MBA Immobilier & Partners

28/07/2024

🏠 Immobilier : votre reste à charge pour vos travaux de rénovation baisse !

À partir du 1er janvier 2025, les taux d'écrêtement seront rehaussés, augmentant ainsi la prise en charge des travaux de rénovation énergétique. Les ménages aux revenus intermédiaires bénéficieront d'un taux de prise en charge de 80% au lieu de 60%, et les revenus modestes passeront de 80% à 90%.

Cette nouvelle mesure permettra aux personnes souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement de bénéficier de davantage d'aides publiques, réduisant ainsi leur reste à charge.

13/07/2024

📢 Six conseils pour constituer un dossier de location en béton

🔹 La période estivale marque un grand renouvellement dans le parc locatif. Dans un marché tendu, décrocher une location est un défi, surtout dans les grandes villes. Voici six conseils pour préparer un dossier de location complet et vous démarquer :

1. Avoir un dossier complet
- Préparez vos documents originaux et des copies avant chaque visite. Les propriétaires privilégient la rapidité et la complétude.

2. Préparer une version numérique et une version papier
- Prévoyez les deux formats pour répondre aux attentes différentes des professionnels et particuliers.

3. Les pièces demandées pour un dossier de location
- Justificatif d’identité (carte d’identité, passeport)
- Justificatif de domicile (trois dernières quittances de loyer, attestation d’hébergement)
- Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, carte d’étudiant)
- Justificatif de ressources (trois derniers bulletins de salaire, justificatif d’indemnités de stage)

4. Faire valoir vos petits plus
- Incluez une page de présentation, des lettres de recommandation d’anciens propriétaires ou d’agences.

5. Anticiper l'envoi d'un dossier
- Certaines agences demandent un dossier avant la visite. Assurez-vous que seules les pièces autorisées sont demandées.

6. Gare aux arnaques sur les sites de particuliers
- Méfiez-vous des prix trop bas et des demandes de versement d'argent avant visite. Utilisez des sites de confiance comme dossierfacile ou Garantie Visale pour trouver un garant.

Préparez-vous bien et augmentez vos chances de trouver votre location idéale !

07/07/2024

🔑 Vous connaissez quelqu'un à la recherche d'un bien ou qui souhaite vendre ou louer le sien ?

N'hésitez pas à partager nos coordonnées avec eux ! Chez MBA Immobilier & Partners, nous sommes là pour les accompagner à chaque étape de leur projet immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui et faisons équipe pour réaliser leurs rêves ! 🏡

29/06/2024

🌟 Découvrez vos futurs logements depuis chez vous ! 🏡

Vous avez "la flemme" de faire des visites sur place ? Pas de souci ! Grâce à notre site, vous pouvez explorer nos biens immobiliers en visite virtuelle. Rendez-vous sur mba-immo.com et visitez tranquillement depuis votre canapé.

Ne laissez pas passer cette opportunité à un clic ! 🖱️

23/06/2024

🏠 Immobilier : la suppression des frais de notaire bénéficiera-t-elle vraiment aux jeunes des classes moyennes populaires ?

Gabriel Attal a présenté une nouvelle mesure visant à réduire les frais de notaire pour les jeunes, afin de faciliter leur accès à la propriété. Mais cette initiative profitera-t-elle vraiment aux jeunes des classes moyennes et populaires ?

🔍 Les détails de la mesure :
- Suppression des frais de notaire pour les biens allant jusqu’à 250 000 euros.
- Cette réduction concerne la part des frais revenant à l’État, soit 5,8% du prix d’achat (environ 14 500 euros pour un bien de 250 000 euros).

👥 Qui sont les primo-accédants ?
- Selon l’entourage du Premier ministre, la mesure cible les trentenaires qui souhaitent acheter leur premier bien immobilier.
- D’après un rapport de l’Insee en 2017, les primo-accédants appartiennent majoritairement aux classes moyennes et aux catégories les plus aisées.
- Il est estimé qu’un revenu de 3 800 euros par mois est nécessaire pour emprunter 250 000 euros.

⚖️ Les critiques :
- La mesure aiderait principalement les jeunes ayant déjà des revenus suffisants pour emprunter ou ceux disposant d’un patrimoine.
- Elle ne bénéficierait donc pas aux jeunes des classes populaires.
- Les experts s’accordent à dire qu’elle n’aura pas un effet déterminant sur le marché de l’immobilier.

Qu’en pensez-vous ? Cette mesure est-elle une réelle avancée pour les jeunes des classes moyennes et populaires ?

➡ Source:

Gabriel Attal a présenté le programme économique de la majorité, avec une mesure concernant l’immobilier : la réduction des frais de notaire pour les jeunes, afin qu’ils puissent accéder à la propriété. La mesure bénéficiera-t-elle vraiment aux jeunes des classes moyennes et populaire...

16/06/2024

🎉 Félicitations à l'équipe féminine du Raizet Futsal Club !🎉

Nous sommes incroyablement fiers d'annoncer que notre équipe féminine s'est qualifiée pour la finale ! 🏆⚽️💙

09/06/2024

🏠 Immobilier à Paris : ces arrondissements de la capitale où les prix ont baissé le plus fortement 📉

Paris a été particulièrement frappée par la baisse des prix de l’immobilier ces derniers mois, avec plusieurs arrondissements passant sous la barre des 10 000 euros le m². Selon PAP, le prix médian à Paris a reculé de 7,6 % en un an. En janvier 2022, le mètre carré atteignait 10 203 euros. Aujourd’hui, il plafonne à 9 190 euros. Mais ces chiffres cachent des disparités entre arrondissements.

Découvrez les détails de cette évolution des prix dans la capitale et quels arrondissements sont les plus impactés dans l'article complet.

🔗 Lire l'article complet pour en savoir plus:
https://actu.fr/ile-de-france/paris_75056/immobilier-a-paris-ces-arrondissements-de-la-capitale-ou-les-prix-ont-baisse-le-plus-fortement_61178476.html

02/06/2024

🏡 Immobilier : la Bretagne et la Normandie victimes de leur succès 🌊📈

En dépit de la hausse du coût du crédit immobilier, les prix des maisons sur les littoraux normands et bretons baissent peu, voire continuent à progresser. Pour regagner un peu de pouvoir d'achat, il faut accepter de s'enfoncer dans les terres.

🔗 Lire l'article complet :

En dépit de la hausse du coût du crédit immobilier, les prix des maisons sur les littoraux normands et bretons baissent peu, voire continuent à progresser. Pour regagner un peu de pouvoir d'achat, il faut accepter de s'enfoncer dans les terres. Illustration.

29/05/2024

🏡 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR 🏡

📍 Localisation : Paris 75015
💰 Prix : 483 000 €

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 44m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur, balcon et grande cave.

✨ Descriptif du bien :
- Surface : 44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Étage : 2 sur 6
- Ascenseur : Oui

Caractéristiques :
- Chauffage : Gaz (chaudière individuelle remplacée en 2022)
- Ouvertures : PVC double vitrage
- Exposition : Nord-Ouest
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- État intérieur : En bon état
- Aménagement :Cheminée, parquet d'origine, moulures au plafond, cuisine aménagée et équipée

À proximité de toutes commodités :
- Transports : Métro (lignes 12 et 6 - Volontaires et Pasteur), bus, tramway
- Éducation : Crèches, écoles, collèges
- Services : Épiceries, restaurants, parcs, hôpital, médecins

Informations financières :
- Prix : 483 000 € FAI (dont 3,52 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)
- Charges : 680,68 € annuels (56,72 € mensuel)
- Taxe foncière : 909 € (dont 198 € de TEOM)
- Aucune procédure en cours

🔍 Pour plus d'informations et visite virtuelle 3D :

📞 Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !

27/05/2024

🏠 Pourquoi les taux de crédit continuent de baisser ? 📉💰

L'Est Républicain - 25 mai 2024 à 20:30 - Temps de lecture : 4 min

Initiée depuis le début de l’année, la baisse des taux d’intérêt continue en mai, bien que légèrement ralentie. Cette tendance devrait se renforcer avec la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) prévue pour juin.

📉 Entre -0,10 à -0,20 point :
La plupart des banques ont baissé leurs taux de crédit en mai, avec des diminutions de 0,10 point en moyenne. Une seule banque a légèrement augmenté ses taux de 0,05 point.

💬 Julie Bachet, DG de Vousfinancer, explique :
« Les banques proposent des taux attractifs pour le printemps de l’immobilier et la reprise du marché, tout en gardant des marges convenables. »

🔮 Prévisions de taux :
- Cafpi prévoit des taux vers 3,30% sur 20 ans en fin d’année.
- Pretto évoque des taux de 2,54% sur 15 ans, 3,64% sur 20 ans et 3,75% sur 25 ans.
- Vousfinancer parle de 3,65% sur 15 ans, 3,85% sur 20 ans et 4% sur 25 ans.
- Empruntis observe des taux moyens de 3,85% sur 15 ans, 3,90% sur 20 ans et 4,05% sur 25 ans.

📈 Retour des demandes de crédits :
Depuis début 2024, les demandes de crédit reviennent à leur niveau du printemps 2023, avec une forte baisse des refus de prêts au 1er trimestre 2024 par rapport au 1er trimestre 2023.

🚫 Pas de réforme du HCSF :
La proposition de loi permettant aux banques de déroger à la règle du taux d’endettement limité à 35% a été retirée.

12/05/2024

⚽️🏆 Victoire de notre équipe féminine hier soir ! ⚽️🏆

Nous sommes fiers d'annoncer la victoire de notre équipe féminine hier soir ! Elles ont livré un match époustouflant et ont remporté la victoire avec un score final de 4-3. 🎉⚽️ Un grand bravo à toutes les joueuses ! 🌟👏

10/05/2024

🏆 Victoire éclatante pour le Raizet Futsal Club féminin ! 💪🎉

Lundi, à Petit-Canal, notre équipe féminine a brillamment remporté le match contre l'équipe championne en titre de Guadeloupe sur le terrain ! 🌟👏

Félicitations à nos joueuses pour cette performance remarquable ! Continuez à nous inspirer avec votre talent et votre détermination. 💫⚽