Harry Xilouris

21/06/2023

Παράδεισος Αμαρουσίου, στο καλύτερο σημείο, Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου κατασκευής 1978 εμβαδού 108,6τμ. Διαθέτει ενιαία σαλονοτραπεζαρία. Η κουζίνα χωρίζεται από το σαλόνι με πάσο και ξύλινη κατασκευή ντουλαπιών με ανακλινόμενες περσίδες. Υπάρχουν 2Υ/Δ με ευρύχωρες ντουλάπες, ένα μπάνιο και wc. Το διαμέρισμα θερμαίνεται μέσω κεντρικής μονάδας φυσικού αερίου (χωρίς αυτονομία) ενώ διαθέτει και ένα κλιματιστικό. Υπάρχουν ευρύχωρα μπαλκόνια περιμετρικά του διαμερίσματος που βλέπουν στο κατάφυτο περιβάλλον του Ιππικού Ομίλου Αμαρουσίου. 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Τιμή €270.000

20/05/2023

Εκρηκτικό κύμα μεταβιβάσεων στο 1ο τετράμηνο του 2023 στην Ελλάδα

Σύμφωνα με την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι και την 1η εβδομάδα του Μαίου 2023 έχουν υποβληθεί περισσότερες από 117.697 ηλεκτρονικές δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές . Η ανάλυση είναι :

56.060 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης (47,6%)
24.548 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής (20,8%)
13.959 δηλώσεις δωρεών (11,8%)
23.130 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς (19,8%)

Eάν κάνουμε την αναγωγή και προβολή σε 12μηνη βάση, πιθανόν να κλείσει η χρόνιά στις 168.000 καθαρές αγοραπωλησίες , αριθμός που είχε να εμφανιστεί από τις καλές εποχές προ κρίσης ,όταν η αγορά στο peak της το 2005 είχε φθάσει τις 215.148 αγοραπωλησίες με 2η καλύτερη χρονιά το 2006 μΕ 172.897. Αξίζει εδώ να αναφέρουμε τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της προ κρίσης & μετά κρίσης περιόδου

Οπως βλέπουμε στον παρακάτω πίνακα τα δάνεια ήταν σχεδόν 10πλασια το 2008 και προέκυψε η 'φούσκα' των ακινήτων, ενώ τώρα με 8 στα 10 συμβόλαια να γίνονται χωρίς δανεισμό και είμαστε -15% χαμηλότερα στις τιμές απο το peak του 2008. Επίσης η έκρηξη του τουρισμού (διπλάσιος από το 2008), μαζί με την visa (2013) & το (2010) 20πλασίασαν τις αγορές των ξένων που υπολογίζονται στο 20% της εγχώριας αγοράς ακινήτων.

Ακίνητα: Κύμα μεταβιβάσεων παρά την άνοδο των τιμών - Στα 170 εκατ. οι βεβαιωθέντες φόροι

07/12/2022

Χαλάνδρι : Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, 98τμ, κατασκευής 1978, ανακαινισμένο. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι, 2υ/δ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει 1 θέση parking πιλοτής, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τέντες. Έχει άριστη διαρρύθμιση και βρίσκεται σε απόσταση 10' από το σταθμό μετρό Χαλάνδρι και την Αττική Οδό, σε πολύ προνομιούχα και ήσυχη περιοχή. Τιμή πώλησης : 230.000€ (Κ65)

Για περισσότερες πληροφορίες: https://bit.ly/3BiYhhU

07/12/2022

Ν. Κόσμος : Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Σε μία υποτιμημένη ακόμα αλλά ραγδαία ανερχόμενη γειτονιά της Αθήνας (δίπλα στη Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών Ιδρύματος Ωνάση, Hyatt και Intercontinental, 10' από το Σύνταγμα και 10' από το παραλιακό μέτωπο, δίπλα στη Νέα Σμύρνη) πωλείται οροφοδιαμέρισμα 132,65τμ, 2ου ορόφου σε διώροφη οικοδομή κατασκευής 1956 με ιδιοκτησία κατά το 1/3 του οικοπέδου 198τμ με δικαίωμα υψούν. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2021 και διαθέτει 3 μεγάλα υ/δ, μπανιο, wc, μεγάλη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση για ηλιακό, κλιματισμό, τέντες. Βρίσκεται 10' λεπτά από το σταθμό μετρό και τραμ Ν. Κόσμος , 80μ από τη Λ. Συγγρού σε κεντρικό και ταυτόχρονα ήσυχο σημείο. Τιμή πώλησης : 160.000€

👉Για περισσότερες πληροφορίες: bit.ly/3VEqfwE

19/11/2022

https://www.kathimerini.gr/economy/562144903/poliseis-akiniton-tesseris-fores-pano-apo-tin-antikeimeniki/