02/09/2026
🔑Περιγραφή ακινήτου
Αξιόλογο επενδυτικό οροφοδιαμέρισμα 50 τ.μ., 4ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, σε ένα όμορφο και ήσυχο σημείο στου Γκύζη. Κατασκευασμένο το 1995, αποτελείται από καθιστικό, open plan κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο μπάνιο με μεγάλο παράθυρο και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μια εντυπωσιακή βεράντα 25 τ.μ.
Όλα τα δωμάτια του σπιτιού έχουν πρόσβαση σε βεράντα, με το καθιστικό και τον διάδρομο να οδηγούν στην μπροστινή, ενώ η κουζίνα και το υπνοδωμάτιο στην πίσω. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο πάρκο Φινοπούλου, απέχοντας μόλις 300 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Αλεξάνδρας».
Μισθωμένο για δύο ακόμα χρόνια με μηνιαίο μίσθωμα 550€, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση με πολύ καλή απόδοση όσο και για ιδιοκατοίκηση στο κέντρο της Αθήνας.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο στο καθιστικό και την κουζίνα και ξύλο στο υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, περιλαμβάνει τέντες, κλιματιστικό (A/C), ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα και μεγάλο ψυγείο) και δύο ντουλάπες. Η θέρμανση είναι ατομική με ρεύμα, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ και τα κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η ευρύτερη περιοχή του Γκύζη προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας και ποιότητας ζωής. Η τοποθεσία αποτελεί έναν κομβικό πόλο έλξης, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές με μια ζωντανή καθημερινότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και μια στρατηγική θέση στο κέντρο της πρωτεύουσας.
Η γειτονιά υποστηρίζεται πλήρως από αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα για όλες τις βαθμίδες. Συγκεκριμένα, τα 21ο & 127ο Νηπιαγωγεία Αθηνών καθώς και τα 41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3 έως 5 λεπτών, προσφέροντας ένα ασφαλές και άμεσα προσβάσιμο περιβάλλον για τις καθημερινές μετακινήσεις των μαθητών.
Παρά τον κεντρικό αστικό της χαρακτήρα, η περιοχή προσφέρει σημαντικές ανάσες πρασίνου και επιλογές αναψυχής. Η Πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας απέχει μόλις 8 λεπτά, ενώ το εμβληματικό Πεδίον Άρεως βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, αποτελώντας ιδανικά σημεία για περίπατο, αθλητισμό και χαλάρωση.
Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και φαρμακευτικής φροντίδας είναι άμεση και απρόσκοπτη. Το Κέντρο Ημερήσιας Νοσηλείας «Νίκος Κούρκουλος» του νοσοκομείου «Άγιος Σάββας» απέχει περίπου 5 λεπτά, το Κέντρο Υγείας Αλεξάνδρας είναι προσβάσιμο σε 13 λεπτά, ενώ σε μόλις 2 λεπτά βρίσκεται φαρμακείο.
Η κάλυψη των καθημερινών αναγκών πραγματοποιείται με απόλυτη ευκολία χάρη στην τοπική αγορά. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικά παντοπωλεία σε μόλις 1 λεπτό, αλλά και από μεγαλύτερα καταστήματα, supermarket σε απόσταση 4 λεπτών, εξασφαλίζοντας ότι κάθε απαραίτητη αγορά γίνεται ξεκούραστα και χωρίς σπατάλη χρόνου.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 99%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 8-10 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-5 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 1-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 1-4 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 5-13 λεπτά
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-gkyzi-2554318
#πωληση #ενοικιαση #διαμερισμααθηνα #μεσιτικοαθηνα #μεσιτικοζωγραφου #μεσιτικαγραφειαιλισια #μεσιτικογκυζη
