איל נכסים בכרתים

26/11/2025

אם אתם רוצים להגשים את חלום הבית בכרתים ,בהנאה, רוגע ותהליך שיביא תוצאות , אתם מוזמנים לדבר איתי.
לכל אחד חלום שונה , אני יודע להתאים לכם בדיוק מה שנכון בשבילכם.
המלצות? כמה שרק תרצו.
חשיבה משותפת? כמובן
Eyal Benzvi
051-2641001 בווצאפ

28/06/2025

נכסים טובים עולים אצלי למכירה בפייסבוק, אבל לפני זה הם עולים בקבוצת הווצאפ שלי ונמכרים לפני שאני מעלה פרסום.
כל נכס שאני מוכר הוא נכס נקי.
מי שעוקב יודע שאצלי זה הרבה מעבר לתיווך וגם איכות הנכסים היא גבוהה.
מקצועיות, שקיפות, מחירים טובים ועסקאות שמגדילות את מעגל החברים שלי.
כי אצלי כל לקוח הופך לחבר.
אחד הדברים שתוכלו לשאול לקוחות שלי הוא שהדאגה שלי ללקוחות נשארת גם אחרי שהעסקה הסתיימה. אייך מפעילים Airbnb, רואה חשבון טוב, גנן, מנקה, איש תחזוקה , שיפוץ ועוד המון.
אם כרתים היא אופציה בשבילכם ואתם רוצים להיות מעודכנים, אני מזמין אתכם להצטרף.
https://chat.whatsapp.com/Bd9GObFCy1SJCKfSejhR10?mode=r_c













#קריטים

23/06/2025

יש מקומות שלא רק גרים בהם — חיים בהם.

בכפר קמיסיאנה, במרחק דקות ספורות מהים, נבנה בית שהוא הרבה מעבר לארבעה קירות.
מול נוף ים שקט, ריח של זית באוויר, ושקט שמלטף את הלב — תמצאו את המקום שבו הנשמה נרגעת והלב נפתח.

2 חדרי שינה, יחידת מרתף עצמאית, גינה פרטית, פרטיות מלאה, ותחושת מרחב שמרגישה כמו חופש.

לא מדובר רק בנכס. מדובר בהתחלה חדשה, בפרק חדש של שקט, אהבה ופשטות.

אם אתם מחפשים מקום שיגרום לכם לעצור, לנשום ולהתאהב — זה הבית.
מחיר לבית מושלם 250 אלף יורו!

📩 לפרטים נוספים – שלחו הודעה או שלחו ווצאפ 051-2641001.

#ביתבכרתים #נדל"ןבכרתים #קמיסיאנה #ביתלידהים #חלוםיםבכרתים #השקעהחכמה #חייםפשוטים

31/05/2025

🌊 חלום על קו המים – עכשיו הוא בהישג ידך! 🏡

תארו לכם את זה:
בוקר קיצי, השמש מלטפת, הקפה ביד – ואתם יוצאים אל מרפסת האבן שלכם, מביטים על הים הצלול בגווני טורקיז, כשעצים ירוקים שולחים צל על החוף השקט שמתחתיכם.

במרחק נגיעה מהמים, וילה חלומית בגודל 80 מ"ר –
✨ 2 חדרי שינה מרווחים
✨ סלון מואר עם חלונות אל הים
✨ מטבח מאובזר שפותח תיאבון
✨ שלווה עוטפת 365 ימים בשנה

אם חיפשתם מקום לברוח אליו, לנשום, להיטען, או פשוט להשקיע בנכס נדיר – זה המקום שלכם.
המרינה הקטנה, האווירה של כפר יווני מקומי, וכל זה – רק 300,000 יורו.

🏝️ החיים הטובים מתחילים כאן.
לפרטים נוספים – שלחו הודעה פרטית.
051-2641001
#וילהביוון #נדלןבכרתים #ביתחלומות #השקעהביוון #נופשלכלהחיים #חייםבים #וילהלמכירה #כרתיםהחלום #יםוטבע

26/05/2025

מחפשים בית חלומות בכרתים? זה הרגע שלכם!
פרויקט בוטיק מיוחד במרחק הליכה מהים, 40 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי החדש של כרתים!
בתים מהממים, 700 מטר מהחוף, נוף מרהיב ואיכות חיים יוונית אמיתית – והכי חשוב? הכל מתחת למחירי השוק!

למגורים, לנופש או כהשקעה חכמה – זו הזדמנות שאין לה שני!
פרויקט בוטיק עם מגוון בתים לבחירה, אווירה אינטימית, ושקט ים-תיכוני שאין לו תחליף.

מי לדעתכם חייב לשמוע על זה?
תייגו חברים בתגובות או שלחו לי הודעה עכשיו לפרטים!

לפרטים מלאים והצצה מחפשים בית חלומות בכרתים? זה הרגע שלכם!
פרויקט בוטיק מיוחד במרחק הליכה מהים, 40 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי החדש של כרתים!
בתים מהממים, 700 מטר מהחוף, נוף מרהיב ואיכות חיים יוונית אמיתית – והכי חשוב? הכל מתחת למחירי השוק!

למגורים, לנופש או כהשקעה חכמה – זו הזדמנות שאין לה שני!
פרויקט בוטיק עם מגוון בתים לבחירה, אווירה אינטימית, ושקט ים-תיכוני שאין לו תחליף.

מי לדעתכם חייב לשמוע על זה?
תייגו חברים בתגובות או שלחו לי הודעה עכשיו לפרטים!

לפרטים מלאים והצצה לפרויקט – לחצו על הקישור והשאירו פרטים
ונחזור אליכם עם כל המידע שחשוב לדעת!

[קישור לאתר / טופס יצירת קשר]

#כרתים

"ל

שמש, ים, ושלווה מחכים לכם כאן
מי מצטרף אלינו? – השאירו פרטים
ואחזור אליכם עם כל המידע שחשוב לדעת!

איל נכסים בכרתים @נבחר
051-2641001

#כרתים

"ל

שמש, ים, ושלווה מחכים לכם כאן
מי מצטרף אלינו?

19/05/2025

איל נכסים בכרתים מציג פרויקט חדש
θάλασσα 88
חיים של ים, שלווה ונשימה עמוקה – במתחם בוטיק ב־Milatos, Crete
במרחק 88 מטר מהחוף.
מתחם אינטימי עם 8 בתים בלבד ובריכת שחייה משותפת – מחכה לכם ההזדמנות להתחיל חיים חדשים בכרתים.

לבחירתכם:
5 בתים מרווחים בגודל של 66 מ"ר – רק 230,000 יורו כל אחד!
או
3 דירות דופלקס של 80 מ"ר – רק 270,000 יורו!

מקום שמחבר בין ים לנשמה.
למשפחות, לגילאי 40+, למי שמחפש שינוי, השקעה עם רגש או פינה שקטה להאט בה את הקצב.

לפרטים נוספים ושליחת הודעה בוואטסאפ: 051-2641001

04/05/2025

🌊 הזדמנות נדירה בפלטאניאס, כרתים – שלד מוכן לבנייה ב-129,000 אירו בלבד! 🏗️

📍 מיקום מעולה:

700 מטר מהחוף

נוף ים פתוח ומרהיב

מגרש של 200 מ"ר

🏠 מה כלול:

שלד בנוי ומוכן להמשך בנייה

תכנון לבית פרטי דו-קומתי עם מרתף

גישה נוחה ומיקום שקט עם פרטיות

💰 פוטנציאל רווח גבוה:

מחירי נדל"ן בפלטאניאס נעים בין 2,304 ל-3,500 אירו למ"ר

עלות משוערת לסיום הבנייה: 90–120 אלף אירו

כלומר, בית פרטי מושלם ב-220–250 אלף אירו – חצי ממחיר השוק!

📜 שינויים רגולטוריים חשובים:
במרץ 2025, ממשלת יוון הכריזה על רפורמה מקיפה בתהליך רישוי הבנייה, כולל הקשחת התנאים לקבלת היתרי בנייה.
השלד הזה, מהווה יתרון תכנוני אדיר ומאפשר להמשיך בבנייה מיידית.

⏱️ תוך חצי שנה – בית מוכן!

📞 לפרטים נוספים ולתיאום סיור בנכס:
051-2641001 איל נכסים בכרתים
להצטרפות לקבוצת הווצאפ לנכסים בכרתים מצ"ב לינק

https://chat.whatsapp.com/Bd9GObFCy1SJCKfSejhR10


#פלטאניאס

19/04/2025

⚡ הזדמנות נדירה בקמיסיאנה, כרתים – רק ל-3 רוכשים זריזים! ⚡

בתים חדשים, נוף ים, מחיר שלא יחזור!

🏡 שלושה בתים חדשים לחלוטין, מרחק 800 מטר מהים הקסום של כרתים, באזור הכי מתפתח ומבוקש – בין חאניה לפלטאניאס!
---
פרטים בולטים:

126 מ"ר בנוי לבית (כולל יחידת דיור עצמאית!)

מגרש פרטי של כ-200 מ"ר

נוף פתוח לים כבר מהכניסה

עיצוב חכם המשלב פרטיות, איכות וחוויית מגורים מושלמת

מוכנים לאכלוס בקיץ הקרוב!
---
והמחיר? פשוט לא יאומן:

285,000 אירו בלבד!

✅ מחיר למ"ר: כ-2,260 אירו – נמוך משמעותית מהממוצע האזורי של 3,200–5,100 אירו למ"ר!
✅ רווח מיידי של כ-156,000 אירו ברכישה!
✅ תשואת ערך עתידי של +55% צפויה תוך זמן קצר!
✅ מחירי הנדל"ן באזור עולים בקצב של 3.4% בשנה – וכל זה לפני פתיחת שדה התעופה הבינלאומי החדש!
---
למה זו הזדמנות אמיתית?

הנתונים מבוססים על:

ניתוח שוק עדכני לפי Spitogatos, Indomio ונתוני עסקאות אחרונות באזור.

דו"ח שנתי של Bank of Greece (2024) המדווח על עליית מחירים של 3.4% בשנה.

הערכות רשמיות על פתיחת שדה התעופה הבינלאומי החדש בקסטלי (2026), שמובילות לביקוש נדל"ן גובר.

מחירי השוק באזור מבוקש זה נעים בין 3,200 ל-5,100 אירו למ"ר בפרויקטים עם מפרט דומה.

אנו מקפידים להסתמך אך ורק על מקורות אמינים ועדכניים כדי להציג בפניכם את תמונת השוק האמיתית ביותר.
---
מתאים ל:

✔️ מגורים פרטיים
✔️ השכרה לתיירות (תשואות גבוהות!)
✔️ השקעה חכמה בנכס עם ערך עתידי מבטיח
---

❗ 3 בתים בלבד – הזדמנות של פעם בחיים ❗

פנו עכשיו – מחר זה עלול להיות מאוחר מדי!

לפרטים נוספים, סיור אישי או קבלת מידע מלא – צרו קשר עוד היום!
איל נכסים בכרתים
051-2641001

#חאניה #פלטאניאס #קולימבארי #קמיסיאנה

14/04/2025

🏝️ השקעה נכונה בכרתים – הזמן לפעול הוא עכשיו!

העיירות הקטנות והלא מפותחות שבמרחק של עד שעה נסיעה משדה התעופה הבינלאומי החדש של כרתים ✈️ (הצפוי להיפתח ב-2026) מציגות הזדמנות נדירה למשקיעים חכמים.

בעוד מחירי הנדל"ן בערים הגדולות מזנקים 📈 – בעיירות החוף השקטות עוד אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים, עם פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד 💸.

למה דווקא שם? ✅ מרחק של עד 60 דקות משדה התעופה – קריטי לתיירים ולמשקיעים
✅ מחירים נוחים שעדיין לא משקפים את הפוטנציאל
✅ איכות חיים גבוהה, נופים פתוחים וטבע קסום 🌿
✅ ביקוש גובר לנכסים להשכרה קצרת טווח – במיוחד עם עליית התיירות ב-2026

זו ההזדמנות לרכוש בזול לפני העלייה החדה במחירים!
רוצים לשמוע עוד? דברו איתי על השקעות חכמות בנקודות הנכונות – בזמן הנכון.
051-2641001

#נדלנבכרתים #השקעהנכונה #נדלןביוון #השקעותחכמות #השקעהבכרתים #נדלןבחול
#השקעותנדלן #כרתים2025 #נדלנבים #הזדמנותהשקעה #כרתים #יוון #שדהתעופהחדשכרתים
#נדלנלישראלים #יזמותנדלן #הזדמנותשלאחוזרת #משקיעיםחכמים #תשואהגבוהה
#קרובלשדהתעופה #כרתיםהאמיתית #נכסיםביוון

10/04/2025

אייך קונים נכס במחיר נמוך מערכו האמיתי?
כיצד אני מציע לכם לא פעם נכס במחיר מופחת ?
להלן סקירה קצרה.
רוצים גם לרכוש נכס במחיר מופחת? הצטרפו לקבוצת הווצאפ שלי או תעקבו אחרי הפרסומים.
לינק להצטרף לקבוצה מצורף בסוף הפוסט.

1. רקע כללי – משבר 2008 והשלכותיו

ב-2008 יוון נכנסה למשבר כלכלי חריף שגרר:

קריסה של המערכת הבנקאית.

הפסקת הלוואות לציבור.

ירידת ערך נכסי נדל"ן בעשרות אחוזים.

חוסר יכולת של לווים לעמוד בהחזרי משכנתאות.
---
2. כיצד המשבר פגע בבונים פרטיים?

רבים מהיוונים בנו בתים על קרקעות משפחתיות או קנו מגרשים במימון בנקאי. המשבר גרם לכך ש:

רבים לא הצליחו לסיים את הבנייה.

פרויקטים נעצרו בשלבי שלד או גמר.

הלוואות הפכו לחובות לא משולמים (NPL – Non Performing Loans).

הנכסים עברו לידי הבנקים או הועברו לקרנות ניהול חוב (Servicers), שנכנסו עם השנים כדי לנקות את מאזני הבנקים.
---
3. המצב כיום – עידן הקרנות וההזדמנויות החדשות

במהלך השנים האחרונות:

הבנקים העבירו מיליארדי יורו של חובות לא משולמים לקרנות חוב .

הקרנות אינן מעוניינות להחזיק נכסים – הן רוצות למכור ולהחזיר את כספן.

יש היצע של נכסים (מגרשים, בתים, שלדים) במחירים הנמוכים ממחיר השוק.

---
4. ההזדמנות למשקיעים

המצב יוצר מספר הזדמנויות בולטות:

א. רכישת שלדים (Unfinished Structures) או בתים גמורים.

בתים בשלבי בנייה שונים – נמכרים ב-30%-50% מתחת למחיר השוק.

השקעה בהשלמת הבנייה מניבה תשואה גבוהה מאוד.

ב. רכישת חובות/נכסים דרך הקרנות

מו"מ מול הקרנות לעיתים גמיש מאוד.

ניתן להשיג עסקאות עם תשואה מיידית או בטווח קצר.

ג. נכסים עם בעיות רישום/משפטיות

מי שמבין את המערכת היוונית יכול לקנות נכסים בעייתיים בזול ולפתור את הבעיות.

זה דורש עו"ד טוב, סבלנות, והיכרות עם השטח.
---
5. סיכונים שצריך לשקלל

מורכבות משפטית – בדיקת טאבו, היתרים, חובות צמודים לנכס.

התנהלות איטית של הקרנות והבנקים.

דרישה להשקעה נוספת להשלמת בנייה/שיפוץ.
---
סיכום

המשבר של 2008 עדיין מהדהד בשוק הנדל"ן היווני. נכסים שננטשו או נתקעו מהווים היום הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים שמבינים את המערכת, יודעים לזהות נכסים בעלי פוטנציאל, ומוכנים להשקיע בפתרון הבעיות הקיימות.

אני פועל בנדל"ן ביוון מעל 4 שנים ונמצא בקשר יומי עם קרנות חוב.
ביצעתי עבור לקוחות מספר גדול של עסקאות והניסיון של הצוות המקצועי שלי מאפשר ביצוע מושלם של עסקאות מסוג זה.
אם אתם רוצים להצטרף להצלחה ולקנות נכס במחיר מופחת, צרו איתי קשר ונתאם את המשך התהליך.
בנתיים מוזמנים לעקוב אחרי במדייה ולהצטרף לקבוצת הווצאפ שלי.

WhatsApp Group Invite

05/04/2025

כרתים חווה בשנים האחרונות מגמה ברורה של עליות מחירים בשוק הנדל"ן, בעיקר בעיירות החוף המבוקשות ובאזורים עם נגישות גבוהה. המחירים למ"ר בנכסים חדשים באזורים כמו חאניה, פלטאניאס, ואפוקורונאס נעים בין 4,000 ל-7,000 אירו, תלוי בקרבה לים ובנוף.
פתיחתו המתוכננת של שדה התעופה הבינלאומי החדש בקסטלי בשנת 2025 צפויה להוות גורם משמעותי נוסף בעליית המחירים. השדה החדש, שיחליף את זה שבהרקליון, יטפל במיליוני נוסעים בשנה וישפר דרמטית את הנגישות לחלקים מרכזיים ומזרחיים באי. נכסים הנמצאים במרחק של עד שעה נסיעה מהשדה צפויים לרשום עלייה ניכרת בביקוש ובמחיר, בזכות העניין הגובר מצד משקיעים ותיירים כאחד.
במקביל, השקעות נרחבות בתשתיות – דוגמת הרחבת רשת הכבישים הראשיים, שדרוג נמלים ופיתוח תשתיות תיירותיות – תורמות אף הן לעליית שווי הנכסים באי. מגמות אלו מבססות את כרתים כיעד נדל"ני מבטיח, עם פוטנציאל תשואה גבוה בפרויקטים ממוקדים בעיירות חוף ונקודות גישה מרכזיות.
חושבים לרכוש נכס בכרתים? עכשיו עדיין הזמן הנכון להיכנס .
לאחר פעילות של מעל 4 שנים מרתקות, ליווי רוכשים רבים וביצוע מספר רב של עסקאות, אני מזמין אתכם להפוך את הרצון שלכם לרכישת נכס למציאות.
אם אתם מרגישים בשלים למהלך, אני אשמח לשוחח ולקבוע פגישת היכרות בה נוכל לבדוק ולקדם את החלום להגשמה.
051-2641001
#חאניה #הרקליון #קסטלי ״ל