Defiscalisation

14/01/2013

Les avantages loi Censi Bouvard LMNP

Ce dispositif permet d’obtenir un taux de réduction de 11 % à condition que l’engagement immobilier soit pris avant le 31 décembre 2013.

Du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016, la loi Censi-Bouvard permet :

une réduction d'impôts répartie sur 9 ans de 11 % du prix d'acquisition HT, plafonné à 300 000 €
une récupération de la TVA (19,6 %)
des loyers garantis par bail commercial sur 9 ans et +
une gestion locative gérée par l'exploitant de la résidence.
Pour bénéficier des avantages de défiscalisation, l'investisseur doit se conformer à certaines conditions :
- le loueur doit bénéficier du statut Meublé Non Professionnel (LMNP).
- l'investisseur doit louer en meublé pendant une durée de 9 ans minimum
- la part d'impôt déduite est répartie sur les 9 ans.

La location meublée LMNP est un investissement locatif rentable subordonné à la conclusion d’un bail commercial de 9 ans avec l’exploitant de la résidence.

07/10/2012

Lamentin quartier de Blachon à 10 minutes de Jarry, votre villa neuve T3, T4 à partir de 194 781 €, chauffe eau solaire,

06/10/2012

Loi de Finances 2013 : les défiscalisations Girardin et Malraux feront figure d'exception

05/10/2012

Derniers jours pour la promotion. En novembre, il sera trop t**d !

Saint François T3 neuf surface totale 80m² bénéficiant de la défiscalisation 2012 - Profitez d'une remise de 10 000 € pour toute signature en septembre - Situé dans une résidence de standing aux portes du Golf, de la marina et proche des commerces et services médicaux. Une belle terrasse , cuisine aménagée, cellier, séjour, 2 chambres climatisées avec placard, wc, visiophone. Parking sécurisé. Contact Dominique 0690 15 15 15

05/10/2012

Defiscalisation Girardin ou Scellier. Attention derniers jours..... après il sera trop t**d pour 2012

PETIT BOURG - Quartier résidentiel - T3 neuf de charme avec jardin clôturé défiscation 2012 - Livraison immédiate - Au coeur d'un lotissement sécurisé de taille humaine de 9 logements. Jardins clôturés, Cuisine aménagée, chambres climatisées, placards, chauffe eau solaire, alarme. Idéal habitation principale ou investissement locatif, l'emplacement et la qualité des matériaux vous séduiront. Derniers lots disponibles : 1 T3 de 87.76 m² pour 230 000 €, 1 villa T4 de 109 m² pour 302 000 €

15/09/2012

Petit Bourg - Duquery - Résidence les Arbres à Pain T3 neuf défiscalisable avec jardin clôturé au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Surface total e 87.76m². Cuisine aménagée, chambres climatisées avec placard, salle d'eau avec do**he à l'italienne et mitigeur thermostatique, Wc indépendant . Chauffe eau solaire, Alarme. Appartement clés en main, livraison immédiate. Défiscalisation 2012.

15/09/2012

BORDEAUX - GINKO Ilot Galilée
Berge du Lac, 33000 BORDEAUX (France - Aquitaine)

Dernier appartement disponible:
Bordeaux et directement relié à tout le centre-ville, aux grands secteurs d'emploi, d'équipements, de commerces et d'habitat de l'agglomération, à moins de 300 mètres de tout point du quartier,
La zone du Lac, économiquement très dynamique, offre un large bassin d'emploi, de services et de commerces, et se redécouvre comme un lieu d'habitat au plus près de la nature, au plus près de la ville : commerces de proximité, pistes cyclables, itinéraires pédestres restaurants, terrasses de café...

Ginko est le premier éco quartier de Bordeaux. Il accueillera 2150 logements et plus de 6 000 habitants, sur une superficie de 32,3 hectares. Ginko est composé d'éco jardins, d'équipements publics, de commerces, de crèches, d'écoles, d'un collège, d'un centre culturel, d'un gymnase, d'un centre d'animation et d'un parc. Trois canaux (le jardin promenade, la place canal et le canal du Nord), prolongent le Lac jusqu'au coeur du quartier.
L'ilot A2.4 de Ginko comportent 5 immeubles collectifs de R+6 à R+7 (batiment A à E). Les appartements vont du T2 au T4.
LES CHIFFRES :
Appartement 5 pièces au 5ème étage
Surface : 107,29 m² Terrasse : 23.10 m²
390 000 € (2 place de Parking inclus)
Livraison 4T 2012
Loyer marché estimé (€) 1 180 €
Rentabilité estimée (%) 3,63%
Qualité BBC

15/09/2012

T2 proche Université à partir de 140 000 €

Guadeloupe - Quartier de l'université Antilles Guyane - Derniers T2 disponibles, livraison immédiate, défiscalisation en loi Girardin ou Scellier Outre Mer 2012. Résidence sécurisée par portail électrique, garage possible, cuisine aménagée, placard, volet roulant électrique. T2 à partir de 140 000 € Forte demande locative.

15/09/2012

Saint François T3 neuf bénéficiant de la défiscalisation 2012 - Situé dans une résidence de standing aux portes du Golf, de la marina et proche des commerces...