ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ Κουτάκου Αικατ.

24/08/2019

https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.b2green.gr%2Fel%2Fpost%2F72047%2Fafthaireta-48-epipleon-periptoseis-erotapantiseis-vasei-tou-n4495-2017&h=

Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενημέρωσε εκ νέου τη λίστα των διευκρινήσεων & των ερωταπαντήσεων, σχετικά με τους νόμους Ν.4...

18/08/2019

https://www.capital.gr/epikairotita/3377288/anoigei-xana-to-ktimatologio-tis-athinas-gia-enstaseis-kai-diorthoseis?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook =1566055459

Ασυνεπείς στις δηλώσεις ήταν το Ελληνικό Δημόσιο, οι τράπεζες και ο Δήμος της Αθήνας.

30/10/2018

ΝΑΙ!! ΒΑΡΥ ΕΝΦΙΑ ΦΕΤΟΣ....
Διότι για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) εφαρμόστηκαν φέτος οι νέες αντικειμενικές τιμές....
Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018.
Από την 01-01-2019 όμως, όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες -αυξημένες- τιμές και ούτως θα επιβαρυνθούν πολύ οι κάθε είδους φόροι που αφορούν μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας.
Οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων.

09/11/2017

http://www.msn.com/el-gr/money/economy/%CE%B1%CF%85%CE%BE%CE%AE%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B1%CE%BD-%CE%BF%CE%B9-%CE%BE%CE%AD%CE%BD%CE%B5%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CF%8D%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%B1/ar-BBEL4cG?li=AAaiBsP&ocid=ientp

Αύξηση σε ποσοστό 72,1% κατέγραψαν οι επενδύσεις από το εξωτερικό σε ακίνητη περιουσία, κατά το πρώτο επτάμηνο της χρονιάς (Ιανουάριος-Ιούλιος), σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Τα μεγέθη αυτά σχετίζονται με την αύξηση του τουρισμού, τη ζήτηση που καταγράφεται για την απόκτηση φθηνών ακινήτων με…

25/07/2017

Τρεις διαφορετικές τιμές συνοδεύουν πλέον πολλές μεταβιβάσεις ακινήτων στη χώρα μας.
Η μία είναι η αντικειμενική αξία,
η δεύτερη είναι η τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο και
η τρίτη είναι η πραγματική τιμή στην οποία τελικά πωλείται το ακίνητο.
Η τρίτη αυτή τιμή είναι συνήθως μεγαλύτερη από αυτήν που αναγράφεται στο συμβόλαιο και ταυτόχρονα μικρότερη από την αντικειμενική.
Κίνητρο για τη δήλωση χαμηλών τιμημάτων αποτελεί η διάταξη της περίπτωσης γ’ του άρθρου 32 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, η οποία προβλέπει ότι η δαπάνη αγοράς ακινήτου η οποία λαμβάνεται υπ’ όψιν ως τεκμήριο, είναι εκείνη που αναγράφεται στο πωλητήριο συμβόλαιο μεταβίβασης, όποιο κι αν είναι το ύψος της.
Συνεπώς, όποια τιμή αναγράφεται στο συμβόλαιο,
αυτή λαμβάνεται υπ’ όψιν ως τεκμήριο υπολογισμού του εισοδήματος του αγοραστή («πόθεν έσχες») όσο χαμηλή κι αν είναι, όσο κι αν υπολείπεται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Έτσι λοιπόν με την αναγραφή χαμηλών τιμημάτων στα συμβόλαια, μπορεί εύκολα να παρακάμπτεται το «πόθεν έσχες» της Εφορίας για τις αγορές ακινήτων......
Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ
το τεκμήριο απόκτησης ακινήτου υπολογίζεται με βάση το δηλωθέν τίμημα αγοράς, όποιο κι αν είναι αυτό,
ο φόρος μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου τον οποίο πληρώνει ο αγοραστής εξακολουθεί να υπολογίζεται ακόμη και μέχρι σήμερα επί της αντικειμενικής τιμής του, όσο υψηλότερη κι αν είναι αυτή από το πραγματικό τίμημα ή από το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο.😎

23/06/2017

http://www.msn.com/el-gr/money/realestate/%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b1%cf%81%cf%81%ce%ad%ce%b5%ce%b9-%ce%b7-%ce%b1%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%ac-%ce%b1%ce%ba%ce%b9%ce%bd%ce%ae%cf%84%cf%89%ce%bd/ar-BBD3NND?li=BBqxHCu&ocid=oa-sumwall

Στα όρια της κατάρρευσης βρίσκεται η αγορά των ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω του νέου Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Τα στοιχεία προκαλούν σοκ και δέος στην κτηματαγορά, καθώς καταδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος,...

16/06/2017

Ακριβή στοιχεία αδειών παραμονής μέσω του Golden Visa Program.

30/05/2017

30/05/2017

Πολλές οι ερωτήσεις σχετικά με το πρόγραμμα Golden Visa Greece, όμως όλες οι απαντήσεις υπάρχουν....
So many questions about Golden Visa Program Greece! Here are the answers...http://www.enterprisegreece.gov.gr/files/Pdf/guides/guide_eng.pdf

22/12/2014

Να όμως και κάτι ευχάριστο!!!
Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοινώνει ότι με διάταξη που θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, προβλέπεται η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016.
Μπορεί να γίνει άραγε κάτι και με τον ΕΝΦΙΑ???

12/10/2012

Έχω προτίμηση, στις γεννήσεις και τους γάμους!!
Για τους θανάτους -παρακαλώ πολύ- απευθυνθείτε σε άλλον συνάδελφο........

05/09/2012

Τα νέα δεν είναι ευχάριστα.....
Το Υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνει ότι δεν θα αυξηθούν άμεσα οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, ΟΜΩΣ ετοιμάζει την επέκταση των αντικειμενικών αξιών σε όλη την χώρα....
Έτσι από 1.1.2013, στη θέση του χαρατσίου και του ΦΑΠ, θα υπάρχει νέο ενιαίο τέλος και για τον υπολογισμό του φόρου, θα υπολογίζονται όχι μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα κτίρια, αλλά το ΣΥΝΟΛΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ακόμα και τα αγροτεμάχια....
Το αφορολόγητο όριο για τον νέο φόρο θα είναι χαμηλό και συζητείται να οριστεί στις 100.000 ευρώ.........