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Mathurin Immobilier

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Guadeloupe
Le Gosier
Mathurin Immobilier

Achat | Vente | Investissements | Indivision & Succession immobilière

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23/03/2026

🌊 Studio Vue Mer – Accès Plage & Piscine – Résidence Manganao – Saint-François.

Au cœur du secteur touristique le plus recherché de Saint-François, au sein de la réputée Résidence Manganao, découvrez un studio de 19 m² idéalement positionné pour un investissement locatif performant.

Situé sur la route touristique, avec accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ce bien bénéficie d’un atout rare : une combinaison emplacement + services très recherchée en location saisonnière.

Le studio offre :
• Une vue mer agréable
• Un balcon / terrasse privative
• Une exposition Est (luminosité matinale appréciée)
• La climatisation
• Une kitchenette équipée
• Une vente entièrement meublée pour une exploitation immédiate
Revenus annuels : Environ 30 000€

Résidence sécurisée, environnement calme, forte attractivité touristique.

À proximité immédiate : plages, marina, golf, restaurants et commerces — un emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue toute l’année.

📊Surface : 19 m²
DPE : D – GES : B
Bien en copropriété

Pour plus d’informations, contacter Mathurin Immobilier.

05/03/2026

Propriété de Charme avec Activité Touristique – 2 900 m² de Jardin Tropical. Villa + 4 Gîtes – Propriété de 2900 m² avec Piscine – Sainte-Anne.

Mathurin Immobilier vous propose une propriété rare qui combine qualité de vie, espace et potentiel locatif déjà en place.

Située à moins de 20 minutes de l’aéroport Pôle Caraïbes et à seulement 10 minutes du bourg et des plages de Sainte-Anne, cette propriété s’étend sur 2 900 m² de terrain arboré, au cœur d’une végétation tropicale luxuriante qui offre intimité, fraîcheur et sérénité.

Sur les hauteurs de Sainte-Anne, au cœur d’un jardin tropical de 2 900 m², se cache un lieu de vie unique où nature, sérénité et opportunité d’investissement se rencontrent.

Cette propriété propose bien plus qu’une simple maison.

C’est un véritable projet de vie en Guadeloupe.

La villa principale offre de beaux volumes avec :
• 4 chambres dont une suite parentale
• une grande pièce de vie lumineuse
• un bureau idéal pour le télétravail
• une vaste terrasse ouverte sur la végétation

Un appartement indépendant avec terrasse profite d’une vue dégagée sur le volcan de la La Soufrière.

Mais le véritable atout du domaine réside dans ses 4 gîtes indépendants entièrement rénovés, permettant de développer immédiatement une activité touristique rentable.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter du cadre :
🌴 jardin tropical
🏊 piscine
💦 whirlpool bath
🏡 carbet convivial

Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Sainte-Anne.

Une propriété idéale pour :

✔ vivre en Guadeloupe

✔ développer une activité de gîtes

✔ investir dans un secteur recherché

📩 Contactez Mathurin Suffrin – Mathurin Immobilier pour découvrir ce lieu unique.

02/03/2026

🔎 RECHERCHE BIENS – SECTEUR GRANDE-TERRE

Dans le cadre de demandes actives de mes clients, je recherche des biens à vendre sur les secteurs suivants :

📍 Petit-Bourg
📍 Le Gosier
📍 Port-Louis
📍 Sainte-Anne

Types de biens recherchés :

Maisons (résidence principale ou secondaire)

Appartements

Terrains constructibles

Biens à rénover

Petits immeubles ou opportunités investisseurs

💰 Budget variable selon le bien et son potentiel.

Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ?
Ou vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ?

📞 Contactez-moi en message privé pour une estimation gratuite et confidentielle.

23/02/2026

🌴 Dreaming of Owning a Home in Guadeloupe? 🌊
Looking for your slice of paradise in the Caribbean? Guadeloupe offers stunning beaches, vibrant culture, and a warm, sunny climate all year round.

Whether you’re seeking a vacation home, an investment property, or your new permanent residence, we make the process simple and stress-free.

🏡 Why buy in Guadeloupe ?

Beautiful tropical landscapes & beaches 🏖️

French property laws & secure real estate market 🇫🇷
Easy access from Europe & the US ✈️

Growing opportunities for rental income 💰

We help international buyers navigate the process, from finding the perfect property to legal guidance and financing. Your dream home in Guadeloupe is closer than you think !

📩 Contact us today to explore listings and start your Caribbean adventure !

18/10/2024

Opportunité à saisir A Chambéry (73000)

je vous propose ce bel appartement 3 pièces récent (2021), lumineux et entièrement équipé, situé secteur Cassine, proche gare et commodités.

✔️ 57 m² – Loi Carrez
✔️ 2 chambres avec rangements
✔️ Cuisine ouverte équipée & séjour lumineux
✔️ Garage en annexe
✔️ Copropriété récente et bien entretenue
✔️ Faibles charges – Aucun travaux à prévoir

Un bien de qualité, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Je privilégie des acquéreurs sérieux et des biens sélectionnés avec soin, dans une approche qualitative et sur mesure.

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📞 Contact : 07 83 96 01 92

13/07/2024

Opportunité à saisir – Maison familiale | Vimines

Je vous propose cette maison traditionnelle de 2002, située dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate de Chambéry, au hameau L’Hodié.

Avec ses 244 m² habitables (157 m² Loi Carrez), cette propriété offre de beaux volumes, 5 chambres, un sous-sol complet et un terrain clos, parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un projet patrimonial.

Ses atouts :
• Environnement paisible et recherché
• Maison spacieuse sur 3 niveaux
• Garage, caves et espaces de stockage
• Bon classement énergétique (DPE C/C)
• Fort potentiel d’aménagement

Je sélectionne des biens de qualité avec une approche sérieuse et un accompagnement sur mesure pour acquéreurs qualifiés.

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01/06/2024

📍 Nouvelle exclusivité à Vimines (73160)

Je mets en vente un ensemble immobilier rare composé d’un terrain à bâtir viabilisé (1000 m²) et d’une maison traditionnelle en pierre d’environ 241 m², édifiée sur une parcelle de 1850 m² avec 2 hectares de forêt.

Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial.

✔️ Secteur recherché
✔️ Environnement naturel privilégié
✔️ Bien de caractère avec fort potentiel
✔️ Vente possible par lots

Je sélectionne des biens à forte valeur et j’accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche sérieuse, discrète et sur mesure.

📩 Dossier complet sur demande

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03/04/2024

Investir dans le NEUF à Chambéry : opportunité 2024-2025

Le neuf représente aujourd’hui une stratégie immobilière sécurisée pour :
• Résidence principale
• Investissement locatif
• Optimisation patrimoniale

Sur Chambéry et ses environs, plusieurs programmes neufs offrent :
🏡 Des logements modernes et performants (RE2020)
💰 Des frais de notaire réduits
🛡️ Des garanties constructeur (décennale)
📊 Un fort potentiel de valorisation à moyen terme

J’accompagne mes clients dans la sélection de programmes neufs adaptés à leur profil (budget, fiscalité, stratégie patrimoniale).

📈 Accès à des programmes neufs et opportunités locales sur Chambéry & alentours.

Dossier & étude personnalisée sur demande.

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11/01/2024

5 MAUVAISES raisons d’acheter un bien à rénover en 2024

Les biens avec travaux peuvent être de véritables opportunités… à condition d’être bien accompagnés.
Voici les erreurs les plus fréquentes que je constate sur le terrain :

1️⃣ Sous-estimer le coût réel des travaux
Devis incomplets, imprévus techniques, hausse des matériaux… le budget rénovation est souvent mal anticipé.

2️⃣ Négliger les aspects juridiques et administratifs
Urbanisme, autorisations, copropriété, conformité : un projet mal cadré peut vite se compliquer.

3️⃣ Espérer une plus-value rapide sans stratégie
La rentabilité en rénovation se construit avec une vision patrimoniale, pas avec de l’improvisation.

4️⃣ Vouloir aller trop vite pour revendre
Un mauvais timing peut impacter la qualité des travaux, le prix de revente et la marge finale.

5️⃣ Se lancer seul sans accompagnement professionnel
Maître d’œuvre, artisans qualifiés, conseiller immobilier : un bon encadrement sécurise l’ensemble du projet.

Un bien à rénover peut être une excellente opération…
à condition d’avoir une analyse globale : prix d’achat, coût travaux, valeur après rénovation et stratégie de sortie.

Besoin d’un avis avant d’acheter un bien avec travaux ?
Je vous accompagne dans l’analyse et la sécurisation de votre projet immobilier.

30/12/2023

5 EXCELLENTES raisons d’acheter son bien immobilier (malgré le contexte)

L’immobilier reste l’un des placements les plus solides lorsqu’il est réfléchi et bien accompagné. Voici pourquoi de plus en plus d’acquéreurs passent à l’action :

1️⃣ Construire son patrimoine sur le long terme
Acheter permet de transformer un loyer en investissement et de sécuriser son avenir financier.

2️⃣ Profiter d’opportunités de marché
Dans un marché plus sélectif, les acquéreurs sérieux disposent d’un meilleur pouvoir de négociation.

3️⃣ Se constituer des revenus complémentaires
Un bien immobilier peut générer des revenus locatifs réguliers et sécuriser votre situation financière.

4️⃣ Se protéger face à l’inflation
La pierre reste une valeur refuge qui protège le capital sur le long terme.

5️⃣ Investir dans un actif concret et durable
Contrairement à d’autres placements, l’immobilier est un actif tangible, stable et valorisable dans le temps.

Résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial :
chaque acquisition doit être pensée avec une véritable stratégie.

Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Je vous accompagne avec une approche sur mesure : analyse du marché, sélection ciblée des biens et accompagnement jusqu’à la signature.

Guadeloupe & accompagnement à distance (France)
📩 Contact en privé pour échanger sur votre projet

27/11/2023

À VENDRE – T2 Meublé Moderne | Challes-les-Eaux (73190)

📍 Centre-ville – Secteur calme et recherché, proche commerces et commodités

Appartement T2 moderne et fonctionnel d’environ 31 m² (Loi Carrez), situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (immeuble de 1988). Idéal pour habiter ou pour un investissement locatif immédiat (location classique ou courte durée type Airbnb).

🔎 Points forts :
• Appartement lumineux et meublé
• Place de parking privative
• Copropriété calme et sécurisée
• Emplacement central, à proximité de Chambéry et Aix-les-Bains

Opportunité pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien prêt à louer ou habiter

Dossier complet et accompagnement sur mesure disponible sur demande.

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