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L’équipe MERZ Trade & Investment vous aide à trouver des opportunités d'investissement en Europe, Dubaï, Turquie, Grèce, Géorgie...

شقة في منطقة الفاتح قلب اسطنبول والسياحه شقة فاخرة للبيع من المالك مباشرة في منطقة الفاتحطابق واحد + 3الطابق الثانيالمسا...
31/07/2025

شقة في منطقة الفاتح قلب اسطنبول والسياحه
شقة فاخرة للبيع من المالك مباشرة في منطقة الفاتح
طابق واحد + 3
الطابق الثاني
المساحة: 90 مترًا مربعًا
الملكية: طابق، ملكية كاملة، مالك تركي
شقة فاخرة مجددة بالكامل، مزودة بنظام غاز طبيعي مركزي
موقع مثالي، قريب من محطة فندق زاده، على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام
قريب من جميع وسائل المواصلات، الأسواق، المطاعم العربية، البازارات، والمناطق السياحية. جاهزة للاستخدام السكني، الاستثمار السنوي، أو السياحة
السعر فرصه حقيقيه
138,000 دولار أمريكي.

🇨🇵 Appartement à vendre 1+1 Istanbul/Esenyurt Dans un complexe résidentiel entièrement équipé et à proximité de la place principale du quartier L'appartement est en bon état et est vendu non meublé Prix : 35 000 euros 15ème étage Vue sur la ville et commodités du complexe.

🇬🇧 Apartment for sale 1+1 Istanbul/Esenyurt Within a fully serviced residential complex and close to the area's main square The apartment is in good condition and is being sold unfurnished Price: 35,000 Euros 15th floor City view and complex amenities.

13/04/2025

🇬🇧 The price of a 2+1 apartment in this project starts at 499,000, and this offer is for a limited time.
🏡 This family-friendly project is located in the Bahçelievler district, directly across from the tram, offering a modern lifestyle with spacious green spaces and upscale amenities.
🏢 Project Details:
🏠 11 residential buildings, each separated from the other, with a distance of 25 to 37 meters between them.
🌿 Spacious plots ranging in width from 62 to 71 meters.
🚪 Separate entrances for each building, each with a dedicated reception service.
🎉 Social Facilities and Features:
🔹 Excellent sound insulation (walls and glass) 🔹 Ceiling height: 3 meters for a sense of airiness
🔥 Underfloor heating for maximum comfort
🏡 Each apartment has a private balcony or garden
🚿 All units have at least two bathrooms
🎬 Open-air cinema for entertainment
💪 Fully equipped fitness center
🛎 Reception and lobby services
🎤 Karaoke rooms and PlayStation lounges
🏊‍♂️ Indoor swimming pool + outdoor sand pool
🌇 Panoramic terraces for each building.
🚗 Valet parking with electric car charging points 🧘‍♀️ Yoga and relaxation areas
👦 Children's playgrounds and activity areas ⚽ 42,000 square meters of green space with football, basketball, and tennis courts
🛍 A shopping mall with 29 retail units, including top brands such as: ☕ Starbucks | 🍽 BigChefs | 🍰 Mado | 🏠 English Home | 👕 Fashion brands, and more.
📍 Prime location
🌊 Only 3 km from Florya Marina, one of Istanbul's premier coastal areas with swimming pools, restaurants, and cafes (just 10 minutes away).
🏥 Surrounded by more than 15 hospitals, universities, international schools, shopping centers, and parks.
🚆 Easy access to transportation
🚋 Tram: Only 1 minute (100 meters) away.
🚇 M1 Metro Line: 8-minute walk.
🚌 Metrobus Line: 10-minute walk.
🚏 Multiple metro and bus stations are just a minute away for quick access to the city.
🏠 Apartment Types
🔹 2+1 (American kitchen and closed kitchen options)
🔹 3+1 (American kitchen and closed kitchen options)
🔹 4+1 (with garden or raised floors)
🔹 Duplex options available
💰 Payment Plan
💵 50% down payment + 12-month installment plan.
✅ Additional Benefits
🏗 Project Already Delivered!
🛂 Suitable for Turkish Citizenship 🇹🇷
📜 Title Deed Fee: 2%
📝 Tax: 1%

🇨🇵 Le prix d'un appartement 2+1 dans ce projet commence à partir de 499 000 et cette offre est pour une durée limitée.
🏡 Un projet familial situé à Bahçelievler, juste en face du tramway, offrant un style de vie moderne avec des espaces verts spacieux et des équipements haut de gamme.
🏢 Détails du projet :
🏠 11 bâtiments résidentiels, chacun isolé des autres, avec une distance de 25 à 37 mètres entre eux.
🌿 Parcelles spacieuses d'une largeur allant de 62 mètres à 71 mètres.
🚪 Entrées séparées pour chaque bâtiment, chacune avec un service d'accueil dédié.
🎉 Équipements et prestations sociales :
🔹 Excellente isolation phonique (murs et vitres) 🔹 Hauteur sous plafond : 3 mètres pour une sensation de légèreté
🔥 Système de chauffage par le sol pour un confort maximal
🏡 Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privé.
🚿 Toutes les unités disposent d'au moins deux salles de bain.
🎬 Cinéma en plein air pour se divertir
💪 Centre de fitness entièrement équipé
🛎 Services de réception et de hall d'entrée
🎤 Salles de karaoké et salons PlayStation
🏊‍♂️ Piscine intérieure + piscine de sable extérieure 🌇 Terrasses panoramiques pour chaque bâtiment
🚗 Service de voiturier avec bornes de recharge pour voitures électriques
🧘‍♀️ Espaces yoga et détente
👦 Aires de jeux et aires d'activités pour enfants ⚽ 42 000 mètres carrés d'espaces verts avec terrains de football, de basket-ball et de tennis
🛍 Un centre commercial de 29 unités commerciales, comprenant des marques de renom telles que : ☕ Starbucks | 🍽 BigChefs | 🍰 Mado | 🏠 Accueil | 👕 Marques de mode et plus encore.
📍Un emplacement distinctif
🌊 À seulement 3 km de la marina de Florya, l'une des meilleures zones côtières d'Istanbul avec piscines, restaurants et cafés (à seulement 10 minutes).
🏥 Entouré de plus de 15 hôpitaux, universités, écoles internationales, centres commerciaux et parcs.
🚆 Accès facile aux transports
🚋 Tram : À seulement 1 minute (100 mètres).
🚇 Ligne de métro M1 : 8 minutes à pied.
🚌 Ligne Métrobus : 10 minutes à pied.
🚏 Plusieurs stations de métro et de bus sont à seulement une minute pour un accès rapide à la ville.
🏠 Types d'appartements
🔹 2+1 (options cuisine américaine et cuisine fermée)
🔹 3+1 (options cuisine américaine et cuisine fermée)
🔹 4+1 (avec jardin ou planchers surélevés)
🔹 Options duplex disponibles
💰 Plan de paiement
💵 50% d'acompte + plan de versement sur 12 mois.
✅ Avantages supplémentaires
🏗 Le projet a déjà été livré !
🛂 Convient pour obtenir la nationalité turque 🇹🇷 📜 Frais de titre de propriété : 2 %
📝 Taxe : 1%

سعر الشقه 2+1 في هذا المشروع تبدا من 499,000 وهذا العرض لفتره محدوده
🏡 مشروع مناسب للعائلات يقع في منطقة Bahçelievler، مقابل الترام مباشرةً، ويوفر أسلوب حياة عصري مع مساحات خضراء واسعة ووسائل راحة راقية.
🏢 تفاصيل المشروع:
🏠 11 مبنى سكنيًا، كل منها معزول عن الآخر، بمسافة 25 مترًا إلى 37 مترًا بينها.
🌿 مخططات واسعة بعرض يتراوح بين 62 مترًا إلى 71 مترًا.
🚪 مداخل منفصلة لكل مبنى، ولكل منها خدمة استقبال مخصصة.
🎉 المرافق والميزات الاجتماعية:
🔹 عزل صوتي ممتاز (جدران وزجاج)
🔹 ارتفاع السقف: 3 أمتار لإحساس بالتهوية
🔥 نظام تدفئة أرضية لأقصى قدر من الراحة
🏡 تحتوي كل شقة على شرفة أو حديقة خاصة
🚿 تحتوي جميع الوحدات على حمامين على الأقل
🎬 سينما في الهواء الطلق للترفيه
💪 مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
🛎 خدمات الاستقبال واللوبي
🎤 غرف كاريوكي وصالات بلاي ستيشن
🏊‍♂️ مسبح داخلي + مسبح رملي خارجي
🌇 تراسات بانورامية لكل مبنى
🚗 خدمة صف السيارات مع نقاط شحن للسيارات الكهربائية
🧘‍♀️ مناطق يوغا واسترخاء
👦 ملاعب ومناطق أنشطة للأطفال
⚽ 42000 متر مربع من المساحات الخضراء مع ملاعب كرة قدم وكرة سلة وتنس
🛍 مركز تسوق يضم 29 وحدة تجارية، بما في ذلك أفضل العلامات التجارية مثل:
☕ Starbucks | 🍽 BigChefs | 🍰 Mado | 🏠 English Home | 👕 ماركات الأزياء والمزيد.
📍 موقع مميز
🌊 على بعد 3 كم فقط من فلوريا مارينا، إحدى أفضل المناطق الساحلية في إسطنبول التي تضم حمامات سباحة ومطاعم ومقاهي (على بعد 10 دقائق فقط).
🏥 محاط بأكثر من 15 مستشفى وجامعة ومدارس دولية ومراكز تسوق وحدائق.
🚆 سهولة الوصول إلى وسائل النقل
🚋 الترام: على بعد دقيقة واحدة فقط (100 متر).
🚇 خط مترو M1: على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام.
🚌 خط مترو باص: على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
🚏 محطات مترو باص متعددة على بعد دقيقة واحدة فقط للوصول السريع إلى المدينة.
🏠 أنواع الشقق
🔹 2+1 (مطبخ أمريكي وخيارات مطبخ مغلق)
🔹 3+1 (مطبخ أمريكي وخيارات مطبخ مغلق)
🔹 4+1 (مع حديقة أو أرضيات مرتفعة)
🔹 خيارات دوبلكس متاحة
💰 خطة الدفع
💵 دفعة أولى 50% + خطة تقسيط لمدة 12 شهرًا.
✅ مزايا إضافية
🏗 تم تسليم المشروع بالفعل!
🛂 مناسب للحصول على الجنسية التركية 🇹🇷
📜 رسوم سند الملكية: 2%
📝 الضريبة: 1%


10/04/2025

📌Istanbul
90-meter apartment, number of rooms: 2 + 1, number of bathrooms 2.
Located on the floor: We have options for flooring.
Heating: Central common meter
Social areas and facilities :
• Indoor and outdoor swimming pools
• Indoor and outdoor parking
• Turkish bath and sauna
• Café
• Market
• 24/7 security
• Children's playground
Camellia.
Note:
- 1 km of Metrobus E5
- Marmara Park is 2 km away
- Esenyurt is located 7 km from the square
- 20 km from Istanbul Airport
Price: Our price range ranges from €85,000 to €95,000.

📌 Istanbul
90 mètres appartement, nombre de chambres : 2 + 1, nombre de salles de bains 2.
Situé à l’étage : Nous avons des options pour le plancher
Chauffage : Compteur commun central
Espaces et équipements sociaux :
• Piscines intérieure et extérieure
• Stationnement intérieur et extérieur
• Bain turc et sauna
• Café
• Commercialisation
• Sécurité 24/7
• Aire de jeux pour enfants
Camélia.
Remarque :
- 1 km de Metrobus E5
- Marmara Park est à 2 km
- Esenyurt est situé à 7 km de la place
- 20 km de l’aéroport d’Istanbul
Prix : Notre gamme de prix va de 85000€ à 95000€.

📌 اسطنبول
شقة مساحتها 90 مترًا ، عدد الغرف: 2+1، عدد الحمامات 2
تقع في الطابق: لدينا خيارات للأرضيات
التدفئة: مركزية عداد مشترك
المجالات الاجتماعية و المرافق :
• حمامات سباحة داخلية وخارجية
• مواقف السيارات الداخلية والخارجية
• حمام تركي وساونا
• مقهى
• سوق
• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• ملعب للأطفال
الكاميليا.
ملاحظة:
- 1 كم من المتروباص E5
- يقع منتزه مرمرة على بعد 2 كم
- يقع إسنيورت على بعد 7 كم من الساحة
- 20 كم من مطار اسطنبول

السعر: يتراوح نطاق أسعارنا بين €85,000 الى €95,000.


#شققللبيع #عقاراتللبيع #اسطنول

10/04/2025

Meilleure offre ✨✨
📌 Istanbul
Appartement d'investissement dans un excellent emplacement
✅ Titre de propriété prêt
✅ Prêt très bientôt
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Prix ​​: 215000$.

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Investment Apartment in a Great Location
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أفضل عرض ✨✨
📌 اسطنبول
شقه استثماريه بموقع ممتاز
✅ سند ملكية جاهز
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⚜️ 1% ضريبة القيمة المضافة
السعر : $215,000


#عقارات #عقاراتللبيع #شقق #شققللبيع #تركيا #اسطنول

10/04/2025

📌Büyükçekmece - Istanbul
Duplex Vue mer , Prêt de 160m, Entièrement meublé.
Prix 420000$

📌 Büyükçekmece - Istanbul
Seaview duplex, 160m², fully furnished. Price: $420,000.

📌 بيوك تشكمجة - اسطنبول
دوبلكس مع إطلالة على البحر جاهزه و مفروشة بالكامل، بمساحة 160 متر مربع.
السعر : 420000$


#عقارات #عقاراتللبيع #شقق #شققللبيع #تركيا #اسطنول

28/01/2025

Discover our Kypseli Project, located in the heart of Athens. This prime location offers proximity to hospitals, school, and shopping centres, making it an ideal investment opportunity.
Key Highlights :
• 11 modern apartments, perfect for the Greek Golden Visa program.
• Prices ranging from 270000€ to 300000, tailored to apartments and amenities.
• Enjoy rental income in foreign currency while securing a residence permit in Greece.
• Invest in a property that combines history, modern living, and incredible financial benefits.
Contact us for more information and let your investment journey in Athens begin.

Découvrez notre projet Kypseli, situé au cœur d'Athènes. Cet emplacement privilégié offre une proximité avec les hôpitaux, les écoles et les centres commerciaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.
Points forts :
• 11 appartements modernes, parfaits pour le programme grec Golden Visa.
• Prix allant de 270 000 € à 300 000 €, adaptés aux appartements et commodités.
• Bénéficiez de revenus locatifs en devises tout en obtenant un permis de séjour en Grèce.
• Investissez dans une propriété qui allie histoire, vie moderne et avantages financiers incroyables.

Contactez-nous pour plus d’informations et laissez votre voyage d’investissement à Athènes commencer.

POSSÉDEZ LA MAISON DE VOTRE RÊVE Obtenez un endroit confortable pour vous et votre famille en Grèce. Vente sur plan à pa...
27/01/2025

POSSÉDEZ LA MAISON DE VOTRE RÊVE Obtenez un endroit confortable pour vous et votre famille en Grèce. Vente sur plan à partir de : 265 000€, avec l'opportunité de bénéficier du programme Golden Visa.
Notre projet à Pallini est conçu pour répondre à divers besoins et goûts. Que vous recherchiez une chambre confortable ou une maison familiale spacieuse, nous avons des options qui répondent à tous les styles de vie. Chaque appartement dispose d'équipements modernes, d'aménagements ouverts et de finitions exquises, garantissant que votre espace de vie est à la fois confortable et élégant. Imaginez rentrer chez vous dans un espace qui reflète votre personnalité et dans lequel vous vous sentez vraiment à l'aise. Des espaces de vie sur mesure rien que pour vous !
• 3 étages
• 14 appartements
• 47,28-94,11 m²
• 883,26 m² total/surface du bâtiment
Pallini, l'un des quartiers les plus encourageants de l'Attique, allie de manière unique beauté naturelle et développement urbain. Situé à une courte distance du centre d’Athènes, il offre la tranquillité et le confort recherchés par les résidents. Les rues bordées d'arbres, les jardins et les places créent un environnement accueillant, idéal pour les familles et les particuliers souhaitant profiter d'un rythme plus serein.
Une communauté où l'on se sent comme chez soi Pallini est plus qu'un simple endroit, c'est une communauté prospère où les voisins deviennent amis. Les bateaux du quartier constituent d'excellentes infrastructures, notamment des écoles (école gréco-allemande, Pierce - The American College of Grece, Champion International School, Costeas Geitonas, I. M. Panagiotopoulos School), des installations médicales et des centres commerciaux (notamment le Designer Outlet et le Smart Parc). La chaleur et la camaraderie entre les résidents favorisent un sentiment d’appartenance difficile à trouver ailleurs. Avec des marchés locaux, des cafés et des restaurants qui mettent en valeur les saveurs de la cuisine grecque, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. La nature à votre porte Pour ceux qui aiment les activités de plein air, Pallini est un rêve devenu réalité.
La région est entourée de magnifiques parcs et de sentiers de randonnée, parfaits pour les aventures du week-end ou les promenades en soirée. Il se trouve dans une plaine entre les montagnes Penteliko et Hymettus. Que vous aimiez la randonnée, le jogging ou simplement profiter de la beauté de la nature, les paysages luxuriants sont juste à votre portée.
De plus, la proximité des superbes plages du golfe Sardonique vous permet de profiter du soleil et de profiter d'un bain rafraîchissant dans la mer quand vous le souhaitez.
Accessibilité inégalée L'une des caractéristiques les plus convaincantes de Pallini est son accessibilité exceptionnelle. Le quartier est bien relié à la grande région d'Athènes via les transports en commun (train de banlieue, métro et bus) et les routes principales, permettant des déplacements faciles vers le travail, l'école ou les activités de loisirs. Il se trouve à seulement 14 km à l’est du centre-ville d’Athènes. Que vous vous dirigiez vers le centre-ville animé ou exploriez le littoral à couper le souffle, votre confort de vie à Pallini vous permet de profiter de tout ce que la région a à offrir.
Investissez dans votre avenir :
Investir dans l'immobilier à Pallini ne consiste pas seulement à acheter un appartement, il s'agit également d'investir dans votre style de vie et votre avenir. Le marché immobilier à Pallini est florissant, ce qui en fait un choix judicieux tant pour les nouveaux propriétaires que pour les investisseurs. À mesure que la demande d’espace de vie de qualité continue d’augmenter, la valeur de votre propriété est susceptible d’augmenter avec le temps. Cela signifie que votre investissement d’aujourd’hui rapportera des dividendes pour les années à venir.
Pour plus d'informations contactez nous.

Kypseli est l'un des endroits les plus tranquilles d'Athènes, où l'élégance de la vieille ville rencontre la créativité ...
11/01/2025

Kypseli est l'un des endroits les plus tranquilles d'Athènes, où l'élégance de la vieille ville rencontre la créativité artistique moderne dans un quartier accueillant et multiculturel. Connu pour son atmosphère animée et son charme architectural. Il allie histoire et modernité, offrant une expérience urbaine unique.

Joyau contemporain au cœur de Kypseli, ce tout nouveau bâtiment situé au 33 Anafis Str, redéfinit la vie urbaine avec une élégance moderne et un design réfléchi. Il dispose de 11 studios entièrement équipés, chacun offrant un mélange harmonieux de style et de fonctionnalité. Cette propriété exclusive comprend 3 places de parking dédiées, un luxe rare dans la région et chaque appartement est livré avec un ensemble complet de meubles et d'appareils électroménagers, notamment des fours, des plaques de cuisson, des réfrigérateurs et des unités de climatisation.

Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite élégante ou un investissement précieux, cette propriété allie le caractère vibrant de Kypseli à l'élégance moderne pour offrir une expérience de vie parfaite.

Les projets immobiliers d'investissement en vente sur plan sont valorisés à partir de 270 000 euros, caractérisés par :
- Emplacement stratégique à proximité des transports et de divers services (terrains de jeux, écoles, restaurants, pharmacies).
- Un rendement financier pouvant atteindre 4%.
- Possibilité d'obtenir la Golden Residency en Grèce.

كيبسيلي هي واحدة من أكثر الأماكن هدوءًا في أثينا، حيث تلتقي أناقة المدينة القديمة مع الإبداع الفني الحديث في حي ترحيبي ومتعدد الثقافات. تشتهر بأجوائها المفعمة بالحيوية وسحر الهندسة المعمارية. فهو يجمع بين التاريخ والحداثة، ويقدم تجربة حضرية فريدة من نوعها.

جوهرة معاصرة في قلب كيبسيلي، هذا المبنى الجديد تمامًا والذي يقع في 33 شارع أنافيس، يعيد تعريف الحياة الحضرية بأناقة عصرية وتصميم مدروس. ويضم 11 شقة و استوديو مجهزة بالكامل، توفر كل منها مزيجًا سلسًا من الأسلوب والعملية. يتضمن هذا العقار الحصري 3 أماكن مخصصة لوقوف السيارات، وهو رفاهية نادرة في المنطقة وتأتي كل شقة مع مجموعة أثاث وأجهزة كاملة، بما في ذلك الأفران والمواقد والثلاجات ووحدات التكييف.

سواء كنت تبحث عن منزل دائم، أو ملاذ أنيق، أو استثمار قيم، فإن هذا العقار يمزج بين طابع كيبليسي النابض بالحياة والأناقة الحديثة لتوفير تجربة معيشة مثالية.

المشاريع العقارية الاستثمارية تبدأ أسعارها من 270.000 يورو وتتميز بـ :
- موقع استراتيجي بالقرب من المواصلات والخدمات المختلفة (ملاعب، مدارس، مطاعم، صيدليات).
- عائد مالي قد يصل إلى 4%.
- إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان.

Kypseli is one of the most tranquil places in Athens, where the elegance of the old city meets modern artistic creativity in a welcoming and multicultural neighborhood. Known for its lively atmosphere and architecture charm. It combines history with modernity, offering a unique urban experience.

A contemporary gem in the heart of Kypseli, this brand new building that resides in 33 Anafis Str, redefines urban living with modern elegance and thoughtful design. It features 11 fully equipped studio apartments, each offering a seamless blend of style and functionality.
This exclusive property includes 3 dedicated parking spots, a rare luxury in the area and every apartment comes with a complete furniture package and appliances, including ovens, hobs, fridges, and A/C units.

Whether you're looking for a permanent home, a stylish retreat, or a valuable investment, this property blends Kypseli's vibrant character with modern elegance to provide the perfect living experience.

The investment real estate projects are priced starting from 270,000 euros, characterized by :
- Strategic location near transportation and various services (playgrounds, schools, restaurants, pharmacies).
- A financial return that may reach 4%.
- Possibility of obtaining Golden Residency in Greece.


#اليونان

Looking to secure a brighter future and explore global possibilities? The Caribbean offers incredible Citizenship by Inv...
04/01/2025

Looking to secure a brighter future and explore global possibilities? The Caribbean offers incredible Citizenship by Investment programs that open doors to international travel, business opportunities, and a higher quality of life.
- Antigua & Barbuda – Investment starting from $230,000.
- St. Lucia – Investment starting from $240,000.
- St. Kitts & Nevis – Investment starting from $250,000.
- Grenada – Investment starting from $235,000.
- Dominica – Investment starting from $200,000.
- Vanuatu - Investment starting from $130,000.

Each of these countries offers unique benefits, from global mobility to the chance to live and invest in a thriving, peaceful region.

Vous cherchez à garantir un avenir meilleur et à explorer les possibilités mondiales ?
Les Caraïbes offrent d'incroyables programmes de citoyenneté par investissement qui ouvrent les portes des voyages internationaux, des opportunités commerciales et une meilleure qualité de vie.
- Antigua-et-Barbuda – Investissement à partir de 230000$
- Sainte-Lucie – Investissement à partir de 240000$.
- Saint-Kitts-et-Nevis – Investissement à partir de 250000$.
- Gr***de – Investissement à partir de 235000$.
- Dominique – Investissement à partir de 200000$.
- Vanuatu - Investissement à partir de 130000$.

Chacun de ces pays offre des avantages uniques, de la mobilité mondiale à la possibilité de vivre et d'investir dans une région prospère et paisible.

هل تتطلع إلى تأمين مستقبل أفضل واستكشاف الإمكانيات العالمية؟ تقدم منطقة البحر الكاريبي برامج جنسية مذهلة عن طريق الاستثمار تفتح الأبواب أمام السفر الدولي وفرص العمل وتحسين نوعية الحياة.
- أنتيغوا وبربودا – استثمار يبدأ من 230000 دولار.
- سانت لوسيا – استثمار يبدأ من 240000 دولار.
- سانت كيتس ونيفيس – استثمار يبدأ من 250 ألف دولار.
- غرينادا – استثمار يبدأ من 235.000 دولار.
- دومينيك - استثمار يبدأ من 200000 دولار.
- فانواتو - استثمار يبدأ من 130000 دولار.

وتقدم كل دولة من هذه البلدان مزايا فريدة، من التنقل العالمي إلى فرصة العيش والاستثمار في منطقة مزدهرة وسلمية.


Comment devenir résident permanent en 2025 Sur l'importance de la résidence permanente "Bien sûr, il est essentiel de gé...
04/01/2025

Comment devenir résident permanent en 2025 Sur l'importance de la résidence permanente "Bien sûr, il est essentiel de gérer la façon dont les autres nous perçoivent en tant que personne, en tant que marque, en tant qu'entreprise, mais devenir résident permanent l'est tout autant." « Les pays accordent la résidence temporaire à des étudiants ou des travailleurs pour une période déterminée et limitée.
Ce que la résidence par investissement vous permet de faire, c'est d'offrir la résidence permanente, le droit de vivre indéfiniment dans un pays. L'un des plus grands avantages de la résidence européenne est qu'elle vous permet de voyager librement à travers les 29 pays composant l'espace Schengen de l'UE. Investir dans une résidence ailleurs vous offre la chance de vivre dans certains des meilleurs pays du monde, comme le Canada, les Émirats arabes unis, le Royaume-Uni et les États-Unis. Dans cet article, nous présenterons nos programmes de résidence par investissement recommandés, la meilleure voie vers la résidence permanente.

1.) Résidence canadienne par investissement Vous pouvez devenir résident permanent en Amérique du Nord grâce au visa canadien de démarrage. Il s'agit d'un investissement attrayant depuis son lancement en 2013. Il y a un investissement minimum de 275 000 $ CA pour être admissible. Il y a une condition de résidence physique à remplir si vous souhaitez conserver la résidence permanente au Canada. Vous et toute personne à charge de votre famille devez vivre au Canada pendant au moins 730 jours (2 ans) sur une période de 5 ans. Passer moins de temps que le temps stipulé sur le sol canadien vous fera perdre votre droit de travailler, de vivre et de voyager au Canada.

2.) Résidence grecque par investissement Le Golden Visa grec vous permet de devenir résident permanent dans l’Union européenne. Cela facilite vos voyages d’affaires et de loisirs à travers la célèbre et stratégique zone Schengen. Vous devrez investir au moins 250 000 € pour être considéré comme éligible à ce programme. Vous et les personnes à votre charge êtes admissibles à la résidence permanente en Grèce 5 ans après avoir reçu votre visa doré. Pour garantir cela, vous ne devez pas passer plus de six mois d’affilée ou 10 mois au total à l’étranger. Vous devez également conserver votre investissement initial, qu’il s’agisse d’un bien immobilier grec ou d’une start-up.

3.) Résidence maltaise par investissement Malte offre une autre voie vers la résidence permanente en Europe. Le programme de résidence permanente de Malte (MPRP) nécessite un investissement minimum de 100 000 €. Là encore, l’accès à l’espace Schengen est sans visa. Il n’y a aucune exigence de résidence physique pour les candidats au MPRP. Vous devez vous rendre à Malte pour un rendez-vous biométrique, c’est tout. Si vous êtes admissible au MPRP, vous n’avez pas besoin de vivre à Malte pour y être considéré comme un résident permanent.

4.) Résidence portugaise par investissement Le Golden Visa portugais est la 3ème résidence permanente en Europe. Pour en obtenir un, vous devrez investir au moins 325 000 €. Cela garantit également une entrée sans visa dans la zone Schengen. Pour obtenir la résidence permanente au Portugal, vous devez résider 7 jours de votre 1ère année en tant que titulaire du Golden Visa portugais. Pour chaque période ultérieure de 2 ans, vous devez passer 14 jours sur le sol portugais. Avec son climat chaud, le Portugal est un endroit idéal pour passer des vacances.

5.) Résidence espagnole par investissement L'Espagne offre le 4ème et dernier moyen pour devenir résident permanent en Europe. Le Golden Visa espagnol est disponible pour un minimum de 350 000 €. Il vous permet d’explorer librement les 29 pays Schengen. Vous obtenez la résidence permanente en Espagne après avoir vécu de manière continue dans le pays pendant 5 ans. C'est la même chose qu'en Grèce. Le séjour hors d'Espagne doit être inférieur à six mois consécutifs et ne pas dépasser un total de 10 mois.

6.) Résidence aux Émirats arabes unis par investissement Le Golden Visa des Émirats arabes unis vous permet de devenir résident permanent dans des pays comme Dubaï. Cela nécessite d’investir au moins 550 000 $. Vos personnes à charge peuvent inclure votre conjoint, vos enfants et le personnel domestique. Ce programme de résidence par investissement propose un visa de résidence de longue durée renouvelable d'une durée de 5 ou 10 ans. Normalement, pour conserver la résidence permanente aux Émirats arabes unis, vous devez passer au moins 6 mois par an dans le pays. Ce n’est pas le cas du Golden Visa des Émirats arabes unis.

7.) Résidence au Royaume-Uni par investissement Les aspirants résidents britanniques peuvent investir un minimum de 200 000 £ pour être admissibles aux relations publiques au Royaume-Uni. Cela garantira un visa de fondateur innovateur britannique. Le gouvernement britannique a lancé cette initiative en 2023. Un autre terme pour la résidence permanente au Royaume-Uni est le congé indéfini pour rester (ILR). Il s'agit d'une option après 3 ans en tant que visa fondateur innovateur. Vous devrez cependant remplir au moins 2 des 7 succès Innovateur.

8.) Résidence aux États-Unis par investissement Le visa d'investisseur américain EB-5 nécessite un investissement minimum de 800 000 $. Il s’agit d’une passerelle en or vers une carte verte tant convoitée. Les États-Unis délivrent des visas EB-5 depuis 1990. Selon les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), « Une fois que vous devenez un résident permanent légal (titulaire de la carte verte), vous conservez votre statut de résident permanent jusqu'à ce que vous : Demander et terminer le processus de naturalisation ; ou Perdez ou abandonnez votre statut.

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كيف تصبح مقيمًا دائمًا في عام 2025 حول أهمية الإقامة الدائمة "بالطبع، فإن التحكم في كيفية نظر الآخرين إلينا كشخص، كعلامة تجارية، كشركة هو أمر أساسي، ولكن كذلك أن نصبح مقيمين دائمين." “تمنح الدول الإقامة المؤقتة لأمثال الطلاب أو العمال لفترة محددة ومحددة.
ما تسمح لك به الإقامة عن طريق الاستثمار هو تقديم الإقامة الدائمة، والحق في العيش في بلد ما إلى أجل غير مسمى. واحدة من أعظم فوائد الإقامة الأوروبية هي أنها تسمح لك بالسفر بحرية عبر 29 دولة تشكل منطقة شنغن بالاتحاد الأوروبي. يتيح لك الاستثمار في الإقامة في مكان آخر فرصة العيش في بعض أفضل دول العالم، مثل كندا والإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والولايات المتحدة. في هذه المقالة، سنحدد برامج الإقامة عن طريق الاستثمار الموصى بها، وهي أفضل طريق للحصول على الإقامة الدائمة.

1.) الإقامة الكندية عن طريق الاستثمار يمكنك أن تصبح مقيمًا دائمًا في أمريكا الشمالية من خلال تأشيرة الشركات الناشئة في كندا. لقد كان هذا استثمارًا جذابًا منذ إطلاقه في عام 2013. ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار 275000 دولار كندي للتأهل. هناك شرط للإقامة الفعلية يجب عليك الوفاء به إذا كنت ترغب في الحفاظ على الإقامة الدائمة في كندا. يجب أن تعيش أنت وأي من أفراد أسرتك في كندا لمدة 730 يومًا على الأقل (سنتان) خلال إطار زمني مدته 5 سنوات. إن قضاء أقل من الوقت المحدد على الأراضي الكندية سيؤدي إلى فقدان حقك في العمل والعيش والسفر في كندا.

2.) الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار تتيح لك التأشيرة الذهبية اليونانية أن تصبح مقيمًا دائمًا في الاتحاد الأوروبي. وهذا يسهل عليك السفر للعمل والترفيه عبر منطقة شنغن الشهيرة والاستراتيجية. ستحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن 250.000 يورو حتى تعتبر مؤهلاً لهذا البرنامج. أنت وعائلتك مؤهلون للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان بعد 5 سنوات من حصولك على التأشيرات الذهبية. ومن أجل تأمين ذلك، يجب عليك قضاء ما لا يزيد عن ستة أشهر دفعة واحدة أو 10 أشهر إجمالاً خارج البلاد. يجب عليك أيضًا الحفاظ على استثمارك الأصلي، سواء كان ذلك في العقارات اليونانية أو في شركة ناشئة.

3.) الإقامة المالطية عن طريق الاستثمار تقدم مالطا طريقًا آخر للحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا. يتطلب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) استثمارًا لا يقل عن 100000 يورو. مرة أخرى، هناك إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن. لا توجد متطلبات إقامة فعلية لمقدمي طلبات MPRP. يجب عليك السفر إلى مالطا للحصول على موعد القياسات الحيوية، هذا كل شيء. إذا كنت مؤهلاً لبرنامج MPRP، فلن تحتاج إلى العيش في مالطا حتى تعتبر مقيمًا دائمًا هناك.

4.) الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار التأشيرة الذهبية البرتغالية هي الإقامة الدائمة الثالثة في أوروبا. للحصول على واحدة، سوف تحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن 325000 يورو. وهذا يضمن أيضًا الدخول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن. للحصول على الإقامة الدائمة في البرتغال، يجب عليك الإقامة لمدة 7 أيام من عامك الأول كحامل للتأشيرة الذهبية البرتغالية. لكل فترة لاحقة مدتها سنتان، يجب عليك قضاء 14 يومًا على الأراضي البرتغالية. بفضل مناخها الدافئ، تعد البرتغال مكانًا رائعًا لقضاء العطلات.

5.) الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار توفر إسبانيا الطريقة الرابعة والأخيرة لتصبح مقيمًا دائمًا في أوروبا. التأشيرة الذهبية الإسبانية متاحة بمبلغ لا يقل عن 350 ألف يورو. يتيح لك استكشاف دول شنغن الـ 29 بحرية. يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا بعد الإقامة المستمرة في البلاد لمدة 5 سنوات. إنه نفس الشيء كما هو الحال في اليونان. يجب أن تكون مدة البقاء خارج إسبانيا أقل من ستة أشهر متتالية ولا تتجاوز إجمالي 10 أشهر.

6.) الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق الاستثمار تتيح لك التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة أن تصبح مقيمًا دائمًا في دول مثل دبي. يتطلب منك استثمار ما لا يقل عن 550 ألف دولار. يمكن أن يشمل من تعولهم الزوج والأطفال والموظفين المنزليين. يقدم برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار تأشيرة إقامة طويلة الأجل قابلة للتجديد لمدة 5 أو 10 سنوات. عادةً، للحفاظ على الإقامة الدائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ستحتاج إلى قضاء ما لا يقل عن 6 أشهر سنويًا في الدولة. هذا ليس هو الحال مع التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.

7.) الإقامة في المملكة المتحدة عن طريق الاستثمار يمكن للمقيمين البريطانيين الطموحين استثمار ما لا يقل عن 200000 جنيه إسترليني للتأهل للحصول على العلاقات العامة في المملكة المتحدة. سيؤدي هذا إلى تأمين تأشيرة مؤسس المبتكر في المملكة المتحدة. أطلقت الحكومة البريطانية هذه المبادرة في عام 2023. مصطلح آخر للإقامة الدائمة في المملكة المتحدة هو الإجازة غير المحددة للبقاء (ILR). يعد هذا خيارًا بعد 3 سنوات من الحصول على تأشيرة المؤسس المبتكر. ومع ذلك، سيتعين عليك تحقيق اثنين على الأقل من إنجازات المبتكر السبعة.

8.) الإقامة في الولايات المتحدة عن طريق الاستثمار تتطلب تأشيرة المستثمر EB-5 الأمريكية استثمارًا بقيمة 800,000 دولار كحد أدنى. هذه بوابة ذهبية للحصول على البطاقة الخضراء المرغوبة. تصدر الولايات المتحدة تأشيرات EB-5 منذ عام 1990. وفقًا لخدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS)، "بمجرد أن تصبح مقيمًا دائمًا قانونيًا (حامل البطاقة الخضراء)، فإنك تحتفظ بوضع الإقامة الدائمة حتى: التقدم بطلب للحصول على عملية التجنس وإكمالها؛ أو تفقد حالتك أو تتخلى عنها.

كيف تصبح مقيمًا دائمًا بفضل خدمتنا؟ ما هو برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار الأفضل بالنسبة لك؟ ستتمكن شركة استشارية متخصصة مثلنا من تقييم احتياجاتك الخاصة وتقديم النصح لك وفقًا لذلك. لذا، اتصل بنا الآن، وسنوضح لك كيفية بدء رحلتك إلى الإقامة الدائمة اليوم دون أي تأخير إضافي.

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