英獅物業 Lion Rock Properties And Lettings

06/03/2025

開工前睇屋 將兩房變五房 全屋大增值 Enfield EN1 London

https://youtu.be/cmK6p_j_zE4

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Whatsapp: +44 161 818 6288 (https://wa.me/message/6ETEXU74KT6EH1)
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19/01/2024

鄰居都驚訝超值 倫敦荀盤 一間價錢買兩間 高回報收租 Cricklewood London NW2

(最後成交 £1,640,000)

https://youtu.be/xtz5xeBgIxI

6 個單位，4x 一房 2x 兩房
Flat A 39m2
Flat B 52m2
Flat C 54m2
Flat D 52m2
Flat E 52m2
Flat F 45m2
Total 294m2 according to EPC

開價 £1,290,000
租金估算約 £98,400 (一房@£1,250，兩房@£1,600)
出價為例 £1,450,000 租金回報 約6.78%

- 翻新潛力
- 整棟購買，節省 stamp duty
- 短期拆售獲利

- 近 Cricklewood overground地鐵站 7 分鐘步程 ，14分鐘到 King Cross
- Kilburn Jubilee 地鐵站 15 分鐘步程，13分鐘到 Bond Street

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本影片純粹用作學術用途，任何行動前，請先徵求專業人仕意見。

成立於 2017 年，我們明白到海外投資在英國物業投資時所遇到的困難及無助。於是我們成立了英獅物業 (Lion Rock Properties and Lettings Limited)，專注為海外投資者管理他們在英國的物業，讓他們可以放心物業上的管理，專心在英國物業市場上找尋更多的機會，而不用煩心管理上的事項。務求令海外投資者可以像英國本土投資者一樣捉緊投資在英國物業上的機遇。我們的主要目標是與客戶一同成長，共同在英國物業市場上獲利。

英獅的團隊由海外及本地的專業的投資者組成，我們有豐富的物業管理經驗及相熟的裝修團隊，能夠為客戶提供全面而價格合理的管理服務。極高的透明度，如實報價，保證不會濫收費用。

Property redress scheme 成員號碼: PRS010802
Client money protection scheme 號碼: CMP007527
Deposit protection scheme: 2392288
公司註冊號碼: 11112256

鄰居都驚訝超值 倫敦荀盤 一間價錢買兩間 高回報收租 Cricklewood London NW26 個單位，4x 一房 2x 兩房 Flat A 39m2Flat B 52m2Flat C 54m2Flat D 52m2Flat E 52m2Flat F 45m2Total 294m2 according to...

17/01/2024

倫敦低價物業 - 80 Rydens Grove Walton-on-Thames, Surrey, KT12 5RU - 三房排屋 開價 £310,000

屋內裝修殘舊，需要裝修。同一條街類似物業價錢 £450k 左右，擴建後可達到 £550k (50, Rydens Grove, Nov 2022)

(最後成交 £415,000)

https://auctions.savills.co.uk/auctions/24-january-2024-144/80-rydens-grove-walton-on-thames-surrey-kt12-5ru-9174

14/11/2023

值得留意投資物業

Queens Road
Twickenham, TW1 4EX

倫敦 Freehold 整座低水物業，四個單位
三個一房單位，一個兩房單位
開價 £1,100,000
年租金收入 £61,200
回報 5.5%

附近兩房單位大概 £450k, 一房大概 £350k，即市值約 £1.5m，即買即賺。

四個單位的間隔都是正，不會太小，可以買入後按揭，套現，或者分開出售，或者長期持有收租也是相當不錯。更甚可以用一間來自住，其他三間用來收租。還有增值機會，可以進一步擴建增加物業的價錢。

位置距離 Twickenham 火車站不遠，大概 5 分鐘路程。進出倫敦市中心都相當方便。坐落 Twickenham 鎮中心生活購買都相當方便。有自身的車位，可以直接門口泊車，更加方便。

https://auctions.savills.co.uk/auctions/21-november-2023-135/28-queens-road-twickenham-tw1-4ex-8280

29/10/2023

倫敦 真 10% 回報物業 加上租給政府

常常都收到查詢問有沒有租給 HA (Housing association) 的物業。

最近就在拍賣網上看到一間倫敦兩房公寓，直接租給當地政府 Lewisham Council 的物業，三年租約，年租金 £16,975.44

拍賣底價約 £165,000

有租客居住關係不設睇樓。另不太好的地方是只剩下約 90年的租契，可按法例擁有兩年後續期，但就要預續期前無咁容易借到錢。

雖則 south east 不算是太好的地方，但始終都係倫敦。

https://auctions.savills.co.uk/index.php?option=com_bidding&view=commission&layout=details&id=8135

18/10/2023

倫敦團隊又完成一個自住客戶的大改造工程。客戶趕及搬入，而且亦都相當滿意出來的效果。

倫敦團隊在倫敦及附近地區，提供貼心可靠的物業服務，與客戶緊密聯繫，物業投資，管理，物業裝修，改造，有興趣及有需要相關服務可以與我們聯絡。

Part 1:
🏠🔝 打造安樂窩同時增值 大改倫敦三房屋 London SM3 Sutton
https://youtu.be/gvqUYdR0n44

Part 2:
🐌 工程進行中... 因為這個人拖慢進度 點算好... Sutton London SM3
https://youtu.be/Yxr4ubse7vY

Part 3:
🥳 大改造值唔值? 小屋變大屋 又一項目完成 業主滿意 Cheam Sutton London SM3
https://youtu.be/ZaWMi3-QyOI

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15/09/2023

Kingston 3房屋都只係 £490k, 睇完間屋沒有太大問題，正常翻新已經可以為物業回歸正常市價，出租自住皆宜的荀盤。低價買入又可以慳番啲印花稅。有興趣的可以聯絡我們，索取睇樓的片段。

12/09/2023

🔨 屋前屋後屋頂大擴建 大改造前參觀 將間屋用到盡 Surbiton KT5 London

https://youtu.be/q3N2v4ZMFJ0

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11/09/2023

🤑 英國物業 八折大減價!!! 7%以上回報 持有收租好定拆散賺快錢? Reading 市中心 RG1

https://youtu.be/jYxLQn0hm7w

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20/04/2023

🏘️ 我的第一個物業 倫敦儲物業 東南西北都有屋 East Croydon London CR0

https://youtu.be/aXQ_4HrmZN8

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18/02/2023

🥶 英國嚴寒 熱水爐出問題 收藏分享 緊急時自救

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14/02/2023

⚠️ 倫敦靚景新樓 收樓情況 注意地方 Blackhorse View London E17

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