18/06/2026
Πολλοί ιδιοκτήτες ανακαλύπτουν την απόκλιση στα τετραγωνικά όταν έχουν ήδη φτάσει κοντά στο συμβόλαιο.
Και κάπου εκεί αρχίζουν τα δύσκολα.
Γιατί μια διαφορά ανάμεσα στο Κτηματολόγιο, το συμβόλαιο και το νεότερο τοπογραφικό δεν είναι πάντα μια “τυπική λεπτομέρεια”.
Αν η απόκλιση είναι μικρή και δεν αλλάζει τα όρια του ακινήτου, μπορεί σε κάποιες περιπτώσεις να αντιμετωπιστεί πιο εύκολα.
Αν όμως υπάρχει αλλαγή στη γεωμετρία, μετακίνηση ορίων ή επικάλυψη με γειτονική ιδιοκτησία, τότε η μεταβίβαση μπορεί να καθυστερήσει ή να χρειαστεί διόρθωση πριν προχωρήσει.
Με απλά λόγια:
το Κτηματολόγιο μπορεί να δείξει ανοχή στα τετραγωνικά, αλλά όχι στα όρια.
Γι’ αυτό ο έλεγχος από μηχανικό πριν από την πώληση, τη γονική παροχή ή οποιαδήποτε μεταβίβαση είναι απαραίτητος.
Γιατί καλύτερα να γνωρίζεις το πρόβλημα πριν το συμβόλαιο, παρά να το ανακαλύψεις όταν όλοι είναι έτοιμοι να υπογράψουν.
#Κτηματολόγιο #Ακίνητα
