的 Lettings Agent 有沒有以下情況？

① 沒有固定負責人
② 月結單只有一個總數，沒有支出明細
③ 長時間沒有巡查報告
④ 維修只有帳單，沒有相片及報價
⑤ 不清楚代理保存了哪些租務文件
⑥ 新租務法案實施後，代理沒有主動說明影響
⑦ 交接條款不清楚，想轉代理也不敢轉

如果有兩項或以上，值得重新檢視現有的管理合約。

London Homes 擁有逾13年英國租務管理經驗，提供廣東話全程服務。

預約30分鐘免費租務管理健康檢查：
https://calendly.com/uklondonhomes-info/30-clone

完整文章：
https://uklondonhomes.com/london-lettings-agent-management-problems/

#英國業主 #倫敦租務 #租務管理 #香港業主 #英國物業

02/10/2026

⚠️ 每月準時收到租金，就代表代理管理得好？
未必。
不少香港業主直到出現大型維修、租客欠租或準備轉代理時，先發現：
❌ 不知道誰是固定負責人
❌ 長時間沒有巡查報告
❌ 維修只有帳單，沒有報價及相片
❌ 月結單及額外收費不清楚
❌ 未能取得完整租約及合規文件
❌ 新租務法例生效後，代理沒有主動跟進
如果以上情況中了兩項或以上，你的倫敦物業管理可能已經存在漏洞。
我們整理了香港業主最常遇到的「7個管理漏洞」，幫你檢查現有倫敦 lettings agent是否真正管理好你的物業。
👉 閱讀完整文章：
https://uklondonhomes.com/london-lettings-agent-management-problems/
想了解現有管理安排是否有缺口？可預約30分鐘免費租務管理健康檢查：
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📲 WhatsApp：https://wa.me/447355682679
London Homes
逾13年英國租務管理經驗｜廣東話全程服務
#倫敦物業管理 #英國租務管理 #香港業主 #海外業主

25/09/2026

英國出租物業將要登記 PRS Database。身在香港的業主，你的文件準備好了嗎？

英格蘭計劃分階段推出私人出租物業資料庫（PRS Database）。即使業主長期住在香港，只要出租物業位於英格蘭，也可能需要登記。

對海外業主來說，最容易耽誤登記的，往往是文件分散在自己、代理和承建商手上，到了需要核對時才發現資料對不上。

登記前，建議先檢查這 5 個風險：

1️⃣ 業主名稱不一致：業權、租約和代理紀錄寫的是同一位法律業主嗎？

2️⃣ 安全文件有空檔：Gas Safety、EICR 和 EPC 能否找到最新版本？地址和有效日期是否正確？

3️⃣ 登記責任未講清楚：你和管理公司有否確認，誰準備資料、誰核對文件、誰跟進更新？

4️⃣ 忽略地方牌照：PRS Database 登記不會取代物業可能需要的 HMO、Additional 或 Selective Licence。

5️⃣ 沒有續期紀錄：如果你持有多個物業，能否清楚掌握每份文件的到期日及負責人？

Reading 及大部分 Oxford 物業目前預計於 2027 年 3 月至 6 月進入登記時段；London 則預計於 2027 年 7 月至 10 月。實際安排仍應以正式法例及 GOV.UK 最新指引為準。

如果以上有一項你答「唔肯定」，現在就值得先整理物業資料，了解有沒有需要跟進的缺口。

📖 閱讀完整文章及登記前檢查重點：
https://uklondonhomes.com/prs-database-overseas-landlord-risks-2026/

想了解自己物業的管理及文件狀況？歡迎預約 London Homes 30 分鐘租務管理諮詢：
https://calendly.com/uklondonhomes-info/30-clone

WhatsApp：+44 7355 682679

17/09/2026

【租客仲住緊，可唔可以轉租務管理公司？】

答案係：一般可以。
好多香港業主即使對現有代理不滿，仍然唔敢轉，擔心會影響租客、租金同按金安排。其實更換嘅係業主同管理公司之間嘅服務安排，通常唔代表要終止現有租約。
真正要注意嘅，係交接過程有冇處理好以下幾方面：

✅ 原代理合約及終止安排
✅ 未交收租金、維修費及其他款項
✅ 租客按金保障資料
✅ 租約、合規及維修紀錄
✅ 新舊代理接管日期
✅ 租客收到嘅付款及聯絡指示
如果交接唔完整，原有問題可能只係由一間代理帶到另一間代理。尤其身處香港或海外，業主更加需要清楚知道：文件由邊個保管、款項由邊個持有，以及未完成維修由邊個繼續跟進。

如果你正遇到以下情況：
• 代理長時間冇回覆
• 租金或維修帳目唔清楚
• 唔知道按金由邊個持有
• 維修問題長期未解決
• 合規文件冇人跟進
• 想轉代理，但唔知道由邊一步開始
London Homes可以先了解你嘅物業、租客及現有管理情況，評估交接風險及需要處理嘅範圍。
🎯 預約30分鐘租務管理交接評估：
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💬 WhatsApp查詢：
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📖 詳細文章：
https://uklondonhomes.com/change-uk-property-management-company/
London Homes
專業處理英國租務管理，讓香港及海外業主更安心。
#英國物業管理 #英國租務管理 #香港業主 #倫敦物業 #海外業主

14/09/2026

多謝大家昨日到訪 London Homes 攤位！🙏🏻

現場反應非常熱烈，我哋同多位業主傾過，逐一解答大家關於英國租務及物業管理的問題，包括：

✅ 最新租務規定及業主責任

✅ 租客與維修問題

✅ 遙距管理英國物業

✅ 現有管理公司的服務情況

✅ 如何轉換管理公司

每個物業的情況都不同，所以真正合適的建議，必須先了解物業、租約及目前的管理安排。

如果昨日未有機會深入傾談，或者未能親身到場，London Homes 近期的免費30分鐘租務管理評估只餘少量名額。

預約後，我哋會先了解你目前遇到的問題，再提供合適的處理方向。

📅 網上預約：
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London Homes - 香港業主租務診所

#香港業主租務診所 #租務醫生 #英國物業管理 #倫敦物業管理 #在英港人 #英國業主

12/09/2026

🌕 聽日見！Colindale 中秋市集 2026 🎑

聽日就係 Colindale 中秋市集啦！如果大家未有節目，歡迎過嚟行下、食下、感受下中秋氣氛 😊

我哋 London Homes 當日會喺現場設有攤位，攤位 A10，同時提供免費英國租務諮詢。如果你自己、家人或者朋友喺英國有出租物業，有關租務、合規、租約、維修、管理、租金，甚至考慮出租定出售，都歡迎過嚟同我傾下。

📅 聽日｜9月13日（星期日）
⏰ 11:00am – 5:00pm
📍 St James Catholic High School
Great Strand, Colindale, London NW9 5PE
🏠 London Homes 攤位 A10

除咗我哋嘅 Rental Clinic，現場仲有好多美食、市集攤位、表演同中秋打卡位，幾適合一家大細一齊去。

如果你會過嚟，記得搵我打聲招呼！
A10 見 😊

English:

🌕 See you tomorrow at the Colindale Mid-Autumn Market 2026! 🎑

The event is tomorrow! If you haven’t made plans yet, come along and enjoy the Mid-Autumn atmosphere, food, market stalls and entertainment.

London Homes will be there at Booth A10, and I’ll also be offering a Free Rental Clinic throughout the day.

If you, your family or friends own a rental property in the UK and would like to chat about lettings, compliance, tenancy agreements, repairs, property management, rent, or whether to let or sell, please come and say hello.

📅 Tomorrow – Sunday, 13 September
⏰ 11:00am – 5:00pm
📍 St James Catholic High School
Great Strand, Colindale, London NW9 5PE
🏠 London Homes – Booth A10

There’ll also be plenty of food, stalls, performances and Mid-Autumn photo spots, so it should be a great day out for the whole family.

If you’re coming, do let me know —
See you at A10! 😊

11/09/2026

你的英國出租物業，管理安排健康嗎？

英國租務規定不斷更新，對身處海外或工作繁忙的業主而言，最常遇到的問題未必是租唔租得出，而是現有管理安排到底有冇問題。

例如：

* 現時租務安排是否符合最新要求？
* 管理公司有沒有真正跟進維修及租客問題？
* 租金與管理成本是否合理？
* 想轉管理公司，但不知道應該由哪一步開始？

9月13日，London Homes 將於 UKHKers Colindale 中秋市集設立「香港業主租務診所」。

London Homes 由擁有逾13年英國租務管理經驗的 Stephen Lee 帶領。當日會與香港業主面談，先了解物業目前的出租及管理情況，再提供初步方向。

如果你在英國持有出租物業，歡迎帶同你最想了解的一個租務問題，到場與我們傾談。

📅 2026年9月13日
🕚 11:00–17:00

📍 St James Catholic High School
Grahame Park Way, Colindale, London NW9 5PE

🟠 London Homes 攤位：A10

到場搵 A10 London Homes，同租務醫生Stephen見面。

未能到場，亦可以預約 30分鐘免費租務管理評估：

https://calendly.com/uklondonhomes-info/30-clone

WhatsApp：+44 7355 682679

04/09/2026

London Homes香港業主租務診所將於9月13日來到Colindale。

英國租務制度已經改變，業主需要處理的亦不只是租約本身。租金、通知程序、租客溝通、維修紀錄及管理公司表現，都可能影響物業的日常管理及長遠安排。

如果您正在自行管理倫敦或Reading物業、對現任Agent的服務有所疑問，或者正考慮轉換管理公司，歡迎於活動當日到London Homes攤位，與我們的租務管理團隊進行初步交流。

現場可以諮詢：

* Renters’ Rights Act生效後的管理安排
* 現有租約及合規紀錄
* 租金、維修及租客溝通
* 轉換管理公司的交接程序
* Letting及Property Management方案

UKHKers Colindale中秋市集
日期：2026年9月13日
時間：11:00–17:00
地點：St James Catholic High School
Grahame Park Way, Colindale, London NW9 5PE

如希望提前安排較完整的30分鐘租務管理評估，可透過以下連結預約：
https://calendly.com/uklondonhomes-info/30-clone

WhatsApp：+44 7355 682679

現場交流及網站內容只供一般租務管理參考，不構成法律、稅務或財務意見。

#香港業主 #英國物業管理 #倫敦租務管理

31/08/2026

你間英國出租物業，最近有冇出現以下症狀？

▪️ Agent幾日都唔覆
▪️ 維修問題一直未處理
▪️ 好耐冇檢查租金是否合理
▪️ 新租務條例生效後，唔清楚現有安排有冇問題
▪️ 想轉管理公司，但擔心影響租客
▪️ 自己管理，唔肯定文件同程序是否做齊

好多業主知道有問題，但未必知道問題出喺邊，亦唔知道第一步應該點做。

London Homes藉住今次Colindale中秋市集，正式建立業主租務診所。

由擁有逾13年英國租務管理經驗嘅Stephen Lee，先了解你間物業嘅實際情況，再同你分析下一步可以點處理。

📅 2026年9月13日
🕚 上午11時至下午5時
📍 Colindale中秋市集
🗣️ 廣東話溝通

如果你喺英國有出租物業，歡迎帶住一個真實租務問題，到London Homes攤位同Stephen傾吓。

未能到場，亦可以預約30分鐘whatsapp諮詢：

WhatsApp：+44 7355 682679

#香港業主 #英國物業管理 #倫敦物業 #租務管理 #英國租務

21/08/2026

你的Section 21通知書，可能已經失效。

5月1日Section 21廢除之時，業主普遍留意。
惟三個月後的這個限期，卻鮮有人意識到——

2026年7月31日之後，若通知書尚未正式提交法庭申請，
即告失效。

意味著：須由頭再來。
通知期須重新計算，£415法庭申請費亦須重新支付。
若租客持續拖欠租金，每延誤一個月，
損失可能達數千英鎊。

30秒自我核對：

✓ 通知書是否於2026年5月1日前發出？
✓ 是否已於7月31日前正式提交法庭申請？
✓ 若為Section 8通知書，發出日期加12個月，是否已超過7月31日？

若無法確定答案，代表你需要立即核實。

https://uklondonhomes.com/section-21-notice-expired-2026/

歡迎WhatsApp告知我們通知書的發出日期，
我們將盡快協助核實。

Address

16 Upper Woburn Place
London
WC1H0AF

Website

https://www.uklondonhomes.com/

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