Alianza Inmobiliaria Guatemala

11/07/2026

** PROPIEDAD EN VENTA**
📍 Colonia Landívar, Zona 7 – Cerca del Estadio Municipal del Trébol

💰 Precio de venta: Q3,000,000.00 + gastos de escrituración

Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores. La propiedad cuenta con dos frentes hacia dos calles, con dos accesos independientes que pueden unirse, brindando gran versatilidad para proyectos comerciales o habitacionales.

Ideal para:
✅ Bodega
✅ Edificio de apartamentos
✅ Proyecto comercial
✅ Remodelación o demolición para nuevo desarrollo

📐 Área del terreno: 413.55 m²
• Frente: 9.19 metros
• Fondo: 45 metros

🏠 Casa
• Aproximadamente 180 m²
• Primer nivel:

Sala

Comedor

Cocina

2 dormitorios

1 baño
• Nivel inferior:

2 dormitorios

Patio

🏭 Bodega
• Aproximadamente 300 m²
• Infraestructura básica
• 3 baños

💵 Actualmente ambas propiedades se encuentran rentadas, generando ingresos.

📄 Libre de gravámenes
💲 IUSI anual: Q6.12

📞 Lucy Palacios
Información: 5515 5269

Alianza Inmobiliaria, tu mejor opción en compra, venta y alquiler de propiedades.

09/07/2026

APARTAMENTO EN VENTA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS ✨🏢

📍 DIFIORI – Torre Azaleas (Premium)Calzada Mateo Flores, Zona 7

💰 Precio de venta: Q1,499,000.00 + impuestos

💵 ¡Actualmente rentado en Q8,000.00 mensuales! Excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día.

📐 Área:✅ Apartamento: 92.32 m²✅ 2 parqueos tándem (22.95 m²) – Sótano 1

🛋️ Totalmente amueblado

Distribución:✔️ Sala con balcón y vista a la piscina✔️ Comedor✔️ Cocina con gabinetes y top de cuarzo✔️ Área de lavandería✔️ Lavadora y secadora incluidas✔️ Cortinas y lámparas✔️ Dormitorio principal con balcón, walk-in closet y baño privado✔️ 2 dormitorios secundarios con clósets que comparten baño✔️ Baño de visitas

✨ Amenidades:🏊 Piscina🏢 Recepción y sala de espera💼 Business Center🛍️ Locales comerciales de conveniencia🎉 2 salones de usos múltiples💪 Gimnasio y área de calistenia🛝 Juegos infantiles⚽ Canchas polideportivas🌳 Caminamientos y áreas verdes🚗 Parqueo techado para visitas🧼 Área para car wash

💲 Mantenimiento: Q1,260 mensuales📄 IUSI: Q1,800 trimestrales
Información 5515 5269

02/07/2026

📍 Terreno en Venta *+1*
– El Encinal, Tronco 10, Zona 7 de Mixco
🌿🏡

Excelente oportunidad de inversión para desarrollo habitacional o proyecto de construcción, ubicado en un sector con fácil acceso y gran potencial de crecimiento.
📐 Área del terreno: • 4,460 varas² • 3,116 m² (7.1 cuerdas)
📏 Medidas: • Frente: 13.47 m y 30.55 m • Fondo: 78.65 m y 86.46 m
✅ Libre de gravámenes. 💵 IUSI: • Q401.73 trimestral • Q1,606.93 anual

💰 Precio: Q1,100,000 (Negociable)
➕ Más gastos de escrituración

📲 Información y citas: Lucy Palacios ☎️ 5515-5269

02/07/2026

01/07/2026

APARTAMENTO EN RENTA – ATTICA 1, ZONA 14 ✨🏡
Vive en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en un apartamento amplio, moderno y con excelentes amenidades.
📐 145 m² totales • 107 m² de apartamento • 8 m² de bodega • 30 m² de parqueos
✨ Distribución: ✅ 2 habitaciones ✅ 2 baños completos ✅ Línea blanca incluida ✅ Bodega ✅ 2 parqueos
🌿 Amenidades: • Jardín y áreas verdes • Piscina • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Churrasquera • Juegos para niños • Salón para toddlers • Business Center • Parqueo de visitas
💰 Renta: USD 1,000 + Q1,398 de mantenimiento mensual.
📲 Alianza Inmobiliaria Información: 5515-5269

30/06/2026

🏡✨ CASA EN VENTA DENTRO DE GARITA – VALLE DEL SOL, ZONA 4 DE MIXCO ✨🏡
Ubicada en un excelente punto con varias vías de acceso, esta hermosa propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y agradable distribución. Un hogar ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y espacios para compartir momentos inolvidables.
💰 Precio de venta: Q2,900,000.00
📐 Características Generales
✅ Terreno de 10 metros de frente x 26 metros de fondo
✅ Área de construcción: 240.90 m²
✅ Construcción adicional informal: 38.47 m²
✅ Muro perimetral: 235.90 m²
✅ Libre de gravámenes
🌿 Primer Nivel
🚗 Parqueo para 3 vehículos
🌳 Jardín frontal
🚻 Baño de visitas
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina con despensa
🛏️ Habitación de servicio con baño privado
🧺 Lavandería con pila grande
💧 1 paja de agua
🌺 Jardín trasero
🍖 Patio con galera tipo pérgola, ideal como área social para reuniones familiares y eventos especiales.
🏠 Segundo Nivel
🛁 Habitación principal con baño privado y tina
🛏️ 3 habitaciones secundarias
🚿 Baño completo compartido
📚 Estudio con balcón, perfecto para oficina en casa o sala de lectura.
💲 Gastos mensuales
🔹 Servicio de garita: Q135.00
🔹 Agua: Q65.00
🔹 IUSI: Q100.00
Una excelente oportunidad de inversión en un entorno seguro y con espacios diseñados para brindar confort y calidad de vida a toda la familia.
📞 Información: 5515 5269
🏢 Alianza Inmobiliaria
👩‍💼 Lucy Palacios

13/06/2026

✨🏢 ALQUILO LOCAL DENTRO DE HOTEL EN Z 11🏢✨
💰 PRECIO: Q7,000 + IVA
📍 RENTO LOCAL INDEPENDIENTE EN ZONA 11
🔥 ¡Ubicación estratégica dentro de hotel con alto flujo de clientes!
Una excelente oportunidad para emprender o expandir tu negocio en un ambiente seguro, exclusivo y con movimiento constante de potenciales clientes.
📐 40 m² de espacio funcional
🔹 Incluye: ✔️ Energía eléctrica
✔️ Agua
✔️ Seguridad
✔️ 1 parqueo
👥 Beneficios de la ubicación: ✨ Alto tránsito de clientes del SPA y huéspedes del hotel.
✨ Ideal para brindar una experiencia profesional y cómoda.
✨ Excelente visibilidad para tu marca.
💡 Ideal para: • Microblading
• Extensiones de pestañas
• Diseño y perfilado de cejas
• Estudio de tatuajes
• Barbería
⚠️ No aplica para servicios de salón tradicional.
🤝 Comisión compartida 50/50
📲 Información y citas: 5515 5269
💼 La mejor asesoría la encuentras en:
Alianza Inmobiliaria
Lucy Palacios

15/05/2026

🏙️ APARTAMENTO EN RENTA
📍 Edificio QUO – Zona 4
✨ FULL AMUEBLADO ✨

Ideal para ejecutivos, extranjeros o personas que buscan comodidad, ubicación y estilo de vida moderno.

🔹 62 mts²
🔹 1 parqueo
🔹 2 habitaciones con baño privado y aire acondicionado

🛋️ El apartamento incluye:
✔️ Cama Queen
✔️ Walking closet en ambas habitaciones
✔️ Sofá cama
✔️ Televisión
✔️ Lavadora y secadora
✔️ Refrigerador con ice maker
✔️ Estufa eléctrica y horno microondas
✔️ Vajilla, utensilios de cocina, cafetera y más

🌟 Amenidades y excelente ubicación
Acceso inmediato a zonas 1, 4, 5, 8, 9, 10 y 15.
Cerca de restaurantes, supermercados, gimnasios, bancos, iglesias y Transmetro.

💰 Alquiler mensual: Q6,500
✅ Mantenimiento incluido
✅ Agua y luz incluidos
❌ Internet y WiFi por aparte

📲 Información:
Alianza Inmobiliaria
Lucy Palacios
5515-5269

15/05/2026