18/10/2024
Το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών στηρίζει τις πρωτοβουλίες της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), τα μέλη της οποίας υπάγονται στη δύναμη μελών του Ε.Ε.Α.
Στο πλαίσιο αυτό, σας αποστέλλουμε την παρακάτω ενημέρωση για πρόταση της ΕΠΠΑ:
Εγκύκλιος - Ενημέρωση
Προς: Μεσίτες Ακινήτων και Ιδιοκτήτες Ακινήτων Θέμα: Υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν από οποιαδήποτε διαφήμιση ακινήτου
Προς Μεσίτες / Μεσίτριες και Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όπως καθορίζεται στο άρθρο 12, παράγραφος 4 του ν.4122/2013 και όπως έχει τροποποιηθεί από τον ν.4685/2020, η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτική πριν από οποιαδήποτε διαφήμιση ή καταχώριση του ακινήτου προς πώληση ή μίσθωση.
Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου πρέπει να αναφέρεται ρητά σε όλες τις διαφημίσεις, είτε στον έντυπο είτε στον ηλεκτρονικό τύπο. Αυτό περιλαμβάνει καταχωρήσεις στον Τύπο, αναρτήσεις σε ιστοσελίδες, διαφημίσεις σε μεσιτικά γραφεία, καθώς και κάθε άλλου τύπου προώθηση του ακινήτου.
Διευκρινίσεις:
Χωρίς την ύπαρξη και αναγραφή του ΠΕΑ, κανένα ακίνητο δεν μπορεί νόμιμα να διαφημιστεί, ούτε να προωθηθεί στην αγορά.
Η αναβολή της έκδοσης του ΠΕΑ με την προσδοκία να βρεθεί πρώτα αγοραστής ή ενοικιαστής δεν συμμορφώνεται με τη νομοθεσία και ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικά προβλήματα κατά τη διαδικασία πώλησης ή μίσθωσης.
Κυρώσεις:
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ πριν από τη διαφήμιση του ακινήτου, προβλέπονται πρόστιμα σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.4122/2013. Το ύψος των προστίμων κυμαίνεται από 200€ έως 10.000€, ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης.
Για τους Επαγγελματίες δύναται να επιβληθούν κυρώσεις από το Πειθαρχικό Συμβούλιο του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου σύμφωνα με το άρθρο 203 - ν.4072/2012.
Παρακαλείσθε να συμμορφωθείτε με τις παραπάνω απαιτήσεις, καθώς η νομοθεσία προστατεύει τους συναλλασόμενους, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την ορθή ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων.
Την παραπάνω πρόταση έχει επεξεργαστεί τετραμελής επιτροπή μελών της ΕΠΠΑ
Με εκτίμηση,
Γιάννης Χατζηθεοδοσίου
Πρόεδρος Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών,
Επίτιμος Διδάκτωρ ΠΑ.ΠΕΙ.
