14/08/2026
EDIFICIO EN VENTA EN ZONA 1
DE 5 NIVELES
EN 9 AVENIDA ENTRE TERCERA Y SEGUNDA CALLE, CIUDAD DE GUATEMALA.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en sector comercial con urbanización completa, consistente en:
Calles pavimentadas,
banquetas, bordillo,
servicio de energía eléctrica,
servicio de agua potable,
servicio telefónico,
drenajes de aguas negras y pluviales.
UBICACIÓN:
El inmueble se encuentra ubicado en el sector Central de la Ciudad de Guatemala.
Forma parte del denominado “Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala”.
Es un sector residencial con desarrollos de vivienda tipo medio con algunas áreas
comerciales en su mayoría destinadas a tiendas de abarrotes o locales comerciales.
Vías de comunicación y acceso:
El acceso se realiza directamente por la 9ª. Avenida de la Zona 1 a la cual se puede llegar desde diversas rutas del sector. El estacionamiento de vehículos sobre la 9 Avenida se encuentra totalmente restringido, sin embargo existen parqueos públicos
en el sector.
Topografía:
Plana a nivel de la vía pública
CONSTRUCCIONES
Cuenta con una edificación destinada para un Edificio de Clínicas Médicas y Vivienda
tipo Apartamentos con los siguientes elementos de construcción:
Estructura: Concreto reforzado
Paredes: Mixto de block
Techo: Losa de concreto, lámina estructural tipo EMCO y vidrio reforzado sobre
artesón metálico liviano
Entrepisos: Losa de concreto
Cielos: Granceados, cernidos, tipo falso de fibra mineral y lámina vista
Pisos: Cerámicos y torta de cemento
Ventanería: Marcos de aluminio con vidrios y balcones parciales
Puertas: Metálicas, madera y MDF
Instalación eléctrica: Oculta con tuberías expuestas
Instalaciones sanitarias: Apropiadas
Área Cubierta: 881.60 m2 (edificación con techo de losa)
86.40 m2 (edificación con techo de lámina EMCO)
46.00 m2 (edificación con techo de vidrio reforzado)
DISTRIBUCION FUNCIONAL
Área Médica:
MEDIDAS DEL PRIMER NIVEL Y SEGUNDO NIVEL SON LAS SIGUIENTES:
9.40 DE FRENTE POR 42 DE FONDO
394.80 metros cuadrados
PRIMER NIVEL:
Recepción con sala de espera, área de cocina y cafetería,
una clínica
con dos baños y un parqueo;
una bodega,
sala de operaciones inhabilitada,
área de asepsia,
una bodega amplia, seis clínicas médicas, y tres baños.
EL SEGUNDO NIVEL DE DIVIDE EN DOS PARTES
SEGUNDO NIVEL PARTE DE ATRAS:
Recepción, sala de espera, baño de visitas, área de laboratorio con baño,
una clínica con baño y bodega, y una clínica adicional. Independiente
existe una bodega y dormitorio de servicio con baño.
Área Habitacional:
SEGUNDO NIVEL PARTE DE ENFRENTE:
Un apartamento que contiene: Sala-comedor, cocina-lavandería, dos
dormitorios y un baño.
DEL TERCER NIVEL AL QUINTO NIVEL SON LAS MEDIDAS SIGUIENTES:
9.40 DE FRENTE POR 20 DE FRONDO
TERCER NIVEL: Un apartamento que contiene: Sala-comedor,
cocina-lavandería, tres dormitorios y un baño.
CUARTO NIVEL: Un apartamento que
contiene: Sala-comedor, cocina-lavandería, tres dormitorios y un baño.
QUINTO NIVEL:
Terraza amplia toda circulada.
PRECIO A LA VENTA Q 5,500,000.00 negociables
