Arvanitidis Property Management

11/11/2025

21/10/2025

Πωλείται ιδιόκτητο ακίνητο της εταιρείας μας: ολόκληρη οικοδομή στη Θεσσαλονίκη, στις Συκιές, οδός Γ.Παπανδρέου 5, κάθετα από την Επταπυργίου, σε πολύ προνομιακό σημείο με θέα όλη τη πόλη συνολικής έκτασης 400 Τ.Μ μεικτών με 5 επίπεδα συνολικά όπου: Ισόγειο διαμέρισμα 45 ΤΜ, 1ος όροφος οροφοδιαμέρισμα 110 ΤΜ, 2ος όροφος οροφοφιαμέρισμα 110 ΤΜ, 3ος όροφος οροφοδιαμέρισμα 110 ΤΜ, 4ος όροφος δώμα 25 ΤΜ. Στο οικόπεδο υπάρχει ακάλυπτος χώρος πίσω απ την οικοδομή με αποθήκη και κήπο. Ενδεικτικά μπορεί να διαχωριστεί σε 10 διαμερίσματα ή άλλους συνδιασμούς μικρών/μεγάλων διαμερισμάτων. Το ισόγειο μπορεί να μετατραπεί σε πυλωτή για θέσεις στάθμευσης. Αναλαμβάνουμε την ολική ανακαίνιση της οικοδομής με κοστολογημένη πρόταση κατόπιν αιτήματος του αγοραστή. Δάνεια δεν γίνονται δεκτά.
Η πολυκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, ακριβώς δίπλα στο Άλσος των Συκεών, σε σχολεία, φροντιστήρια, τράπεζες και supermarket. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς καθώς βρίσκεται ανάμεσα στη κεντρική οδό Ρήγα Φεραίου και Επταπυργίου. Όλα τα έγγραφα της πολυκατοικίας είναι έτοιμα, συμπεριλαμβανομένου και της ταυτότητας κτιρίου σε φάκελο και είναι άμεσα μεταβιβάσιμη. Σημαντικό πλεονέκτημα ο πολύ χαμηλός ΕΝΦΙΑ. Τιμή πώλησης: 550.000 ευρώ.

12/11/2024

Διατίθεται προς πώληση ιδιόκτητο ακίνητο της εταιρείας μας: ολόκληρη οικοδομή με έτος κατασκευής το 1977 στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, απέναντι από το δικαστικό μέγαρο οδός Ταντάλου 11 σε οικόπεδο έκτασης 157 ΤΜ και συντελεστή δόμησης 3,6 δίπλα στη στάση του μετρό. Διαθέτει 7 επίπεδα, συνολικής έκτασης 664 ΤΜ μεικτών και συγκεκριμένα: υπόγειο 90,6 τμ, ισόγειο 104,36 τμ, πρώτος 64 τμ, δεύτερος 104,36 τμ, τρίτος 104,36τμ, τέταρτος 104,36τμ, πέμπτος 74,52 τμ με εσοχή, δώμα 17,4 τμ. Επίσης διαθέτει ασανσέρ. Στη παρούσα φάση η οικοδομή έχει επαγγελματική χρήση. Αν το επιθυμεί ο αγοραστής, η εταιρεία μας αναλαμβάνει την αλλαγή χρήσης με κοστολογημένη πρόταση και την κατασκευή μοντέρνων κατοικιών βάση του επιθυμητού σχεδιασμού. Ιδανική περίπτωση για κατασκευή ιδιωτικών φοιτητικών εστιών, οροφοδιαμερισμάτων, μικρό ξενοδοχείο, studios airbnb και γραφειακούς χώρους. Δεκτή και αγορά με πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή πώλησης 830.000 ευρώ.

A privately-owned property of our company is available for sale: an entire building built in 1977 in the center of Thessaloniki, across from the courthouse, 11 Tantalou Street, on a plot of land of 157 square meters and a building factor of 3.6, next to the metro stop. It has 7 levels, with a total area of ​​664 m² gross, namely: basement 90.6 m², ground floor 104.36 m², first 64 m², second 104.36 m², third 104.36 m², fourth 104.36 m², fifth 74.52 m² with recess, roof 17.4 sq.m. It also has an elevator. At the present stage, the building has commercial use. If the buyer wishes, our company undertakes the change of use with a proposal and the construction of modern houses based on the desired design. Ideal case for construction of private student residences, apartments, small hotel, airbnb studios and office spaces. We accept Golden Visa program. Sale price 830,000 euro.

22/10/2024

Πωλείται ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ημιτελές κτίριο συνολικής έκτασης 902 μέτρων (υπόγειο 460,69 και ισόγειο 441,93) στη Νέα Πολιτεία Εύοσμου στη Θεσσαλονίκη, στη προέκταση της Ολυμπιάδος με Βοσπόρου, γωνιακό σε οικόπεδο 1.080 ΤΜ με συντελεστή δόμησης 0,8. Η αρχική πρόβλεψη της οικοδομικής άδειας αφορά 1.204,29 τμ (Υπόγειο 460,69 τμ + Ισόγειο 441,93 τμ + πρώτος όροφος 301,67 τμ). Πρόκειται για κατασκευή απο μπετόν και το ισόγειο έχει πρόβλεψη για πατάρι και άλλον έναν όροφο. Το κτίριο βρίσκεται στη συμβολή δύο μεγάλων δρόμων (Ολυμπιάδος και Βοσπόρου), δίπλα στην προς κατασκευή στάση μετρό (Επέκταση Ολυμπιάδος) και δεσπόζει στη γύρω περιοχή η οποία βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ανοικοδόμηση με πρόβλεψη των Δημοτικών αρχών να έχει εντός πενταετίας πάνω απο 50.000 κατοίκους. Το κτίριο παραμένει σκόπιμα ημιτελές για να ολοκληρωθεί ανάλογα με τις ανάγκες των ενδιαφερομένων. Ο ελεύθερος χώρος του καταστήματος δίνει τη δυνατότητα για 35 θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις. Μπορεί να διαμορφωθεί σε γραφεία, καταστήματα λιανικής, αποθήκες ή ακόμα και κέντρο διανομής. Η περιοχή της Νέας Πολιτείας αναπτύσσεται ταχέως, με αυξανόμενη ζήτηση για τέτοιους χώρους. Η περιοχή του Ευόσμου γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη με αυξημένο ενδιαφέρον για εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα. Αυτό το κτίριο, λόγω της στρατηγικής του θέσης, μπορεί να αποφέρει υψηλή απόδοση επένδυσης, τόσο μέσω ενοικίασης όσο και μέσω μελλοντικής υπεραξίας. Η ευελιξία του ημιτελούς σχεδιασμού σημαίνει ότι μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και τις τάσεις της αγοράς. Τιμή 750.000 ευρώ. Τηλέφωνο επικοινωνίας +306978413750 Απόστολος Αρβανιτίδης

For sale PROPERTY unfinished building with a total area of ​​902 meters (basement 460.69 and ground floor 441.93) in New Politia Evosmos area in Thessaloniki, in the extension of Olympou street with Bosporou, corner on a plot of 1,080 SQM with a building factor of 0.8. The initial provision of the building permit concerns 1,204.29 sq m (Basement 460.69 sq m + Ground floor 441.93 sq m + first floor 301.67 sq m). It is a concrete construction and the ground floor has provision for a loft and another floor. The building is located at the junction of two major roads (Olympiados and Bosporou), next to the under-construction metro station (Olympiados Extension) and dominates the surrounding area which is currently under reconstruction with the Municipal authorities predicting that within five years it will have over 50,000 residents . The building is intentionally left unfinished to be completed according to the needs of the buyer. The free space of the store allows for 35 parking spaces. The construction lends itself to multiple uses. It can be converted into offices, retail stores, warehouses or even a distribution center. The area of ​​Nea Politia is developing rapidly, with increasing demand for such spaces. The Evosmos area is experiencing rapid growth with increased interest in commercial and residential real estate. This building, due to its strategic location, can yield a high return on investment, both through rental and through future capital gains. The flexibility of the unfinished design means that it can be shaped according to market needs and trends. Price 750,000 euro. Contact phone +306978413750 Apostolos Arvanitidis