Varmy Real Estate

17/12/2022

We wish you merry Christmas and a Happy New year!!

22/04/2022

Καλό Πάσχα με υγεία!!

We wish you Happy Easter!!

06/04/2022

Υψηλές αυξήσεις παρουσιάζονται στις τιμές των ακινήτων σε πολλές περιοχές της χώρας. Μέσα σε ένα τέτοιο ραγδαία ανοδικό κλίμα, είναι εύκολο να παρασυρθούμε υπερεκτιμώντας την αξία ενός ακινήτου, ή αντίστοιχα υποεκτιμώντας την αν δεν είμαστε σωστά πληροφορημένοι. Αναγκαστικά καταφεύγουμε σε τρίτους για συμβουλές, όμως χωρίς συχνά να γνωρίζουμε τι μπορούμε και τι όχι να εμπιστευτούμε.

Αυτή η έλλειψη διαφάνειας στις αξίες των ακινήτων αυξάνει σημαντικά τα κόστη μιας αγοραπωλησίας. Πρώτα-πρώτα, συναλλαγές κλείνουν συχνά σε ασύμφορες τιμές λόγω έλλειψης αντικειμενικής πληροφόρησης σχετικά με τις εμπορικές αξίες στις οποίες κινείται η αγορά. Το κυριότερο κόστος όμως έχει να κάνει με την σημαντική σπατάλη χρόνου και ενέργειας τόσο κατά την αναζήτηση αγοραστή με μη ρεαλιστικές ζητούμενες τιμές, όσο και κατά την τελική διαπραγμάτευση της τιμής σε περιπτώσεις όπου οι προσδοκίες δεν συνάδουν με την πραγματικότητα της αγοράς.

Η εταιρεία μας σας παρέχει εκτίμηση του ακινήτου σας με εμπεριστατωμένη περιγραφή σε μόλις λίγες ημέρες!
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.

04/03/2022

ΟΙ 3 ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΉΤΟΥ

Για να μπορέσετε να πάρετε σωστές αποφάσεις για την αγορά ή όχι ενός ακινήτου, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη σας όλες τις επιβαρύνσεις που θα έχετε, σήμερα και στο μέλλον.

❗️Επιβαρύνσεις κατά τη μεταβίβαση

Αυτή τη στιγμή υφίσταται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, που υπολογίζεται ως ποσοστό 3% επί της αξίας του ακινήτου. Ακόμα ΦΠΑ (24%) στις Νεόδμητες κατοικίες και φόρο υπεραξίας (15%) στην αγορά κατοικιών.

❗️Επιβαρύνσεις στην κατοχή ακινήτων

Αφού πληρώσατε όσους φόρους έπρεπε κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου, πρέπει να σκεφθείτε ότι η κατοχή του και μόνο επιφέρει κάποιες πρόσθετες επιβαρύνσεις σε επίπεδο φορολογίας.

Η κυριότερη είναι φυσικά ο περιβόητος ΕΝΦΙΑ, ο οποίος όμως εξορθολογίζεται χρονιά με τη χρονιά.
Ακόμα υπάρχει και το ΤΑΠ που καταβάλλεται στον Δήμο.

❗️Επιβαρύνσεις στα εισοδήματα απο ακινητα

Τέλος, αν έχετε αγοράσει ένα ακίνητο και το εκμεταλλεύεστε με στόχο την είσπραξη μισθωμάτων, υπολογίστε ότι θα σας επιβαρύνει σε ετήσια βάση, καθώς φορολογούνται εισοδήματα από αυτά αυτοτελώς (δηλαδή από το πρώτο ευρώ).

Τα παραπάνω αποτελούν τις βασικές κατηγορίες επιβαρύνσεων, αφού αλλάζουν οι επιβαρύνσεις ανάλογα την περίπτωση

01/03/2022

Hello March!!

23/02/2022

3 ΛΑΘΗ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΟΦΥΓΟΥΜΕ ΟΤΑΝ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΟΥΜΕ ΣΠΙΤΙ

❗️Κακός ή και καθόλου προϋπολογισμός
“Θέλουμε να βρούμε το τέλειο σπίτι ανεξάρτητα από το κόστος, θα τα βρούμε στην πορεία!”. Αυτό είναι ένα πολύ συχνό και μεγάλης σημασίας λάθος. Στην αρχή της αναζήτησή σας πρέπει οπωσδήποτε να καταρτήσετε προϋπολογισμό που να είναι ρεαλιστικός και να μπορείτε να τον χρηματοδοτήσετε.

❗️Σιγουριά για τη μείωση της τιμής
“Όσο και να κάνει, θα πιέσουμε για να ρίξουμε την τιμή και άλλο!”. Αυτή είναι μια πολύ συχνή λάθος υπόθεση.

❗️Προκατάληψη για τη χρήση μεσιτών
“Θα κάνουμε μόνοι μας την έρευνα, δεν έχουμε εμπιστοσύνη σε μεσίτες!”. Αυτή είναι μια πολύ συχνή προκατάληψη. Οι μεσίτες είναι επαγγελματίες και οι νόμιμοι διαθέτουν πιστοποιήσεις και άδειες που αποτελούν εχέγγυο ότι δε θα σας εξαπατήσουν.

15/12/2021

08/12/2021

Απο τι επηρεάζονται τα κοινόχρηστα σε μια πολυκατοικία;

❗Τα μηνιαία έξοδα της πολυκατοικίας αποτελούνται από τις μηνιαίες πάγιες δαπάνες του κτιρίου όπως το ηλεκτρικό ρεύμα (για το φωτισμό και τη χρήση του ασανσέρ) και η κοινόχρηση ύδρευση (π.χ. για την καθαριότητα ή το πότισμα του κήπου).
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι τακτικές δαπάνες (π.χ. καθαριότητα, λογαριασμοί ρεύματος και νερού, συντήρηση ασανσέρ κλπ. βαρύνουν τον ενοικιαστή ενώ οι έκτακτες δαπάνες και οι δαπάνες συντήρησης (π.χ. συντήρηση ή αλλαγή καυστήρα, βάψιμο των κοινόχρηστων χώρων κλπ.) βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

01/11/2021

Hello November...