MaxSim Commercial Real Estate Services

08/06/2023

Welcome to the beautiful and green Polidroso Paradiso area of Marousi! This listing presents a stunning apartment that offers ample indoor and outdoor space, creating a perfect living environment. Built in 2007, this 120 sqm apartment boasts three bedrooms and two bathrooms, providing comfortable accommodation for residents. The apartment is cleverly designed to maximize storage space, including a walk-in storage cupboard within the kitchen area.

One of the standout features of this apartment is its expansive outdoor balcony, measuring nearly 35 sqm, complete with a separate BBQ area. Additionally, each bedroom and the lounge area have their own private balconies, ensuring everyone can enjoy some personal outdoor space. Situated on the second floor of a well-maintained complex, this unit benefits from a large common garden that offers residents a private outdoor living space. You can relax and unwind without any intrusive neighbors peering in.

The apartment has been meticulously maintained and showcases a modern aesthetic. It includes all the essential extras one would expect in a contemporary residence, such as a private natural gas heating system, solar heating, an alarm system, and window blinds for added privacy and security.

Location-wise, this apartment receives a perfect 10/10 rating. It is conveniently located opposite the Marousiou Club, a family-friendly establishment offering pools and a restaurant. Residents can enjoy beautiful walkways for leisurely strolls, jogging, and cycling. Additionally, the renowned Marousi Horse Riding Club is a mere 5-minute walk away, surrounded by lush greenery and tall trees, creating a serene atmosphere.

Don't miss the opportunity to call this place home. Schedule a viewing today and experience the tranquility and convenience that this exceptional apartment in Marousi has to offer.
Welcome Home

08/06/2023

23/05/2023

Ενα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με δύο υπνοδωματία στον δεύτερο όροφο, θέα σε ένα πανέμορφο καταπράσινο παρκάκι. Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με πρόσβαση σε μπαλκόνι.
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του διαμερίσματος είναι η ιδανική τοποθεσία μπροστα σε πεζόδρομο, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον και μονοπάτια περιπάτου για να απολαύσετε. Επιπλέον, υπάρχει μια παιδική χαρά μόλις 20 μέτρα μακριά, ιδανική για οικογένειες. Στη γύρω περιοχή διατίθεται επίσης ευκολά παρκάρισμα .
Παρακαλω να σημειώσετε ότι ****ΔΕΝ**** υπάρχει ανελκυστήρας στο κτίριο και το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ένα κλιματιστικό.

09/06/2022

Sh*tet 34 vjet një dyqan harduerësh i mirënjohur në pronësi të familjes. Dyqani është plotësisht funksional dhe i pajisur plotësisht, gati për të vazhduar me pronarin e ri. Ky biznes është pa borxhe dhe i gjithë inventari paguhet. Ka komente të shkëlqyera të klientëve në internet.
Dyqani perbehet nga 250 m2 ne 3 kate me nje vitrine 14 metra. E vendosur në një rrugë të ngarkuar të rrethuar nga një sërë dyqanesh të tjera me pakicë dhe supermarkete. Ndodhet 200 m larg stacionit të ri të metrosë që po ndërtohet aktualisht.
Ka qira të ulët dhe funksionon me 2 persona gjatë gjithë vitit plus 2 shtesë me kohë të pjesshme gjatë sezoneve të pikut të verës.
Dyqani punon me pakicë dhe shumicë dhe ka produkte të ndryshme duke filluar nga veglat, vida, aksesorë, bojëra etj. Është gjithashtu një nga dyqanet e pakta të harduerit në të gjithë Greqinë që ofron 4 makineri për përzierjen e ngjyrave të markave të ndryshme. .(Vivechrom, Dulux, Vechro, Vitex)
Çmimi dhe informacione shtesë disponohen vetëm me takime në dyqan.
Numri i kontaktit 6948214567

34 χρόνια λειτουργίας ενός οικογενειακού καταστήματος που λειτουργεί ως χρωματοπωλείο διατίθεται προς πώληση. Το κατάστημα είναι πλήρως λειτουργικό και πλήρως εφοδιασμένο, έτοιμο να συνεχίσει την επιτυχημένη πορεία του με τον νέο ιδιοκτήτη. Η επιχείρηση δεν έχει χρέη και όλα τα αποθέματα είναι πληρωμένα. Έχει εξαιρετικές κριτικές πελατών στο διαδίκτυο.
Το κατάστημα αποτελείται από 250 τ.μ. σε 3 επίπεδα με βιτρίνα 14 μέτρων. Βρίσκεται σε πολυσύχναστο δρόμο που περιβάλλεται από ποικιλία άλλων καταστημάτων λιανικής , σούπερ μάρκετ . Βρίσκεται σε απόσταση 200μ. από τον νέο σταθμό του μετρό που κατασκευάζεται επί του παρόντος.
Έχει χαμηλό ενοίκιο και λειτουργεί με 2 άτομα όλο τον χρόνο και επιπλέον 2 άτομα μερικής απασχόλησης κατά τις περιόδους αιχμής το καλοκαίρι.
Το κατάστημα λειτουργεί με λιανική και χονδρική πώληση και διαθέτει διαφορετικούς κωδικούς / προϊόντα που κυμαίνονται από εργαλεία, σιδηρικά, χρώματα , βίδες κ.λπ. Είναι επίσης ένα από τα ελάχιστα καταστήματα χρωματοπωλείου σε όλη την Ελλάδα που διαθέτουν 4 διαφορετικά επώνυμα μηχανήματα ανάμειξης χρωμάτων.(Vivechrom, Dulux, Vechro, Vitex)
Η τιμή και επιπλέον πληροφορίες είναι διαθέσιμες μόνο με ραντεβού στο κατάστημα.
Τηλέφωνο επικοινωνίας 6948214567

34 lata dobrze działającego, rodzinnego sklepu z artykułami żelaznymi na sprzedaż. Sklep jest w pełni funkcjonalny i w pełni zaopatrzony, gotowy do kontynuacji przez nowego właściciela. Ten biznes jest wolny od długów i wszystkie zapasy są opłacone. Posiada doskonałe opinie klientów w Internecie.
Sklep składa się z 250 m2 na 3 poziomach z 14-metrowym frontem sklepu. Znajduje się przy ruchliwej drodze w otoczeniu wielu innych sklepów detalicznych i supermarketów. Znajduje się 200m od nowej stacji metra, która jest obecnie budowana.
Sklep ma niski czynsz i pracuje z 2 osobami przez cały rok oraz dodatkowo z 2 osobami na pół etatu w szczycie sezonu w lecie.
Sklep prowadzi sprzedaż detaliczną i hurtową i posiada różne produkty, począwszy od narzędzi, śrub, akcesoriów, farb itp. Jest to również jeden z niewielu sklepów z artykułami żelaznymi w całej Grecji, który oferuje 4 różne markowe mieszalniki kolorów. .(Vivechrom, Dulux, Vechro, Vitex)
Cena i dodatkowe informacje są dostępne tylko po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie w sklepie.
Numer kontaktowy 6948214567

Продажба на добре установен семеен железарски магазин с 34-годишна история. Магазинът е напълно функциониращ и напълно зареден, готов да продължи дейността си с новия собственик. Този бизнес е без дългове и целият инвентар е платен. Той има отлични онлайн отзиви от клиенти.
Магазинът се състои от 250 кв. м на 3 нива с 14-метрова витрина. Намира се на оживен път, заобиколен от множество други магазини за търговия на дребно и супермаркети. Намира се на 200 м от новата метростанция, която се изгражда в момента.
Има нисък наем и работи с 2 души целогодишно плюс още 2 души на непълно работно време през пиковите сезони през лятото.
Магазинът работи с търговия на дребно и на едро и разполага с различни продукти, вариращи от инструменти, винтове, аксесоари, бои и др. Той е и един от малкото железарски магазини в цяла Гърция, които предлагат 4 различни маркови машини за смесване на цветове. .(Vivechrom, Dulux, Vechro, Vitex)
Цената и допълнителна информация се предоставят само при предварителна уговорка в магазина.
Номер за контакт 6948214567

06/06/2022

Κωδικός ακινήτου: 3491-690 - Κολωνάκι ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. ισόγειο . Αποτελείται από 2 χώρους, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 6 τ.μ. απόσταση από μετρό 160 μέτρα - Τιμή: 1.300 €
Ο χώρος ανακαινίστηκε από διάσημη εταιρεία του κλάδου και είναι κατάλληλο για επαγγελματική και για κατοικία. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και δίπλα σε ένα όμορφο πάρκο, ιδανικό για όσους έχουν κατοικίδια. Επίσης είναι εύκολο να βρει κανείς χώρο στάθμευσης και εναλλακτικά για όσους μετακινούνται με ποδήλατα, ενώ έχει πρόσβαση στο μετρό Ευαγγελισμός (3 λεπτά), καθώς και 24ωρη ασφάλεια από το Νοσηλευτικό Ίδρυμα Μετοχικού Ταμείου Στρατού. Είναι ισογείου σε ένα πανέμορφο καλοσυντηρημένο κτίριο που αντικατοπτρίζει την ποιότητα της περιοχής. Έχει ακόμη δύο (2) ξεχωριστούς χώρους. Περιλαμβάνει ανοιχτό πλάνο, σαλόνι, καθώς και δύο (2) ξεχωριστά μπάνια, εκ των οποίων το ένα εσκεμμένα έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετεί είτε σαν 2ο μπάνιο είτε σαν WC. Το διαμέρισμα έχει καλή ενεργειακή απόδοση, διατηρώντας κατά μέσο όρο 19 βαθμούς καθ όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς να υπάρχει ανάγκη για μεγάλη κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση ή ψύξη. Επιπρόσθετα, έχει ατομική σύνδεση με φυσικό αέριο, κάθε χώρος έχει καλωδιακή υποδομή με οπτική ίνα, κλιματισμό και νέο εγκατεστημένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά. Επιπλέον μπροστά από το μπαλκόνι υπάρχει ασφαλής αυλή, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για σας. Έχει, τέλος, κοινόχρηστη αποθήκη. Το ακίνητο βαθμολογείται με 9 στα 10, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή ανά τμ., την κατάσταση, το σχεδιασμό, την ανακαίνιση, την τοποθεσία, την πρόσβαση και όλες τις υπηρεσίες της περιοχής. Όπως πάντα καλό είναι να θυμόμαστε πως δεν επενδύουμε μόνο στο διαμέρισμα αλλά σε ένα κομμάτι της πολυκατοικίας, της περιοχής και της κοινωνίας. Διαθέσιμο για υποδείξεις καθημερινά. 6948214567

23/02/2022

ΜΟΛΙΣ ΑΝΑΡΤΗΘΗΚΕ! Διαμέρισμα, 85τ.μ - Νέα Σμύρνη 198,000
Ευρύχωρο, καλά σχεδιασμένο διαμέρισμα που χρησιμοποιεί κάθε χώρο για να είναι άνετο. Περιλαμβάνει 1 μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου/γραφείου στο σπίτι. Αυτό το ακίνητο έχει ανατολικό προσανατολισμό. Είναι διαμέρισμα 2ου ορόφου σε ένα πενταώροφο κτίριο. Κάθε όροφος κατοικείται από ένα διαμέρισμα και έχει φυσικό απρόσκοπτο φως.
Tο διαμέρισμα βαθμολογείται με 10/10 στην αναφορά δείκτη KPI, καθώς πληροί όλα τα κριτήρια για μια έξυπνη και ασφαλή αγορά. Τα 85 τμ είναι ο ιδανικότερος χώρος διαμονής αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, λαμβάνοντας υπόψη τον μέσο όρο μελών μιας οικογένειας και τα μηνιαία έξοδα που απαιτούνται κάθε μήνα. Είναι επίσης από τις πλέον δημοφιλείς κατηγορίες ακινήτων για επενδυτές και νέους αγοραστές.
Το κτίριο διαθέτει καθορισμένο στεγασμένο χώρο στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα βάσει σύμβασης, μια κοινόχρηστη αυλή στο πίσω μέρος κατάλληλη για παιδιά και αποθήκη 12 τμ [θεωρείται μεγάλη για το μέγεθος του διαμερίσματος] ασφαλή και καλά συντηρημένη που βρίσκεται στο υπόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης με ηλιακό πάνελ 160 lt που μπορεί να καλύψει εύκολα τις ανάγκες όλης της οικογένειας όλη την ημέρα.
Διάταξη: Ιδανικό μέγεθος 86 τμ που αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, για παράδειγμα για ένα μέλος της οικογένειας που εργάζεται εξ αποστάσεως και απαιτεί να έχει τον ιδιωτικό του χώρο εργασίας. Κάθε υπνοδωμάτιο είναι προνομιούχο καθώς έχει το δικό του ξεχωριστό μπαλκόνι. Παράλληλα, το διαμέρισμα έχει ένα μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι για να περνάτε όμορφες καλοκαιρινές ημέρες και βραδιές, απολαμβάνοντας γεύματα και δείπνα με φίλους και οικογένεια.

16/12/2021

To all my fellow South-African friends, this should be of interest if you do not carry a dual passport or would like to be able to live and travel freely in Europe.
If you haven’t heard about the golden Visa residence permit allow me to quickly explain how it can benefit South African citizens to live, travel, and receive a passive income on their investment even while remaining in South Africa.
the Greek government together with the rest of the European Union introduced the possibility for non-EU citizens to obtain a permanent residence permit by investing an amount of €250,000 or higher in Greek real estate. This ‘Golden Visa’ will give third-country citizens and their families a residence permit for Greece, for as long as they have the property in their possession, as well as the possibility to travel freely to all Schengen-countries.
The great part about this program is we find specific properties that are located in high-demand Airbnb locations or even short-term vacation rentals or long-term leasing. We manage, prepare and promote your property while you monitor everything online. When you decide to come to Greece for holiday, work, or to live in any other European country your property will be available for your personal use.
Furthermore, we target properties that are ideal to be used for short-term rentals but at the same time, we keep them available for sale in the market with a healthy worthwhile profit margin while repeating the process and maintaining your residency.
Greece offers a straightforward residency route, with no minimum stay requirement. The application process is quick with further opportunities to apply for citizenship after a set period.
Benefits
Residency in Just 60 days
Lowest cost entry in EU
Min Investment of only €250,000.
Visa-free travel To Schengen Zone.
The entire family is eligible, spouses and children.
No residency requirements prior to or after a residence permit have been granted.
High standard of schooling access to many prestigious universities at lower EU tuition fees.
Access to the Greek health service for free.
Property Investment
Your summer residence in the Mediterranean.
Receive a rental income on your property while you are away.
And last but not least you have me to assist, set up, apply and operate your property investment.
For further information don’t hesitate to ask me for more information.

Our RE/MAX office will provide a hassle-free and seamless service, assisting you with a residency application. We will hand-hold you through the EU residency acquisition process with due diligence and care, ensuring that your application is submitted correctly and followed up to application approval.