Τεχνικό-Μεσιτικό Γραφείο Σφύρλα

29/04/2026

📄``Ενημέρωση σχετικά με το νέο πρόγραμμα αναβάθμισης κατοικιών «Ανακαινίζω 2026»``

Το επόμενο διάστημα αναμένεται η επίσημη έναρξη του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω 2026». Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, το πρόγραμμα προσφέρει επιδότηση από 70% έως και 95% (έως του ποσού των 36.000€ 💶) και στοχεύει στη συνολική λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση τόσο κενών όσο και ιδιοκατοικούμενων ακινήτων 🏠.

Η εμπειρία μας από αντίστοιχα συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα έχει δείξει ότι η επιτυχής έγκριση και η απρόσκοπτη εκταμίευση των πόρων δεν εξαρτώνται μόνο από την υποβολή της αίτησης. Απαιτούν τεχνική αρτιότητα 📐, αυστηρό προγραμματισμό 🗓️ και σωστή διαχείριση των εργασιών σε κάθε στάδιο.

Για τον λόγο αυτό, έχουμε δομήσει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο διαχείρισης έργων (Turnkey Solutions / Κλειδί στο χέρι 🔑), αναλαμβάνοντας με υπευθυνότητα όλη τη διαδικασία:

📋 Αρχικός Έλεγχος & Προετοιμασία: Έλεγχος επιλεξιμότητας του ακινήτου, έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) και ενεργειακών πιστοποιητικών.
📊 Μελέτη & Προϋπολογισμός: Σύνταξη ακριβούς προϋπολογισμού για τη μέγιστη δυνατή απορρόφηση της επιδότησης.
🏗️ Κατασκευή & Επίβλεψη: Συντονισμός των απαραίτητων τεχνικών συνεργείων και αυστηρή επίβλεψη των εργασιών.
✅ Διεκπεραίωση: Ολοκλήρωση της γραφειοκρατικής διαδικασίας μέχρι και την τελική παράδοση του έργου.

Μια επιτυχημένη ανακαίνιση προϋποθέτει οργάνωση και αξιόπιστη τεχνική καθοδήγηση. Η έγκαιρη προετοιμασία του φακέλου σας πριν το άνοιγμα της πλατφόρμας είναι καθοριστικής σημασίας ⏳.

Βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για να εξετάσουμε τα δεδομένα του δικού σας ακινήτου 🤝.

🏢 ``ΤΕΧΝΙΚΟ-ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΦΥΡΛΑ``
📍 Βασιλικό Χαλκίδας
📞 2221053054 | 6932733673
✉️ [email protected]
👤 Υπεύθυνος Προγράμματος: Apostolos Sfyrlas

#Εύβοια #Χαλκίδα #Ανακαινίζω2026 #ΤεχνικόΓραφείο #ΑνακαίνισηΚατοικίας #ΔιαχείρισηΈργων #ΕπιδοτούμεναΠρογράμματα #Μηχανικοί #Ακίνητα

18/04/2026

📢 Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών που συζητείται ως «Ανακαινίζω 2026» δείχνει μια πολύ σημαντική κατεύθυνση:
Επιδότηση που, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα επίσημες ανακοινώσεις, ξεκινά από 70% και φτάνει έως 95% 📈 για παλαιές ιδιωτικές κατοικίες, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ 💶! Καλύπτει τόσο «κλειστά» όσο και «ανοικτά» σπίτια 🏠 και απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών αλλά και μεσαίων εισοδημάτων. 🎯

💡 Αυτό, από μόνο του, είναι πολύ σημαντικό. Δείχνει ότι το στεγαστικό και η ανάγκη αξιοποίησης του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος μπαίνουν πλέον πιο σοβαρά στο προσκήνιο. 🔑

⚠️ Η πραγματική δυσκολία όμως δεν είναι μόνο η απόφαση να ξεκινήσεις...
🛠️ Είναι να βρεις τον σωστό τρόπο να γίνει *σωστά, οργανωμένα και χωρίς ταλαιπωρία.* 🧘‍♂️

🏢 Γι’ αυτό και στο γραφείο μας πλέον αναλαμβάνουμε *ολοκληρωμένες ανακαινίσεις* κατοικιών και διαμερισμάτων!

Έχουμε εξασφαλίσει συνεργασίες για όλες τις εργασίες που απαιτούνται:
✔️ Από τον αρχικό έλεγχο 🔍
✔️ Τον προϋπολογισμό 📋
✔️ Την υλοποίηση 🏗️
✔️ Μέχρι και την τελική παράδοση! 📦

👥 Με μία οργανωμένη ομάδα και υπεύθυνο συντονισμό, προσφέρουμε λύσεις από την αρχή... μέχρι το κλειδί στο χέρι. 🗝️

🛑 Γιατί μια σωστή ανακαίνιση δεν χρειάζεται μόνο μάστορες.
📐 Χρειάζεται οργάνωση, επίβλεψη και σωστή καθοδήγηση. ✅

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις δικές σας ανάγκες! 👇

#Κατοικία #ΚλειδίΣτοΧέρι #ΤεχνικέςΥπηρεσίες
#Ανακαινίζω2026 #Ανακαινίσεις #Στέγαση #ΕΣΠΑ #Ελλάδα #ΤεχνικάΈργα #Ακίνητα

19/04/2025

Το Άγιο Φως να φέρει σε όλους μας υγεία, δύναμη και αισιοδοξία.
Καλή Ανάσταση και Καλό Πάσχα!

💒🇬🇷☦️ ➡️

01/04/2025

«Το ύφασμα του άρχοντα από το Λευκαντί», όπως το έχουν ονομάσει στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, είναι ένα εντυπωσιακό και ιδιαίτερα σπάνιο έργο της αρχαίας υφαντικής τέχνης με εξαιρετική διατήρηση, που είχε προσφερθεί μαζί με πολύτιμα δώρα στην ταφή ενός ηγεμόνα των «Σκοτεινών Χρόνων» (11ος – 9ος αι. π.Χ.) στο Λευκαντί της Εύβοιας. 📸🌄🏛️🌐

"The Cloth of the Lord of Lefkandi", as it has been called in the National Archaeological Museum, is an impressive and particularly rare work of ancient weaving art with excellent preservation, which was offered along with valuable gifts at the burial of a ruler of the "Dark Ages" (11th – 9th century BC) in Lefkanti, Evia.

#ευβοια #χαλκιδα #λευκαντι #βασιλικο

29/01/2025

Evia # , Long Lost Temple of Artemis in Evia, Greece Reveals More Secrets.

13/12/2024

“«Σπίτι μου 2»
-Τι ακίνητο μπορεί να βρει κανείς με βάση τους όρους του προγράμματος

Πριν φύγει η χρονιά θα υπογραφεί η Απόφαση που θα ενεργοποιήσει το «Σπίτι μου 2.
Οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Ιανουαρίου.Αυτός είναι ο επίσημος σχεδιασμός των συναρμόδιων υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής - Οικογένειας, για το πρόγραμμα που έχει στόχο να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες περίπου 20.000 νοικοκυριών, με ευνοϊκούς όρους.

Ενδεικτικό του ενδιαφέροντος είναι ότι εδώ και μήνες, από τη στιγμή που ανακοινώθηκε η πρόθεση ενός βελτιωμένου προγράμματος μετά το «Σπίτι μου», έχουν σπάσει τα τηλέφωνα των μεσιτικών γραφείων για τα διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Όπως, άλλωστε, έδειξε η εμπειρία, όσοι είχαν κάνει εγκαίρως έρευνα αγοράς μπόρεσαν να «κλείσουν» γρήγορα τα προσύμφωνα με τους πωλητές και να υπογράψουν τις δανειακές συμβάσεις με τις τράπεζες.

Το «Σπίτι μου 2»

Στο νέο αυτό πρόγραμμα, για δάνεια πρώτης κατοικίας, το 50% του δανείου -αυτό που θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης- θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό και επιτόκιο χαμηλότερο από 2%. Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Επίσης, στα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος συγκαταλέγονται:

Η διεύρυνση των ηλικιακών κριτηρίων για τους δικαιούχους, καθώς το όριο ανεβαίνει στα 50 έτη, από 39 στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, καθώς το ποσό ανέρχεται στα 20.000 ευρώ για άγαμους, φτάνει στα 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, και στα 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το πρόγραμμα αφορά σε ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως το 2007, δηλαδή ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 17 ετών.

Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβεί τα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.”
ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ - iefimerida.gr

21/12/2023

............🎄. 🎄
🎄 Merry. 🎄
🎄 Christmas 🎄
🎄. 🎅🏻 🎄
🎄. 🎄

13/04/2023

29/12/2022

Η Ιστορία πίσω από τα Κάλαντα της Πρωτοχρονιάς -
Έχετε προσέξει ότι τα κάλαντα της Πρωτοχρονιάς είναι λίγο … ασυνάρτητα; Όσο και αν προσπαθήσετε δεν βγαίνει νόημα μεταξύ των στίχων. Για να θυμηθούμε τα Κάλαντα:

Αρχιμηνιά κι Αρχιχρονιά
Ψηλή μου δεντρολιβανιά (*)
Κι αρχή καλός μας χρόνος
Εκκλησιά με τα’ άγιο θόλος (*)
Άγιος Βασίλης έρχεται
Και δε μας καταδέχεται (*)
Από την Καισαρεία
Συ είσ’ αρχόντισσα κυρία (*)
Βαστάει πένα και χαρτί
Ζαχαροκάντυο ζυμωτή (*)🔽
Χαρτί-χαρτί και καλαμάρι
Δες και με το παλικάρι (*)

Ας δούμε λοιπόν πώς εξηγείται η ασυναρτησία.

Η ιστορία μας διαδραματίζεται στο Βυζάντιο. Σε εκείνα τα χρόνια οι φτωχοί και χαμηλών στρωμάτων άνθρωποι δεν είχαν το δικαίωμα να μιλούν στους αριστοκράτες παρά μόνο σε γιορτές
όπου μπορούσαν να τους απευθύνουν ευχές.

Κάποιος νεαρός λοιπόν, ταπεινής καταγωγής, ήταν ερωτευμένος με μια αρχοντοπούλα. Επειδή δεν ήταν κοινωνικά αποδεκτό να την πλησιάσει παρά μόνο σε περίοδο εορτών για να της απευθύνει ευχές, αποφάσισε ανάμεσα στα κάλαντα του
του Μεγάλου Βασιλείου να εντάξει και ένα ερωτικό ποίημα που είχε συνθέσει !

Αρχίζει λοιπόν και βάζει ενδιάμεσους στίχους (αυτούς με τα αστεράκια). Με αυτόν τον τρόπο και τα κάλαντα θα έλεγε ακολουθώντας τους κοινωνικούς κανόνες αλλά ταυτόχρονα θα παίνευε την καλή του … !!!

Την αποκαλεί ψηλή, σαν δεντρολιβανιά.
Την παρομοιάζει με Εκκλησιά με το Άγιο θόλος (θόλος εκκλησίας).
Της λέει ότι δεν τον καταδέχεται (ο Άη Βασίλης δεν έχει να κάνει!) γιατί είναι αρχόντισσα κυρία.
Τέλος κλείνει με τις γαλιφιές !!!
Την λέει ζαχαροκάντυο ζυμωτή, δηλαδή φτιαγμένη από ζάχαρη (γλυκιά μου) και την παρακαλεί να του ρίξει μια ματιά.

Έτσι λοιπόν αυτά τα παράδοξα Κάλαντα πέρασαν από γενιά σε γενιά και έγιναν τα πιο διαδεδομένα σε όλο τον ελληνικό χώρο!!!
Από το τρίτο πρόγραμμα

Ακούγοντας λοιπόν τα κάλαντα από τα σποράκια που θα χτυπήσουν την πόρτα σε δύο μέρες, ακούτε και την ερωτική εξομολόγηση του φτωχού νέου του βυζαντίου στην αριστοκράτισσα καλή του.

🌟Χρόνια πολλά
🌟Καλή χρονιά με
🌟Αγάπη Υγεία Καλοτυχία

🌟I'm wishing 2023 to bless you with
🌟Love Health and Happiness 💗​​🎁​🔔​🎆🎇

06/12/2022

ΑΝΑΡΧΗ ΔΟΜΗΣΗ
🏗 🏘 🚧 💽 💻 🪪

Πώς το κράτος σε βάζει να πληρώσεις την ψηφιοποίηση της πολεοδομίας.

Αν θες να μεταβιβάσεις ένα ακίνητο, χρειάζεσαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτων και Κτιρίων. Στην ουσία, πληρώνεις την απόφαση της κυβέρνησης να ψηφιοποιήσει την πολεοδομία, μέσω νόμου που είναι καθαρά εισπρακτικός.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ακίνητου χαρακτηρίστηκε από την κυβέρνηση ως “θεσμός μείζονος σημασίας για το δημόσιο συμφέρον, την καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης και την προστασία της ιδιοκτησίας που παρέμενε στον ‘πάγο’ από το 2010”.

Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα; Αυτό που χρειάζεται όποιος κάνει μεταβίβαση ακινήτου του. Από πώληση έως γονική παροχή.
🏗 🏘 🚧 💽 💻 🪪

Αν θες να μεταβιβάσεις ένα ακίνητο, χρειάζεσαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτων και Κτιρίων. Στην ουσία, πληρώνεις την απόφαση της κυβέρνησης να ψηφιοποιήσει την πο....

25/03/2022

🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷🇬🇷