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DÉFISCALISATION - GESTION DE PATRIMOINE - INVESTISSEMENT

Spécialiste de l'investissement Immobilier

DÉFISCALISATION - GESTION DE PATRIMOINE - INVESTISSEMENT

Spécialiste de l'investissement Immobilier neuf depuis 30 ans. SAMO1er nous sélectionnons les meilleurs Programmes Immobiliers Neufs, nous proposons un large choix d'appartements neufs, direct promoteur en Île-de-France et Province et dans les DOM pour nos clients investisseurs. Nous réalisons : Étude financière et Financement personnalisé.

Mise en place du patrimoine et de l'ensemble des garanties locatives. Accompagnement de A à Z dans le suivi de vos opérations de défiscalisation. Nous sommes courtiers en prêt et CIF conseiller en investissement financier.

24/03/2026

ACHETER DE L’IMMOBILIER - l’expertise SAMO1er !
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10/02/2026

Acheter de l’immobilier neuf, c’est très différent de l’ancien ! Vous voulez être accompagné dans votre achat, suivez .samo1er ☀️ Faites-nous confiance !

Regardez les différences pour les frais de notaires, performances énergétiques, garantie sur 10ans et optimisation fiscale !

26/01/2026

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22/12/2025

La baisse de 3,7% de l'apport personnel moyen pour les prêts immobiliers en 2025 est un indicateur clé de l'adaptation du marché face aux incertitudes économiques. Pourquoi cette diminution est-elle importante ? 👇

En réponse à la remontée des taux d'intérêt, les banques ont prolongé la durée des prêts, atteignant 250 mois en moyenne. Cette stratégie permet de compenser la hausse des coûts tout en préservant la capacité d'emprunt des clients.

Les implications ? Une stabilisation de la solvabilité de la demande et un marché qui s'ajuste aux défis économiques actuels. Cependant, cela soulève des questions sur la viabilité à long terme de ces pratiques. 🏠

18/12/2025

🔍 L'action récursoire, un mécanisme essentiel pour les constructeurs !

L'action récursoire est un outil juridique permettant aux constructeurs de se protéger mutuellement lors de litiges.

👉 Voici les points clés à retenir :
1. Partage de responsabilité : Lorsqu'un dommage survient, plusieurs constructeurs peuvent être tenus responsables selon leur degré d'implication. L'action récursoire permet de répartir cette responsabilité.
2. Procédure entre constructeurs : Ce recours est utilisé entre constructeurs pour appeler en garantie un autre constructeur dans une procédure initiée par le maître d'ouvrage.
3. Délai de prescription : Les recours entre constructeurs sont soumis à un délai de prescription de 5 ans, à compter de l'assignation au fond.

Comprendre ce mécanisme peut vous aider à mieux gérer les risques dans vos projets de construction.

15/12/2025

Vous pouvez réduire le délai entre compromis et vente, mais à une condition : être prêt.

Voici comment gagner plusieurs semaines. 💡⏩

08/12/2025

LE MOULE 📍 appartements d’exception sur la baie du royal-key.
Nous sommes très heureux d’avoir accompagné nos partenaires sur les visites du chantier du programme CORAIL.🪸
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08/12/2025

Les propriétaires de biens locatifs doivent choisir entre la location nue et la location meublée, chaque option ayant des implications fiscales distinctes. 👇

👉 En location nue, les dépenses liées à des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration sont déductibles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
👉 Pour la location meublée, seules les dépenses d'entretien et de réparation sont immédiatement déductibles, tandis que les travaux d'amélioration et de construction sont amortissables.

Comprendre ces différences est essentiel pour maximiser les avantages fiscaux. Les propriétaires doivent bien qualifier les travaux effectués pour éviter des requalifications fiscales. Garder toutes les factures est également crucial. Ainsi, choisir le bon type de location en fonction de ses objectifs financiers et fiscaux peut faire une grande différence.

Quel type de location vous semble le plus avantageux ? 🏠

05/12/2025

Vous louez un bien ?

Ne passez pas à côté des déductions fiscales possibles.

On vous explique comment éviter les erreurs fréquentes. 🧾

01/12/2025

La taxe d'aménagement, souvent méconnue, joue un rôle clé dans le financement des infrastructures publiques. 📄

👉 Voici ce qu'il faut savoir :
1. Qu'est-ce que c'est ? Une taxe obligatoire pour les nouvelles constructions dépassant 5 m², finançant écoles, voiries et transports.
2. Comment est-elle calculée ? Basée sur la superficie et la localisation, elle peut atteindre jusqu'à 20% dans certaines zones.
3. Nouveauté 2025 : Un simulateur en ligne permettra bientôt d'estimer facilement le montant à payer, facilitant ainsi la planification des projets.

Cette initiative vise à simplifier la vie des propriétaires et à garantir une meilleure gestion des projets immobiliers. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour anticiper vos démarches !

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