31/10/2022
🏡საინვესტიციო უძრავი ქონება შეიძლება იყოს ძალიან მომგებიანი, თუ მისი შეძენისას სწორ არჩევანს გააკეთებთ.
📍ადგილმდებარეობა, სდაც გსურთ გასაქირავებელი ქონების შეძენა განსაზღვრავს მოიჯარეების ტიპს (მაგ: თუ ბინას უნივერსიტეტთან ახლოს ყიდულობთ, დიდია შანსია, რომ თქვენს პოტენციურ მოიჯარეებში სტუდენტები დომინირებენ და მუდმივად იყოს მოთხოვნა თქვენს ქონებაზე)
🚨უსაფრთხო ადგილას ცხოვრება ყველასთვის პრიორიტტულია. არავის სურს კრიმინალური საქმიანობის ცხელი წერტილის მეზობლად ყოფნა. ხშირად მოიჯარეებს აინტერესებთ, თუ რამდნად ხშირად ადევნებს პოლიცია თვალ-ყურს უბანს.
👩🏻💻დასაქმების მზარდი შესაძლებლობების მქონე ადგილები უფრო მეტ მოიჯარეს/მყიდველს იზიდავს.
🎒გაითვალისწინეთ ადგილობრივი სკოლების ხარისხი, თუ საქმე გაქვთ ოჯახის ზომის სახლებთან.
🎢კეთილმოწყობილი უბანი და გასართობი ობიექტების მრავალფეროვნება.
🏢ტერიტორიის მომავალი განვითარება. თუ თქვენთვის შერჩეულ ტერიტორიასთან ბევრი მშენებლობა მიმდინარეობს, ეს დადებითი ზრდის არეალია, რაც მეტად მოიზიდავს თქვენს პოტენციურ მოიჯარეებს.
🟡კონკრეტულ უბანში გასაქირავებელი ბინის განცხადებების დიდი რაოდენობა მიანიშნებს სეზონურ ციკლზე ან დაკნინებაზე - თქვენ უნდა გაარკვიოთ რომელია დამახასიათებელი მოცემულ ტერიტორიაზე. ორივე შემთხვევაში, ვაკანსიების მაღალი მაჩვენებლები ბინის მესაკუთრეებს აიძულებს შეამცირონ ან გაზარდონ ქირა მოიჯარეების მოსაზიდად.
