SM Sale

SM Sale ▫️Индивидуальный подбор по вашим запросам
▫️Проверенные застройщики
▫️Офис в 📍Батуми
✨Инвестируй в своё будущее вместе с нами

Our team of professionals will help you invest money wisely in real estate, in popular European resorts. Our company provides two countries, allowing you to buy real estate on the Black Sea coast in Batumi, Georgia. And as possible to buy housing or real estate for investment in Cyprus. Our experienced specialists will choose individual conditions for you, and will accompany you at all stages.

31/03/2026

ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ ПАССИВ: ВСЯ ПРАВДА О СТУДИЯХ В БАТУМИ 🚩🧱

Недавно разбирали ситуацию: инвестор зашел сразу в три студии. Итог на сегодня: две простаивают, одна сдается ниже рынка. Почему так происходит?

Все просто — в Батуми сейчас реальное перепроизводство микро-метражей:

🔹 Когда в одном доме 500 одинаковых планировок, единственный способ найти жильца — это снижать цену. Вы играете в игру «кто дешевле», где нет победителей.

🔹 Студии первыми теряют в цене при любых колебаниях рынка.

🔹 Через пару лет выйти из такого актива без потерь становится почти невозможно — рынок ими просто залит.

Вместо актива человек получает финансовый «якорь», который требует расходов, но не приносит прибыли.

🚀 Что покупать в 2026 году, чтобы не попасть в эту ловушку? Я подготовил список планировок, которые сейчас в дефиците и реально растут в цене. Пишите «ПЛАН» в комментариях — отправлю вам в Директ.

#батуми #недвижимостьгрузия #ипотекагрузия #семья #инвестиции

28/03/2026

ПОЧЕМУ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ — НЕ ВСЕГДА ЗОЛОТО? 🌊🚫

В Батуми понятие «первая линия» очень растяжимое. Маркетинг обещает шум прибоя, но реальность часто выглядит иначе:

🔹 Оживленная трасса между домом и пляжем.
🔹 Гул от ресторанов и караоке до утра.
🔹 Постоянный поток туристов и выхлопные газы от парковки.

Это не значит, что у моря покупать нельзя. Это значит, что нужно смотреть глубже красивых рендеров.

🔥 В следующем видео покажу ещё более спорную категорию недвижимости, которую покупают чаще всего. Не пропустите!

🚀 Нужен честный взгляд на объект, который вы присмотрели? Пишите «АУДИТ» в директ — разберем все плюсы и минусы без прикрас.

#инвестиции #батуми #недвижимостьгрузия #ипотекагрузия

26/03/2026

ЧТО БУДЕТ В ГРУЗИИ ИЗ-ЗА СОБЫТИЙ НА ВОСТОКЕ? 🚩

Стоит ли сейчас ставить жизнь и инвестиции на паузу?
В видео по ссылке в шапке профиля я честно это рассказал.

Без паники и лишних слов. Только факты и стратегия.
🚀 Переходите по ссылке в шапке профиля, чтобы посмотреть полный разбор.

#батуми #недвижимостьгрузия #ипотекагрузия

23/03/2026

ДЕЛЮСЬ ЛИЧНОЙ СТРАТЕГИЕЙ ИНВЕСТИЦИЙ В 2026 году в Батуми 🎯

Пишите в комментариях слово «ОСТРОВ» — отправлю свои расчеты входа и выхода.

23/03/2026

ДЕЛЮСЬ ЛИЧНОЙ СТРАТЕГИЕЙ ИНВЕСТИЦИЙ В 2026 ГОДУ В БАТУМИ 🎯

Пишите в комментариях слово «ОСТРОВ» и я отправлю вам свои расчеты входа и выхода.

21/03/2026

EMAAR В ГОНИО: ЗАХОДИМ В ПРОЕКТ ЗА 10% 🇦🇪⚓️
Первый City-Resort на 500 гектаров с собственной яхт-мариной — актив, который меняет рынок Батуми навсегда.

Условия оплаты:
🔹 10% — первоначальный взнос.
🔹 30% — в процессе строительства.
🔹 60% — на сдаче проекта.

🚀 Полный разбор объекта и все детали — смотрите в видео по ссылке в шапке профиля.

19/03/2026

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ В БАТУМИ? 📈

В 2026 году рынок горит предложениями, но 70% из них не проходят наш внутренний аудит. Пока новички смотрят на красивые рендеры, эксперты анализируют то, что скрыто за рекламой.

В этом видео — базовый чек-лист безопасности от Михаила. Досмотрите до конца, особенно до 3-го пункта — на нем теряется большая часть бюджетов.

15/03/2026

СТАРТ НОВЫХ БЛОКОВ В ЛЕГЕНДАРНОМ DREAMLAND OASIS 🌴📉

Это тот редкий случай, когда можно зайти в проект с мировым именем и готовой репутацией по цене «котлована».

Dreamland Oasis уже давно стал визитной карточкой побережья. Если проекты в центре Батуми — это про динамику и энергию города, то здесь совсем другая стратегия. Это семейный курорт-автономия, где арендатор готов платить за приватность и сервис «всё под рукой».
Почему инвесторы ждали эти блоки:

✅ Инфраструктура-гигант: Аквапарк, 4 бассейна, огромный ботанический сад и свой берег. Это то, что гарантирует загрузку, когда в других местах пусто.

✅ Минимальный риск: Вы покупаете не «обещание», а долю в объекте, который уже много лет успешно работает и приносит доход.

✅ Цена старта: Сейчас — самая выгодная точка входа. По мере строительства капитализация здесь идет быстрее, чем в среднем по рынку.

🚀 Хотите получить закрытый прайс и планировки новых блоков первыми?
Пишите слово «ОАЗИС» в комментариях.

13/03/2026

ГРУЗИЯ 2026: ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ В НОВОМ ЗАКОНЕ? ⚖️🇬🇪

В чатах паника, а в новостях — тонны слухов. «Всех выгоняют», «ВНЖ отменили»... Давайте выдохнем и разберем факты.

Я прочитал за вас все 40 страниц новых поправок, которые вступили в силу в этом марте.

🚀 ИНСТРУКЦИЯ К ДЕЙСТВИЮ:

Мы с юристами записали подробный разбор. Там — пошаговый план: как легализоваться в 2026 году, какие документы готовить и как не потерять право на жизнь в Грузии.

👇 ПОЛНОЕ ВИДЕО — по ссылке в шапке профиля. Переходите и смотрите, чтобы принимать решения на основе закона, а не слухов.

#грузиянедвижимость #ипотека #инвестиции

10/03/2026

+$20,000 К ЦЕНЕ УЖЕ ЭТИМ ЛЕТОМ 📈

Математика простая: после сдачи объекта цена вырастет минимум на 10%. В Чакви сейчас самая высокая динамика роста, и этот таунхаус — идеальная точка входа.

Почему его стоит забирать сейчас:

🔹 177 м² в «белом каркасе». Стены уже выровнены, теплый пол разведен — это экономия минимум 2-3 месяцев на ремонте.
🔹 Комфорт: Закрытая территория, свой паркинг и бассейн прямо во дворе.
🔹 Локация: До моря — 10 минут пешком. Чакви сейчас застраивается топовой инфраструктурой, отсюда и такой рост цен.

Цена: $210,000. Это объект, который на 100% закрывает вопрос с ВНЖ Грузии по новым правилам (порог в $150.000 пройден).

🚀 Хотите увидеть планировку и получить консультацию?
Пишите слово ТАУН в комментариях — скину всё в Директ лично.

#недвижимость #квартира #ипотека #таунхаусбатуми

24/02/2026

Правильные инвестиции начинаются с уникальности
Хочешь подробности о проекте? Пиши мне и я отправлю подробную информацию

16/02/2026

Лайфхак, который сократил поиски моего авто

Address

Batumi

Telephone

+995557007790

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SM Sale posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to SM Sale:

Shortcuts

Share

Category