Maryland Property Services

Call Directions Website

Maryland Property Services Property management

20/10/2026

🏠 Λήγει η μίσθωση του ακινήτου σου; Οργάνωσε έγκαιρα τα επόμενα βήματα.
Η ημερομηνία λήξης στο μισθωτήριο δεν σημαίνει ότι το ακίνητο επιστρέφει αυτόματα στον ιδιοκτήτη.
Το πλαίσιο προβλέπει δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης και λόγω λήξης της μίσθωσης, εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις. Η σωστή προετοιμασία του φακέλου και η έγκαιρη εξώδικη πρόσκληση έχουν ουσιαστική σημασία.
🔎 Τι χρειάζεται να οργανώσει ο ιδιοκτήτης;
✓ Το μισθωτήριο, τις τροποποιήσεις και τις σχετικές δηλώσεις.
✓ Τον έλεγχο της πραγματικής διάρκειας και τυχόν παράτασης της μίσθωσης.
✓ Την έγκαιρη επικοινωνία με τον ενοικιαστή.
✓ Τον προγραμματισμό των αναγκαίων νομικών ενεργειών με δικηγόρο.
Κάθε περίπτωση έχει τα δικά της δεδομένα. Δεν υπάρχει ένας εγγυημένος χρόνος ολοκλήρωσης για όλες τις μισθώσεις, ενώ ο ενοικιαστής διατηρεί τα προβλεπόμενα δικαιώματα δικαστικής προστασίας.
Στη MARYLAND PROPERTY SERVICES δίνουμε έμφαση στην οργανωμένη διαχείριση του ακινήτου, στην παρακολούθηση της μίσθωσης και στην επικοινωνία με τα εμπλεκόμενα μέρη. Οι νομικές ενέργειες αναλαμβάνονται από δικηγόρο.
📩 Πλησιάζει η λήξη της μίσθωσής σου; Επικοινώνησε μαζί μας για να οργανώσουμε τη διαχείριση του ακινήτου σου.
#ΔιαχείρισηΑκινήτων #Μισθώσεις #ΙδιοκτήτεςΑκινήτων

15/10/2026

🏠 Ενοίκια μέσω τράπεζας: νέα ημερομηνία εφαρμογής η 1η Ιουλίου 2027

Νέα παράταση δόθηκε στην έναρξη της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των μισθωμάτων, σύμφωνα με την απόφαση Α.1187/2026 της ΑΑΔΕ.

📅 Η ημερομηνία μεταφέρθηκε από την 1η Οκτωβρίου 2026 στην 1η Ιουλίου 2027.

Η μετάθεση δίνει χρόνο για την ολοκλήρωση του συστήματος διασταύρωσης δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών και για την προσαρμογή ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Τι μπορείτε να οργανώσετε από τώρα;

✅ Επιβεβαιώστε τα στοιχεία του δικαιούχου και τον λογαριασμό στον οποίο καταβάλλεται το ενοίκιο.

✅ Στην αιτιολογία κάθε τραπεζικής πληρωμής αναγράφετε καθαρά τον μήνα και το ακίνητο που αφορά.

✅ Διατηρείτε αρχείο αποδεικτικών πληρωμής μαζί με το μισθωτήριο.

✅ Ελέγξτε με τον λογιστή σας τις απαιτήσεις που αφορούν τη δική σας μίσθωση.

Η παράταση αφορά τη συγκεκριμένη νέα ρύθμιση και δεν καταργεί άλλες υποχρεώσεις ηλεκτρονικής εξόφλησης που ενδέχεται να ισχύουν ήδη.

Η σωστή διαχείριση ενός ακινήτου ξεκινά από την έγκαιρη ενημέρωση και την οργανωμένη παρακολούθηση των πληρωμών.

MARYLAND PROPERTY SERVICES

Πηγή: Απόφαση Α.1187/2026, ΦΕΚ Β΄ 5590/17.09.2026.
Ενημέρωση: 11/10/2026.

#Ενοίκια #Ακίνητα #Ιδιοκτήτες #ΔιαχείρισηΑκινήτων

14/10/2026

Airbnb: Έχετε αρκετά σεντόνια και πετσέτες για την επόμενη άφιξη;

Το προηγούμενο check-out ολοκληρώθηκε. Οι επόμενοι επισκέπτες φτάνουν σε λίγες ώρες. Και τα σεντόνια βρίσκονται ακόμη στο πλυντήριο.

Η λύση ξεκινά από την οργάνωση του αποθέματος.

🛏️ Τρία σετ ανά κρεβάτι: μια πρακτική αφετηρία

Ένα βρίσκεται σε χρήση, ένα στο πλύσιμο και ένα καθαρό περιμένει την επόμενη άφιξη.

Για ένα κατάλυμα με δύο διπλά κρεβάτια, αυτό σημαίνει έξι πλήρη σετ κλινοσκεπασμάτων, στις κατάλληλες διαστάσεις. Πρόκειται για συνολικό απόθεμα λειτουργίας — δεν χρειάζεται να βρίσκονται όλα στη διάθεση κάθε επισκέπτη.

🧺 Οι πετσέτες χρειάζονται τον δικό τους προγραμματισμό

Ορίστε πρώτα τι προσφέρετε ανά επισκέπτη και υπολογίστε τις αντίστοιχες εφεδρείες. Αν, για παράδειγμα, διαθέτετε μία πετσέτα μπάνιου και μία μικρή ανά άτομο, για τέσσερις επισκέπτες και τρεις πλήρεις εναλλαγές χρειάζεστε συνολικά 12 μεγάλες και 12 μικρές πετσέτες.

Οι μεγαλύτερες διαμονές, η χρήση πισίνας ή παραλίας και οι καθυστερήσεις του πλυντηρίου μπορούν να αυξήσουν τις ανάγκες σας.

📦 Η σωστή αποθήκευση κάνει τη διαφορά

Οργανώστε τα καθαρά είδη ανά μέγεθος, φυλάξτε τα στεγνά και προστατευμένα και ελέγχετε για λεκέδες ή φθορές πριν από κάθε τοποθέτηση. Κρατήστε επιπλέον τεμάχια για αντικαταστάσεις.

Τα τρία σετ αποτελούν πρακτική βάση σχεδιασμού, όχι υποχρεωτικό κανόνα της Airbnb. Το κατάλληλο απόθεμα εξαρτάται από τον ρυθμό κρατήσεων και τον χρόνο επιστροφής των καθαρών ειδών.

Η επόμενη άφιξη γίνεται ευκολότερη όταν η προετοιμασία έχει προηγηθεί.

Επικοινωνήστε με τη Maryland Property Services για τη διαχείριση του καταλύματός σας.

#ΔιαχείρισηΑκινήτων #ΒραχυχρόνιαΜίσθωση #Φιλοξενία

14/10/2026

🔑 Πριν δώσετε τα κλειδιά, ξεκαθαρίστε τη συμφωνία.

Βρήκατε ενοικιαστή, συμφωνήσατε το ποσό και δηλώσατε τη μίσθωση στο TAXISnet. Έχετε όμως ξεκαθαρίσει τι θα γίνει αν προκύψει μια ζημιά ή μια πρόωρη αποχώρηση;

Η ηλεκτρονική δήλωση εξυπηρετεί φορολογικούς σκοπούς. Δεν αντικαθιστά μια αναλυτική συμφωνία για τις υποχρεώσεις κάθε πλευράς.

Πριν παραδώσετε το ακίνητό σας, φροντίστε να αποτυπώνονται καθαρά:

✅ Η εγγύηση και οι όροι επιστροφής της.
✅ Η ευθύνη για επισκευές και ζημιές.
✅ Η κατανομή κοινοχρήστων και λοιπών εξόδων.
✅ Η επιτρεπόμενη χρήση και τυχόν υπεκμίσθωση.
✅ Οι όροι αποχώρησης και παράδοσης του ακινήτου.

📸 Καταγράψτε επίσης την αρχική κατάσταση και τον εξοπλισμό με φωτογραφίες και πρωτόκολλο παράδοσης. Για τους συμβατικούς όρους και τις φορολογικές υποχρεώσεις, ζητήστε έλεγχο από δικηγόρο και λογιστή αντίστοιχα.

Στη Maryland Property Services πιστεύουμε ότι η σωστή αξιοποίηση ενός ακινήτου ξεκινά από την οργάνωση.

📩 Σκέφτεστε τη βραχυχρόνια μίσθωση; Στείλτε μας μήνυμα για να συζητήσουμε τη διαχείριση του ακινήτου σας.

#διαχείρισηακινήτων #ιδιοκτήτες #ΜίσθωσηΑκινήτου

🏢 Airbnb & Κανονισμός Πολυκατοικίας: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτεςΠολλοί ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν το...
11/03/2026

🏢 Airbnb & Κανονισμός Πολυκατοικίας: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Πολλοί ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb αναρωτιούνται αν επιτρέπεται σε μια πολυκατοικία.

📌 Τι συμβαίνει αν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας;
📌 Μπορεί να απαγορεύσει τη βραχυχρόνια μίσθωση;
📌 Τι ισχύει όταν δεν υπάρχει κανονισμός;

Η απάντηση βρίσκεται συχνά στον κανονισμό της πολυκατοικίας και στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, τα οποία πρέπει να εξετάζονται πριν ξεκινήσει η εκμετάλλευση του ακινήτου.

👉 Διαβάστε το πλήρες άρθρο: https://bit.ly/4sFx3u1

💡 Η σωστή ενημέρωση πριν ξεκινήσετε τη βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να σας γλιτώσει από μελλοντικά προβλήματα με άλλους ιδιοκτήτες ή ενοίκους.

🏡 Δύσκολοι επισκέπτες στη βραχυχρόνια μίσθωση: Πώς να τους διαχειριστείτεΗ διαχείριση ενός ακινήτου σε πλατφόρμες όπως τ...
11/03/2026

🏡 Δύσκολοι επισκέπτες στη βραχυχρόνια μίσθωση: Πώς να τους διαχειριστείτε

Η διαχείριση ενός ακινήτου σε πλατφόρμες όπως το Airbnb μπορεί να είναι ιδιαίτερα αποδοτική, αλλά μερικές φορές οι οικοδεσπότες έρχονται αντιμέτωποι με δύσκολους επισκέπτες.

📌 Παράπονα χωρίς λόγο
📌 Παραβίαση κανόνων του καταλύματος
📌 Ζημιές στο ακίνητο
📌 Κακή επικοινωνία

Στο νέο μας άρθρο εξηγούμε πώς να προλαμβάνετε και να διαχειρίζεστε αποτελεσματικά τέτοιες καταστάσεις, προστατεύοντας τόσο το ακίνητό σας όσο και τη βαθμολογία σας στις πλατφόρμες.

👉 Διαβάστε το άρθρο: https://bit.ly/3NhYPh8

💡 Η σωστή διαχείριση ξεκινά από την πρόληψη και τη σωστή οργάνωση της φιλοξενίας.

🏡 Airbnb: 10 συνηθισμένοι μύθοι για τη βραχυχρόνια μίσθωσηΗ βραχυχρόνια μίσθωση έχει γίνει μία από τις πιο δημοφιλείς επ...
11/03/2026

🏡 Airbnb: 10 συνηθισμένοι μύθοι για τη βραχυχρόνια μίσθωση

Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει γίνει μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές αξιοποίησης ακινήτων, αλλά γύρω από το Airbnb υπάρχουν ακόμα πολλοί μύθοι που συχνά αποτρέπουν ιδιοκτήτες από το να ξεκινήσουν.

📌 Είναι πραγματικά τόσο δύσκολη η διαχείριση;
📌 Χρειάζεται μεγάλο αρχικό κόστος;
📌 Είναι μόνο για τουριστικές περιοχές;

Στο νέο μας άρθρο καταρρίπτουμε 10 από τους πιο συνηθισμένους μύθους και εξηγούμε τι πραγματικά ισχύει για τη βραχυχρόνια μίσθωση.

👉 Διαβάστε το άρθρο: https://bit.ly/4b23Of0

💡 Αν έχετε ακίνητο και σκέφτεστε να το αξιοποιήσετε μέσω Airbnb, η σωστή ενημέρωση είναι το πρώτο βήμα.

16/02/2026

Airbnb: Τα μυστικά της επικοινωνίας που φέρνουν 5 αστέρια και περισσότερες κρατήσεις
Στον κόσμο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η επικοινωνία δεν είναι μια απλή διαδικαστική υποχρέωση· είναι η “καρδιά” μιας επιτυχημένης εμπειρίας φιλοξενίας.
Διαβάστε περισσότερα -> https://bit.ly/4pERkP8

Μισθώσεις κατοικιών: Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να απαιτήσει ένας ιδιοκτήτηςΟι μισθώσεις κατοικιών αποτελούν συχνά πηγή...
12/01/2026

Μισθώσεις κατοικιών: Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να απαιτήσει ένας ιδιοκτήτης
Οι μισθώσεις κατοικιών αποτελούν συχνά πηγή παρεξηγήσεων και συγκρούσεων, όχι μόνο ως προς το ύψος του ενοικίου, αλλά και ως προς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο του ιδιοκτήτη όσο και του ενοικιαστή κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Στη Maryland Property Services, συγκεντρώνουμε τα βασικά σημεία που πρέπει να γνωρίζουν και τα δύο μέρη, ώστε να αποφεύγονται προβλήματα και να διασφαλίζεται μια ομαλή μισθωτική σχέση.

Διαβάστε περισσότερα -> https://bit.ly/4qlFcTI

Airbnb Mid-Term Rentals: Ο έξυπνος δρόμος προς σταθερά και νόμιμα έσοδαΗ ενοικίαση μεσαίας διάρκειας (mid-term) αποτελεί...
19/12/2025

Airbnb Mid-Term Rentals: Ο έξυπνος δρόμος προς σταθερά και νόμιμα έσοδα

Η ενοικίαση μεσαίας διάρκειας (mid-term) αποτελεί την πιο δυναμική τάση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις για το 2025, προσφέροντας μια λύση που συνδυάζει ευελιξία, σταθερότητα και υψηλή ζήτηση. Καθώς οι κανονισμοί γύρω από τα Airbnb γίνονται αυστηρότεροι και η τουριστική αγορά παρουσιάζει έντονες διακυμάνσεις, το mid-term μοντέλο εμφανίζεται ως μια ασφαλής και αποδοτική εναλλακτική τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επαγγελματίες hosts.

Διαβάστε περισσότερα -> https://bit.ly/49l9iQU

Address

Υμηττού 271
Athens
11631

Opening Hours

Monday 10:00 - 21:00
Tuesday 10:00 - 03:15
Wednesday 10:00 - 21:00
Thursday 10:00 - 21:00
Friday 10:00 - 21:00
Saturday 10:00 - 14:00

Telephone

+302109801980

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maryland Property Services posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category