06/02/2026
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ - EXCLUSIVELY LISTED WITH OUR OFFICE
ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ - FOR INVESTORS ONLY
https://greece-properties.eu/properties/1335-oikopedo-ston-exosti-nafpliou/
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Γεώργιος Καλλιάνος ΤΗΛ. +30 6973248494
Διατίθεται προς πώληση γωνιακό, επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 606 τ.μ., συνοδευόμενο από πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη σχεδίων οικοδομικής άδειας για την ανέγερση ξενοδοχειακού Συγκροτήματος 4 *.
Το ακίνητο βρίσκεται στον Εξώστη, αναπτυσσόμενο προάστιο του Ναυπλίου, σε ήσυχη περιοχή με νεόδμητες κατοικίες. Απέχει μόλις 6 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Ναυπλίου, ενώ βρίσκεται ακριβώς στη μέση της απόστασης προς το Τολό και τις φημισμένες, καθαρές παραλίες της περιοχής.
Χαρακτηριστικά επενδυτικής πρότασης:
Οικόπεδο εντός οικισμού, με απεριόριστη θέα και πρόσβαση από δημοτική οδό
Πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη σχεδίων οικοδομικής άδειας για την ανέγερση ξενοδοχειακού Συγκροτήματος 4 *
Δυναμικότητα 24 κλινών
Συνολική δόμηση 310 τ.μ. (εξαιρουμένων των υπογείων)
Ένταξη στον Αναπτυξιακό Νόμο, με εγκεκριμένη επιδότηση 800.000€
Υφιστάμενη εταιρεία Ι.Κ.Ε., στην οποία έχει εγκριθεί η ανωτέρω επιδότηση
Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της επένδυσης αποτελεί το γεγονός ότι έχει ολοκληρωθεί όλη η απαιτητική, χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων, εξασφαλίζοντας άμεση δυνατότητα έναρξης κατασκευής.
Περιγραφή ξενοδοχειακής μονάδας:
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα προβλέπεται να αποτελείται από τρία (3) ανεξάρτητα διώροφα κτίρια, το καθένα με υπόγειο, κεραμοσκεπή και ιδιωτικές πισίνες, σχεδιασμένα για υψηλής ποιότητας φιλοξενία.
Πρόκειται για επένδυση υψηλών προοπτικών, με σημαντικές αποδόσεις και σύντομη περίοδο απόσβεσης κεφαλαίων, σε μία από τις πλέον τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αργολίδας.
Αποστάσεις:
4 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου
6 χλμ. από το Τολό
24 χλμ. από την Αρχαία Επίδαυρο
137 χλμ. από την Αθήνα
167 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
Υπάρχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και δικαιολογητικά είτε του ακινήτου είτε του αναπτυξιακού προς διάθεση του κάθε ενδιαφερομένου. Διατίθενται: Τοπογραφικό διάγραμμα, κατόψεις, όψεις, τομές, τεχνική έκθεση
Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).
EXCLUSIVELY LISTED WITH OUR OFFICE
FOR INVESTORS ONLY
Property details:
https://greece-properties.eu/en/properties/1335-oikopedo-ston-exosti-nafpliou/
PROPERTY MANAGER: Georgios Kallianos
TEL.: +30 6973248494
A corner, sloping plot of land with a total surface of 606 sq.m. is offered for sale, accompanied by a complete architectural study and approved building permit plans for the construction of a 4-star hotel complex.
The property is located in Exostis, a developing suburb of Nafplio, in a quiet area with newly built residences. It is just 6 minutes by car from the center of Nafplio, and ideally situated midway between the town and Tolo, known for its renowned, crystal-clear beaches.
Investment Highlights:
Plot within settlement boundaries, offering unobstructed views and access via a municipal road
Fully completed architectural study and building permit plans for a 4-star hotel complex
Capacity: 24 beds
Total buildable area: 310 sq.m. (excluding basements)
Eligible under the Development Law, with an approved subsidy of €800,000
Existing IKE company, through which the subsidy has already been approved
A key competitive advantage of this investment is that all demanding, time-consuming, and costly licensing and approval procedures have already been completed, ensuring the immediate start of construction.
Hotel Complex Description:
The project consists of three (3) independent two-storey buildings, each with a basement, tiled roof, and private swimming pools, designed for high-quality hospitality services.
This is a high-potential investment opportunity, offering significant returns and a short payback period, located in one of the most rapidly developing tourist areas of Argolis.
Distances:
4 km from Nafplio center
6 km from Tolo
24 km from Ancient Epidaurus
137 km from Athens
167 km from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos”
All necessary documentation regarding both the property and the development project is available to interested parties, including:
Topographic diagram, floor plans, elevations, sections, and technical report.
All information has been provided by the property owners, and no liability is assumed for any inaccuracies.
For property viewings, it is mandatory to present a valid ID, your tax identification number (AFM), and to sign the relevant form in accordance with Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).
