Sunny Point Group. Недвижимость в Греции: продажа и управление., Iakovidou 2, Athens (2026)

27/10/2020

Эта уютная квартира расположена на улице Iakovidou, в районе Agios Elefterious, рядом с одноименной станцией метро.🏘 Жилая площадь — 30 кв.м., площадь террасы — 7 кв.м.
⠀
❓Почему нашим клиентом был выбран именно этот объект? Он полностью отвечал бюджету — квартира стоила 22.000 евро, и целям — планировалось совершить инвестиции с возможностью получения постоянного дохода от аренды.🛎
⠀
❗️Кроме того, квартира стоила дешевле, чем по рынку — из-за состояния, требующего ремонта. Как мы уже рассказывали, это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести недорогую недвижимость, и увеличить её рыночную стоимость с помощью ремонта.
⠀
К другим плюсам объекта можно отнести удачное расположение. Квартира расположена в спокойном районе Афин. Расстояние до метро Agios Elefterious — 200 метров (3 минуты пешком).🚇 В 10-20 минутах достопримечательности: площадь Омония, площадь Синтагма, Национальный археологический музей, Акрополь. Ещё один плюс — собственная терраса с красивым видом на город.☘️
⠀
После покупки в квартире была проведена реновация. Затраты вместе с покупкой мебели и техники составили 15.000 евро. В результате мы получили стильное, современное и комфортное для проживания пространство.
⠀
📌 Сейчас, с учётом роста цен на недвижимость за последнее время, стоимость квартиры составляет 50.000 евро. При этом, она приносят регулярный доход владельцу в размере 9.000 евро в год.
⠀
Листайте фото квартиры в карусели ⏩

26/10/2020

В Греции планируется создать благоприятные условия для тех, кто хотел бы переехать в комфортную страну и работать удалённо.🛬👩‍💻
⠀
Такое заявление сделал заместитель министра финансов Тодорис Скалакакис. По словам чиновника, правительство собирается инициировать привлечение новой категории покупателей греческой недвижимости — иностранцев, работающих удалённо, и греков, уехавших из страны в последние 10 лет.🇬🇷
⠀
В качестве весомых аргументов для этой категории должны выступить низкие цены на недвижимость в Греции, благоприятный климат, и новые законодательные инструменты.🔑
⠀
К реализации этого плана власти Греции планируют приступить после пандемии.
⠀
Источник информации: ekathimerini.com.

25/10/2020

Нас часто спрашивают о бюджетных предложениях на рынке Греции.🇬🇷🗝 В основном, опираясь на цены, увиденные в социальных сетях, или цены, которые предлагают недобросовестные агентства с целью привлечь внимание потенциальных покупателей.
⠀
Вы сами, наверняка, знакомы с этой схемой — когда выставляется объявление о продаже квартиры или дома по очень низкой стоимости. А после звонка агентству выясняется, что этот объект купили «буквально только что», но вам с удовольствием сделают аналогичное предложение.🤷‍♀️
⠀
Мы не говорим, что недвижимости по ценам ниже рынка нет. Конечно, они встречаются. Но тут есть два очень важных момента:
⠀
1️⃣ Такие предложения, как правило, находят своего покупателя очень быстро — потому что инвесторы их ждут, и покупают сразу же.
⠀
2️⃣ Такие предложения могут иметь «подводные камни». От необходимости дополнительных серьёзных вложений в ремонт и обустройство, до обременений.
⠀
❓Какой вывод? Если ваша цель — покупка бюджетного объекта по цене значительно ниже рынка, скорее всего, вам придётся его ждать. И такая покупка обязательно должна сопровождаться поддержкой профессионалов.🎓 Которые не только смогут проверить наличие тех самых «подводных камней», но и сделают прогноз по рентабельности вашей покупки — рассчитают все будущие расходы и потенциальную доходность.💶
⠀
Интересуетесь приобретением бюджетной недвижимости в Греции? Ставьте «+» в комментариях, мы свяжемся с вами для бесплатной консультации.
⠀
🔥Не пропустите наши публикации — мы продолжим тему экономии на покупке недвижимости.

16/10/2020

Продолжаем рассказывать о самом популярном курорте на Халкидиках — Кассандре.🏖 Сегодня речь пойдёт о местной недвижимости.
⠀
Главное преимущество недвижимости Кассандры — большой выбор. Здесь можно подобрать квартиры, апартаменты, таунхаусы, дома, виллы практически на любой бюджет.🏘🌞 Стоимость объектов, требующих дальнейшего вложения, начинается от 500 евро за квадратный метр. Более достойные варианты будут стоить от 1.500 рублей за квадратный метр.💶
⠀
Наиболее популярные локации для покупки на Кассандре: Калифея — красивейший посёлок «как с открытки», где жизнь кипит круглый год; Сани — живописный курорт с роскошными пляжами; Ханьети — островок спокойствия и безмятежности для любителей тихого отдыха; Неа Скиони — посёлок на побережье, окружённый оливковыми рощами. 🌊🌳
⠀
Кассандра — удачный вариант для тех, кто хочет купить недвижимость для собственного отдыха и проживания. А также для тех, кто планирует заработать на долгосрочных инвестициях.🔑 Недвижимость здесь ликвидна, а аренда пользуется спросом у приезжающих туристов. Таким образом, здесь также можно купить объект, который можно использовать для собственного отдыха, а во время отъезда сдавать в аренду.🛎
⠀
Хотите обсудить покупку недвижимости на Кассандре или другом курорте Греции? Ставьте «+» в комментариях, с вами свяжется наш специалист для консультации.

13/10/2020

Одна из главных новостей мирового рынка недвижимости — Кипр приостанавливает программу «Гражданство за инвестиции» с 1 ноября 2020 года. Об этом заявили на Совещании министров Кипра 13 октября, что сразу спровоцировало слухи об отмене программы. Однако говорить об этом явно преждевременно.
⠀
❓Какие же факты стоит принять во внимание?
⠀
✔️ До 1 ноября никаких изменений в программе не будет.📆 То есть если до указанной даты иностранный инвестор заключил договор на покупку недвижимости, зарегистрировал его в Земельном комитете и оплатил налог Stamp Duty, претендовать на гражданство Кипра он может. Со всеми вытекающими из этого бонусами (свободное посещение 173 стран, проживание в ЕС и т.д.).
⠀
✔️ Приостановка программы вызвана не желанием её отменить, а необходимостью провести проверку лиц, которые получили паспорт Кипра, и прошлое которых вызывает вопросы у властей страны.🇨🇾
⠀
✔️ Пока всё говорит о том, что действие программы возобновится, но вероятнее всего, условия участия или аудит заявителей в ней будут ужесточены.
⠀
Если программу отменят или внесут в неё значительные изменения, это может стать новым фактором, который изменит предпочтения иностранных инвесторов, и повлияет на рынок мировой недвижимости.🌎🔑 Однако строить предположения сейчас преждевременно, необходимо дождаться дальнейшего развития событий.
⠀
Для публикации использованы материалы сайта prian.ru: https://prian.ru/pub/kipr-ne-otmenyaet-programmu-grazhdanstvo-za-investicii.html

12/10/2020

Кассандра — самое популярное место на полуострове Халкидики.🇬🇷🏖 Здесь есть великолепные пляжи, древние памятники, знаменитые достопримечательности, экскурсии и ночные развлечения, и конечно, красивейшая природа.
⠀
Что стоит посетить на Кассандре:
⠀
🟦 Главные курорты. Калифея, Неа-Потидеа, Неа-Муданья, Неа-Фокеа, Пефкохори и Афитос.🏘
⠀
🟦 Пляжи. Kallitheas Beach, Afytos Beach, Possidi Beach и другие.⛱
⠀
🟦 Достопримечательности. Пещера Петралона (в ней нашли останки древнего европейского человека), храм Зевса-Амона, Церковь Святого Димитрия, Святилище Диониса.⛪️
⠀
🟦 Рестораны и кафе. Мы советуем Ouzeri Tsapari в Пефокори с отличными блюдами из морепродуктов, и Arhontiko Restaurant Steak House в Ханиоти (здесь подают божественные стейки).🦞🥩
⠀
🟦 Ночные клубы и бары. Если вы собираетесь отдохнуть шумной компанией, и рассчитываете повеселиться, Кассандра — отличный выбор. Здесь большой выбор ночных клубов, дискотек и баров для самой взыскательной публики.👯‍♀️
⠀
Листайте фото прекрасной Кассандры в карусели ⏩
⠀
И обязательно делитесь впечатлениями, если вы уже бывали на каникулах на этом курорте.

10/10/2020

В процедуре получения «Золотой визы» Португалии появились изменения. До конца 2020 года ожидается введение ограничений на подачу заявок от иностранных инвесторов, купивших недвижимость в Лиссабоне и Порту.🇵🇹
⠀
На самом деле, эта мера должна была быть введена в 2021 году. Однако в связи с пандемией она была ускорена. Согласно государственному бюджету Португалии на 2020 год, планируется снижение давления на рынки недвижимости в Лиссабоне и Порту уже до конца текущего года.🚪🗝 Иностранным покупателям недвижимости в Португалии, которые планировали получить за покупку ВНЖ страны, в скором времени придётся выбирать объекты в регионах.
⠀
Но мы предполагаем, что если зарубежные инвесторы настроены исключительно на покупку недвижимости в крупных локациях, они смогут рассмотреть и другие страны – например, Грецию.🇬🇷 Где стоимость объектов в Афинах и Салониках всё ещё находится на доступном уровне, но никаких ограничений по их покупке для участия в программе «Золотая виза» нет.🔑
⠀
Для публикации использованы материалы сайта prian.ru: https://prian.ru/news/eksperty-ozhidayut-vvedeniya-ogranicheniy-na-vydachu-zolotyh-viz-v-lissabone-i-portu-do-konca-goda.html

08/10/2020

Процедура Due Diligence — это проверка объекта недвижимости перед покупкой.🔍
⠀
❓Для чего это нужно? Такая проверка нужна, чтобы обезопасить покупателя, и исключить риски, которые может повлечь за собой покупка объекта.
⠀
Due Diligence состоит из 4 частей:
⠀
1️⃣ Юридическая проверка. Проверяются документы на собственность, наличие обременений на объект, долги по объекту, а также разрешение на строительство, если речь идёт о покупке строящегося объекта.👩‍💻
⠀
2️⃣ Финансовая проверка. Здесь оцениваются будущие финансовые расходы покупателя, которые он понесёт после покупки — налоги, расходы на содержание и т.д.
⠀
3️⃣ Техническая проверка. Проверка технического состояния объекта.🛠
⠀
4️⃣ Оценка рисков. Насколько выгодно приобретение конкретного объекта в зависимости от ряда факторов, среди которых — потенциал локации, наличие конкурентных предложений (если объект приобретается для сдачи в аренду или с целью перепродажи) и т.д.
⠀
Такую проверку профессионально могут проводить только эксперты. Самостоятельно покупателю сделать объективную проверку Due Diligence довольно трудно — особенно, если он покупает объект за рубежом.🌎🔑
⠀
Наша компания проводит проверку Due Diligence по всем необходимым параметрам. Привлекает опытных экспертов и специалистов, составляя объективный анализ выгоды приобретения недвижимости.🚪🗝
⠀
Хотите выгодно купить квартиру за рубежом, опираясь на профессиональную оценку специалистов по недвижимости? Пишите в Директ или ставьте «+» в комментариях — мы свяжемся с вами для консультации.

08/10/2020

Пару дней назад мы рассказывали про Наксос — главный из Кикладских островов, и один из популярных греческих курортов.🇬🇷🏖 А как обстоят дела с недвижимостью Наксоса? Рассказываем.
⠀
1️⃣ Во-первых, предложений на продажу здесь немного. И это главная особенность недвижимости острова. Чтобы подобрать удачный вариант, как правило, придётся набраться терпения.
⠀
2️⃣ Во-вторых, объекты, в основном, здесь представлены домами и виллами.🏘
⠀
3️⃣ В-третьих, стоимость квадратного метра здесь начинается от 2.700-3.000 евро (если не учитывать стоимость редко появляющихся в продаже квартир), а цены на сами объекты начинаются от 250.000-300.000 евро.🔑
⠀
4️⃣ В-четвёртых, здесь очень востребована аренда — у приезжающих на остров туристов.
⠀
❓Что это значит? Наксос — отличный вариант для тех, кто планирует инвестировать и стать участником программы «Золотая виза». То есть получить вид на жительство при покупке жилья от 250.000 евро.🏡💶 При этом, такая недвижимость будет приносить своему владельцу достойный постоянный доход от сдачи в аренду.🛎 А кроме того, отсутствие большого количества предложений автоматически делает вашу недвижимость на Наксосе ликвидной.
⠀
Хотите приобрести недвижимость на Наксосе или в другом греческом курорте? Ставьте «+» в комментариях или пишите в Директ — с вами свяжется наш сотрудник для консультации.

06/10/2020

Покупка недвижимости за рубежом сейчас особенно актуальна.🌎🔑 Те, кто желает сохранить и приумножить капитал, ищут наиболее перспективные рынки в сложившихся условиях.💶 Те, кто решил перестать откладывать мечту о собственном доме за границей до лучших времён, просматривают предложения на любимых курортах.🏖 Мы рады предложить помощь в подборе и покупке объектов недвижимости для всех категорий покупателей.
⠀
Как мы работаем:
⠀
🔵 Составляем инвестиционную стратегию, если целью покупки является инвестиция.
⠀
🔵 Составляем спектр пожеланий к недвижимости, если она подбирается для себя.🏡
⠀
🔵 Составляем чёткий запрос на поиск объекта. Определяем портрет будущего объекта, бюджет и локацию.
⠀
🔵 Подбираем наиболее предпочтительные варианты, анализируем плюсы и минусы предложений.🔍
⠀
🔵 Выбираем наиболее подходящие объекты в нужной локации, организуем просмотр.
⠀
🔵 Останавливаемся на оптимальном варианте, запускаем процесс подготовки документов.🔖
⠀
🔵 Оформляем документы на собственность объекта.
⠀
❗️В зависимости от выбранной вами локации для покупки квартиры, возможен также дополнительный спектр услуг — составление дизайн-проекта, организация ремонта и хоумстейджинга, управление объектом и его продажа при необходимости.🛎
⠀
Все подробности уточняйте в Директ.

04/10/2020

Живописный остров Наксос знаменит великолепными пляжами и добычей мрамора.🇬🇷🏖 Он входит в группу Кикладских островов и является самым крупным островом в архипелаге. По легенде, именно на Наксосе прошло детство и юность Зевса. Может быть, именно поэтому он так красив?🙂
⠀
Чем стоит полюбоваться на Наксосе:
⠀
🔹 Пляжи. Это главное достоинство острова. Здесь расположены порядка двух десятков чистых благоустроенных пляжей с белоснежным песком и прозрачной водой.⛱🌊
⠀
🔹 Мраморные ворота Портара. Считается, что это был вход в храм Аполлона, построенного в VI веке до нашей эры и не сохранившегося до наших дней.
⠀
🔹 Венецианская крепость Кастро. Красивый замок, который возвели на холме в Наксосе венецианцы. Замок был построен в XIII веке.🏰
⠀
🔹 Замок Базеос. Построенный в XVII веке, и перестроенный спустя два столетия.
⠀
🔹 Собор Святого Иоанна Златоуста. Расположен недалеко от столицы острова, Хоры.⛪️
⠀
Но если вам интересны не только древности и достопримечательности, советуем не пропустить одну из весёлых тусовок на открытых дискотеках или в ночных клубах.👯‍♀️ Также мы советуем посвятить время дайвингу — на Наксосе есть современные дайвинг-центры, где подводным плаванием могут заниматься даже новички.🤿🐟
⠀
Листайте фото Наксоса в карусели ⏩

Sunny Point Group. Недвижимость в Греции: продажа и управление.

27/10/2020

26/10/2020

25/10/2020

16/10/2020

13/10/2020

12/10/2020

10/10/2020

08/10/2020

08/10/2020

06/10/2020

04/10/2020

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category