12/12/2021
畔海 (SEASIDE CASTLE)
項目是由英皇國際發展的洋房新盤，位於新界屯門大欖澄麗路9號，已屆現樓。
畔海 (Seaside Castle) 的地皮面積約為22,066平方呎，總樓面面積約為28,686平方呎，共建有8幢洋房/獨立屋 (1號洋房至9號洋房，不設4號)，分別採用四層式(地下低層、地下、一及二樓)或五層式設計(地下低層、地下、一至三樓)。
每座洋房/獨立屋的實用面積介乎3,290至4,858平方呎，間隔包括四房(連三套房)至五房(連五套房)，樓底高廈由3.2至4.45米。
1號洋房立面圖A
1號洋房立面圖B
1號洋房立面圖C
1號洋房立面圖D
戶戶配置室內升降機、私家泳池、286至522平方呎停車位、20至101平方呎平台、331至916平方呎花園、640至989平方呎天台、64至85平方呎露台及16平方呎工作平台；1號至8號洋房另設有44至49平方呎梯屋。
洋房當中以9號洋房面積最大，實用面積達4,858平方呎，是屋苑中唯一採用五層式設計，間隔屬五房(連五套房)，外連885平方呎天台及331平方呎花園。
9號洋房立面圖A
9號洋房立面圖B
9號洋房立面圖C
9號洋房立面圖D
而項目最小洋房為6號洋房，實用面積3,290平方呎，屬四房(連三套房)間隔，採用四層式設計，配置640平方呎天台及494平方呎花園。
項目佈局圖
項目設施、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目將設有1,431平方呎住客會所及停車位。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。
另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，預計戶戶天台可望海景及翠綠林景。
項目外觀圖二(引用自官方網站)
交通方面，在青山公路設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，區內有黃金海岸商場或愛琴海岸商場可供住戶消費。
社區康體設施方面，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。
項目背景及動向
項目位於青山公路–大欖段，地皮屬住宅(丙類)用途，由發展商英皇國際於2013年12月以約1.388億元投得，每呎樓面地價約為4,839元，屬當時市場估價上限。據發展商表示，預計總投資額約為5億元。
項目於2018年已獲批預售樓花同意書，其後發展商於2019年9月重新遞交申請，在2020年5月獲批。
據地政總署資料顯示，該項目已於2020年2月份命名為畔海 (Seaside Castle)，落成日期延至2020年6月30日。
發展商於2021年5月26日上載了項目售樓說明書，在7月6日公佈首張銷售安排，於10日(周六)以招標形式推售兩幢洋房。
兩幢洋房分別為2號洋房及3號洋房，2號洋房實用面積4,213平方呎，連884平方呎天台及457平方呎花園；3號洋房實用面積4,135平方呎，連896平方呎天台及521平方呎花園。
