08/10/2015
ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟ 2016
--------------------------------------------------------
O αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης μιλώντας στο συνέδριο ProdExpo, επεσήμανε πως οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων, δρομολογούνται για το επόμενο έτος με στόχο την εναρμόνιση των αντικειμενικών τιμών με αυτές της αγοράς έως και τον Σεπτέμβριο του 2016, διευκρινίζοντας παράλληλα ότι:
«δεν μιλάμε για την κατάργηση του συστήματος προσδιορισμού των αξιών. Θα αντιγράψουμε αυτό που γίνεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες και θα έχουμε ένα σύστημα εμπορικών αξιών που θα είναι πιο κοντά στις τιμές αγοράς».
Επισημαίνεται ότι, με βάση τα σχέδια που επεξεργάζονται οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών για τις αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, ο νέος ΕΝΦΙΑ, ή όπως «βαπτιστεί» ο νέος φόρος (με τις εισηγήσεις να συγκλίνουν σε «Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας»), προβλέπει σε συνδυασμό με την αυξομείωση των αντικειμενικών αξιών τη μείωση του αφορολογήτου ορίου, πάνω από το οποίο σήμερα επιβάλλεται ο συμπληρωματικός φόρος, από τις 300.000 ευρώ που είναι, στις 250.000 ή 200.000 ευρώ, αλλά με συντελεστές που να ξεκινούν από το 0,3% και να φτάνουν έως και 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες (οι ισχύοντες συντελεστές κυμαίνονται από 0,1% έως και 1%).
Η ανωτέρω κίνηση θα οδηγήσει φυσικά σε αύξηση της φορολογίας όσων έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, από την άλλη πλευρά όμως, θα ανοίξει τον δρόμο για μείωση των συντελεστών για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία, έως 1.000 ευρώ/τ.μ., για τις οποίες ο συντελεστής φόρου είναι από 2 έως 2,9 ευρώ ανά μέτρο, αλλά και για αύξηση των συντελεστών στα υψηλότερα κλιμάκια, π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ, που σήμερα κυμαίνονται από 6 έως 13 ευρώ/τ.μ.
Τέλος, ανάλογα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες, εξετάζεται και περαιτέρω μείωση του νέου φόρου για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
πηγή:nautemporikigr
