Κτηματομεσιτικό Δήμητρα Μπούκλα και συνεργάτες

23/01/2014

Ευκαιρία πώλησης μονοκατοικίας στη Λητή, δήμος Ωραιοκάστρου.

Αναλυτική περιγραφή ακινήτου

http://www.boukla-estate.com/gr/listing/details/2/12/2114175

23/01/2014

Ευκαιρία πώλησης μονοκατοικίας στο Μελισσοχώρι, δήμος Ωραιοκάστρου.

Αναλυτική περιγραφή ακινήτου

http://www.boukla-estate.com/gr/listing/details/2/12/2044876

12/01/2014

Το γραφείο μας ασχολείται με τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με το Ν. 4178/13 καθώς και με την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών (ΠΕΑ) κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Τηλέφωνο επικοινωνίας 2310-699621 Δήμητρα Μπούκλα, Διπλ. Πολιτικός Μηχ/κος.

03/12/2012

Ευκαιρία πώλησης μονοκατοικίας στο Μελισσοχώρι, δήμος Ωραιοκάστρου.

Αναλυτική περιγραφή ακινήτου

http://www.boukla-estate.com/gr/listing/details/2/12/1458178

03/12/2012

Επ' αόριστον άδεια παραμονής στους αγοραστές ακινήτων

Τη χορήγηση άδειας παραμονής σε ξένους που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα όχι για μια 5ετία αλλά για πάρα πολλά χρόνια, σχεδιάζει η κυβέρνηση. Οπως είπε ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Ν. Μηταράκης, μιλώντας στο 7ο RE+D Business Forum που έγινε στο Μέγαρο Μουσικής, θα μπορούσε να δοθεί βίζα για όλο το χρονικό διάστημα που ο ξένος (εκτός Ε.Ε.) κρατήσει το ακίνητο στην κατοχή.

Η χορήγηση άδειας παραμονής πιθανότατα θα αφορά όσους κάνουν αγορές πάνω από 300.000 ευρώ, αποκλείοντας έτσι κάποιους οι οποίοι θα θελήσουν να μείνουν μόνιμα στη χώρα μας. Κατά κύριο λόγο είναι πάγιο αίτημα Ρώσων, Αράβων και εσχάτως Κινέζων που ενδιαφέρονται να αγοράσουν κάποια παραθεριστική κατοικία αλλά δεν μπορούν να μείνουν για μεγάλο χρονικό διάστημα στην Ελλάδα.

Ειδικά από τη Ρωσία υπάρχει μεγάλη ζήτηση για αγορά σπιτιών στη Χαλκιδική, την Κρήτη, τη Ρόδο κ.λπ.

Επίσης, ο κ. Μηταράκης ανακοίνωσε ότι προκειμένου να δοθούν κίνητρα για τους επενδυτές στο ελληνικό real estate υπάρχει συνεργασία με το υπουργείο Δικαιοσύνης για fast track δικαστικές αποφάσεις σε υποθέσεις που αφορούν μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις.

Στα κίνητρα που θα μπορούσαν να δοθούν για όσους θέλουν να κάνουν επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνεται και το σταθερό φορολογικό καθεστώς. Αν και δεν υπάρχει συγκεκριμένο σχέδιο, αλλά σκέψεις, θα μπορούσαν, όπως είπε ο γενικός γραμματέας Στρατηγικών Επενδύσεων στο υπουργείο Ανάπτυξης, Πέτρος Σελέκος, να υπογράφεται μια συμφωνία του ελληνικού δημοσίου με τον επενδυτή που θα αναφέρει ότι δε θα αλλάζει για χρόνια το φορολογικό καθεστώς.

Αλλωστε, όπως είπε ο εκτελεστικός διευθυντής του ΤΑΙΠΕΔ, Ανδρ. Ταπραντζής, οι επενδυτές δεν ενδιαφέρονται για το ύψος του φορολογικού συντελεστή αλλά κυρίως για το αν το φορολογικό καθεστώς είναι σταθερό.

Πηγή:www.nires.net

03/12/2012

Έρχεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης
Τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης μέσω της Τράπεζας Γης σχεδιάζει να επαναφέρει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Όπως επισημαίνουν από το υπουργείο, «πρόκειται για ένα νέο πολεοδομικό εργαλείο το οποίο μέσω και του νέου Οικοδομικού Κανονισμού σκοπεύει στην αναζωογόνηση της οικοδομικής δραστηριότητας. Παράλληλα, όπως ανέφερε χθες και ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας , από τις αρχές του 2013 θα είναι έτοιμο το σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης των οικοδομικών αδειών.

Η Τράπεζα Γης αποτελεί ένα «ταμείο» δικαιωμάτων ανάπτυξης με την μορφή των άυλων τίτλων για όσα ακίνητα δεν μπορούν να εξαντλήσουν το συντελεστή δόμησης σε μια περιοχή γιατί διέπονται από ένα ειδικό καθεστώς προστασίας όπως για παράδειγμα, είναι διατηρητέα.

Όταν κάποιος χρειάζεται δικαίωμα ανάπτυξης μπορεί να το αγοράσει, και συχνά μάλιστα σε μια γνωστή προκαθορισμένη τιμή. Πλέον αυτού, μπορούν να χρησιμοποιήσουν μέρος των εσόδων τους από την πώληση των δικαιωμάτων για να χρηματοδοτήσουν προγράμματα για την προστασία κοινοχρήστων χώρων ή κτιρίων, μέσω της αγοράς των δικαιωμάτων που τα αφορούν. Επιπλέον χρήματα από επιχορηγήσεις ή έσοδα από την πώληση δικαιωμάτων ανάπτυξης, μπορούν να αξιοποιηθούν προκειμένου να αγοράσουν άλλα δικαιώματα, και έτσι να εξυπηρετήσουν καλύτερα και σκοπούς δημόσιας ωφέλειας, εκτός από τις ανάγκες των ιδιοκτητών.

Σήμερα στην Ελλάδα, οι τίτλοι που είναι σε ισχύ, από βαρυνόμενα διατηρητέα ακίνητα (που δεν μπορούν να εξαντλήσουν το ΣΔ και έχουν κάνει μεταφορά συντελεστή δόμησης) ανέρχονται σε 244.000 τ.μ , ενώ οι τίτλοι από τα βαρυνόμενα ρυμοτομούμενα ακίνητα (π.χ οικόπεδα που προορίζονται από τους δήμους για κοινωφελείς σκοπούς) είναι 184.000 τ.μ. Για να λειτουργήσει όμως η μεταφορά συντελεστή δόμησης, χρειαζόταν να φτιαχτούν ειδικές ζώνες υποδοχής ΣΔ. Οι ζώνες αυτές ουδέποτε δημιουργήθηκαν για αυτό και το μέτρο της μεταφοράς συντελεστή κατέπεσε τρεις φορές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Το αποτέλεσμα είναι οι ιδιοκτήτες να κατέχουν στα χέρια τους χιλιάδες ανενεργούς τίτλους και σήμερα να επιλέγουν τα δικαστήρια για να βρουν το δίκιο τους.

Στο σημείο αυτό έρχεται η Τράπεζα Γης που θα λειτουργεί σε επίπεδο (πιθανότατα) δήμου και θα αποτελεί ένα μηχανισμό διαχείρισης των δικαιωμάτων γης εν γένει της ακίνητης ιδιοκτησίας, με στόχο τη δημιουργία πλαισίου.

Πηγή:www.nires.net

Καλώς ήρθατε στην ιστοσελίδα της NIRES. Δημιουργήσαμε αυτή τη σελίδα για να σας γνωρίσουμε μια από τις πιο σύγχρονες κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις της Νοτιανατολικής Ευρώπης. Η Parthenon Real Estate από την ίδρυσή της το 2002, έχει εξυπηρετήσει εκατοντάδες Έλληνες και ξένους πελάτες που επιθυμούσαν ...