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smartME 智能地產平台 smartME 以「關樓事 關 ME 事」為宗旨，希望為買家/租客提供更多元貼地的地產相關資訊，協助買家/租客全面掌握各類物業的市場訊息。 smartME仲有買樓賣樓相關服務好介紹，包括按揭、裝修、保險、樓檢等，又可以睇埋成交資訊同樓市動向，總之關樓事關ME事！

【成交資訊】美孚新邨高層三房套 990 萬成交✨換樓客議價 10 萬承接 持貨 10 年帳面獲利 270 萬📈美孚新邨 2 期百老匯街 102 號高層 A 室 錄得成交，單位實用面積 947 呎（建築面積 1,267 呎），採 三房套房 間...
18/06/2026

【成交資訊】美孚新邨高層三房套 990 萬成交✨換樓客議價 10 萬承接 持貨 10 年帳面獲利 270 萬📈

美孚新邨 2 期百老匯街 102 號高層 A 室 錄得成交，單位實用面積 947 呎（建築面積 1,267 呎），採 三房套房 間隔，座向西北方，外望清靜內園景。單位原以 1,000 萬元放售，經雙方議價後，最終減價 10 萬元，以 990 萬元 成交，折合實用呎價約 10,454 元🔑

新買家心儀美孚新邨作為指標藍籌屋苑，生活配套一應俱全，且交通四通八達。買家認為單位位處高層，室內環境安靜且空間感十足，三房套的間隔非常符合家庭成員的居住需求，眼見造價合理便決定迅速購入自用😊

原業主於 2016 年 3 月以 720 萬元 購入上址，持貨達 10 年 至今沽售，是次轉手帳面獲利 270 萬元 離場，單位期內穩步升值約 38%📊

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#荔枝角 #美孚新邨 #三房套 #藍籌屋苑 #高層內園 #成交資訊 #換樓首選 #議價成交 #長線獲利 #物業升值

【成交資訊】珀麗灣高層優質海景兩房 640 萬成交✨上車客一見傾心即場減 10 萬！持貨 17 年帳面穩賺 320 萬📈馬灣 珀麗灣 29 座高層 F 室 錄得成交，單位實用面積 575 呎，屬 兩房間隔，屬於屋苑第五期的優質海景單位。業主...
17/06/2026

【成交資訊】珀麗灣高層優質海景兩房 640 萬成交✨上車客一見傾心即場減 10 萬！持貨 17 年帳面穩賺 320 萬📈

馬灣 珀麗灣 29 座高層 F 室 錄得成交，單位實用面積 575 呎，屬 兩房間隔，屬於屋苑第五期的優質海景單位。業主於今年 3 月開價 650 萬元，最終經買家即場還價後減價 10 萬元，以 640 萬元 沽出，折合實用呎價約 11,130 元🔑

新買家為上車客，一直響往度假式的優閒居住環境。睇樓時心儀單位位處高層、內 my 寬敞，更坐擁一線壯麗優美海景，當下一見傾心，隨即即場還價洽購，見業主願意讓步減價，便迅速拍板入市作上車自住之用😊

原業主於 2009 年 8 月以約 320 萬元 買入上址單位，持貨達 17 年 至今易手，是次轉手帳面獲利達 320 萬元，單位期內價值剛好精準升值 1 倍📊

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#馬灣 #珀麗灣 #兩房單位 #高層海景 #一見傾心 #成交資訊 #上車客 #議價成交 #長線投資 #物業升值

【成交資訊】北角百福花園三房 648 萬易手✨業主爽快減價 50 萬！實用呎價重上 10,854 元水平💼北角 百福花園鴻福閣低層 D 室 錄得成交，單位實用面積約 597 呎，採 三房設計，座向西南望向城市樓景。單位原開價 698 萬元，...
09/06/2026

【成交資訊】北角百福花園三房 648 萬易手✨業主爽快減價 50 萬！實用呎價重上 10,854 元水平💼

北角 百福花園鴻福閣低層 D 室 錄得成交，單位實用面積約 597 呎，採 三房設計，座向西南望向城市樓景。單位原開價 698 萬元，經雙方議價後，最終減價 50 萬元（減幅達 7.2%），以 648 萬元 順利承接，折合實用呎價約 10,854 元🔑

新買家鍾情百福花園坐落北角天后廟道，依山而建環境清幽，同時兼享市區完善的交通網絡與校網優勢。買家認為單位三房間隔大方實用、空間感足，眼見業主具備誠意減價，符合預算之下隨即拍板決定購入單位自用😊

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#北角 #百福花園 #三房單位 #市區物業 #港島指標屋苑 #成交資訊 #議價成交 #減價盤 #實用呎價 #自住之選

【成交資訊】海濤居兩房 580 萬成交✨ 轉手帳面穩賺 231 萬離場📈馬鞍山 海濤居 3座低層 E 室 錄得成交，單位實用面積 465 呎，屬 兩房間隔，座向東南，外望清靜怡人園景。單位最終以 580 萬元 順利成交，折合實用呎價約 12...
08/06/2026

【成交資訊】海濤居兩房 580 萬成交✨ 轉手帳面穩賺 231 萬離場📈

馬鞍山 海濤居 3座低層 E 室 錄得成交，單位實用面積 465 呎，屬 兩房間隔，座向東南，外望清靜怡人園景。單位最終以 580 萬元 順利成交，折合實用呎價約 12,473 元🔑

新買家鍾情單位座向東南，室內冬暖夏涼、光線充足，且外望內園景觀清幽。買家認為海濤居基建發展成熟，鄰近港鐵馬鞍山站及大型商場，起居極便利，加上兩房單位間隔四正實用，遂決定購入自用😊

據悉，原業主早在 1997 年以約 349 萬元 購入上述單位，持貨至今長達約 29 年，是次轉手帳面獲利 231 萬元，物業期內穩步升值約 66.2%📊

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#馬鞍山 #海濤居 #兩房單位 #東南向 #園景房 #成交資訊 #97業主 #長線保值 #物業升值 #自住之選

【成交資訊】聽濤雅苑三房套 970 萬易手✨外區客議價 10 萬承接 持貨 27 年帳面大賺 590 萬📈馬鞍山 聽濤雅苑 1 座低層 D 室 錄得成交，單位實用面積 870 呎，採 三房一套連工人房 間隔。單位原叫價約 980 萬元，日前...
03/06/2026

【成交資訊】聽濤雅苑三房套 970 萬易手✨外區客議價 10 萬承接 持貨 27 年帳面大賺 590 萬📈

馬鞍山 聽濤雅苑 1 座低層 D 室 錄得成交，單位實用面積 870 呎，採 三房一套連工人房 間隔。單位原叫價約 980 萬元，日前經雙方議價後，最終減價 10 萬元，以 970 萬元 沽出，折合實用呎價約 11,149 元🔑

新買家為外區客，心儀聽濤雅苑優質的屋苑環境及成熟配套。買家認為單位內籠寬敞、間隔分明且非常合用，加上見整體造價合理符合預算，遂決定拍板購入單位作自住之用😊

原業主早於 1999 年以約 380 萬元 購入上述物業，持貨長達約 27 年，是次轉手帳面大幅獲利 590 萬元 離場，單位期內驚人升值達 1.55 倍📊

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#馬鞍山 #聽濤雅苑 #三房套 #工人房 #大單位 #成交資訊 #外區客 #議價成交 #長線獲利 #物業升值

【成交資訊】西沙 SIERRA SEA 兩房 682 萬易手✨上車客議價 18 萬承接 持貨 1 年短線大賺 182 萬📈西沙 SIERRA SEA 1B 期 3 座中層 E 室 錄得成交，單位實用面積 434 呎，屬 兩房間隔。單位原本開...
02/06/2026

【成交資訊】西沙 SIERRA SEA 兩房 682 萬易手✨上車客議價 18 萬承接 持貨 1 年短線大賺 182 萬📈

西沙 SIERRA SEA 1B 期 3 座中層 E 室 錄得成交，單位實用面積 434 呎，屬 兩房間隔。單位原本開價約 700 萬元，經雙方議價後成功減價 18 萬元，最終以 682 萬元 易手，折合實用呎價約 15,714 元🔑

新買家為上車客，鍾情屋苑樓齡極新、社區規劃完善。買家認為單位間隔方正合用，加上西沙一帶居住環境舒適寧靜，看好該區發展潛力，見業主具備議價誠意，遂決定入市購入單位自用😊

原業主於 2025 年 5 月以約 500 萬元 購入單位，持貨僅約 1 年 至今轉手，是次交易帳面獲利達 182 萬元，單位在短短一年內大幅升值約 36.4%📊

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#西沙 #兩房單位 #半新盤 #成交資訊 #上車之選 #議價成交 #短線獲利 #物業升值 #自住首選

【成交資訊】馬鞍山銀湖‧天峰兩房 830 萬易手✨買家「零議價」大方承接 持貨 10 年帳面大賺 230 萬📈馬鞍山 銀湖‧天峰 1 座中層 G 室 錄得成交，單位實用面積 531 呎（建築面積 697 呎），屬 兩房兩廳 間隔，座向東北，...
01/06/2026

【成交資訊】馬鞍山銀湖‧天峰兩房 830 萬易手✨買家「零議價」大方承接 持貨 10 年帳面大賺 230 萬📈

馬鞍山 銀湖‧天峰 1 座中層 G 室 錄得成交，單位實用面積 531 呎（建築面積 697 呎），屬 兩房兩廳 間隔，座向東北，外望清靜怡人園景。單位原開價 830 萬元，最終在零議價的情況下獲買家全數承接，折合實用呎價約 15,631元🔑

新買家鍾情屋苑鄰近港鐵烏溪沙站，具備鐵路沿線上蓋的極大便利，加上屋苑會所配套完善、居住環境舒適。買家認為單位間隔方正實用、採光度高，參考市場造價後認為價格合理，隨即拍板決定入市自用😊

原業主於 2016 年 1 月以折合約 600 萬元 購入上址，持貨達 10 年 至今沽售，是次轉手帳面穩賺 230 萬元，單位期內穩步升值約 38%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4733
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【成交資訊】日出康城 PARK SEASONS 一房 555 萬易手✨換樓客議價 15 萬承接 持貨 7 個月短線大賺 78 萬📈將軍澳 日出康城 PARK SEASONS 2B 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 314 呎，屬 一房...
31/05/2026

【成交資訊】日出康城 PARK SEASONS 一房 555 萬易手✨換樓客議價 15 萬承接 持貨 7 個月短線大賺 78 萬📈

將軍澳 日出康城 PARK SEASONS 2B 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 314 呎，屬 一房連開放式廚房 設計，外望清靜內園景。業主原叫價 570 萬元，經雙方議價後減價 15 萬元，最終以 555 萬元 成交，折合實用呎價約 17,675 元🔑

新買家為區內換樓客，鍾情屋苑樓齡極新，坐擁康城站沿線優勢並鄰近大型購物商場，起居生活與交通網絡皆十分完善。買家認為單位間隔方正實用、合乎居住需求，見業主具備議價誠意，決定洽購購入單位自用😊

原業主於 2025 年 10 月以約 476.6 萬元 一手購入單位，持貨僅約 7 個月 至今轉售，是次轉手帳面獲利達 78.4 萬元，物業在不足一年內大幅升值約 16%📊

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【成交資訊】黃大仙豪苑一房 400 萬火速易手✨放盤三星期業主減 20 萬 18 年帳面升值 1.8 倍📈黃大仙 豪苑 3 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 333 呎，採 一房一廳 間隔，室內附設雅緻裝修，外望東北開揚景觀。業主原放...
30/05/2026

【成交資訊】黃大仙豪苑一房 400 萬火速易手✨放盤三星期業主減 20 萬 18 年帳面升值 1.8 倍📈

黃大仙 豪苑 3 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 333 呎，採 一房一廳 間隔，室內附設雅緻裝修，外望東北開揚景觀。業主原放盤叫價 420 萬元，放盤僅約 三星期，經雙方議價後減價 20 萬元（減幅近 5%），最終以 400 萬元 沽出，折合實用呎價約 12,012 元🔑

新買家心儀單位裝修企理、景觀開揚，加上黃大仙市中心交通與生活配套極為成熟，認為物業性價比高。更值得一提的是，由於成交價剛好符合印花稅階優惠，買家只需支付 100 元釐印費，大大節省上車成本，遂決定加快決定購入單位自用😊

原業主於 2008 年以 145 萬元 購入上址，持貨長達 18 年，是次轉手帳面大幅獲利 255 萬元，單位期內驚人升值達 1.8 倍📊

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【成交資訊】馬鞍山錦駿苑兩房綠表價 430 萬易手✨綠表家庭客承接持貨 3 年帳面大賺 110 萬📈馬鞍山 錦駿苑 C 座低層 9 室 錄得成交，單位實用面積 441 呎，屬 兩房間隔，向東望向開揚山景。單位日前於未補地價市場放售，最終以綠...
29/05/2026

【成交資訊】馬鞍山錦駿苑兩房綠表價 430 萬易手✨綠表家庭客承接持貨 3 年帳面大賺 110 萬📈

馬鞍山 錦駿苑 C 座低層 9 室 錄得成交，單位實用面積 441 呎，屬 兩房間隔，向東望向開揚山景。單位日前於未補地價市場放售，最終以綠表價 430 萬元 易手，折合實用呎價約 9,751 元🔑

新買家為綠表家庭客，心儀屋苑樓齡極新，鄰近港鐵大水坑站，交通網絡完善。買家認為單位間隔合用，且外望清靜翠綠山景，十分適合家庭成員居住，見造價合理便決定迅速購入自用😊

據悉，原業主於 2023 年以居二市場價約 320 萬元 一手買入單位，持貨僅約 3 年 至今出售，是次轉手帳面大幅獲利 110 萬元，單位期內大幅升值約 34%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4730
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