14/12/2021
¿CÓMO ELEGIR TERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA?
Cuando compramos una propiedad, no solo invertimos en el terreno para construir una casa, SINO QUE TAMBIÉN ESTAMOS INVIRTIENDO EN TIEMPO Y DINERO, por este motivo es importante que pensemos en todos los aspectos involucrados en la búsqueda y compra del mismo.
1. INFRAESTRUCTURA
Asegúrate de que los servicios necesarios como la electricidad, vía telefónica, alumbrado público, agua corriente/potable, alcantarillas, gas natural, etc. estén instalados.
2. UBICACIÓN
Es importante detectar la conexión con vías principales/calles y la seguridad general del lugar.
5. VALOR
Para saber si el valor del terreno que has elegido para construir una casa es adecuado será preciso averiguar cuánto cuesta el metro cuadrado en los terrenos ubicados cerca del mismo.
Por lo general, los terrenos se valoran según los siguientes criterios: su forma y regularidad, su topografía (terrenos planos son generalmente más caros), la dimensión, su accesibilidad a vías principales de transporte, conexión con servicios públicos y espacio disponible de para la construcción de la vivienda en relación al terreno.
6. INUNDACIÓN
La posibilidad de inundación es a menudo una de las características que menos se tienen en cuenta y una de las más importantes a nivel constructivo. Es importante comprobar que el terreno no esté situado en un área baja e inundable y que disponga de una elevación relativamente alta para evitar inundaciones de la parcela.
7. NIVELACIÓN
Si el terreno no es plano, dispondremos de mayor espacio aprovechable y por consiguiente, va a ser más caro. Un terreno desnivelado del mismo tamaño, va a costar menos pero se va a incrementar el precio en excavación y movimiento de tierras.
