13/05/2026
Цифра в +42% на вторичке Батуми за март выглядит шокирующе, но не спешите делать выводы о глобальном развороте рынка. На самом деле, мы наблюдаем «эффект Ирана».
Израильские инвесторы сейчас массово ищут тихую гавань и заходят в Грузию. Им нужно готовое жилье «здесь и сейчас», отсюда и такой резкий всплеск. В то же время первичка прибавила 9% за год, и этот рост куда более здоровый и предсказуемый. Те, кто заходит в стройку сейчас, просто успевают запрыгнуть в поезд до очередного планового повышения цен.
Мы смотрим не только на цифры, но и на причины, которые за ними стоят. А что выбираете вы: переплатить за готовое или зафиксировать доходность в новострое? Обсудим в комментариях 👇
_________
A 42% jump in Batumi’s resale market this March might look shocking, but don’t rush to conclusions. What we’re actually seeing is the “Iran effect.”
Israeli investors are flooding the Georgian market, searching for a safe haven. They need ready-to-move-in properties “right here, right now,” which explains the sudden spike. Meanwhile, the primary market is up 9% YoY — a much healthier and more predictable trend. Buying into new developments now is simply a way to lock in prices before the next scheduled hike.
We look beyond the raw data to understand the “why” behind it. What’s your move: paying extra for ready property or securing gains in a new build? Let’s talk in the comments 👇
