Krommida Real Estate by KW Cosmos

19/06/2026

16/06/2026

🏡 Νέα Ευκαιρία στην Αγία Παρασκευή! | Ευρύχωρο & Φωτεινό Διαμέρισμα 122 τ.μ.
Ψάχνετε το επόμενο σπίτι σας ή μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στα Βόρεια Προάστια; Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου, δίπλα στο Αμερικανικό Κολλέγιο, συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε!

✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου:
📐 Εμβαδόν: 122 τ.μ.
🛏️ 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια & 🛁 2 Μπάνια
☀️ Γωνιακό & Διαμπερές: Ιδιαίτερα ευήλιο και ευάερο με μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια.
🚗 Θέση Στάθμευσης: Θέση στην πιλοτή (βάσει συμφωνητικού Γ.Σ.).
🪵 Ποιοτικά Υλικά: Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου.
🔐 Ασφάλεια & Άνεση: Καινούργια πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ και 2 μεγάλα πατάρια για άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
🔥 Θέρμανση: Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο για αυτόνομη θέρμανση.
💡 Γιατί ξεχωρίζει;
Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης, γεγονός που σας δίνει την τέλεια ευκαιρία να το διαμορφώσετε και να το εκσυγχρονίσετε ακριβώς σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο και τις ανάγκες σας, αξιοποιώντας την εξαιρετική του διαρρύθμιση!
📍 Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά στην Αγία Παρασκευή, μια ανάσα από σχολεία, ΜΜΜ, αγορά και το Deree.
📊 Στοιχεία Ακινήτου:
Έτος Κατασκευής: 1982
Τιμή: €265.000
Τιμή/τ.μ.: €2.172

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα με προσωπικό μνμ για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις μεγάλες προοπτικές αυτού του ακινήτου!

#ΑγίαΠαρασκευή #ΔιαμέρισμαΠροςΠώληση #ΒόρειαΠροάστια #Ιδιοκατοίκηση #ΕυκαιρίαΑγοράς

10/06/2026

07/06/2026

🏡 Νέο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»: Επιδοτήσεις έως 95% για ανακαίνιση κατοικιών
Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στον Ιούνιο. Στόχος του είναι η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών και η επαναφορά χιλιάδων κλειστών ή υποβαθμισμένων ακινήτων στην αγορά κατοικίας.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και αφορά κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990. Οι επιδοτήσεις μπορούν να φτάσουν έως και το 95% του κόστους ανακαίνισης για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, ενώ το ανώτατο επιδοτούμενο ποσό ανά ακίνητο φτάνει έως τις 36.000 ευρώ.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» καλύπτει ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως ανακατασκευή κουζίνας και μπάνιου, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση δαπέδων, ελαιοχρωματισμούς και άλλες παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ποιότητα και τη λειτουργικότητα της κατοικίας.
Η δράση αναμένεται να συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση ή πώληση, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική αγορά αντιμετωπίζει σημαντικές πιέσεις λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων.
📌 Αν διαθέτετε παλαιό ακίνητο και σχεδιάζετε να το αναβαθμίσετε, αξίζει να παρακολουθείτε τις επίσημες ανακοινώσεις για τα κριτήρια ένταξης και τις ημερομηνίες υποβολής αιτήσεων

Ανακαινίζω: Όλες οι ειδήσεις για Ανακαινίζω από το ot.gr

31/05/2026

🏡 Buyer Agent: Ο επαγγελματίας που βρίσκεται αποκλειστικά στο πλευρό του αγοραστή

Όταν κάποιος αποφασίζει να αγοράσει ένα ακίνητο, συνήθως εστιάζει στο ίδιο το σπίτι ή το διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα όμως, η επιτυχία μιας αγοράς δεν εξαρτάται μόνο από το ακίνητο που θα επιλεγεί, αλλά και από τις αποφάσεις που θα ληφθούν σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Εδώ ακριβώς έρχεται ο ρόλος του Buyer Agent.

Πρόκειται για τον επαγγελματία που εκπροσωπεί αποκλειστικά τον αγοραστή και έχει ως κύρια αποστολή να προστατεύσει τα συμφέροντά του. Δεν είναι απλώς κάποιος που ανοίγει πόρτες και δείχνει ακίνητα. Είναι ο σύμβουλος που βοηθά τον αγοραστή να αποφύγει λάθη, να εντοπίσει ευκαιρίες και να προχωρήσει με ασφάλεια σε μια από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις της ζωής του.

Ο Buyer Agent ξεκινά με την κατανόηση των πραγματικών αναγκών του πελάτη. Αναλύει τον προϋπολογισμό, τις προτεραιότητες και τους στόχους του αγοραστή και στη συνέχεια αναζητά τα κατάλληλα ακίνητα, εξοικονομώντας πολύτιμο χρόνο και περιορίζοντας τις άσκοπες επισκέψεις.

Παράλληλα, πραγματοποιεί έρευνα αγοράς ώστε να διαπιστώσει εάν η ζητούμενη τιμή ενός ακινήτου ανταποκρίνεται στις πραγματικές συνθήκες της περιοχής. Μελετά συγκριτικά στοιχεία, τάσεις της αγοράς και προοπτικές ανάπτυξης, βοηθώντας τον αγοραστή να λάβει τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Η συμβολή του γίνεται ακόμη πιο σημαντική όταν ξεκινά η διαδικασία της διαπραγμάτευσης. Ο Buyer Agent διαμορφώνει τη στρατηγική προσφοράς, αξιολογεί τα δεδομένα της συναλλαγής και επιδιώκει τους καλύτερους δυνατούς όρους αγοράς, είτε πρόκειται για την τιμή, είτε για τους χρόνους παράδοσης, είτε για ειδικούς όρους της συμφωνίας.

Επιπλέον, συντονίζει όλους τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες: μηχανικούς, συμβολαιογράφους, δικηγόρους, τραπεζικά στελέχη και εκτιμητές. Παρακολουθεί τις προθεσμίες, τους ελέγχους και τα απαραίτητα έγγραφα, διασφαλίζοντας ότι η συναλλαγή θα προχωρήσει ομαλά και χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις.

Ένας έμπειρος Buyer Agent γνωρίζει επίσης πού μπορεί να κρύβονται πιθανοί κίνδυνοι. Εξετάζει στοιχεία που συχνά διαφεύγουν από τον μέσο αγοραστή, όπως τεχνικές εκκρεμότητες, περιορισμούς χρήσης, θέματα πολυκατοικίας ή παράγοντες που ενδέχεται να επηρεάσουν τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Η αξία του δεν αποτυπώνεται μόνο στην εξεύρεση του κατάλληλου ακινήτου. Αποτυπώνεται κυρίως στην προστασία του αγοραστή, στη μείωση του ρίσκου, στην εξοικονόμηση χρόνου και στη διασφάλιση ότι μια τόσο σημαντική επένδυση θα πραγματοποιηθεί με τις καλύτερες δυνατές προϋποθέσεις.

Σε μια αγορά που γίνεται ολοένα πιο σύνθετη και ανταγωνιστική, ο Buyer Agent δεν είναι πολυτέλεια. Είναι ο επαγγελματίας που μετατρέπει μια αγχωτική και πολύπλοκη διαδικασία σε μια οργανωμένη, ασφαλή και στρατηγικά σωστή επένδυση.

30/05/2026

Νέα παρέμβαση για το στεγαστικό ζήτημα στην Ελλάδα από το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο.

Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση, το βασικό πρόβλημα της ελληνικής αγοράς κατοικίας δεν φαίνεται να είναι η έλλειψη ακινήτων, αλλά το γεγονός ότι ένα σημαντικό μέρος του διαθέσιμου αποθέματος παραμένει αναξιοποίητο. Την ίδια στιγμή, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά με ταχύτερο ρυθμό από τα εισοδήματα των νοικοκυριών, καθιστώντας την πρόσβαση σε προσιτή στέγη ολοένα και δυσκολότερη.

Η έκθεση επισημαίνει ακόμη ότι μεγάλο ποσοστό των κατοικιών είναι παλαιό και ενεργειακά επιβαρυντικό, ενώ γραφειοκρατικά, πολεοδομικά και κληρονομικά ζητήματα συχνά εμποδίζουν την αξιοποίησή τους.

Μεταξύ των προτάσεων που καταγράφονται είναι η ενίσχυση των ανακαινίσεων, η ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, η απλοποίηση διαδικασιών που μπλοκάρουν την αξιοποίηση ακινήτων, αλλά και η εξέταση μέτρων για τα ακίνητα που παραμένουν κενά σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.

Το στεγαστικό παραμένει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για την ελληνική κοινωνία και η συζήτηση για τις λύσεις φαίνεται πως μόλις ξεκινά.

Πηγή: Capital.gr – Παρουσίαση έκθεσης του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) για την ελληνική αγορά κατοικίας.

30/05/2026