Geffen Tbilisi

28/01/2025

🎯 הזדמנות נדירה להשקעה מניבה בטביליסי! 🇬🇪
2 דירות מחולקות ל-4 יחידות מניבות במיקום אסטרטגי

🔹 דירה ראשונה
שטח: 116 מ"ר
קומה: 7 מתוך 12
מחיר: 188,160 דולר
תשואה שנתית:
השכרה ארוכה: 6.06%
השכרה קצרה: 10.84%
🔹 דירה שנייה
שטח: 139.4 מ"ר
קומה: 8 מתוך 12
מחיר: 226,120 דולר
תשואה שנתית:
תקפות ארוכות: 400-550$ לכל יחידה
תקופות קצרות: ללילה 40-50$ לכל יחידה

בניין חדש ומודרני בן 4 שנים
מנוהל על ידי חברת ניהול מסודרת ומנוסה – שקט נפשי למשקיעים
💡 יתרונות ההשקעה:

נכסים משופצים ומוכנים להשכרה
מיקום מרכזי ונגיש ברחוב Gorgasali, אזור Krtsanisi, קרוב לאטרקציות תיירותיות, תחבורה ציבורית ומרכזי קניות.
📍 פרטים נוספים? שלחו הודעה או התקשרו:
📞052-3270848
📩 [email protected]

10/01/2025

🔔 הזדמנות מיוחדת :
למכירה שתי דירות בפרויקט Old City Panorama במרכז טביליסי (ליד העיר העתיקה)!
פרויקט יוקרתי בשלב בנייה מתקדם, עם מועד אכלוס צפוי בספטמבר 2025.

פרטי הדירות:
• דירה בגודל 67.1 מ”ר (כולל מרפסת).
• דירה בגודל 83 מ”ר (כולל מרפסת).
• ממוקמות בקומה הראשונה מתוך 4, בבניין הראשון הפונה לנהר.
• מחיר למ”ר: 2,400 דולר.

הדירות יימסרו במצב “שלד ירוק”.
היזם מציע דירות במחיר גבוה יותר ועם מיקום פחות אטרקטיבי.

תנאי תשלום גמישים:
• 50% בעת הרכישה.
• יתרת התשלום ליזם בסוף הבנייה.

ללא עמלת תיווך לקונה!
מכירה עקב מצב משפחתי רגיש.

לפרטים נוספים, מוזמנים ליצור קשר

21/11/2024

בסרטון הזה תראו איך הפכנו דירה שהייתה במצב “שלד לבן” ישירות מהקבלן, ליחידת דיור מושלמת ומוכנה למגורים!

💼 למי? ללקוח משקיע שלא ביקר בדירה אפילו פעם אחת – הוא סמך עלינו לאורך כל הדרך.
💡 מה כלל השירות?
• ליווי מקצועי ברכישה
• סיוע בהלוואה בנקאית בגאורגיה
• תכנון שיפוץ ועיצוב פנים
• ריהוט מלא עד לפרט האחרון

התוצאה? נכס מוכן להשכרה או מגורים ברמת גימור גבוהה, שנמסר ללקוח מרוצה בלי כאב ראש ובלי דאגות!

19/11/2024

בניין בוטיק 10 קומות במרכז העיר, במחירי Presale עד דצמבר. זה הזמן להיכנס להשקעה שווה – מוכן בעוד שנה בלבד!

08/11/2024

פוליטיקה גאורגית במרכז תשומת הלב אחרי הבחירות האחרונות!
איך זה משפיע על משקיעים זרים בטביליסי?

💡דקה של תובנות על הסיכונים וההזדמנויות.

#טביליסי #השקעותנדלן #בחירותגאורגיה #משקיעיםישראלים

02/10/2024

לכבוד ראש השנה היהודית, אנו בגפן טביליסי שולחים את מיטב הברכות לכל הלקוחות, המשקיעים והחברים שלנו.

הקשר היהודי לגאורגיה הוא קשר של מאות שנים, שהחל עוד בימי גלות בבל. הקהילה היהודית בגאורגיה הייתה מהעתיקות בעולם, והיא חיה בשלום ובשיתוף פעולה עם העם הגאורגי לאורך דורות רבים. טביליסי, עם בתי הכנסת המרשימים שלה וההיסטוריה המפוארת של יהודי גאורגיה, היא עדות חיה לכוח העמידה ולשורשים העמוקים של העם היהודי גם באדמה רחוקה זו.

כעת, כשאנו ניצבים בפתח השנה החדשה, חשוב לזכור את כוחותינו כעם. אנו עם שחווה הרבה, עברנו מלחמות, קשיים, אבל תמיד יצאנו מחוזקים ומלאי תקווה לעתיד טוב יותר.
השנה הבאה עלינו לטובה היא הזדמנות חדשה לכולנו להמשיך לצמוח, להצליח ולבנות את עתידנו בעוצמה ובאמונה.

שנה טובה ומתוקה לכל בית ישראל!
מי ייתן וזו תהיה שנה של בריאות, שלום, שגשוג והצלחות מרובות.

מאחלים,
צוות גפן טביליסי. 🌿

24/09/2024

✨ הכנס הראשון שלנו להשקעות נדל”ן בטביליסי היה הצלחה נהדרת! ✨

תודה רבה לכל המשתתפים שלקחו חלק באירוע המיוחד הזה! 🙏🏼 איזה כיף לראות את הסקרנות וההתעניינות בהזדמנויות שטביליסי מציעה בתחום הנדל”ן.

במהלך הכנס, הצגנו הזדמנויות השקעה מדהימות, שוחחנו על אפשרויות מימון, התעמקנו בהיבטים המשפטיים, וענינו על שאלות שהמשתתפים העלו כדי לקדם כל אחד ואחת מכם לעבר ההשקעה הבאה שלכם בגאורגיה.

📊 התמקדנו בעיקר בטביליסי, עיר עם פוטנציאל אדיר להשכרות לטווח קצר וארוך, עם אחוזי תשואה מהגבוהים באירופה. שיתפנו גם השוואות בין טביליסי ליעדים פופולריים נוספים כמו יוון וקפריסין.

🌟 לטביליסי יש המון מה להציע, ואנחנו כאן כדי ללוות אתכם בדרך להשקעה בטוחה ומוצלחת.

נשמח לראות אתכם בהזדמנות הבאה, ולהתחיל לבחון את הפרויקטים המובילים של גפן טביליסי כבר היום! 💬

תודה שוב לכל מי שהשתתף, נתראה בהשקעה הבאה שלכם!

#טביליסי #השקעותנדל”ן #גאורגיה #כנסמשקיעים #נכסיםבטביליסי

20/09/2024

למה טביליסי? למה עכשיו?

כשישראליים רבים פונים להשקעות ביוון וקפריסין, יש יעד נוסף שמציג הזדמנויות גדולות אפילו יותר – טביליסי, גאורגיה.

📊 תשואה שנתית ממוצעת: 7-10% בטביליסי מול 4-6% ביוון ו-5-7% בקפריסין.

💼 מיסוי נוח ותנאים נוחים למשקיעים זרים.

🏙️ מחירי הנכסים בטביליסי עדיין אטרקטיביים, עם צמיחה מואצת בביקוש.

המספרים מדברים בעד עצמם. כל הנתונים נאספו מאתרים רשמיים ממשלתיים ומקורות נוספים כמו דוחות בנקאיים ועוד.

רוצים לדעת עוד על ההזדמנויות בטביליסי? דברו איתנו!

18/09/2024

כן גאורגיה היא כל זה. ויותר.😍

17/09/2024

15/09/2024

היי חברים,
אנחנו מתקרבים בצעדי ענק לכנס המשקיעים המיוחד בטביליסי שיתקיים ב- 19/9/24 ביום חמישי הקרוב ואין הרבה מקומות פנויים!

בכנס נדבר על הזדמנויות ההשקעה המובילות בגאורגיה, נשווה בין טביליסי ליעדים נוספים כמו יוון וקפריסין, ונסקור פרויקטים נבחרים שמתאימים למשקיעים מתחילים ומתקדמים. בנוסף, תהיה סקירה על אפשרויות מימון והיבטים משפטיים בהשקעות נדל"ן בגאורגיה.

אם אתם רוצים להבטיח את מקומכם בכנס, זה הזמן! נשארו מקומות בודדים בלבד.

מצפים לראות אתכם,

צוות גפן טביליסי
יוסי ואסתי

לרישום לכנס :
https://swiy.co/Tbilisi