Opt'Immo

L’agence immobilière OPT’IMMO répond à la demande d’une clientèle de particuliers et de professionnels, désireux d’acquérir, vendre ou louer un bien.

24/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Les Abymes (97139)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 147 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 469 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Sur les hauteurs des Abymes, L'AGENCE OPT'IMMO vous présente une propriété rare, issue du domaine familial Petrelluzzi. Cet ensemble résidentiel a été conçu à la fin des années 1950 autour de Ferdinand Petrelluzzi, figure du développement économique de la Guadeloupe. Il comprenait une résidence principale et huit villas destinées aux enfants de la famille, et cette villa en est l'un des derniers témoins.Une architecture signée par une époque. La villa s'inscrit dans l'école du modernisme tropical, d'Ali Tur à Gérard-Michel Corbin, architecte avec Lubineau de la résidence principale du domaine. On y retrouve des volumes francs en béton armé, de grandes baies coulissantes, des persiennes pour la ventilation naturelle, le carrelage damier d'origine et un soubassement en pierre. C'est une maison pensée avant la climatisation, pour vivre avec le soleil, le vent et le jardin.La villa (niveau principal) : grand séjour traversant ouvert sur une vaste terrasse, cuisine, 4 chambres, bureau, galerie et 2 WC.En rez-de-jardin : deux studios indépendants de 35 m2 et 25 m2, actuellement loués (1 178 EUR de loyers mensuels).Les extérieurs : un parc arboré de 2 397 m2 planté de palmiers, cocotiers, arbres fruitiers et bougainvilliers, une piscine en belvédère avec deck bois, un carbet, un abri voiture et une buanderie. La vue est dégagée, sans vis-à-vis immédiat, avec des couchers de soleil exceptionnels.L'emplacement : un quartier résidentiel calme, à 4 km de l'aéroport et à proximité du CHU, des commerces et des écoles.Mobilier inclus (valeur 12 000 EUR).Une maison à vivre, à restaurer et à transmettre : une pièce singulière du patrimoine résidentiel guadeloupéen.Prix : 469 000 EUR honoraires inclus,. Surface habitable :147,69 Terrain : 2 397 m2 Réf. mandat : T2037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : OPT'IMMO Jean-Marc Collidor 0690592559

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https://pvt.fm/pub/716395535054

Informations obligatoires :
GES : A

22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

21/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Capesterre-Belle-Eau (97130)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 105 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 290 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Cette maison T5 possède un grand jardin arboré et un emplacement pour véhicule. A l'interieur il y a un séjour. une grande cuisine, 4 chambres dont une en mezzanine avec salle d'eau et WC, une salle d'eau avec WC en rez de chaussée. Si vous aimez la basse terre et la verdure ce bien est fait pour vous.

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https://pvt.fm/pub/790E03FBFCBB

Informations obligatoires :
GES : A

21/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gosier (97190)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 100 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 330 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Un appartement atypique aux beaux volumes, baigné de lumière, offrant une superbe vue sur la mer et le privilège rare d'un accès direct à la plage.Dans le secteur particulièrement recherché de Dampierre au Gosier, découvrez ce bel appartement d'environ 100 m2, dont l'architecture intérieure, les volumes généreux et les espaces ouverts lui confèrent un véritable esprit de maison.Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, charpente apparente peinte en blanc, larges volumes et mezzanine créent une atmosphère lumineuse et singulière.La pièce de vie s'organise autour d'un salon confortable prolongé par un agréable espace repas donnant vers l'extérieur. Les ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent, en toile de fond, le bleu de la mer et la végétation tropicale.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, bénéficie elle aussi d'une très belle vue mer depuis sa fenêtre. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose de nombreux équipements et rangements.L'appartement propose trois espaces nuit, dont une remarquable chambre aménagée en mezzanine. Véritable particularité du bien, celle-ci offre un très beau volume sous toiture, une ambiance intimiste et une belle luminosité grâce aux ouvertures de toit.Les autres chambres, confortables et lumineuses, disposent de rangements et offrent des volumes permettant une utilisation aussi bien familiale que professionnelle avec l'aménagement éventuel d'un espace bureau.Le bien bénéficie également de deux salles de bains et deux toilettes, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour recevoir.UNE VUE MER QUI ACCOMPAGNE L'APPARTEMENTLa mer est ici omniprésente.Depuis plusieurs pièces de l'appartement et les espaces de vie, le regard se porte naturellement vers l'horizon, les cocotiers et les eaux turquoise des Caraïbes. Une vue particulièrement agréable qui participe pleinement au charme et à l'atmosphère du lieu.Et surtout, privilège particulièrement recherché au Gosier : la résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, permettant de profiter de la mer sans avoir à prendre la voiture.UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES ATOUTSAvec ses environ 100 m2, sa configuration T3/T4, ses trois espaces nuit, sa mezzanine, ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue mer et son accès plage, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Dampierre.Il conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre en Guadeloupe qu'à un projet patrimonial, sous réserve des règles applicables à la copropriété pour l'usage envisagé.Le mobilier et les équipements électroménagers peuvent par ailleurs faire l'objet d'une cession séparée, permettant à l'acquéreur qui le souhaite de disposer d'un appartement immédiatement aménagé.Prix de vente : 330 000 EUR Honoraires d'agence inclusMobilier et électroménager proposés en sus : 16 240 EUR

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https://pvt.fm/pub/55A7E2894A77

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 330 000 €
Honoraires : 10% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 300000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 20 lots
GES : A

20/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Gosier (97190)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 146 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Loyer : 2 450€/mois
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Une adresse privilégiée au coeur de la Marina, de beaux volumes, une luminosité remarquable et le plaisir rare de vivre au quotidien face aux bateaux.Au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 146 m2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur de la Marina.Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Sa pièce maîtresse est sans conteste son impressionnant espace de vie d'environ 76 m2, entièrement climatisé et baigné de lumière.Pensé comme plusieurs espaces qui communiquent harmonieusement entre eux, il accueille un grand salon avec espace TV, un coin séjour et lecture, un espace bureau ainsi qu'une salle à manger tournée vers la Marina, permettant de profiter de cette atmosphère si particulière du bord de l'eau.Les larges surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et apportent à l'ensemble une véritable sensation d'ouverture.À ce même niveau se trouvent une cuisine aménagée et entièrement équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec do**he à l'italienne et WC.À l'étage, une véritable suite parentaleL'étage réserve l'un des plus beaux atouts de l'appartement : une master room d'environ 30 m2, climatisée et particulièrement agréable par ses volumes.Elle dispose d'un important espace dressing, d'une salle d'eau et de WC ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte privative, aménagée pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.Ce niveau comprend également une seconde chambre, agrémentée d'une petite mezzanine, une salle d'eau supplémentaire avec do**he à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée et un dégagement./Une place de stationnement intérieure et couverte complète le bien.Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant un logement confortable, déjà aménagé et permettant une installation rapide en Guadeloupe, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Marina.

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https://pvt.fm/pub/AB2AE8451349

Informations obligatoires :
Loyer : 2450 € par mois charges comprises
GES : A

20/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Baie-Mahault (97122)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 76 m²
💶 Loyer : 1 748€/mois

LOCAL COMERCIAL SITUE A L ETAGE IMMEUBLE

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https://pvt.fm/pub/F8E003095068

Informations obligatoires :
Loyer : 1748 € par mois charges comprises incluant :
152 € de provisions pour charges

20/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Les Abymes (97139)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 76 m²
💶 Loyer : 2 000€/mois

Local commercial de 80m2 Courant fort et faible, arrivée télécom et bloc sanitaire. Loyer mensuel- Hors charges-Hors taxe Provision de charges : 2,60EUR HT/m2/mois Taxe foncière à la charge du locataire et inclue dans la provision de charges.

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https://pvt.fm/pub/05331E878968

Informations obligatoires :
Loyer : 2000 € par mois charges comprises

20/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Capesterre-Belle-Eau (97130)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 194 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Loyer : 1 600€/mois
🌿 Consommation (DPE) : C (26) / Émission (GES) : A

Beaucoup de charme pour cette villa atypique de 194 m2 offrant de beaux volumes, à Capesterre-Belle-Eau en Guadeloupe. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand séjour de 40 m2, une cuisine de20m2 aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing attenant, un toilette indépendant. Á l'étage, deux grandes chambres de 24 m2 chacune avec balcon. Une salle d'eau, un troisième balcon.En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en U de 90 m2 de sa piscine hors sol, ainsi que d'un grand jardin arboré . Jardin entretenu en partie par le bailleur, le reste sera à votre charge. Eau et électricité restent à la charge du locataire. Disponible de suite Contact: 0690 32 76 92 (Privilégiez Whatsapp)

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https://pvt.fm/pub/3A18B9BF4771

Informations obligatoires :
Loyer : 1600 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 1358 € TTC
Dont 582 € TTC pour état des lieux
DPE : C
GES : A

19/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Baie-Mahault (97122)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 200 m²
💶 Loyer : 3 500€/mois

Local livré carrelé peint avec faux-plafond, bloc sanitaire et arrivée électrique et télécom Loyer mensuel HC HT Provision de charges : 2,70EUR HT/m2/mois

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https://pvt.fm/pub/4A60DD09D044

Informations obligatoires :
Loyer : 3500 € par mois charges comprises

19/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Baie-Mahault (97122)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 95 m²
💶 Loyer : 1 805€/mois

Livré carrelé, peint, avec faux-plafond, installation électrique et un bloc sanitaire Loyer mensuel- Hors charges-Hors taxe

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https://pvt.fm/pub/B8F3AFCF3549

Informations obligatoires :
Loyer : 1805 € par mois charges comprises

Adresse

Immeuble Le Sommet
Jarry
97122

Site Web

https://www.optimmo971.com/

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