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INVIRTIENDO EN BIENES RAÍCES Tips prácticos1.INVERSIÓN PATRIMONIAL.Este tipo de inversion tu ayuda a in-crementar tu pat...
30/12/2020

INVIRTIENDO EN BIENES RAÍCES
Tips prácticos
1.INVERSIÓN PATRIMONIAL.
Este tipo de inversion tu ayuda a in-
crementar tu patrimonio mientras pa-
gas tu casa. Diferente a una inver-
sion financiera donde esperas retor-
nos a corto plazo.
-Tip 1. COMPRAR TU CASA PARÁ VIVIR EN ELLA.
En términos generales la compra de
una propiedad es la primera inversión
grande en la vida de una persona. Usual-
mente estudiamos, entramos a trabajar y
buscamos independencia de espacio ren-
tando o comprando una propiedad para
vivir.
*TIP 2. RENTA UNA CASA PARA VIVIR EN ELLA.
En la mayoría de las situaciones hab-
lar de inversión, pensamos que “comprar”
como la mejor manera de incrementar
nuestro patrimonio. Sin embargo nosotros
consideramos que a veces es mejor rentar
la propiedad donde vives hasta que sea
tiempo de establecerse.
*TIP 3. Mantenimiento. CONSERVA EL VALOR DE TU INVERSIÓN.
En muchas ocasiones hemos visto
que después de hacer el esfuerzo de com-
prar una propiedad los propietarios se ol-
vidan de la importancia del mantenimiento.
*TIP 4. SELECCIONA EL MEJOR CRÉDITO HIPOTECARIO.
Recuerda que un crédito hipotecario
al igual que cualquier otro producto financi-
ero lo otorga el banco para tener utili-
dades.
Todas los bancos e hipotecarias compiten
por el mismo mercado por lo que encon-
traras diferentes tasas y beneficios.
*TIP 5. BUSCA TU PROPIEDAD EN ZONAS DE ALTA PLUSVALIA.
Si estas pensando en invertir en una
propiedad, es conveniente pensar que no
solo que la propiedad va a ajustar su pre-
cio con la inflación sino que va a tener una
plusvalía sobre esta.
-2 INVERSIÓN FINANCIERA.
A diferencia de una inversion patrimo-
nial una inversion financiera en bie-
nes raices obtendras retornos a
corto plazo.
En esta sección nos enfocaremos analizar
un tipo de inversión en bienes raíces dif-
erente a la patrimonial. En l inversión finan-
ciera esperamos retornos a corto o medi-
ano plazo y no esperamos vivir en la prop-
iedad.
Este tipo de inversión en bienes raíces se
asemeja más a cualquier otro inversión fin-
anciera.
*TIP 6. COMPRA REMODELA Y VENDE.
Cuando buscamos un inmueble para inver-
tir ya sea para rentarlo o venderlo, nuestra
inversión mejorará en rendimientos entre
mejor compremos. Como dicen muchos
inversionistas, “El negocio esta en la com-
pra”.
*TIP 7. COMPRAR PARA RENTAR. Una inversión conservadora.
Comprar para rentar es un negocio seguro
y conservador, sin embargo bien manejado
y planificado a largo plazo puede ser una
gran herramienta para crecer tu patrimo-
nio.
*TIP 8. REMODELA ESPACIOS PARÁ MEJORAR TUS RENTAS.
A nadie le gusta rentar una propiedad
y tener problemas como fugas de agua o
tener que pintar.
Si compras una propiedad para rentar, te
recomendamos que antes que nada le des
mantenimiento básico cuando la adquieras
y cada vez que tengas nuevos inquilinos.
Esto te ahorrara molestas llamadas.
*TIP 9. INVIERTE CAPITAL CON DESARROLLADORES.
Los proyectos inmobiliarios necesitan
grandes capitales y muchas de las desar-
rolladoras solicitan créditos puente para
construir. Este tipo de inversiones por lo
general no están abiertas al publico por lo
que es difícil conseguir alguien con los
requerimientos técnicos, de capital y expe-
riencia que nos permita invertir en su nego-
cio.
*TIP 10. COMPRAR TERRENO PARA LOTIFICACION.
Es la mejor opción donde te conviertes en inversionista y donde recuperas y ganas mucho más tu inversión en unos pocos años y lo demás es pura ganancia de tu capital.

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29/12/2020
Hablando de bienes raíces, sabias que???Justo hoy hace 49 años abría sus puertas una de las edificaciones que rompió esq...
27/11/2020

Hablando de bienes raíces, sabias que???
Justo hoy hace 49 años abría sus puertas una de las edificaciones que rompió esquemas en el trazado de la ciudad de Guatemala, punto de referencia en la zona 4 capitalina.

¿Quién mas de alguna vez no ha quedado con algún amigo o familiar de reunirse en el Centro Comercial de la zona 4 ?

Cuando las rutas urbanas de transporte tenían en el una parada obligada, a todos mas de alguna vez nos dijeron, te bajas en el el comercial de la zona 4 y caminas ....

Avanzado para su época fue concebido como un proyecto en el que destacarían los espacios abiertos, con multiniveles a diferentes alturas, lo que daría pie a recibir iluminación y ventilación naturales.

"El centro comercial se reconoce como una obra cien por ciento elaborada con material y mano de obra guatemalteca. La realización del anteproyecto estuvo en manos del arquitecto Raúl Minondo; el arquitecto Guido Ricci se encargo de los planos del proyecto. Los ingenieros Jorge Toruño y Feltrin, respectivamente, estuvieron a cargo de la coordinación. La programación de la obra la llevaron a cabo los ingenieros Pedro Aragón y Manuel Rivera. El cálculo estructural por el ingeniero Juan José Hermosilla. El diseño de las instalaciones eléctricas fue el ingeniero Rodolfo Santizo. Dentro de los datos relevantes acerca de la construcción del centro comercial, se puede mencionar que éste fue edificado en un período de 18 meses. Cuenta con tres ascensores públicos y otro de carga; también hay escaleras fijas y automáticas. Se encuentra construido en un área de 44,000 metros cuadrados". (Blogger: Lucia Basterrechea, Paola Orellana, Gabriela Chamorro, Barbara Sarg)

Hablar de este icónico centro comercial es traer al presente muchas historias juveniles, por ejemplo las primeras gradas eléctricas puestas en servicio en Guatemala, fueron las de este centro comercial. Restaurantes, almacenes de prestigio y una céntrica ubicación, son una buena combinación.

Nos unimos hoy al festejo de quienes laboran en dicho centro comercial, deseándoles mucha prosperidad en camino a sus bodas de oro el próximo año.

Compartimos la imagen del diario Impacto, en su edición del 24 de noviembre de 1,971 anunciaba la magna inauguración del moderno centro de comercio, en la esquina de la 24 calle y 6 avenida zona 4.

El ayer tiene mucho que contarnos !!!

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Sabias que?🤔Comprando tu casa propia no solo mejoras tu patrimonio sino también te beneficias con la plusvalía de la pro...
20/11/2020

Sabias que?🤔
Comprando tu casa propia no solo mejoras tu patrimonio sino también te beneficias con la plusvalía de la propiedad.

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