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CarlosCastellanos.Inmobiliaria Hablamos de hogares, familias y patrimonio. Asesoramiento en la comercialización de bienes inmuebles, asesoría legal y financiera.

San Pedro Ayampuc está en pleno crecimiento y esta es tu oportunidad de formar parte de ese desarrollo desde ahora.Sobre...
10/09/2026

San Pedro Ayampuc está en pleno crecimiento y esta es tu oportunidad de formar parte de ese desarrollo desde ahora.

Sobre la carretera principal, a minutos de la ciudad, con acceso directo a comercio y transporte público. Así es la ubicación de tu próxima casa en Las Lomas.

3 dormitorios | 2 baños | sala-comedor-cocina | lavandería | jardín trasero | parqueo
Terreno de 105 m² (7 x 15) | 79.80 m² de construcción

Una casa nueva en un sector en desarrollo, con un plan de pagos pensado para tu economía.

Inbox o WhatsApp para más información y fotos del avance de obra.
Entrega en 4 meses desde la firma de promesa de compraventa, con enganche completo.

¿Estás viviendo fuera de Guatemala y quieres comprar tu casa aquí?¿Puedes usar el FHA si estás en USA?Sí, sí puedes.El F...
10/09/2026

¿Estás viviendo fuera de Guatemala y quieres comprar tu casa aquí?

¿Puedes usar el FHA si estás en USA?

Sí, sí puedes.

El FHA sí te asegura tu crédito aunque estés residiendo fuera del país.

Mucha gente cree que por estar en Estados Unidos ya no califica, y no es así.

¿Qué necesitas?

Comprobar tus ingresos de donde estés trabajando. Si estás en USA, con tus talonarios, estados de cuenta y tu tax.
Cumplir con todos los requisitos del checklist que te pide el banco para casos en el extranjero.
El banco te va a pedir que alguien te represente aquí en Guatemala con un poder, y que demuestres que sí puedes pagar la cuota desde allá.

He trabajado con muchos clientes que están en USA, compran su casa aquí con 5% de enganche con FHA y la ponen a rentar mientras vienen, o la dejan lista para cuando regresen.

No tienes que estar en Guatemala para empezar tu patrimonio aquí.

10/09/2026

Casa disponible Fase 1 de 3 Niveles, información por DM

Comprar sin ver el título: El error que te deja sin casa y sin dinero:Suena extremo, pero pasa cada semana en GT.Casos r...
10/09/2026

Comprar sin ver el título: El error que te deja sin casa y sin dinero:

Suena extremo, pero pasa cada semana en GT.

Casos reales que he visto:

Casa con hipoteca de Q300k que el vendedor no mencionó. El comprador la paga.
Terreno con 4 herederos, solo 1 firmó. Los otros 3 demandan y pierdes.
Propiedad con servidumbre de paso: Tu vecino puede cruzar tu jardín legalmente y no puedes hacer nada.
Inmueble embargado: Compras y a los 2 meses te llega orden de desalojo.
Mi checklist antes de comprar usado:

Certificación del Registro de la Propiedad (no más de 15 días)
Verificar que quien vende es 100% dueño
Ver que no tenga hipotecas, embargos o anotaciones
Revisar IUSI al día
Confirmar que medidas del título coinciden con medidas reales
En proyecto nuevo: Verificar que desarrollador ya escrituró el terreno a su nombre. Si no, estás comprando aire.

Nunca compres sin abogado. Q2,500 de abogado te ahorra Q500k de problema.

¿Estás viendo una propiedad usada?

🏠 APARTAMENTO EN MERAKI 14 - ZONA 14El ticket de entrada que estabas buscando.51m² | 2 habitaciones | 1 baño | 2 parqueo...
10/09/2026

🏠 APARTAMENTO EN MERAKI 14 - ZONA 14
El ticket de entrada que estabas buscando.

51m² | 2 habitaciones | 1 baño | 2 parqueos tándem
Concepto abierto, sala-comedor-cocina integrados con mucha luz natural. Lavandería independiente.

UBICACIÓN:
Corazón de Zona 14, cerca de centros financieros, restaurantes, shopping y todo lo que hace que esta zona nunca pierda demanda.

USOS:
🏡 Vivienda propia
🏨 Airbnb o renta tradicional

PRECIO: USD $150,000 + gastos de escrituración

📩 Si quieres verlo, escribime al DM. Te paso video, fotos y coordinamos visita.

10/09/2026

Muy buenos días.

Hoy quiero invitarte a mirar tu hogar con otros ojos.

A veces estamos tan concentrados en alcanzar el próximo objetivo que olvidamos agradecer por el lugar donde hoy estamos viviendo nuestra historia.

Puede ser una casa grande o pequeña. Puede tener muchas comodidades o solamente lo necesario. Pero cuando allí existen amor, respeto, conversaciones, recuerdos y personas que se esperan al final del día, tenemos algo verdaderamente valioso.

El hogar no se mide solamente en metros cuadrados.

Se mide en abrazos, en fotografías familiares, en cumpleaños celebrados juntos, en conversaciones alrededor de una mesa y en esos momentos sencillos que algún día se convertirán en recuerdos inolvidables.

También nuestro patrimonio merece ser visto desde esa perspectiva. Los bienes materiales tienen valor, pero adquieren un significado mucho mayor cuando sirven para proteger, unir y brindar bienestar a quienes amamos.

La Biblia nos recuerda:

"En todo den gracias." (1 Tesalonicenses 5:18)

Hoy, antes de pensar en lo que todavía quieres alcanzar, mira por un momento lo que ya tienes.

Agradece por tu familia. Agradece por tu hogar. Agradece por las personas que hacen que un espacio se convierta en refugio.

Que Dios bendiga el lugar donde vives, proteja a quienes amas y te dé un corazón capaz de reconocer que algunas de las mayores riquezas de la vida ya están frente a tus ojos.

🏡 REFLEXIÓN PARA HOY

El hogar no comienza cuando tienes la casa que sueñas; comienza cuando aprendes a valorar el amor que ya tienes.

👥 HÁBITO  #4 del Empresario que Escala: CONSTRUYEN EQUIPO, NO HACEN TODO SOLOS (Desliza 👉)El autoempleado se cansa. El e...
10/09/2026

👥 HÁBITO #4 del Empresario que Escala: CONSTRUYEN EQUIPO, NO HACEN TODO SOLOS (Desliza 👉)

El autoempleado se cansa. El empresario escala.

Mira la primera imagen: Amanecer en terraza, él liderando, no haciendo todo solo. El equipo lo escucha. Él dirige.

El novato emprendedor dice: "nadie lo hace mejor que yo" y se queda estancado con 3 clientes.

La segunda imagen es la fórmula de escala en Guatemala:

El emprendedor escala con:
✓ Contrata gente mejor que él en su área - si tú eres el mejor de tu equipo, tu equipo es mediocre
✓ Delega el 80% operativo - deja de ser el que contesta WhatsApp todo el día
✓ Se queda con 20% estrategia y ventas - ahí está el dinero grande

Si tu negocio no funciona sin ti 2 semanas, no tienes empresa. Tienes autoempleo caro.

¿Tú tienes equipo o tienes empleados que te hacen más trabajo? 👇

Comenta EQUIPO si este 2026 vas a contratar tu primera persona clave.

🏡 OPORTUNIDAD EN ZONA 12 - COLONIA 3 DE JULIOFuera de garita, acceso directo.Conectividad que vale oro:🛒 A la par de Pla...
10/09/2026

🏡 OPORTUNIDAD EN ZONA 12 - COLONIA 3 DE JULIO
Fuera de garita, acceso directo.

Conectividad que vale oro:
🛒 A la par de Plaza Madero
🚗 A pasos de la Calzada Atanasio
🚶 A 200 metros de la Avenida Petapa

Desde acá te mueves rápido al sur, centro u oriente. Adiós al tráfico eterno.

LA CASA:
📐 6 x 7 m de terreno | Todo de concreto
🏗️ 3 plantas con terraza en la parte alta
🚙 Parqueo para carro pequeño adentro + 1 afuera
🛌 5 habitaciones (2 arriba, 3 en el segundo nivel)
🛁 2 baños completos
🍽️ Cocina amueblada, comedor, patio y lavandería con conexiones listas

Documentación impecable, lista para escriturar.

📍 Colonia 3 de Julio, Zona 12.

Si te interesa la distribución y fotos detalladas, solo pedímelas.

🏭 ZONA 1 - BODEGA DE 220M² ¿Cansado de pagar caro y perder horas en el tráfico?Esta bodega en el corazón de la Zona 1 te...
10/09/2026

🏭 ZONA 1 - BODEGA DE 220M²

¿Cansado de pagar caro y perder horas en el tráfico?

Esta bodega en el corazón de la Zona 1 te resuelve la logística:

📐 170 m² + mezzanine 50 m² = 220 m² operativos
⚡ Energía 220V instalada - ideal para montacargas o refrigeración
🚚 A 200 m de Transportes Orellana - tu mercancía viaja sin tocarla
🛣️ Acceso rápido a Zonas 1, 4, 5, 6, 9 y 10 sin salir al Periférico

Q10,000 al mes | Q70/m² - Precio conversable

Restricción: No para talleres mecánicos ni industria pesada
Perfecta para: paquetería, e-commerce, distribución, organizaciones

👉 Escribí "BODEGA" en comentarios y te comparto video + ubicación.

10/09/2026

Puedes comprar lujos, pero la tranquilidad de saber que es TUYA, legal, segura, con candado... eso no tiene precio.

Dirección

Guatemala City
01016

Horario de Apertura

Lunes 08:00 - 17:00
Martes 08:00 - 17:00
Miércoles 08:00 - 17:00
Jueves 08:00 - 17:00
Viernes 08:00 - 17:00
Sábado 08:00 - 12:00

Teléfono

+50257029902

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