Lagoon Resort

Lagoon Resort Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lagoon Resort, Service Apartments, Руставели, 41, Batumi.
(1)

07/08/2026

Новый Бульвар и Lagoon Resort в лучах заходящего солнца 🌅

Посмотрите, как стремительно развивается эта часть Батуми: современная архитектура, благоустроенные пространства и ощущение масштабного курортного города 🌆

Не случайно именно здесь создаётся первый семейный резорт в Батуми — Lagoon Resort 🏝️

Территория комплекса занимает около 20 000 м² — большое пространство для отдыха, инвестиций и комфортной жизни. А вокруг — район, который с каждым годом становится всё интереснее.

Выбирайте лучшее! Присоединяйтесь к проекту уже сейчас 🌊

_

New Boulevard and Lagoon Resort in the glow of the setting sun 🌅

Take a look at how rapidly this part of Batumi is developing: modern architecture, beautifully designed public spaces, and the atmosphere of a vibrant resort city 🌆

It’s no coincidence that Batumi’s first family resort — Lagoon Resort — is being created right here 🏝️

The complex covers around 20,000 m², offering plenty of space for leisure, investment, and comfortable living. And all around it is a district that becomes more attractive and exciting every year.

Choose the best. Join the Lagoon Resort project today 🌊

✈️ Споттинг в БатумиСовсем недалеко от Lagoon Resort находится одна из самых необычных локаций города — споттинговая пло...
04/08/2026

✈️ Споттинг в Батуми

Совсем недалеко от Lagoon Resort находится одна из самых необычных локаций города — споттинговая площадка, где самолёты пролетают прямо над головой.

Здесь можно сделать эффектные кадры на фоне моря и гор или просто почувствовать масштаб самолёта совсем низко над побережьем 🌊⛰

Перед поездкой проверьте расписание рейсов и приезжайте примерно за 20 минут до посадки — самолёт может прибыть немного раньше. Особенно красиво здесь на закате, а в высокий сезон лучше занять место заранее 📸

___

✈️ Plane Spotting in Batumi

Just a short distance from Lagoon Resort, you’ll find one of the city’s most unusual locations — a plane spotting point where aircraft fly directly overhead.

It’s a great place to capture striking photos with the sea and mountains in the background, or simply experience the scale of an aircraft passing very low above the coastline 🌊⛰

Before heading there, check the flight schedule and arrive around 20 minutes before landing, as the plane may arrive slightly earlier. The views are especially impressive at sunset, and during the high season it’s best to secure a good spot in advance 📸

🏝 How to evaluate resort real estate before buyingYield is only one number. A purchase decision should be based on at le...
31/07/2026

🏝 How to evaluate resort real estate before buying

Yield is only one number. A purchase decision should be based on at least four key factors.

1️⃣ What exactly are you buying?

At Lagoon Resort, buyers acquire full ownership of a residence complete with finishes, furniture, appliances, and accessories, plus access to the project’s infrastructure with more than 40 amenities.

This means you are not simply buying a unit in a residential building, but becoming part of a fully developed resort product.

2️⃣ Who calculated the projected return?

Lagoon Resort offers a projected annual return of up to 16.2%, based on calculations by Cushman & Wakefield, one of the world’s leading international real estate consulting firms.

3️⃣ How will the property be managed?

Once the residence is handed over, a professional management team takes care of marketing, bookings, guest accommodation, and maintenance.

The owner receives income and regular reports 📊

4️⃣ What confirms that the project is being delivered?

Lagoon Resort is currently under construction in Batumi in partnership with Hilton.

The private 20,000 m² territory will feature more than 40 on-site infrastructure facilities.

A sound investment decision begins not with promises, but with the ability to verify the product, the calculations, the management model, and the project’s progress.

🔖 Save this checklist before choosing a resort property.

To review Lagoon Resort’s underlying financial assumptions, comment “MODEL” below.

⛰ Горная АджарияВ прошлой подборке мы рассказывали о пляжах в районе Батуми. Теперь отправляемся в противоположную сторо...
28/07/2026

⛰ Горная Аджария

В прошлой подборке мы рассказывали о пляжах в районе Батуми. Теперь отправляемся в противоположную сторону — к лесным ущельям, водопадам, старинным мостам и высокогорным пейзажам Аджарии.

📍 Мтирала — один из самых известных национальных парков Аджарии. Здесь влажный колхидский лес, маршрут к водопаду Цаблнари и небольшому озеру, а также зиплайн и верёвочный парк.

📍 Махунцети — один из самых популярных и доступных водопадов Аджарии. Рядом находится средневековый арочный мост, поэтому обе достопримечательности удобно посетить за одну поездку.

📍 Мачахела — живописное горное ущелье с густыми лесами, старинными мостами, крепостями и традиционными аджарскими сёлами.

📍 Самеба — храм Святой Троицы на горе неподалёку от Батуми. Отсюда открывается панорамный вид на город, побережье и окружающие горы.

📍 Мирвети — водопад среди субтропического леса. К нему ведёт короткая прогулочная тропа через старинный арочный мост.

📍 Кинтриши — охраняемая природная территория с реликтовыми лесами, водопадами и мостом царицы Тамары. Для короткой поездки подойдёт лёгкий маршрут к мосту и самшитовой роще.

📍 Крепость Хихани — руины средневековой крепости на вершине скалы в Верхней Аджарии. С высоты более 2200 метров открываются панорамные виды на окружающие горы. К крепости ведёт короткий, но крутой пеший подъём.

📍 Годердзи — высокогорный курорт на высоте более 2000 метров. Летом сюда приезжают ради альпийских лугов и прогулок, зимой — ради снега и горнолыжных трасс. Рядом расположен Альпийский ботанический сад.

Сохраните подборку для знакомства с Горной Аджарией ✅

24 июля отмечается Self-Care Day — День заботы о себе 🌿Дата выбрана не случайно: 24/7 напоминает о том, что забота о физ...
23/07/2026

24 июля отмечается Self-Care Day — День заботы о себе 🌿

Дата выбрана не случайно: 24/7 напоминает о том, что забота о физическом и эмоциональном состоянии должна быть частью повседневной жизни.

В Lagoon Resort для полноценного отдыха создаётся масштабная инфраструктура: пять бассейнов, включая крытый и детский, песчаная лагуна под куполом с подогревом и солёной водой, SPA-комплекс с сауной и хаммамом, детский клуб, зелёные зоны и прогулочные пространства и многое другое.

А иногда организму требуется не просто пауза, а полноценное восстановление. Для этого частью проекта станет Recovery & Wellbeing Centre площадью 2 000 м² — с программами для улучшения сна, снижения стресса и восстановления энергии, а также флоатингом, криотерапией, кислородной и IV-терапией, йогой и медитацией.

Забота о себе может быть разной: от нескольких часов спокойствия до глубокой перезагрузки тела и эмоционального состояния. В Lagoon Resort для каждого из этих сценариев будет создано своё пространство.

___

July 24 is Self-Care Day 🌿

The date was chosen for a reason: 24/7 is a reminder that caring for our physical and emotional wellbeing should be part of everyday life.

Lagoon Resort is being designed with extensive infrastructure for complete relaxation: five pools, including an indoor pool and a children’s pool, a domed sandy lagoon with heated salt water, a SPA complex with a sauna and hammam, a kids’ club, landscaped gardens, walking areas and much more.

Sometimes, however, the body needs more than a simple pause — it needs complete recovery. For this purpose, the project will feature a 2,000 m² Recovery & Wellbeing Centre, offering programmes to improve sleep, reduce stress and restore energy, as well as floating, cryotherapy, oxygen and IV therapy, yoga and meditation.

Self-care can take many forms — from a few peaceful hours to a deeper reset for the body and mind. At Lagoon Resort, there will be a dedicated space for each of these experiences.

🌊 Пляжи, которые стоит посетить, отдыхая в Батуми.Одно из преимуществ расположения Lagoon Resort — за короткое время мож...
21/07/2026

🌊 Пляжи, которые стоит посетить, отдыхая в Батуми.

Одно из преимуществ расположения Lagoon Resort — за короткое время можно оказаться на совершенно разных участках побережья. От широких песчаных пляжей до небольших бухт с кристально чистой водой.

📍 Шекветили — песчаный пляж, известный своими чёрными магнитными песками с целебными свойствами. Пологий вход в море делает это место особенно удобным для отдыха с детьми.

📍 Квариати — просторный галечный пляж с прозрачной водой и видом на горы. Отличный выбор для спокойного отдыха.

📍 Зелёный мыс — пляж у Ботанического сада с густой зеленью и одним из самых живописных видов на побережье.

📍 Сарпи — пляж на границе с Турцией с самой прозрачной водой в окрестностях Батуми. По дороге можно заехать к водопаду и памятнику Андрею Первозванному.

📍 Малтаква — широкий песчаный пляж недалеко от Поти. Здесь светлый мелкий песок и пологий вход в море. Сосновый лес наполняет воздух ароматом хвои, а сам пейзаж напоминает пляжи Атлантического побережья.

📍 Iveria Beach — благоустроенный городской пляж в самом центре Батуми. Здесь можно совместить отдых у моря с прогулкой по Батумскому бульвару, ресторанами и городской атмосферой.

📍 Пляж у аэропорта — одна из самых необычных локаций Батуми. Самолёты заходят на посадку прямо над берегом и пролетают буквально над головой.

📍 Цихисдзири — живописный галечный пляж у подножия скал. Прозрачная вода, небольшие бухты и густая зелень делают это место одним из самых атмосферных на побережье.

💬 А какой пляж ваш любимый?

16/07/2026

OWN. LIVE. INVEST. 🌊

Три слова, которые раскрывают модель Lagoon Resort: владеть собственной недвижимостью, отдыхать здесь с семьёй и получать доход от аренды.

🏡 OWN — владеть

Вы приобретаете резиденцию в первом семейном инвестиционном курорте Батуми — рядом с Новым Бульваром и в пяти минутах от моря.

Закрытая территория занимает более 20 000 м². Только 30% проекта отведено под жилые корпуса, остальные 70% — под бассейны, зелёные зоны, прогулочные пространства и курортную инфраструктуру.

Резиденцией можно пользоваться самостоятельно, а в остальное время передавать её в профессиональное управление.

🌿 LIVE — жить

Lagoon Resort создаётся как полноценный курорт для семейного отдыха, жизни и восстановления. На территории предусмотрено более 40 объектов инфраструктуры:

💧 песчаная лагуна с подогреваемой солёной водой
🏊 открытые и крытые бассейны
🧸 детский клуб, игровые пространства и услуги няни
🍽 рестораны и зоны отдыха
🌳 сады и прогулочные маршруты
🧖 Wellbeing & Recovery Centre площадью 2 000 м² со SPA, фитнесом и восстановительными практиками

В составе курорта также появится отель под брендом Hilton — дополнительный показатель уровня проекта и его привлекательности для международной аудитории.

📈 INVEST — инвестирова

13/07/2026

🏗 Актуальные кадры со строительной площадки Lagoon Resort

Показываем, как сейчас выглядит проект с высоты птичьего полета 🕊

Работы продолжаются в соответствии с графиком — следите за нашими обновлениями 🔄

___

🏗 Latest footage from the Lagoon Resort construction site

Here is a bird’s-eye view of the project as it stands now 🕊

Work is proceeding on schedule — stay tuned for updates 🔄

🏷 Налог с аренды: до 20% или 5%? Решает одна строка в Публичном реестре.Большинство батумских новостроек, которые продаю...
10/07/2026

🏷 Налог с аренды: до 20% или 5%? Решает одна строка в Публичном реестре.

Большинство батумских новостроек, которые продаются «под сдачу», юридически являются гостиничными апартаментами. По документам вы владеете номером в отеле, а это нежилое помещение. Поэтому льготная ставка налога 5% на такой доход не распространяется — применяется общий налоговый режим.

🏡 В Lagoon Resort всё иначе.

Резиденции имеют статус жилой недвижимости и зарегистрированы в Публичном реестре как жильё. При этом они работают по полноценной гостиничной модели под профессиональным управлением и приносят доход от аренды круглый год.

Что это означает для собственника:

▪️ Налог — забота управляющей компании. Доход от аренды жилой недвижимости облагается по льготной ставке 5%. В Lagoon Resort даже этот налог оплачивает управляющая компания — он уже учтён в её вознаграждении. Вы получаете чистый доход без необходимости самостоятельно подавать декларации.

▪️ Коммунальные платежи — по бытовым тарифам. Электроэнергия, вода и другие услуги рассчитываются как для жилой недвижимости, а не по коммерческим тарифам.

▪️ Продажа без налога. Если вы владели резиденцией более двух лет, доход от её продажи не облагается налогом.

▪️ Ликвидность выше. Жилую недвижимость покупают не только инвесторы, но и семьи для собственного проживания. Для таких объектов проще получить ипотеку, а значит, потенциальных покупателей больше.

🔑 При этом вы владеете не долей в гостинице, а конкретной резиденцией со статусом жилья. Она входит в инфраструктуру курорта и работает под управлением HSC Group — официального партнёра Hilton. Доход распределяется через единый гостиничный пул, что позволяет получать его круглый год.

📈 Доходность гостиничного формата. Юридический статус жилой недвижимости.
В Батуми такое сочетание встречается крайне редко.

📩 Хотите увидеть, как этот статус влияет на итоговую доходность за 10 лет?
Напишите «СТАТУС» в комментариях или в директ — отправим Investor Pack с финансовой моделью и расчётами.

Address

Руставели, 41
Batumi
6010

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lagoon Resort posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category