08/05/2026
💥 VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN RÍO DULCE, IZABAL‼️
✔️ Ubicada en el epicentro de la actividad náutica y ecológica de Izabal, esta propiedad única, con una topografía excepcional
〽️ Superficie de 20,275 m² (14,166 m²), ofrece un rendimiento óptimo.
Este inmueble es ideal para un desarrollo hotelero de lujo o una marina privada de primer nivel.
Su ubicación privilegiada, a solo 3 minutos del emblemático Puente del Río Dulce, combina la privacidad absoluta de la selva tropical con las comodidades urbanas:
• Ubicación: enclavada en su propia bahía, entre el Hotel Marina Tijax y la Marina El Manglar del Río.
• Acceso directo: proximidad inmediata a la carretera principal, conectando en minutos con centros comerciales, banca privada, gastronomía de alta gama y servicios logísticos (transporte y combustible).
🔆 Caracteristicas de la propiedad
• Frente al río: 80 metros lineales de acceso directo al agua, ideal para el diseño de una marina de gran calado o muelles privados. •
🔆 Entorno natural: Área de bosque tropical preservado, que ofrece un microclima fresco y una atmósfera de exclusividad orgánica.
• Infraestructura existente:
o Chalet: Estilo moderno en madera tratada, distribuido en dos niveles. Distribución funcional;
Nivel 1:
sala de estar, comedor, cocina, estudio,
2 Habitaciones , un baño completo compartido, módulo de escalera y porches delantero y trasero.
▶️ Nivel 2:
2Habitaciónes
un baño completo compartido y una amplia terraza cubierta.
o Saneamiento: Red de drenaje independiente y fosa séptica técnica.
o Servicios: Agua potable y electricidad.
Instalaciones complementarias: La propiedad ya cuenta con la logística básica para su inmediata operación:
• Muelle privado funcional.
• Almacén para equipos o herramientas náuticas.
• Vivienda independiente para el cuidador, que ofrece seguridad y mantenimiento las 24 horas. Potencial de desarrollo (Uso óptimo): Dada la topografía, la ribera del río y la infraestructura de servicios, esta propiedad es ideal para: • Hotel boutique / Eco-lodge de lujo: Aprovechando la tendencia del turismo sostenible y de bienestar.
• Marina y club náutico: Aprovechando la alta demanda de amarres seguros y servicios náuticos en la zona.
• Complejo residencial vacacional: Un complejo familiar privado para quienes buscan el más alto nivel de vida en el trópico.
🔥 Precio: $1.200.000 (Dólares)
☎️ 59738810
En Facebooktucasasobrelaroca
♥️
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16
