Really- Corfu real estate

19/02/2024

הסיפור של אייל ומירב-

הכרנו את תומי כשבאנו להתארח כמשפחה באחת הוילות שלו בפוטאמוס, דקות ספורות ממרכז העיר- קרקירה.
הוילה היתה מרווחת, נעימה ונוחה ומאובזרת ברמה גבוהה מאוד. היה בה את כל מה שצריך לחופשה מדהימה ואיכותית.
תומי התגלה כמארח מושלם. תמיד זמין, חייכן, שואל ומתעניין, מוכן לעזור בכל דבר, חם מאוד ואיכפתי. יש לו ידע נרחב בכל מה שקשור לאי קורפו והוא מקצוען אמיתי.
תומי נכנס במהרה ללב שלנו ולכן כשנקרתה בדרכנו ההזדמנות להשקעה כדאית בחו״ל, זה היה מאוד טבעי שנעשה את זה יחד איתו.
בביקורנו התאהבנו בקורפו - אי שובה לב ביופיו, קסום ומיוחד, המקומיים מאוד חייכנים ומסבירי
פנים. לאור כל זאת, לא היתה התלבטות ורכשנו וילה בפרוייקט החדש והמדהים בניהולו של תומי שהולך להיבנות בשנים הקרובות, גם הוא בפוטאמוס.
אין לנו ספק שלקחנו החלטה נכונה ואנחנו נרגשים ושמחים להצטרף אל תומי במסע הזה.
מרגישים זכות גדולה.

19/02/2024

מאז שאני זוכר את עצמי חלמתי לחיות "מעבר לים". יחד עם זאת סביבתי הקפידה להזכיר לי שחלומות לחוד ומציאות לחוד. משפטים כמו "תהיה אחראי, אתה נשוי ואבא ל4 ילדים" רק עודדו אותי יותר לקחת אחריות על עתידנו.

אחרי חודשיים באיטליה בקיץ של 2021, כאשר הריח של שדות טוסקנה וטעם היינות עודנו בשיאו התקבלה ההחלטה. החלום הופך למציאות. הצהרנו קבל עם ועדה - אוגוסט 2022 הוא תאריך היעד ליציאה. רק היעד והתוכנית היו חסרים…

עוד בימי הקורונה דמיינו את עצמנו בלב היער, מוקפים בטבע, רחוקים מערים מרכזיות ובקרבה לים. רצינו לחבר את הנופים המדהימים והשלווה של טוסקנה לים, לאנשים ייחודיים ולאנרגיה של החיים. את כל אילו ואף יותר מצאנו בקורפו.

המסע לקורפו החל בחלום. ממש כמו באגדות. ב23/4/22, היום האחרון של פסח, קמתי משנתי אחרי שהמילה קורפו הופיעה בחלומי. עד אותו יום לא שמעתי על האי. כדי להפוך את החלום למציאות הקדשתי את היום למציאת אותו איש קשר שידע לחבר אותי לא רק לנכס החלומות אלא גם ידריך אותי בהגשמת החלום. חשבתי שפגשתי אותו… אפילו שילמתי לו מקדמה על שירותיו ולמחרת כבר הייתי על מטוס לאתונה עם שניים מחברי הטובים ביותר (לימים אחד עבר לסלוניקי והשני על הקו לאתונה). יצאנו לטיול הכנה קצר של כשבועיים כשבתכנון 5 ימים של טיולים בכפרי זגוריה (אין מילים כמה נהננו), ביקור קצר בלפקדה (אי קטנטן ויפיפה) וכשבוע בקורפו. אני זוכר את התחושה איך שירדנו מהמעבורת בנמל בקורפו סיטי. התקשרתי ליעלי אשתי ואמרתי לה "הגעתי הביתה".

במהלך השבוע, ובתיווכו של איש הקשר הישראלי (עם כל הפאדיחות שעשה, עד היום אנחנו חברים) ראינו מספר נכסים יוצאי דופן בכל רחבי האי. כילדים מתלהבים דמיינו איך כבר בקיץ הקרוב נשתה יין מהכרם הצמוד לוילה שנרכוש, תחת צל הברושים הקפריסאים ולשפת הבריכה.

חשבנו לתומנו, שכמו בישראל, אם ראינו נכס שאהבנו, וסיכמנו על מחירו ותנאי רכישותו עם הבעלים, ומכיוון שאנחנו מלווים באנשי מקצוע מישראל ומקורפו, הרי שיעבור לבעלותינו בימים ספורים.
מה רבה היתה אכזבתנו. נכס אחרי נכס נפל. דמי קדימה ששולמו לא חזרו. התסכול הרקיע שחקים ובעיקר האכזבה מאנשי מקצוע שלא עמדו במילתם.

אך לא וותרתי. הבנתי שאני חייב לקחת אחריות על המהלך. באותה העת לא דמיינתי שלא רק שאלמד את התחום על בוריו אלא אף אהפוך אותו למקצוע כדי שאוכל לעזור גם לאחרים להגשים את חלומם.

עולם הנדל"ן ביוון בכלל, ובקורפו בפרט, נמצא בשלב מרתק כעת. ההזדמנויות, (למי שמומחה בתחום!), רבות ובלתי נתפסות.

שוק התיירות "מחונך". מיליוני התיירים המגיעים ליוון לחופשות (לקורפו לבדה מגיעים כ3 מיליון תיירים בשנה!) שוהים, מעבר למלונות הכל כלול, בעיקר בריזורטים, בוילות ובדירות נופש, ולכן הביקוש מרקיע שחקים ומביא את מחירי ההשכרות לרף שלפעמים נראה בלתי יאמן.

החלק השני של המשוואה, מתחבא לכאורה, בחסרון בעצם היותה של יוון ברובה, כולל חלק גדול מהאיים, בלתי מפותחת בעליל.

המקומיים (אותם אני אוהב יותר מכל) לא ממהרים לשום מקום. הם נולדו לאדמות המניבות, כמעט לכל אחד מהם יש בית או שניים (ולעיתים יותר) והם לא באמת צריכים להתאמץ. המפגש של הזדמנויות מדהימות, חוסר מאמץ מצד המקומיים וביקוש בלתי נגמר מתושבי חוץ קורא ליזמים מבחוץ להשלים את חלקי הפאזל.

כיום הגשמנו את החלום. אנו גרים בקורפו, בכפר המקסים POTAMOS (על שם הנהר שנעבר לעיר), בלב היער, מרחק דקות ספורות מהעיר המדהימה קורפו סיטי (קרקירה בלשון המקומיים). ארבעת ילדינו לומדים בבתי הספר המקומיים וכבר דוברי יוונית שוטפת (אני יודע בעיקר להזמין בירה קרה ביוונית… מזל שבקורפו כולם דוברי אנגלית שוטפת). אשתי ואני נהנים מאורח החיים הייחודי באי בחורף ובקיץ. אנו משלבים בחיינו, מעבר לאירוח לקוחות, חברים ומשפחה, טיולים יומיומיים (אם במסגרת העבודה בתחום התיירות, אם במסגרת חיפוש קרקעות ייחודיות ואם במסגרת פרטית) זמן איכות משפחתי, וזמן לצ'יפורו עם החברים המקומיים.

המסע שלנו בעיצומו, נשמח להכיר וללוות משפחות נוספות שרוצות להגשים את החלום שלהם.

19/02/2024

הסיפור של צחי-

היום, פברואר 2024, כשהריזורט המהמם שלנו בקורפו עומד במלוא תפארתו, וכולל לא רק 2 וילות מדהימות אלא גם 12 דירות נופש יפיפיות, אשר את בנייתן השלמנו "במו ידינו", וחלקן רשומות על שמי (ואף הקנו למשפחתי את הגולדן ויזה הנכסף) אני לא רק גאה על ההחלטות שלקחתי אלא זוכר בהתרגשות את אותו יום חם, באביב 2022, שבו החלטתי שלא משנה מה יהיה, אני אהיה שותף של תומי.

היינו ימים ספורים לקראת הוצאה לפועל של אירוע אקסקלוסיבי באחת מוילות היוקרה בישראל, ובעודנו שותים בירה קרה בוילה עצמה, בעליה ביטל את האירוע, ללא כל סיבה מוצדקת. מאחורינו כמעט שני עשורים של עבודה משותפת בתחום האירועים אך מעולם לא נתקלנו במקרה שכזה. למרות ההלם, תומר, שחיבר ביני לבין בעלי הוילה, התעשת מיד, התנצל ולקח מיידית אחריות בכך שגם נרתם למציאת מקום חדש וספקים חדשים, וגם הצהיר שלא משנה מה יקרה, כל תוספת עלות לאירוע תהיה על חשבונו ושהוא אינו מעוניין בשכר בגין עבודתו. באותו הרגע הבנתי שמעבר לכיף שבעבודה המשותפת איתו, ברגע האמת הוא שם ואפשר לסמוך עליו.

שבועיים לאחר מכן, התקשרתי לקבל הצעת מחיר נוספת. לי, מנהלת המשרד שלו דאז (והשותפה שלו היום) ענתה במקומו והסבירה שתומי בהפניית שיחות כי הוא במסע קרקעות ומציאת הזדמנויות נדל"ן ביוון. מרוב התלהבות התקשרתי אליו בווטסאפ וידאו. אני זוכר שראיתי את הנוף הנשקף ואת האור בעיניו של תומי ואמרתי לו - "לא משנה איזה קרקע אתה רוכש ואיפה. אני שותף שלך".

היום, פחות משנתיים מאותו רגע מכונן, אני מבין שחיי וחיי משפחתי הובטחו כלכלית ומעשית.

לפני שנכנסתי לשותפות עם תומי, ובעת שהתייעצתי עם החברים שסביבי ומשפחתי שמעתי בעיקר את חששות והדאגות. משפטים כמו "IT'S TO GOOD TO BE TRUE" (אשר הוחלפו על ידי תומי ל:"IT’S GOOD AND IT’S TRUE”) ועוד "מחמאות" כגון "מוכר חלומות" וכיוב'. היום, כשאני רואה מסביב כמה מעט פרוייקטים מחוץ לישראל קורמים עור וגידים אני מבין כמה קל להכשל וכמה קשה להצליח.

למען ההגינות אני חייב להודות שהקרדיט לרכישת הקרקע, השגת היתרי הבניה, תפעול פרוייקט הבנייה העצום לטובת הקמת הריזורט והכנת התשתיות לאירוח המלונאי (כולל עונת הרצה בקיץ 2023, שעלתה על כל הציפיות, במהלכה הוילות היו מלאות לחלוטין והאורחים נהנו גם ממגוון טיולים מדהימים בהנחיית תומי), על כל האתגרים והלילות בלי שינה, צריך להזקף לזכותו של תומי (שעדיין עושה הכל).

בשותפות לקחתי על עצמי, בפעם הראשונה בחיי, להיות שותף שקט ואני מודה על כך בכל רגע. הנוכחות של תומי ומשפחתו בקורפו יחד עם כישוריו עושה את כל ההבדל. מכיוון שתומי הוא לא רק משימתי קצה (בשפה המקצועית), והישגי בצורה יוצאת דופן, אלא גם ובעיקר איש של אנשים הוא הצליח להרכיב קבוצה יוצאת דופן של אנשי מקצוע. יחד עם הכרזימה והתשוקה שלו הוא הביא לקורפו רוח רעננה שסחפה את המקומיים ורתמה אותם להגשמת החלום המשותף שלו ושלנו, תוך שמירה על פילוסופיית חיים פשוטה (ובאותו אופן מרשימה) - האדמה קודמת לכל, אחריה האנשים המקומיים ורק אז כל המשקיעים והתיירים, כל זאת ב WIN WIN ובאופן גבוה ומיטיב (מוטיב שחוזר על עצמו לאורך כל העבודה המשותפת). מסתבר, כנראה, שרק ככה אפשר להצליח.

לתחושות ההצלחה הכלכלית התווספו נסיבות החיים.

ב9/10/23, מיד אחרי שהמלחמה פרצה, טסנו לקורפו.
כבר בשדה התעופה, החיבוק של תומי הרגיע את כולנו והרגשנו שאנחנו בבית. זאת היתה הפעם הרביעית שלי בקורפו אבל מעולם לא הערכתי יותר את תחושת ההגנה והבטחון יחד עם הזכות להסתובב, ללא פחד, ובחופשיות ברחובות כישראלים. המקומיים אוהבים אותנו כל כך, כל ימות השנה, ודאגו לכולנו (גם לאילו שכבר לא היה להם מקום בריזורט, ויחד עם תומי סידרו להם דירות, ווילות ורכבים, רובם ככולם בתשלום הוצאות סמליות בלבד).

בנוסף, ובניגוד לישראלים רבים שלא היה להם דרכון אירופאי, ושמהרגע שהגיעו ספרו את הימים שנותרו להם באירופה (שכן חלקם שהו באירופה שבועות רבים במהלך החצי שנה האחרונה של 2023 במסגרת טיולים ועבודה) ידענו שבזכות הגולדן ויזה (תודות רבות לאלונה עוה"ד המדהימה שתומי קישר לנו) אפשר לשחרר את כל החששות והפחדים ושנוכל לחזור לישראל כשנרגיש מוכנים לכך ולא בשל היבטים בירוקרטיים.

אם לסכם, אני, אשתי ושלושת ילדינו, רוצים קודם כל להודות לתומי ולמשפחתו על כל אשר עשו (ועדיין עושים) עבורנו. ברור לנו שלא היה לנו שום סיכוי להשיג את כל המתואר בלעדיהם בלי קשר לכמה כסף היינו משקיעים.
כל הקשור לנדל"ן בכלל וחיים בחו"ל בפרט, שונה מכל מה שהכרנו בישראל, אפילו אם אנחנו קרובים פיזית ליוונים וחושבים שיש לנו אותה מנטליות הפערים עצומים ורק אנשים בעלי כישורים יוצאי דופן יכולים לגשר עליהם ובכך להפוך את הסבל הפוטנציאלי הכרוך בכשלון להצלחה יוצאת דופן. מזל שהכרנו את תומי…

19/02/2024

הסיפור של איילת וג׳ון-

HI my name is John Prescott, British born. I met my Israeli wife Ayelet in India 11 years ago, we have been inseparable since then and now have 2 children ages 10 and 8.
Early in 2023 we decided to leave Israel but we didn’t know to where, anyway the war started and we fled to find peace and safety, the obvious choice for us was to Greece as we already loved the country usually travelling there once or twice per year. This time we landed in Athens without much of a plan and without knowing for how long. We headed to the Peloponnese region and ended up close to the island of Corfu, meanwhile my wife joined some forums and discovered there was a guy called Tommy in Corfu helping people like us who'd fled the war. We ended up discovering that Tommy grew up in my wifes neighborhood and went to the same school as she and her sister and even that his brother shared a class with my wifes sister. We decided to go visit him (at his invitation) and stayed at his newly built Q-villas complex. 1 week became 10 days as Tommy showed us around the island and his next project of houses/resort. It was a great visit, we became like family and we started to consider buying into the new project. Shortly after this we returned to Israel as it became safer. After arriving home we'd mentioned to a few people our trip to Corfu and heard multiple times "you have to meet this guy in Corfu, he's great and will try and help you", of course it was Tommy. It didn’t take much convincing for us to decide to buy into the new project, with all the good reports on Tommy as an individual, as a business man and after meeting him on his turf and building the trust we now have it became a simple decision.
Its now Feb 2024 and we now have just moved to Corfu permanently, a big step made much easier with Tommys help.

19/02/2024

אין ספק שהשקעה בנדל״ן ביוון בכלל, ובקורפו בפרט, יכולה להיות חכמה ומניבה מאוד, וקבלה של גולדן ויזה היא הדובדבן שבקצפת! (כן כנראה רף ההשקעה בקרוב יהיה בין 500-800k יורו) אך הבירוקרטיה היוונית היא מסורבלת וקשה להבנה ולכן כדי להתמודד בהצלחה עם האתגר מומלץ לנהל את התהליך בחוכמה עם בעלי ניסיון שיובילו אתכם בדרך להגשמת החלום.

לטובת כל מי שמתעניין בנושא, הקמנו את רילי-
REALLY- real estate you can really buy.

חברת REALLY –מתמחה ברכישת נכסים בקורפו, בבעלותו ובניהולו של תומי, שיחד עם משפחתו ושותפיו חוו על בשרם את התהליך, כולל הוצאת גולדן ויזה לעצמם וללקוחות נוספים.

בקרוב נעלה מפגש זום (כניסת חופשית) בו תומי יפרט (בעברית כמובן) על תהליך רכישת נכסים באי, יענה על שאלות ויתן טיפים מדהימים.

19/02/2024

19/02/2024