29/05/2026
📣 Πωλείται κατ’ αποκλειστικότητα!
250.000€
Βρίσκεται στην καρδιά του Δήμου Θεσσαλονίκης, στο Γ΄ Δημοτικό Διαμέρισμα, στην ιστορική και γραφική Άνω Πόλη, επί της οδού Θεοτοκόπουλου 12 — μόλις 70 μέτρα από την Ολυμπιάδος και 600 μέτρα από το Μουσείο Atatürk. Μέσα στο φως και στο πράσινο, σε οικόπεδο 188 τ.μ., πωλείται ένα μοναδικό οροφοδιαμέρισμα, σε παλαιό αρχοντικό – διατηρητέο, αυτοτελές διώροφο κτίριο το οποίο χρήζει ολικής αναπαλαίωσης του 1930 με κήπο αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 100 τ.μ. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ένα αυθεντικό δείγμα της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Θεσσαλονίκης και προσφέρει σπάνια ευκαιρία σε όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση με ιστορική αξία και αισθητική υπόσταση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο της Golden Visa, τα διατηρητέα ακίνητα προς αποκατάσταση εντάσσονται στην ειδική κατηγορία επένδυσης με ελάχιστο όριο απόκτησης 250.000€, ακόμη και σε περιοχές όπου το γενικό όριο ανέρχεται σε 800.000€, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία.
Η οικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο επιφάνειας 99,40 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και αποχωρητήριο.
Το παραπάνω ακίνητο περιλαμβάνει με διαφορετικό συμβόλαιο και μία ημιυπόγεια αποθήκη 54,10 τ.μ.
Στην ταράτσα του ακινήτου, επιφάνειας 35 τ.μ., αποκαλύπτεται θέα προς τη θάλασσα, προσφέροντας μαγευτικές εικόνες της πόλης στο βάθος.
Το ακίνητο είναι ελεύθερο από κάθε βάρος, προσημείωση ή υποθήκη και είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Επιπλέον, έχει χαρακτηριστεί «πράσινο» από την ΥΑΣΒΕ (Υπηρεσία Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων Βορείου Ελλάδος) μετά τον σεισμό του 1978, γεγονός που επιβεβαιώνει τη δομική του αρτιότητα και την ασφάλεια της κατασκευής.
Η Άνω Πόλη, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί το πιο καλοδιατηρημένο και γοητευτικό τμήμα της παλιάς Θεσσαλονίκης. Η ιστορία της είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τη βυζαντινή και την οθωμανική περίοδο, έχοντας διασωθεί σχεδόν ανέπαφη από τη μεγάλη πυρκαγιά του 1917. Στους λιθόστρωτους δρόμους της, ανάμεσα σε πέτρινα αρχοντικά και ανθισμένες αυλές, συναντά κανείς βυζαντινά μνημεία Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO, όπως τον Ναό του Οσίου Δαβίδ (Μονή Λατόμου), τον Άγιο Νικόλαο Ορφανό, τη Μονή Βλατάδων, την Αγία Αικατερίνη, τον Προφήτη Ηλία και τους Ταξιάρχες. Παράλληλα, η περιοχή διατηρεί έντονα οθωμανικά στοιχεία, με χαρακτηριστικά μνημεία όπως το τζαμί Alaca Imaret, παραδοσιακά σιντριβάνια και δημόσια λουτρά.
Σήμερα, η Άνω Πόλη παραμένει ένας ζωντανός οικισμός που συνδυάζει αυθεντικότητα και σύγχρονη ζωή. Οι γραφικές ταβέρνες και τα καφενεία της, τα στενά καλντερίμια, τα δαιδαλώδη σοκάκια και οι πλατείες γεμάτες ζωή συνθέτουν ένα μοναδικό σκηνικό, όπου η παράδοση συναντά τη ρομαντική ατμόσφαιρα μιας άλλης εποχής. Από εδώ, μπορεί κανείς να απολαύσει την πιο συγκινητική θέα της πόλης και της θάλασσας, με φόντο τα επιβλητικά τείχη, το Επταπύργιο (Γεντί Κουλέ) και τον Πύργο Τριγωνίου.
Ένα σπάνιο ακίνητο, στην πιο ιστορική και ατμοσφαιρική γειτονιά της Θεσσαλονίκης — για εκείνους που αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα κομμάτι από την ψυχή και την ιστορία της πόλης.
🔍 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα
https://argirakisparaskevas.com/1001-439/
Αργυράκης Παρασκευάς
Σύμβουλος Ακινήτων- Κτηματομεσίτης
Universal Real Estate
Βασιλέως Ηρακλείου 19
546 24 Θεσσαλονίκη
📞Κιν: 6947 831 421
E-mail: [email protected]
Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης
