Homa Real Estate

Homa Real Estate Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Homa Real Estate, Estate agent, Tbilisi, Tbilisi.
(1)

Homa Real Estate გთავაზობთ:
• უძრავი ქონების ყიდვა - გაყიდვა საქართველოში 🏠
• უძრავი ქონების გაქირავება საქართველოში 🏡
• სამართლებრივი მხარდაჭერა ⚖️
📞 დაგვიკავშირდით: 571 098 727

🏡 რატომ კარგავენ ადამიანები ფულს საკუთარი სახლის აშენებისას?ბევრი ფიქრობს, რომ საკუთარი სახლის აშენება უბრალოდ კომფორტია...
18/05/2026

🏡 რატომ კარგავენ ადამიანები ფულს საკუთარი სახლის აშენებისას?

ბევრი ფიქრობს, რომ საკუთარი სახლის აშენება უბრალოდ კომფორტია. რეალურად, ეს დიდი ინვესტიციაა და პატარა შეცდომაც დიდ „ფულს“ გაკარგვინებთ.

• არასრული კვლევა და დაგეგმარება

ლოკაცია, მიწის ტიპი, ინფრასტრუქტურა - თუ ეს დეტალები პროექტის საწყის ეტაპზე არ გაითვალისწინეთ, შემდგომში ხარჯებს მრავალჯერ გაზრდის.

• სპონტანური გადაწყვეტილებები

დიზაინის არჩევა ემოციით, ძვირადღირებული მასალების ყიდვა, „შეიძლება მოგვიანებით შევცვალო“ მიდგომა - ყველაფერი ზრდის საბოლოო ბიუჯეტს.

• უხარისხო მშენებლობა და კონტროლის ნაკლებობა

პროფესიონალური ზედამხედველობის გარეშე სამუშაოები შესაძლოა დროში დიდხანს გაგრძელდეს და გაცილებით ძვირი დაგიჯდეს.

• დამატებითი ხარჯების წინასწარ დაუანგარიშებლობა

კომუნიკაციები, ნებართვები, გადასახადები, მშენებლობის დამატებითი მასალები - ყველაფერი უნდა გათვალო თავიდანვე.

💡 გამოსავალი:

ყველა ნაბიჯი დაგეგმე წინასწარ, ჩართე პროფესიონალები და შეისწავლე დეტალურად ყველა ხარჯი. ასეთი მიდგომა შენს სახლს არა მხოლოდ კომფორტულს გახდის, არამედ ინვესტიციად აქცევს.

📞599 85 47 79
📞571 09 87 27

🏡 სახლის ან ბიზნეს გეგმები ნაკვეთზე - რა უნდა იცოდე?ნაკვეთზე გეგმების განხორციელება მხოლოდ სამშენებლო მასალების არჩევა ა...
14/05/2026

🏡 სახლის ან ბიზნეს გეგმები ნაკვეთზე - რა უნდა იცოდე?

ნაკვეთზე გეგმების განხორციელება მხოლოდ სამშენებლო მასალების არჩევა არ არის - ეს არის სტრატეგიული გადაწყვეტილება, რომელიც განსაზღვრავს შენს კომფორტს და ინვესტიციის წარმატებას.

• ლოკაცია და მისაღები ინფრასტრუქტურა

გზა, წყალი, ელექტროენერგია, ინტერნეტი - ეს ის ბაზისია, რომელიც გეხმარება სწრაფად დაიწყო მშენებლობა ან ბიზნესი.
სწორი ლოკაცია ზრდის არა მხოლოდ ქონების ღირებულებას, არამედ შენს ყოველდღიურ კომფორტსაც.

• მიწის ფორმა და ზომა

სწორი დაგეგმარება შენს იდეალურ სახლს ან ბიზნეს სივრცეს უზრუნველყოფს. ვიწრო ან არათანაბარი ნაკვეთი - შეზღუდვებს ქმნის.

• სამიზნე ფუნქცია

სახლს აშენებ, თუ კომერციულ ფართს?
ფუნქცია განსაზღვრავს დიზაინს, სამშენებლო მასალებს და სამომავლო ხარჯებს.

• ადგილობრივი რეგულაციები

მშენებლობის ნებართვები, ზონირება, უსაფრთხოების სტანდარტები - ეს ის ფაქტორებია, რომლებიც ინვესტიციას ზუსტად განსაზღვრავს.

• მომავლის პოტენციალი

არ იხელმძღვანელო მხოლოდ დღევანდელი დღით.
გააანალიზე, როგორ განვითარდება უბანი, ინფრასტრუქტურა და უძრავი ქონების ფასები მომდევნო წლებში.

💡 გაითვალისწინე: ნაკვეთის დაგეგმვა არის ინვესტიცია მომავალში - ნუ იმოქმედებ სპონტანურად, წინასწარ შეაფასე ყოველი დეტალი.

📩 გინდა, დაგეხმარო დაგეგმო იდეალური პროექტი შენი ნაკვეთისთვის? დაგვიკავშირდი!

📞 599 85 47 79
📞 571 09 87 27

რატომ არ უნდა დააკოპირო სხვა განცხადება? ❌ყველა ქონება უნიკალურია - სწორედ ამიტომ სჭირდება განსაკუთრებული პრეზენტაცია 🏠📌...
11/05/2026

რატომ არ უნდა დააკოპირო სხვა განცხადება? ❌

ყველა ქონება უნიკალურია - სწორედ ამიტომ სჭირდება განსაკუთრებული პრეზენტაცია 🏠

📌 კოპირებული ტექსტი არასანდოა - მყიდველი კი ამას გრძნობს.
📌 უძრავი ქონება უნიკალურია - თითოეული ბინა ან ფართი თავისებურ ფასეულობას წარმოადგენს.
📌 ინდივიდუალურად შექმნილი განცხადება ზრდის ნდობას და სწრაფად მიიზიდავს სწორ მყიდველს.

შენ რას აირჩევდი? 📌

🤍 უნიკალურ, დეტალურად აღწერილ განცხადებას

🤍 მარტივ, კოპირებულ ტექსტს

მოგვწერე შენი აზრი კომენტარებში 👇

☎️ 599 85 47 79
571 09 87 27

🏠რემონტიანი vs შავი კარკასი - რომელი იყიდება უკეთ? ბინის არჩევის დროს ხშირად მსხვილი ინვესტორები და მყიდველები ანსხვავებ...
07/05/2026

🏠რემონტიანი vs შავი კარკასი - რომელი იყიდება უკეთ?

ბინის არჩევის დროს ხშირად მსხვილი ინვესტორები და მყიდველები ანსხვავებენ რემონტიანია ბინა თუ შავი/თეთრი/მწვანე კარკასი:

🔹 რემონტიანი ბინა
• მზადაა საცხოვრებლად
• მყიდველისთვის ნაკლებ სტრესთან არის დაკავშირებული
• მისი ღირებულება უკვე გაზრდილია

🔹 შავი კარკასი
• დიზაინის შერჩევაში თავისუფლება
• ხშირად იაფია, მაგრამ რემონტის პროცესი წინაა
• გაყიდვები შესაძლოა ნელი ტემპით წარიმართოს

💡 გაყიდვის სტრატეგია ბაზრის სეგმენტზეა დამოკიდებული:
• სწრაფად გინდა გაყიდვა → რემონტიანი ბინა
• ინვესტიცია თუ გინდა → შავი კარკასი, რომელიც იაფად იყიდე და შემდგომ ღირებულება გაზარდე.

🤝 Homa Real Estate - სტრატეგიული შეფასება და გააზრებული გადაწყვეტილებები.

📞599 85 47 79
📞571 09 87 27

ტოპ 5 შეცდომა კომერციული ფართის შეძენისას 🚫კომერციული ფართის ყიდვა მხოლოდ ლოკაციის არჩევა არ არის - ეს არის გადაწყვეტილე...
04/05/2026

ტოპ 5 შეცდომა კომერციული ფართის შეძენისას 🚫

კომერციული ფართის ყიდვა მხოლოდ ლოკაციის არჩევა არ არის - ეს არის გადაწყვეტილება, რომელიც პირდაპირ მოქმედებს შენს შემოსავალზე.

ყველაზე ხშირი შეცდომები, რაც ინვესტორებს ძვირად უჯდებათ: 👇

1. მხოლოდ ფასზე ფოკუსირება
მნიშვნელოვანი არაა რამდენად იაფია - მნიშვნელოვანია, რამდენად ქმნის შემოსავალს და რამდენად „მუშაობს“ ეს ქონება.

2. ფეხით მოძრაობის უგულებელყოფა
თუ მოსალოდნელი არ არის მოქალაქეთა ხშირი გადაადგილება და ვიზიტორების ნაკადი, კომერციული ფართი ვერ მიიზიდავს პოტენციურ მომხმარებელს.

3. პარკინგის არარსებობა
მომხმარებლის კომფორტი გადაწყვეტილებაზე მოქმედებს, პარკინგის გარეშე ბევრი ბიზნესი უბრალოდ ვერ იმუშავებს.

4. ფართის არასწორი დაგეგმარება
არაფუნქციური სივრცე = შეზღუდული გამოყენება. უნივერსალური და მოქნილი დაგეგმარება ყოველთვის უფრო მოთხოვნადია.

5. დამქირავებლის პერსპექტივის იგნორირება
შენ შეიძლება მოგწონდეს ფართი, მაგრამ მთავარი კითხვაა:
იქირავებს ვინმე მას?

კომერციული ფართის შეძენა - ინვესტიცია, რომელიც ციფრებს, მოთხოვნასა და ლოგიკას ეყრდნობა.

🤝 Homa Real Estate - სტრატეგიული შეფასება და გააზრებული გადაწყვეტილებები.

📞 599 85 47 79
📞 571 09 87 27

3 შეცდომა მიწის შეძენისას ❌მიწის შეძენა დიდი პასუხისმგებლობაა, რომელიც სწორად დაგეგმვის გარეშე სირთულეებში გადაიქცევა 📌შ...
27/04/2026

3 შეცდომა მიწის შეძენისას ❌

მიწის შეძენა დიდი პასუხისმგებლობაა, რომელიც სწორად დაგეგმვის გარეშე სირთულეებში გადაიქცევა 📌

შეცდომები, რომლებსაც ხშირად უშვებენ 👇:

1️⃣ ფოკუსი მხოლოდ ფასზე – დაბალი ფასი არ ნიშნავს კარგ მიწის ნაკვეთს.

2️⃣ იურიდიული დეტალების უგულებელყოფა – საკუთრების უფლება, წვდომა გზაზე, საკანონმდებლო შეზღუდვები.

3️⃣ ინფრასტრუქტურა – გზის, წყლისა და ელექტროენერგიის ხელმისაწვდომობის არქონა ნაკვეთს ნაკლებად სასარგებლოს ხდის.

💡 რჩევა:
გადაწყვიტეთ მიწის ნაკვეთის შეძენა მხოლოდ მას შემდეგ, რაც გადაამოწმებთ ყველა დეტალს – ადგილმდებარეობას, იურიდიული საკითხებსა და კომუნიკაციებს.

🌱 მიწის შეძენა გონივრულად = სტაბილური ინვესტიცია და მშვიდი მომავალი.

🤝 Homa Real Estate - სტრატეგიული შეფასება და გააზრებული გადაწყვეტილებები.

დაგვიკავშირდით:
📞 599 85 47 79
571 09 87 27

მე დაგეხმარები სასურველი უძრავი ქონების შეძენაში ❤️☎️ 500 704 702
24/04/2026

მე დაგეხმარები სასურველი უძრავი ქონების შეძენაში ❤️

☎️ 500 704 702

სად უნდა იყიდო მიწა? 🏞️📌 მიწის ნაკვეთის არჩევა სწორ ლოკაციაზე არის მთავარი ფაქტორი წარმატებული ინვესტიციისთვის.ასარჩევი ...
23/04/2026

სად უნდა იყიდო მიწა? 🏞️

📌 მიწის ნაკვეთის არჩევა სწორ ლოკაციაზე არის მთავარი ფაქტორი წარმატებული ინვესტიციისთვის.

ასარჩევი კრიტერიუმები:

✅ საცხოვრებელი უბნები – ახლოს ქალაქთან, სკოლასა და მაღაზიებთან.
✅ ტურისტული ადგილები – მოთხოვნა და განვითარების პერსპექტივა.
✅ ინფრასტრუქტურა – გზა, წყალი, ელექტროენერგია – მნიშვნელოვანი ფაქტორებია ნაკვეთის რეალური გამოყენებისა და კომფორტისთვის.

🌱 სწორ ადგილას შეძენილი ნაკვეთი – არა მხოლოდ სტაბილური ინვესტიცია, არამედ გონივრული ნაბიჯია შენი მომავლისთვის.

შეარჩიე ნაკვეთი დღეს – ინვესტიცია, რომელიც მოგცემს სტაბილურ მომავალს! 💫

🤝 Homa Real Estate - სტრატეგიული შეფასება და გააზრებული გადაწყვეტილებები.

დაგვიკავშირდით:
📞 599 85 47 79
571 09 87 27

⚖️  თანასაკუთრება უძრავ ქონებაში ⚖️ თანასაკუთრება ნიშნავს, რომ ერთ ქონებას ჰყავს რამდენიმე მესაკუთრე.ეს ხშირად გვხვდება ...
20/04/2026

⚖️ თანასაკუთრება უძრავ ქონებაში ⚖️

თანასაკუთრება ნიშნავს, რომ ერთ ქონებას ჰყავს რამდენიმე მესაკუთრე.
ეს ხშირად გვხვდება მემკვიდრეობით, მხარეთა შეთანხმებით ან ერთობლივი შეძენის დროს.

მაგრამ მთავარი კითხვაა👇
რამდენად მარტივია ასეთი ქონების მართვა ან გაყიდვა?
📌 რას მოიცავს კანონი?

▪️ ქონების დაცვის უფლება მესამე პირისგან ან თანამესაკუთრეებისგან
▪️ ქონების მოვლის და შენახვის ხარჯების განაწილება თანამესაკუთრეებს შორის
▪️ მთლიან ქონებაზე გადაწყვეტილებებისთვის (გირავნობა ან ქონების უფლებრივად სხვაგვარად დატვირთვა) თანამესაკუთრეთა თანხმობის საჭიროება
▪️ წილის გაყიდვისას შესაძლებელია სხვა თანამესაკუთრეებთან შეთანხმებით უპირატესი შესყიდვის უფლების განსაზღვრა

⚠️ რეალობა ბაზარზე
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის დროს, თანასაკუთრება ხშირად ნიშნავს:

▪️ ქონების გაყიდვის გაჭიანურებას
▪️ მოლაპარაკებების გართულებას
▪️ სხვადასხვა ინტერესის შეჯახებას
▪️ იურიდიულ რისკებს მყიდველისთვის

👉 განსაკუთრებით მაშინ, როცა წესები წინასწარ არ არის შეთანხმებული.
📌 როგორ დავიცვათ თავი?

▪️ წინასწარ განსაზღვრეთ სარგებლობის წესი
▪️ დაარეგულირეთ ურთიერთობა თანამესაკუთრეებთან წერილობით
▪️ გადაამოწმეთ რეესტრის მონაცემები და ფაქტობრივი მდგომარეობა
▪️ განსაზღვრეთ წილები
▪️ გაიგეთ ყველა თანამესაკუთრის პოზიცია გაყიდვამდე
▪️ საჭიროების შემთხვევაში, განიხილეთ ქონების რეალური გაყოფა
▪️ გაითვალისწინეთ, გაყოფა არ ექვემდებარება ხანდაზმულობას

💡თანასაკუთრება არ არის პრობლემა. პრობლემა არის დაუგეგმავი ურთიერთობა თანამესაკუთრეებს შორის.

🤝 Homa Real Estate გეხმარებათ, სწორად შეაფასოთ თანასაკუთრებასთან დაკავშირებული რისკები და გარიგება გახადოთ უსაფრთხო, მარტივი და შედეგიანი.

დაგვიკავშირდით:
📞 599 85 47 79
📞 571 09 87 27

რატომ არის უძრავი ქონება ჭკვიანი ინვესტიცია? 📈 უძრავი ქონება - ერთ-ერთი ყველაზე სტაბილური და გრძელვადიანი ინვესტიციაა, რ...
16/04/2026

რატომ არის უძრავი ქონება ჭკვიანი ინვესტიცია? 📈

უძრავი ქონება - ერთ-ერთი ყველაზე სტაბილური და გრძელვადიანი ინვესტიციაა, რომელიც არა მხოლოდ დღეს, არამედ მომავალშიც აგრძელებს შენს ფინანსურ ზრდას.

✅ ღირებულების ზრდა დროში
უძრავი ქონების ფასები, როგორც წესი, დროთა განმავლობაში იზრდება, რაც ნიშნავს, რომ დღეს შეძენილი ქონება მომავალში უფრო ძვირი შეიძლება გახდეს.

✅ პასიური შემოსავალი
ბინის გაქირავებით შესაძლებელია სტაბილური შემოსავლის მიღება, რაც ინვესტიციას დამატებით სარგებელს აძლევს.

✅ ინფლაციისგან დაცვა
როდესაც ფული ფასს კარგავს, უძრავი ქონება ხშირად ინარჩუნებს ან ზრდის თავის ღირებულებას, რაც შენს კაპიტალს იცავს.

✅ მოთხოვნის მუდმივი არსებობა
სახლი ყოველთვის საჭიროა - ეს ბაზარს უფრო სტაბილურს და პროგნოზირებადს ხდის.

👉 სწორედ ამიტომ, სწორად შერჩეული უძრავი ქონება არ არის მხოლოდ შესყიდვა - ეს არის გადაწყვეტილება, რომელიც სანდო ფინანსურ მომავალს გიქმნის.

🤝 Homa Real Estate - სტრატეგიული შეფასება და გააზრებული გადაწყვეტილებები.

დაგვიკავშირდით:
📞 599 85 47 79
571 09 87 27

იყიდება ბინა ❗️📍 იყიდება საბურთალოზე ქავთარაძის  N 19 (35 სკოლასთან, კარფურის მაღაზიასთან, კაფე გრილ მორის მოპირდაპირე მ...
14/04/2026

იყიდება ბინა ❗️

📍 იყიდება საბურთალოზე ქავთარაძის N 19 (35 სკოლასთან, კარფურის მაღაზიასთან, კაფე გრილ მორის მოპირდაპირე მხარეს)
🏢 ბინა არის თეთრი კარკასის მდგომარეობით
🔸 ფართობი – 75 კვ.მ
🔸 სართული – 4
🔸 საძინებელი – 1
🔸 სველი წერტილი – 1

კომუნიკაციები შეყვანილია:
✅გადახდილია გამრიცხველიანების 3500 ლარი

ბოლო ფასი 127 000 $

☎️: 574-74-66-22

Address

Tbilisi
Tbilisi
0159

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Homa Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share