Tεχνικό γραφείο Νικολαϊδης Ι. & Συνεργάτες Μηχανικοί

27/01/2026

Απορρίφθηκε από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) της ΑΑΔΕ ενδικοφανής προσφυγή φορολογουμένης που αμφισβητούσε πρόστιμο για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης

20/01/2026

Αναμένεται παράταση προθεσμίας μέχρι 31/2/28

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του ecopress κλείδωσαν νομοθετικές ρυθμίσεις, οι οποίες προβλέπουν πα....

04/01/2026

Καλή Χρονιά και δημιουργικό το 2026! 🥂

Η νέα χρονιά φέρνει κρίσιμες προθεσμίες και αλλαγές για την ακίνητη περιουσία που πρέπει να γνωρίζετε.

📅 Σημαντικές Ημερομηνίες:
🔴 31/1/2026: Λήξη προθεσμίας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (Κατηγορία Ι)
Η υποχρέωση αφορά:
Δημόσια κτίρια, κτίρια Ο.Τ.Α., Ν.Π.Δ.Δ. και κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες τους.
Κτίρια συνάθροισης κοινού (θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες εκδηλώσεων, μουσεία, γυμναστήρια, καφενεία κ.λπ.).
Κτίρια εκπαίδευσης όλων των βαθμίδων.
Κτίρια υγείας και πρόνοιας (νοσοκομεία, βρεφονηπιακοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας κ.λπ.).
Πρατήρια καυσίμων, συνεργεία, βιοτεχνικά και βιομηχανικά κτίρια.
🟠 31/3/2026: Τελευταία ευκαιρία για τακτοποίηση αυθαιρέτων (Κατηγορίες 1-4)
Μετά την παρέλευση της προθεσμίας, για τα ακίνητα με αυθαιρεσίες θα ισχύουν αυστηρές κυρώσεις:
⛔ Απαγόρευση μεταβίβασης.
⛔ Κίνδυνος κατεδάφισης και επιβολή υψηλών προστίμων.
(Υπενθυμίζεται ότι η Κατηγορία 5 έχει κλείσει οριστικά από τις 30/9/2020).
🔵 Ιούνιος 2026: Νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Δήμοι Χίου, Ψαρών, Οινουσσών)
Αναμένεται η δημοσίευση σε ΦΕΚ του νέου σχεδίου. Οι αλλαγές ενδέχεται να επηρεάσουν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα πολλών οικοπέδων, μειώνοντας πιθανώς την εμπορική τους αξία ή καθιστώντας τα μη οικοδομήσιμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας εγκαίρως για τον έλεγχο του ακινήτου σας.

02/09/2025

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] Σάλος έχει προκληθεί το τελευταίο διάστημα με την καταπάτηση οικοπέδων και μάλιστα με τη «βο...

05/05/2025

Το περίφημο ΠΔ/11-4-25 ΦΕΚ-194/Δ/15-4-25 για τους οικισμούς που μετατρέπει δήθεν τα οικόπεδα σε αγροτεμάχια όπως διαδίδουν τα ενημερωτικά μέσα για να κερδίσουν θέαση.
Να διευκρινίσουμε αυτός ο νόμος αφορά τον μελετητή και τα αρμόδια όργανα της Διοίκησης και αποτελεί το πλαίσιο για την οριοθέτηση και την πρόταση του πολεοδομικού κανονισμού εκάστου οικισμού (ΤΠΣ, ΕΠΣ ή αυτοτελές ΠΔ), ενώ δεν δύναται να αποτελέσει ευθέως έρεισμα για την έκδοση οικοδομικών αδειών ή άλλων ατομικών διοικητικών πράξεων. Κατά τα λοιπά συνεχίζει να εφαρμόζεται η νομοθεσία περι οικισμών .
Οσον αφορά τους αιρετούς που βγήκαν να "αφορίσουν" τον Νόμο με την σειρά τους για να χαϊδέψουν τα αυτιά των ψηφοφόρων τους θα τους πρότεινα καταρχάς να διαβάσουν το παρακάτω κείμενο και στην συνέχεια να κοιτάξουν να " τρέξουν" τα πολεοδομικά σχέδια για τους οικισμούς για να μην βρεθούμε μπροστά στην δυσάρεστη έκπληξη της ολικής απαγόρευσης δόμησης λόγω έλλειψης νομιμότητας.
Κατα τα αλλα στην Χίο περιμένουμε 30 χρόνια τώρα να γίνει η εφαρμογή των σχεδίων πόλεως σε ακρως τουριστικές περιοχές ( Κώμη, Εμπορειός ,Λημνιά κ.α.) να διανοιχθούν οι προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι οδοί και να απελευθερωθούν δεκάδες οικόπεδα απο την ομηρία της μη υπαρξης προσώπου και κατ επέκταση της μη οικοδομησιμοτητας . Μην πάθουμε τα ίδια και με τους οικισμούς ....

Μετά την ψήφιση του Π. Δ/τος της 15.4.2025 (ΦΕΚ/Δ`/2025) με τίτλο ¨Καθορισμός κριτηρίων τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης οικισμών…και γενικών όρων και

21/10/2024

Καταρχην η προθεσμία της 30/11/24 αφορά τις περιοχές που βρισκονται σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου (πολη Χίου Καμποχωρα , ΔΕ Αγιου Μηνα , ΔΕ Ιωνιας και Καλαμωτή).
Η προθεσμία αφορά ακινητα αγνώστου ιδιοκτήτη τα οποία μετά την προθεσμία περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο .
Διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων (Χωρικές μεταβολές ) δεν υποκειται σε χρονικο περιορισμό. Κανεις δεν μας εχει εξηγήσει τι θα γινει με τις περιοχές πρωην Δήμοι Ανέμωνα, Ιωνίας, Αγ. Μηνά που το Κτηματολόγιο κήρυξε νομίμως επαναπροσδιορισμό της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων Τα αποτελέσματα δεν έχουν ακόμα εκδοθεί, οι δε ιδιοκτήτες ακόμη αναμένουν την ανάρτηση των στοιχείων του επαναπροσδιορισμού μέχρι και σήμερα!!!

Μεγάλη αναστάτωση έχει δημιουργήσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων η ψήφιση του νόμου 5142/ 2024 ( ΦΕΚ Α΄/4.10.2024) του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τον

19/10/2024

https://www.sofokleousin.gr/pos-didei-i-eforia-tin-epixorigisi-ton-16000-eyro-gia-tin-anakain

Τις αποδείξεις για τις πληρωμές των εργασιών ανακαίνισης των κατοικιών και των γραφείων που έγιναν από την 1η ιανουαρίου 2024, οφείλουν να συγκεντρώσουν οι φορολογού...

15/10/2024

Iσχύει για ιδιοκτήτες κενών κατοικιών στο Δήμο Αθηναίων

Ανακαίνιση κατοικίας: Άνοιξε η πλατφόρμα, ποιο είναι το ποσό της επιδότησης Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ξεκίνησε η δι....

21/05/2024

10+5 ερωταπαντήσεις με όλες τις πληροφορίες – Οι διορθώσεις, τα πιστοποιητικά και τα στοιχεία

16/05/2023

Ανοίγει την Πέμπτη 18 Μαΐου 2023, η ηλεκτρονική πλατφόρμα (https://exoikonomoneon.gov.gr) του προγράμματος «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» και θα

09/04/2023

Εργασίες επέκτασης και ανακαίνισης καταστήματος σε μόλις 11 ημέρες
LN Development
F store Chios

07/12/2022

https://dasarxeio.com/2022/12/05/120111/

Κατά τον Γενικό Γραμματέα Δασών, «οι δασικοί χάρτες είναι πλέον ένα εργαλείο υποδομής, που με διαφανή τρόπο προσδιορίζει τι υπάγεται στη Δασική νομοθεσία και τι όχ....