https://www.facebook.com/104480758285153/

Immobilien in Griechenland, Thessaloníki (2026)

23/08/2025

Haus mit 3 Apartment zu verkaufen

Preis: 350.000 €
Flogita, Chalkidiki
Fläche: 189 m²
Etagen: 3
Schlafzimmer: 6
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2000
Heizung: autonom
Grundstück: 900 m²
Klimaanlagen: 2
Parkplatz: vorhanden

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus auf einer Anhöhe in der Umgebung des beliebten Ferienortes Flogita, nur 1.300 Meter vom Sandstrand entfernt.
Das Anwesen umfasst ein 900 m² großes Grundstück mit Obst- und Olivenbäumen, einem Kiosk (25 m²), Grillplatz und Außendusche.
Das Haus besteht aus drei unabhängigen Wohnungen:

Erdgeschoss (53 m²): Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 3 Abstellräume (20 m²), Veranda (40 m²)

Obergeschoss (63 m²): Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon (12 m²)

Dachgeschoss (73 m²): Wohnzimmer mit Küche und Kamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Hydromassage, Balkon mit freiem Ausblick (12 m²)

Zur Ausstattung gehören eine autonome Heizungsanlage, Klimaanlagen, Balkonmarkisen, Flachbild-TV, voll ausgestattete Küche, sowie Möbel und Elektrogeräte. Ein Garten und ein kostenloser privater Parkplatz sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus mit Meerblick als auch als Kapitalanlage.

Entfernung zum Strand: 1.300 m
Entfernung zum Flughafen Thessaloniki: 42 km
Entfernung zu Geschäften/Tavernen: 380 m

23/08/2025

Haus mit 3 Apartamenten zu verkaufen

Preis: 330.000
Halkidiki. Dionisiou Paralia
EFH 112
Fläche: 120 m²
Etagen: 2
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2024
Heizung: autonom
Grundstück: 375 m²
Klimaanlagen: 3
Parkplatz: vorhanden
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes, neu erbautes Haus in ruhiger Lage am Rande des Dorfes Dionisiou Paralia, nur 500 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Wohnungen und wurde auf einem Grundstück von 375 m² errichtet.
Im Erdgeschoss (60 m²) befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstell-/Waschraum sowie eine Veranda.
Im Obergeschoss liegen zwei separate Apartments (jeweils ca. 30 m²), bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Zur Ausstattung gehören Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Klimaanlagen, Moskito-Schutz, Sicherheitskameras, Abstellraum, Heiz- und Kühlsystem, automatische Bewässerung, Parkplatz, Außenküche mit Grillplatz sowie Außendusche.
Das Haus wird voll möbliert und mit Elektrogeräten verkauft. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch als ideale Wahl für eine große Familie.
Video und weitere Fotos nach Anfrage per WhatsApp.

Entfernung zum Strand: 500 m
Entfernung zum Flughafen: 47 km
Entfernung zu Geschäften/Tavernen: 500 m

17/07/2025

Haus zu verkaufen
Preis: 550.000 €
Kassandra, Nea Fokaia
EFH 111
Fläche: 140 m²
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009 (renoviert 2024)
Grundstück: 870 m²
Pool: privat
Klimaanlage: ja

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein exklusives, voll möbliertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 140 m².

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse mit eingebautem Grillplatz sowie zum privaten Garten und Poolbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Balkone mit herrlichem Meerblick (insgesamt ca. 20 m²).

Die Immobilie verfügt über zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Solar-Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, Insektenschutz, Sicherheits-Eingangstür sowie einen privaten Parkplatz. Zusätzlich gibt es ein separates Gästehaus auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur ca. 500 m vom Strand entfernt. Geschäfte, Tavernen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Thessaloniki ist ca. 60 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal als privates Feriendomizil oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Weitere Informationen:
Garten, Kamin, Swimmingpool, Fernblick, Meerblick, Markisen, Solarwarmwasserbereit

Video und weitere Fotos nach Anfrage per WhatsApp.

05/06/2025

Maisonette zu verkaufen. Preis: 130.000
Chalkidiki, Moudania
TH 131
Fläche: 50 m²
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Privater Garten: 20 m²
Klimaanlage: 1 Einheit

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) mit einer Gesamtfläche von 50 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zu zwei Veranden.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Mansarde mit einem weiteren Schlafplatz.

Die Maisonette ist nur 70 Meter vom Strand entfernt und befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage – Geschäfte und Tavernen sind fußläufig in ca. 200 m erreichbar.
Der nächste Flughafen ist ca. 45 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung.
Video und weitere Fotos nach Anfrage per WhatsApp.

04/11/2024

Neubau-Reihenhaus zu verkaufen. Preis: 230.000.
mit eigenem Garten, nur 200 m vom Strand entfernt
Dionisiou Paralia
TH 112
Etagen: 2 Etagen
Fläche: 91 m²
Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 2
Parken: Vorhanden
Privater Garten: 54 m²
Entfernung zum Strand: 200 m
Entfernung zum Flughafen: 47 km
Entfernung zu Geschäften/Tavernen: 50 m
Klimaanlagen: 3
Zum Verkauf steht ein Neubau-Reihenhaus im Dorf Dionisiou Paralia, nur 200 Meter vom schönen Sandstrand entfernt. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern.
Es stehen 2 Maisonetten zum Verkauf. Vor jeder Maisonette befindet sich ein Garten von 54 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer Veranda. Das 1. Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Ausstattung: Metallfenster, 3 Klimaanlagen, Moskitonetze, Sicherheitstür, Solaranlage, Parkplatz.
In der Anlage sind auch Apartments zum Verkauf verfügbar.

04/11/2024

Reihenhaus zu verkaufen. Preis: 160.000 VB
Chalkidiki. Nea Fokia.
TH 119
Schlafzimmer: 2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus im malerischen Ort Nea Fokia, nur 300 Meter vom Meer entfernt!
Dieses schöne Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Halbinsel Chalkidiki, auf Kassandra. Es bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während es gleichzeitig die Nähe zum Meer genießt.
Das Reihenhaus verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders einladend sind der Balkon und die Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Zusätzlich gibt es einen eigenen Garten, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Der Preis beträgt 160.000 Euro (VB).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses idyllische Zuhause in einer der schönsten Regionen Griechenlands zu erwerben!
Entfernung:
Meer: 300 m
Flughafen: 80 km

04/11/2024

Haus zu verkaufen.

Chalkidiki. Afitos. Preis: 385.000

EFH 98

Fläche: 120 m2

Grundstück: 1000 m2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1996, Renoviert: 2010

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, voll möbliertes Steinhaus, das im Jahr 2010 renoviert wurde. Das Haus umfasst eine Fläche von 120 qm und verfügt über einen individuellen Garten von 1000 qm. Ausgestattet mit einem eigenen Grill, einem Kamin und einem privaten Parkplatz, befindet es sich in einer grünen Umgebung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.

Das zweistöckige Haus gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses, mit Stein gestaltetes Wohnzimmer mit WC und einer großzügigen 45 qm großen Balkonterrasse mit Meerblick. Die Schalldämmung, verkleidet mit Gipsplatten, kunstvollen Mustern und verborgenen Lampen, schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist außerdem mit 4 Klimaanlagen ausgestattet, je eine in jedem Zimmer, eine im Wohnzimmer und eine in der Küche. Es verfügt über 3 Fernseher, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler, WLAN-Internet und einen Solarwarmwasserbereiter. Ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

04/11/2024

Haus zu verkaufen. Preis: 210.000
Halkidiki. Nea Plagia-Flogita
EFH 103
Baujahr: 2010
Schlafzimmer: 4, G-WC: 1, Badezimmer: 2
Parkplätze: 3
Aussicht: Meer
Balkon, Garten
Heizungsart: Individuell, Diesel
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus in Nea Plagia-Flogita
Ein Haus mit einer Fläche von 186,5 m² auf einem Grundstück von 2.100 m². Das Haus verfügt über 3 Etagen, wobei das Untergeschoss eine Einliegerwohnung ist.
Untergeschoss (63,61 m²): Mit separatem Eingang, umfasst 1 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und 1 Badezimmer. Kann in eine autonome Wohnung umgewandelt werden.
Erdgeschoss (63,91 m²): Bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 WC und Veranden.
Obergeschoss (59,04 m²): Besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und Veranden mit wunderschönem Blick auf das Meer, die Umgebung und den Olymp. Das Haus hat Leitungen für die Installation einer Dieselheizung und 2 Kaminen sind vorhanden, Sowie Solaranlage zur Wassererwärmung
Das Haus teilmöbliert, hat Sicherheitstür
Im Hof sind Parkplätze und Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Aprikose, Feige, Granatapfel, Weinberg)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist ideal für ganzjähriges Wohnen und komfortable Sommerferien geeignet!
Entfernungen:
• Zum Meer: 1200 m
• Zum Flughafen: 42 km

04/11/2024

Haus zu verkaufen. Preis: 320.000
Thessaloniki, Michaniona
EFH 108
Fläche: 150 m2
Grundstück: 1700 m2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in Michaniona, östlich von Thessaloniki, in ausgezeichnetem Zustand und nur 7 Jahre alt. Die Wohnfläche beträgt 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, auf einem großen Grundstück von 1700 m².
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Vom Haus aus gibt es einen direkten Zugang zu einem gepflegten Garten über eine Außentreppe.
Das Grundstück ist mit maximalem Komfort gestaltet: eine Außenterrasse von 140 m², angelegte Gehwege und eine gepflasterte Parkfläche von 170 m². Vom Grundstück aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfclub Thermaikos, das Meer und die Stadt Thessaloniki.
Der 1400 m² große Garten ist mit Zierpflanzen, Bäumen und Rasenflächen ausgestattet und vollständig beleuchtet. Ein automatisches Bewässerungssystem (mit Beregnung und Tropfbewässerung) ist an einen tiefen Wasserbrunnen angeschlossen. Für Trinkwasser gibt es ein autonomes System mit modernen Filtern zur Wasserreinigung. Bei Stromausfällen steht ein autonomer Generator mit einer Leistung von 115 KVA zur Verfügung.
Die Lage ist ideal: nur 3 km zum Meer, 15 km zum Flughafen "Makedonia" und 5 km zur nächsten Stadt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus mit Panoramablick, Komfort und Autonomie zu erwerben, perfekt für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus in einer der besten Gegenden der Chalkidiki-Küste!

04/11/2024

How to Choose Real Estate in Greece:
Tips for Investors

Investing in real estate in Greece not only provides a potential steady income stream but can also qualify you for a “Golden Visa,” allowing you to reside in Europe. However, to ensure a successful investment, there are several critical factors to consider.

1. Define the Purpose of Your Investment
Before starting your property search, clarify the purpose:

Personal Use: Look for properties with strong infrastructure and convenient location.
Rental Income: Tourist destinations such as Athens, Thessaloniki, and the islands (Crete, Rhodes, Corfu) are popular choices for short-term rentals.
Capital Appreciation: If you aim for property value growth, consider emerging neighbourhoods or areas with high demand.

2. Choose the Region and Property Type
Greece offers diverse locations and types of properties:

Athens: The capital has a steady rental demand, particularly in central neighborhoods like Kolonaki, Plaka, and Monastiraki.
Thessaloniki: A more affordable option, popular with tourists and students.
Islands: Ideal for tourism but with seasonal demand and often higher maintenance costs.
Types of Property: Depending on your goals, you might choose smaller apartments for rentals or invest in commercial real estate for long-term gains.

3. Check the “Golden Visa” Eligibility
The Golden Visa program currently requires a minimum investment of €250,000, though this threshold may change. It’s crucial to verify the latest eligibility requirements. This program is especially attractive if you plan to travel frequently within Europe.

4. Estimate Income and Maintenance Costs
For a sustainable profit, assess potential revenue against costs:

Rental Income: In tourist hotspots, properties can yield a return of 5–8%, depending on the season.
Maintenance Costs: In addition to property tax and insurance, factor in maintenance and management fees, which are typically higher for island properties.

5. Legal and Financial Considerations
Legal review is essential for a secure transaction:

Title Search: Ensure the property is free of liens or encumbrances. Lawyers or real estate agents typically handle this.
Taxes and Fees: There are several fees to consider, such as purchase tax, property tax, and notary costs. Calculating these in advance is crucial.

6. Work with Trusted Agents and Legal Advisors
Local experts can help you navigate language barriers, legal procedures, and ensure a smooth transaction. They can also assist with contract review and help with the Golden Visa process.

Conclusion
When buying real estate in Greece, it’s essential to carefully consider your investment goals, location, potential returns, and costs. By conducting thorough market research and making informed choices, investing in Greek real estate can be a rewarding and sustainable decision.

04/11/2024

Wie wählt man Immobilien in Griechenland: Tipps für Investoren

Investitionen in griechische Immobilien bieten nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch die Möglichkeit, ein „Goldenes Visum“ zu erhalten, das das Recht auf Aufenthalt in Europa gewährt. Vor der endgültigen Entscheidung sollten jedoch einige Schlüsselfaktoren berücksichtigt werden, um eine erfolgreiche Investition zu sichern.

1. Zweck der Immobilie bestimmen
Bevor Sie nach Objekten suchen, sollten Sie sich klar über den Zweck des Kaufs sein:

Eigennutzung: In diesem Fall sind Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung wichtig.
Vermietung: In touristischen Gegenden wie Athen, Thessaloniki und den Inseln (Kreta, Rhodos, Korfu) sind Ferienwohnungen besonders attraktiv für Kurzzeitvermietungen.
Kapitalanlage: Wenn das Ziel eine Wertsteigerung ist, eignen sich Stadtteile oder Regionen mit steigendem Nachfragepotenzial.

2. Region und Immobilientyp wählen
Griechenland bietet eine große Vielfalt an Standorten und Immobilienarten:

Athen: Die Hauptstadt hat eine stetige Mietnachfrage, besonders in zentralen Vierteln (z.B. Kolonaki, Plaka, Monastiraki).
Thessaloniki: Eine preisgünstigere Alternative, beliebt bei Touristen und Studenten.
Inseln: Ideal für den Tourismus, aber saisonabhängig und oft mit höheren Instandhaltungskosten verbunden.
Villen, Apartments, Gewerbeimmobilien: Je nach Ziel können Sie in kleinere Apartments für die Vermietung oder in Gewerbeimmobilien investieren, die langfristig Erträge bieten.

3. Möglichkeit des „Goldenen Visums“ prüfen
Das „Goldene Visum“-Programm bietet Aufenthaltsrecht bei einer Investition ab 250.000 Euro. Diese Hürde kann sich ändern, und die aktuellen Bedingungen sollten zum Zeitpunkt des Kaufs geprüft werden. Besonders attraktiv ist dies für Investoren, die regelmäßig nach Europa reisen möchten.

4. Einkünfte und Unterhaltskosten abschätzen
Damit die Investition nachhaltig profitabel ist, sollten zukünftige Einnahmen und Ausgaben bewertet werden:

Mieteinnahmen: Durchschnittlich können in touristischen Gebieten 5–8 % Rendite erzielt werden, abhängig von der Saison.
Unterhaltskosten: Neben Grundsteuer und Versicherung fallen in Griechenland auch Kosten für Instandhaltung und Verwaltung an, die auf Inseln oft höher sind.

5. Rechtliche und finanzielle Aspekte
Die Rechtslage muss genau geprüft werden, um eine sichere Investition zu garantieren:

Eigentumsprüfung: Stellen Sie sicher, dass die Immobilie frei von Belastungen und Schulden ist. Normalerweise übernimmt ein Anwalt oder ein Makler diese Aufgabe.
Steuern und Abgaben: Der Kauf unterliegt verschiedenen Steuern und Abgaben (z. B. Erwerbssteuer, Grundsteuer, Notarkosten), die im Voraus kalkuliert werden sollten.

6. Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Maklern und Anwälten
Lokale Experten helfen, sprachliche und rechtliche Hürden zu überwinden und sicherzustellen, dass die Transaktion reibungslos abläuft. Sie unterstützen bei der Vertragsprüfung und beim rechtlichen Verfahren zum Erwerb eines „Goldenen Visums“.

Fazit
Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland sollten Ziel, Standort, potenzieller Ertrag und Kosten sorgfältig abgewogen werden. Mit einer gründlichen Marktanalyse und einer bewussten Auswahl wird Ihre Investition in Griechenland eine lohnenswerte und nachhaltige Entscheidung.

03/11/2024

Haus zu verkaufen. Preis: 450.000
Chalkidiki. Afitos
EFH 110
Fläche: 140 m2
Grundstück: 300 m2
Schlafzimmer: 3, Bäder: 2
Heizung, Klimaanlage
Meerblick, Gemeinsame Pool
Beschreibung:
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 140 m² steht zum Verkauf in Afytos, Chalkidiki, bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und wunderschöne Meerblicke. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit allem ausgestattet, was für ein komfortables und stilvolles Wohnen erforderlich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen. Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche untergebracht sind. Von der Terrasse im ersten Stock aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang, der perfekte Ort für angenehme Entspannungsmomente.

Die Villa wird mit luxuriösem Mobiliar und einem vollständigen Satz elektronischer Geräte verkauft, sowie modernen Sicherheitssystemen wie einem Alarmsystem, Klimaanlage mit Fan-Coil, gepanzerten Türen und Aluminiumrahmen. Neben der Villa gibt es einen Gemeinschaftspool für zusätzliche Entspannungszeit.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Ausrichtung, die viel Licht und beeindruckende Ausblicke ermöglicht, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub macht.

Immobilien in Griechenland

23/08/2025

23/08/2025

17/07/2025

05/06/2025

04/11/2024

04/11/2024

04/11/2024

04/11/2024

04/11/2024

04/11/2024

04/11/2024

03/11/2024

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category